【文章內(nèi)容簡介】 筑面積和場地面積數(shù)量的誤差而作任何調(diào)整。一、租賃保證金（一）乙方對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀(包括不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾、水電設(shè)施、消防及安全防護(hù)設(shè)施等的舊或危破損程度、數(shù)量)已充分了解。甲乙雙方同意本合同簽定后，每月租金總額不因物業(yè)設(shè)施的完好狀況及實(shí)際建筑面積和場地面積數(shù)量的誤差而作任何調(diào)整。（二）乙方須在本補(bǔ)充合同簽定之日向甲方交納租賃保證金人民幣 元。（三）租賃期滿或解除合同后，在乙方無違約及在租賃期間無發(fā)生安全、計(jì)生、消防等事故的情況下，并交還租賃物業(yè)及還清欠甲方所有債務(wù)，甲方應(yīng)將保證金無息退回乙方。甲方有權(quán)用該保證金抵扣該物業(yè)本年已繳納的年房屋土地出讓金和乙方所欠的租金、違約金、其他所有債務(wù)及賠償造成甲方的損失。（四）本合同生效后，乙方未按照約定交納租賃保證金的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，乙方需賠償甲方的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)雙方約定的租金額按乙方實(shí)際拖欠的時(shí)間計(jì)算。二、水電使用保證金及消防安全保證金和其他費(fèi)用（一）,在租賃期滿或解除合同后并清理完畢乙方租賃期間所應(yīng)負(fù)擔(dān)的水電費(fèi)及因拖延繳納所產(chǎn)生的違約金、滯納金等費(fèi)用后，甲方將該水電使用保證金及消防安全保證金無息退還乙方。（二）租賃期間，根據(jù)廣州市供電、供水部門核準(zhǔn)的用電、用水計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收乙方每月的電、水費(fèi)（含污水處理費(fèi)），由乙方直接到市供電、供水部門繳費(fèi)，如乙方逾期或者無故拖欠，被處于罰款則由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若逾期的數(shù)額（含滯納金等費(fèi)用）超過乙方交付甲方的水電使用保證金及消防安全保證金時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物業(yè)。每月水、電費(fèi)按乙方實(shí)用度數(shù)加總表與分表差額分?jǐn)傆?jì)收，乙方接到水電繳費(fèi)通知書在5日內(nèi)必須全額繳納給金匯花園小區(qū)管理處，逾期按每天%計(jì)收乙方滯納金，逾期的數(shù)額（含滯納金等費(fèi)用）超過乙方交付給甲方的水電使用保證金及消防安全保證金時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物業(yè)。（三）租賃期間，在租賃場地所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防設(shè)施檢測費(fèi)和維護(hù)費(fèi)、及各項(xiàng)公益收費(fèi)由乙方承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納，甲方不予墊付。三、場地及水電設(shè)施交付（一）甲方應(yīng)依照合同約定，在收到乙方交付的租金和租賃保證金、水電使用保證金及消防安全保證金后，將租賃物業(yè)及附屬水電設(shè)施（用電功率 kw；用水量m3/月）的原狀交付乙方使用，未按約定提供租賃物業(yè)的，每逾期一日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。（二）乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)承擔(dān)水電設(shè)施的維修、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；如原有水電設(shè)施容量不符合乙方使用，乙方需按規(guī)定辦理有關(guān)增容手續(xù)，甲方應(yīng)提供原有的資料配合乙方申報(bào)工作，費(fèi)用由乙方支付。乙方不得超容量使用水電設(shè)施，乙方擅自安裝或使用超過原水電設(shè)施容量的設(shè)備的，因此導(dǎo)致的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。四、合同備案手續(xù)雙方簽訂的租賃合同及本補(bǔ)充合同生效后，按照《廣州市房屋租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，合同印花稅由甲乙雙方各付各稅。五、合法經(jīng)營（一）乙方在租賃場地的經(jīng)營活動(dòng)必須依法進(jìn)行，必須按照工商、稅收、消防等政府主管部門的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，不得無證經(jīng)營，并在領(lǐng)取相關(guān)證照后5日內(nèi)將證照復(fù)印件交甲方備案。乙方必須守法經(jīng)營，依法納稅，不得在租賃場地從事違法活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。（二）乙方在租賃期間需承擔(dān)安全生產(chǎn)，消防安全、治安、綜治維穩(wěn)、衛(wèi)生、計(jì)生、勞動(dòng)用工、稅務(wù)、物價(jià)、藥品監(jiān)督管理和經(jīng)濟(jì)、法律糾紛、行政處罰、刑事處罰等責(zé)任，并按有關(guān)規(guī)定和要求做好場地的報(bào)建、消防設(shè)備設(shè)置等工作，服從甲方對安全工作的督促檢查，負(fù)責(zé)一切安全責(zé)任，發(fā)生事故一概由乙方負(fù)責(zé)，并賠償甲方的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）乙方及其員工必須遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定。甲方有權(quán)對出租場地的安全生產(chǎn)、消防安全、綜治維穩(wěn)、衛(wèi)生、計(jì)生、勞動(dòng)用工等工作進(jìn)行督促檢查，提出監(jiān)督整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行整改。（四）乙方不得經(jīng)營和存放易燃、易爆、易腐蝕、放射性、有毒物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、黃賭毒等違禁品以及其他須經(jīng)專項(xiàng)審批而未經(jīng)審批同意的物品。否則，引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。（五）乙方負(fù)責(zé)繳交在租賃該租賃物業(yè)經(jīng)營期間的一切經(jīng)營活動(dòng)和在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收支、稅費(fèi)、債務(wù)、員工工資及福利等費(fèi)用，甲方不負(fù)任何責(zé)任。（六）甲方有權(quán)以其母（總）公司或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)取代甲方的法律地位，權(quán)利義務(wù)按本合同的約定執(zhí)行。（七）甲方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)進(jìn)行的經(jīng)營、裝修等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，乙方不得損害甲方的利益，否則，需賠償甲方的損失。六、維修責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)租賃場地房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。（二）乙方承擔(dān)租賃場地除房屋主體結(jié)構(gòu)外其他設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于室內(nèi)裝修設(shè)施、門、窗、鐵閘、化糞池、排水、供水、供電、消防等設(shè)施。如乙方不履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物業(yè)維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方怠于行使維修責(zé)任，發(fā)生的事故及損失一概由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方違反環(huán)保有關(guān)規(guī)定，造成排水、排污等設(shè)施需重建，重建責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、解除合同（一）雙方協(xié)商一致，可解除雙方簽訂的租賃合同及本補(bǔ)充合同。（二）在乙方發(fā)生下列情形之一時(shí)，視為乙方違約，甲方可單方解除合同，無條件收回租賃場地，不退還保證金和預(yù)付的租金，有權(quán)停止租賃場地水電，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失:、房屋結(jié)構(gòu)致使租賃場地受到損失的；；；；；，乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行改建、加建、裝修等活動(dòng)的；，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或租賃合同轉(zhuǎn)讓。；、注銷、破產(chǎn)等情形的；、易爆、易腐蝕、放射性、有毒物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、黃賭毒等違禁品以及其他須經(jīng)專項(xiàng)審批而未經(jīng)審批同意的物品的；、消防安全、綜治維穩(wěn)、食品衛(wèi)生、計(jì)生、勞動(dòng)用工等工作提出的監(jiān)督整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行整改。乙方對整改要求予以拒絕或拖延整改（自整改意見發(fā)出之日起超過30天）的。（三）任何一方無法定或約定的理由而單方解除合同的，視為違約，另一方有權(quán)要求賠償損失，違約方須按未履行完的合同期限內(nèi)租金總額的標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付違約金。八、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)（一）甲方可以在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。租賃期間甲方如抵押租賃物業(yè)須提前30日書面通知乙方；租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃場地時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方，并帶本租賃合同轉(zhuǎn)讓，且不影響本合同的執(zhí)行。（二）乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃場地做任何形式的抵押，篇二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）： 乙方（承租方）：雙方于XX年4月14日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價(jià)格等續(xù)租事宜，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下；一、房屋租期及租金乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自XX年6月1日起至XX年5月31日止。租金：XX年6月1日起至XX年5月31日止，每年租金680000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費(fèi)卡。XX年6月1日起至XX年5月31日止，每年租金800000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費(fèi)卡。二、租金支付期限乙方應(yīng)于每年到期前一個(gè)的10日前（即每年4月10日前）付租金的50%，剩余租金應(yīng)在每年10月10日前付清。三、違約責(zé)任乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。甲方五、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。甲方（出租方）：年月日乙方（承租方）： 年 月日篇三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書出租方（甲方）: 鳳陽縣億豪投資有限公司法定代表人：承租方（乙方）：安徽省鳳陽縣好又多超市有限公司法定代表人：鑒于：雙方于XX年 元 月17 日簽訂了房屋租賃協(xié)議書，XX年8月進(jìn)場裝修后發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏項(xiàng)目。根據(jù)上述協(xié)議，房屋的租期將于XX年12月30日生效，且雙方就后期消防維保事宜達(dá)成一致意見。按照超市合同項(xiàng)目要求，出租方（甲方）應(yīng)安裝大型中央空調(diào)已供承租方（乙方）使用，否則合同期滿后設(shè)備無法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，并生成補(bǔ)充協(xié)議。據(jù)此，雙方于XX年 12 月 25 日簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：一、雙方于XX年 元 月 17 日簽訂的《房屋租賃合同》條款繼續(xù)有效。二、出租方（甲方）同意支付消防設(shè)施的維保費(fèi)50000元/年（大寫：伍萬元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負(fù)責(zé)，超出費(fèi)用