【文章內(nèi)容簡介】 ，做好檔案資料完整、齊備。 三、征地管理、維護群眾合法權(quán)益方面 征地拆遷程序不規(guī)范存在問題： “未批先征”的量較大。初步統(tǒng)計，筠連縣 20212021 年未批先征的面積為 4731 畝。整改意見： 依法規(guī)范征地行為，抓緊落實征地報批工作，切實保護被征地群眾合法權(quán)益，未取得合法用地手續(xù)前不得實話用地行為。 社保資金未到位存在問題： 根據(jù)市人社局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截止 2021 年年椉，筠連縣累計拖欠失地農(nóng)民養(yǎng)老保險費用 9923 萬元。整改意見： 強化督辦和目 標管理，強化責任追究。制定工作計劃和時間表，限期歸墊。 征地補償安置標準的問題。存在問題： “未批先征”的用地項目，補償兌現(xiàn)后方取得征地批文，批文下達時的政策標準高于實話征地補償時的標準。整改意見： 按照省國土資源廳的要求，由于先行拆遷導致已實施的安置補償標準與批文下發(fā)后的安置補償標準不一致的，要依法按照不低于批準征收時的補償標準執(zhí)行。 安置房建設(shè)滯后問題存在問題： 筠連縣安置房建設(shè)進度比較滯后。整改意見： 將安置房建設(shè)納入縣政府目標考核，制定目標，倒排工期，限期解決被拆遷群眾的居住問題。 第三篇：國土局整改措施 我局收到市級機關(guān)作風與效能建設(shè)領(lǐng)導小組下發(fā)的《 2021 年社會評議機關(guān)作風與效能建設(shè)情況反饋函》后，局黨委高度重視，召開專題會議，主要領(lǐng)導作出專門批示：請各部門認真對照檢查，查找原因，嚴格要求，采取切實有效措施予以整改。對反饋函中提出的意見，由分管領(lǐng)導組織所在部門嚴肅認真對照檢查，認真開展批評與自我批評，務必作出切實有效整改措施并報局黨委。全局各部門根據(jù)反饋意見和建議，認真學習討 論，仔細梳理問題，著力全面整改，相關(guān)三個業(yè)務部門向局黨委進行了整改匯報。同時，充分認識到機關(guān)作風建設(shè)是一項長期任務，任何時候都不能放松，局機關(guān)各處（室）、局各直屬事業(yè)單位緊密結(jié)合深入學習實踐科學發(fā)展觀活動，深入推進機關(guān)作風與效能建設(shè)，全面提升國土資源服務能力和水平，切實轉(zhuǎn)變機關(guān)作風與提高行政效能，更好地服務于無錫經(jīng)濟社會發(fā)展大局?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下 : 一、認真分析原因 11 年底的社會評議機關(guān)情況，我局的綜合測評得分為 （平均綜合測評分為 ），在全市第一類 62 個機關(guān)（部門）中 列第 39位，位次較 11 年有較大提升。針對本部門提出的 3 條綜合意見和建議，體現(xiàn)了社會和群眾對國土資源關(guān)心關(guān)注，針對提出的三個問題，我們逐一進行了分析。 國土資源局在拍賣建房用地高價出售，致使市民在購房時力不從心，負擔太重。地價作為反映一個城市社會經(jīng)濟發(fā)展水平和土地供求關(guān)系的“晴雨表”，是由市場決定的。地價的漲與跌，必須遵循市場運行的規(guī)律。經(jīng)營性用地公開出讓是國家土地管理的大政方針，是國家政策規(guī)定必須嚴格執(zhí)行的制度，是資源市場化配置的正確方向，符合國際慣例和中國特色社會主義。我市經(jīng)營性用地自 XX 年開 始在全省率先公開出讓，歷年來土地出讓金達 730 多億， 8 年來的成功實踐為經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)、企業(yè)改制、社會保障等提供了大量資金支撐，有效杜絕了土地市場領(lǐng)域腐敗現(xiàn)象的產(chǎn)生，規(guī)范了土地經(jīng)營性市場，國家土地資產(chǎn)得到有效保護。從商品房市場價格構(gòu)成來分析，土地成本僅占 2030%，市場經(jīng)濟條件下商品房價格走高，主要是由市場供需關(guān)系而決定，出讓成本是其中一個因素，但不是主要因素。無錫跟國內(nèi)同等城市比較，地價處于中等水平，跟周邊城市如南京、蘇州比較，無錫地價還相對偏低一些。高房價是社會問題，是一個普遍問題，我局在加強宣傳方 面力度還不夠，宣傳合力還不強，加上土地是房價中的重要環(huán)節(jié)，某些宣傳的誤導，容易導致社會和群眾認識的偏差。 崇安國土資源管理處對 0 11 年收的土地年租金，一直未予退回，經(jīng)辦人員說法口徑不一，并將有著要求退款資料丟失，給客戶帶來極大不便。經(jīng)調(diào)查核實，基本情況如下： XX 年 8 月市地稅局與崇安國土資源管理處交接年租金時，由于在稅號問題上發(fā)生了失誤，致使無錫市永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應繳的每年 11742 元、 2 年共計 23484 元的年租金，誤收至中信實業(yè)銀行無錫分行名下。 XX 年底，在接到該行提出更正失 誤、退回誤收金額的要求后，崇安國土資源管理處立即采取了積極的改正措施，擬定了一份要求退款的申請，連同中信實業(yè)銀行無錫分行擬定的情況說明及征收憑證（復印件）交至我局財務處，由我局財務處轉(zhuǎn)交至市財政局辦理退款的相關(guān)手續(xù)。 2021 年 10 月，該行再次提出退款訴求，經(jīng)崇安國土資源管理處和我局財務處核實發(fā)現(xiàn)，市財政局并未辦理退款手續(xù)，且將我局提供的相關(guān)資料遺失。對此，崇安國土資源管理處將情況及時告知該行，并請其重新提供相關(guān)資料，由崇安國土資源管理處和我局財務處整理后重新向市財政局提出申請。雖經(jīng)崇安國土資源管理處一再催促 ，但該行一直未予理睬，沒有重新提供相關(guān)資料。故此事一直懸而未決。究其原因有以下幾個方面：一是未能仔細與地稅部門核查所有數(shù)據(jù)的準確性，造成地稅號碼的誤導入，致使被征年租金單位收繳錯誤；二是在改正錯誤中未能跟緊退款進程，致使退款周期過長；三是退款資料被市財政局丟失后，未能采取更加主動有力的措施，敦促該行再次提供相關(guān)資料，致使該問題一直懸而未決；四是少數(shù)同志工作不嚴謹，問題發(fā)生后，又未能抓住有利時機及時糾錯，缺乏“靠”上去主動做工作解決問題的積極性，以致群眾的一些合理訴求得不到快速便捷地解決；另外，我局年租金征收 工作以及對外協(xié)調(diào)溝通工作機制尚有待完善的地方。 抵押登記人的法律業(yè)務水平較低，政策理解不一，同一項業(yè)務在不同分局、不同部門的處理結(jié)果不同，不按法律規(guī)定辦理登記業(yè)務，在法律規(guī)定之外設(shè)置額外負擔，建議國土局組織相關(guān)人員對物權(quán)法認真學習，清理過期規(guī)章制度和內(nèi)部規(guī)定。 2021 年，市局地籍管理處積極適應區(qū)劃調(diào)整、事權(quán)調(diào)整、《物權(quán)法》實施、《土地登記辦法》實施等新形勢，采取了一些優(yōu)化土地抵押登記的對策措施。一是與人民銀行共同研究，于 2021 年 1 月 4 日報市政府出臺了《無錫市土地使用權(quán)抵押管理實施意見》，以地方 規(guī)范性文件的形式明確了在《物權(quán)法》實施后土地使用權(quán)抵押的各項事宜；二是根據(jù)《關(guān)于進一步規(guī)范市區(qū)土地登記發(fā)證工作的意見》和《關(guān)于市區(qū)土地登記發(fā)證事權(quán)調(diào)整的實施意見》的相關(guān)規(guī)定，通過對土地登記事權(quán)的調(diào)整，進一步規(guī)范了土地抵押登記的管理體制，建立了“一站式”服務平臺，明確了責任追究制