11式報(bào)告(編輯修改稿)
2025-10-09 13:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 活法 有 什 么？ —— 產(chǎn)品分析 產(chǎn)品分析 產(chǎn) 品優(yōu)勢解構(gòu) 建筑價(jià)值：地標(biāo)建筑。 地段價(jià)值：市政府西遷，區(qū)域配套設(shè)施 日趨完善，人民西路擴(kuò)寬。 產(chǎn)品價(jià)值：鋼架結(jié)構(gòu)的戶型易于分割，公攤面積小，適用于辦公。 配套價(jià)值：完善的配套設(shè)施， 7000 平米商業(yè)和會(huì)所。 物業(yè)價(jià)值：智能化的物業(yè)管理 產(chǎn)品劣勢結(jié)構(gòu) 戶型：戶型比較單一 價(jià)格：比較其它項(xiàng)目銷售均價(jià)有些偏高 建筑：本項(xiàng)目是單體建筑，缺少綠化景觀 —— 怎樣提升產(chǎn)品的價(jià)值？ 品牌商務(wù)是辦公、投資的理性指標(biāo)！ 品牌商務(wù) —— 決定了產(chǎn)品的建筑體態(tài) 決定了產(chǎn)品的地段價(jià)值 決定了產(chǎn)品的銷售價(jià)格 決定了產(chǎn)品的配套價(jià)值 決 定了產(chǎn)品的物業(yè)價(jià)值 品牌商務(wù)的表象價(jià)值 高品質(zhì)的生活館 高效率的商務(wù)公館 以經(jīng)營的名義擁抱財(cái)富 品牌商務(wù)的深層價(jià)值 開發(fā)商品牌的提升 投資價(jià)值的提升 地段價(jià)值的提升 商業(yè)氛圍的提升 產(chǎn)品本質(zhì)的提升 品牌商務(wù) —— 全面提升產(chǎn)品品質(zhì)！ 產(chǎn)品的共鳴點(diǎn) 客戶首要傾向因素：商業(yè)價(jià)值 項(xiàng)目首要核心價(jià)值：品牌商務(wù) 怎樣體現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值的提升？ 地段價(jià)值： （ 1） 市政府西遷 （ 2） 人民西路擴(kuò)寬 （ 3） 生活配套日趨完善 產(chǎn)品價(jià)值： 如果以現(xiàn)有產(chǎn)品要作到精品的品質(zhì)出現(xiàn)，區(qū)別于同質(zhì)化競爭，必須再增加項(xiàng)目可包裝的賣點(diǎn)來降低項(xiàng)目的競爭風(fēng)險(xiǎn)。 具體從以下幾個(gè)方面考慮： A、 強(qiáng)調(diào)專業(yè)化，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的人性化、國際化設(shè)計(jì)；強(qiáng)調(diào)參與項(xiàng)目的施工單位、監(jiān)理單位專業(yè)化。 B、 使用中高品質(zhì)的建筑材料及設(shè)備，包括： （ 1） 衛(wèi)生間采用進(jìn)口或合資的優(yōu)質(zhì)潔具 （ 2） 外窗采用斷
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