xx大酒店投資可行性方案(編輯修改稿)
2024-10-09 12:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 值空間。 按照市委既定藍(lán)圖，松山湖將“再造一個(gè)東莞”成為第二個(gè)城市中心，那么本項(xiàng)目地處新老兩個(gè)中心之間，可謂左右逢源。 42 交通便利 西去莞城東上高速均為 5分鐘車(chē)程。 莞樟大道近在咫尺。 43 環(huán)境優(yōu)美 項(xiàng)目用地依山傍水，景色怡人，是現(xiàn)代都市中踏破鐵鞋無(wú)覓處的“世外桃源”。 44 配套齊全 項(xiàng)目用地所在區(qū)域水、電、通訊等基 礎(chǔ)設(shè)施齊全。 從地塊本身大體情況來(lái)看，其“三通一平”工程難度系數(shù)一般，利于整個(gè)建設(shè)速度。 45 市場(chǎng)需要 從項(xiàng)目用地所在鎮(zhèn) —— 寮步的局部市場(chǎng)來(lái)看，只有金凱悅一家四星級(jí)酒店，由此可見(jiàn)本項(xiàng)目的立項(xiàng)正是眾望所歸。 作為東莞市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，莞城的第三產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達(dá)，尤其是高星級(jí)酒店的數(shù)量甚至已遜色于下面的鎮(zhèn)區(qū)（譬如厚街）。在城郊建設(shè)本項(xiàng)目，也算是一種必要的補(bǔ)充。 縱觀(guān)整個(gè)東莞酒店服務(wù)業(yè)，目前最旺的是莞太、莞樟兩條線(xiàn)，其中又尤以厚街、虎門(mén)、長(zhǎng)安、黃江、樟木頭、常平等鎮(zhèn)為代表，本項(xiàng)目用地 所處地段卻十分反常地成為莞樟路上“被人遺忘的角落”，這里的星級(jí)酒店具備明顯的稀缺性。 第五節(jié)：實(shí)力分析 51 甲方（ 東莞市帝豪外商俱樂(lè)部） 實(shí)力概述 擁有東莞乃至華南酒店娛樂(lè)業(yè)較為知名的“帝豪”品牌。 擁有適應(yīng)并引導(dǎo)東莞特色酒店娛樂(lè)業(yè)潮流的豐富管理經(jīng)驗(yàn)。 擁有強(qiáng)大的業(yè)內(nèi)人才儲(chǔ)備，堪稱(chēng)東莞酒店娛樂(lè)業(yè)的“黃埔軍?！薄? 擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為項(xiàng)目的啟動(dòng)提供了投資保障。 52 乙方（ 東莞市交通局培訓(xùn)中心） 實(shí)力概述 擁有可靠的政治背景。 擁有良好的社會(huì)形象。 擁有廣泛的關(guān)系網(wǎng) 絡(luò)。 由此可見(jiàn)，本項(xiàng)目的合作雙方可謂是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手黃金組合。 第六節(jié) :經(jīng)營(yíng)定位 61 定位基本理念 A、 檔次定位： 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店 B、 功能定位： 商務(wù)、休閑酒店 62 定位主要依據(jù) A、 有關(guān)檔次 東莞的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及發(fā)展前景讓五星級(jí)不再是貴族的專(zhuān)利，五星級(jí)正在從象牙塔中走出來(lái)。 在“萬(wàn)千星輝耀舞臺(tái)”的東莞酒店業(yè)，高起點(diǎn)高定位是唯一的選擇。 B、 有關(guān)功能 東莞的經(jīng)濟(jì)格局注定了它只能是一個(gè)商務(wù)型城市，商業(yè) 是這里永不過(guò)時(shí)的主題。 高節(jié)奏的工作必須得到合理的調(diào)節(jié)，健康休閑將成為東莞“現(xiàn)代人 ”的高
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