xx小鎮(zhèn)項目一期二批房源開盤營銷方案(編輯修改稿)
2025-10-09 12:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 元 /張 1 月 4 日 亞星 ﹒ 江南小鎮(zhèn)驚世開盤 ! 合計 萬 二、渠道 形式： ，轉變?yōu)獒槍ι辖旨皽铌柪仙鐓^(qū)，如： 42 街坊、 22街坊、 32街坊、 12街坊、 16 街坊、 18 街坊、鴻園社區(qū)、 06 社區(qū)、 08 社區(qū)等（重點放在除亞 星老社區(qū)以外的社區(qū)）重點派單。 ，如：小關、米河、王村、峽窩等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的派單滲透進村莊，掃蕩式。 ，以達到深層滲透的目的。 ，不定時向售樓部運送客戶。 30 人的專業(yè)的派單隊伍，并為每個人刻章，在單頁上蓋章，并以客戶持單頁來訪做為評定渠道的措施。 類別 數(shù)量 規(guī)格 單價 費用（元） 渠道 600 人 25 元 /人 15000 條幅 50 條 10* 6 元 /米 3000 海報 500 張 4K 元 /張 800 合計 萬 三、夾報 由于上街及滎陽政府、廠礦等客戶采取派單的形式很難滲透到，因此采用《大河報》夾報的形式，對這部分客戶進行價值滲透。 以開盤信息及開盤抽獎，及開盤政策和優(yōu)惠為主要內(nèi)容。 類別 數(shù)量 規(guī)格 單價 費用（萬元） 夾報費用 10000份 元 /份 夾報印刷 10000份 《大河報》 /420*580/120K 雙膠 元 /份 合計 萬 四、短信： 短信主要集中在開盤前的優(yōu)惠信息告知。 辦卡客戶的祝福短信的派發(fā)。 細分客戶群體，根據(jù)不同的時間段，派發(fā)不同的內(nèi)容吸引客戶來訪。 類別 客戶 內(nèi)容 數(shù)量 數(shù)量 單價 費用（萬元） 短信 上街、滎陽、鞏義、亞星老業(yè)主、來電來訪客戶、辦卡客戶等 購房幸運大抽獎 汽車開回家 亞星 ﹒ 江南小鎮(zhèn) 江南風情大戶豪宅 只需首付 5 萬元 10 次 3 萬條 /次 元 /條 1． 05 合計 萬 五 .戶外： 更換現(xiàn)有的開盤信息，內(nèi)容以 “ 1 月 4 日 亞星江南小鎮(zhèn)盛大開盤” “首付 5 萬元起，入住亞星江南風情大戶豪宅”等為主。 序號 名稱 位置 規(guī)格 單價 費用 /萬元 1 戶外廣告 蘇寧電器樓頂 1 塊 55* 9 中心路鄭上路交叉口 2 塊畫面 16*6*2 9 電子屏背面 1 塊 9*6 9 2 道旗 中心路（ 100 個） * 30 3 鋁廠報 每周 半版彩 4 電子大屏幕 每天 合計 /萬元 萬元 策略三：政府、廠礦深度滲透 優(yōu)惠卡促進高端客戶 1. 針對上街的政府機關，發(fā)行特惠卡，凡持特惠卡開盤成功購房者額外優(yōu)惠 1%. 2. 優(yōu)惠卡片上面以優(yōu)惠信息為主要內(nèi)容。 3. 此卡為無記名卡，發(fā)放者本人 及其親屬都可以使用，優(yōu)惠額度不可以疊加使用。 類別 數(shù)量 單價 規(guī)格 合計 /萬元 優(yōu)惠卡片 2020 元 /個 210*65 策略四：老業(yè)主深度滲透 刺激老帶新成交 推廣形式：針對上街亞星老社區(qū)業(yè)主進行海報宣傳，并針對亞星老業(yè)主及成交客戶以短信告知。 推廣時間： 12 月 24日 — 1 月 4 日 內(nèi)容： 特大驚喜 , 老業(yè)主推介新客戶購房， 100 平米以下贈送 1000 元奧萊購物券 100平米以上贈送 2020元奧萊購物券。 類別 數(shù)量 規(guī)格 單價 費用 社區(qū)海報 500 4K 元 /份 800 元 合計 萬 三、物料 類別 數(shù)量 單價 合計 /萬元 備注 售樓部展板、 X展架等 0． 2 小桶食物油 30 30 暖手袋 50 15 轎車 1 30000 空調(diào) 2 2020 電磁爐 3 900 優(yōu)惠卡片 10000 合計： 萬元 四、總費用： 萬 附：渠道策略 ? 江南小鎮(zhèn)開盤前期渠道計劃 亞星江南小鎮(zhèn)開盤在即，為了在開 盤前期增加來訪、排卡量，保證開盤完成任務，渠道在上街及周邊做各方面的渠道計劃： 1） 作戰(zhàn)區(qū)域： ※上街 ※滎陽 ※上街周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2） 作戰(zhàn)分類： ※派單 ※爬樓 ※巡展 ※舉牌 3）作戰(zhàn)人員配備： 姓名 職務 分管區(qū)域 形
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