【文章內(nèi)容簡介】 付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。 出租方未按時 (或未按要求 )修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元 。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元 。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事項 附加條款 : 第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式 2份，出租方、承租方各執(zhí) 1份 。合同副本份送 單位備案。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商業(yè)合同篇 8 甲方 :電話： 地址 :郵編： 乙方 :電話： 地址 :郵編： 經(jīng)雙方協(xié)商，就拍攝影視廣告有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議 : 一 .制作內(nèi)容 : .本影視廣告片長度為 ,廣告片語言為 : :柯達(dá)電影膠片拍攝 二 .制作周期 : 合同簽訂預(yù)付款到位后 30 天內(nèi)交完成片，詳細(xì)進(jìn)度附攝制進(jìn)度表。 三 .制作費用 : 本廣告片拍攝制作的總費用大寫金額為，小寫金額為： 四 .付款方式 : 簽訂合同后甲方即付總額的費用給乙方，在廣告完成片終審?fù)ㄟ^后， 3天內(nèi)，甲方將余額付清。此后，乙方將完成帶交付甲方，版權(quán)歸屬甲方。 五 .甲方責(zé)任 : ，向乙方提供本廣告產(chǎn)品的有關(guān)企業(yè)產(chǎn)品資料，以及乙方所需的各類圖片和文字資料，產(chǎn)品樣品并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并協(xié)助好乙方的拍攝工作； ，以保證乙方有足夠的時間和資金完成工作； ，考慮乙方的工作周期等因素，對乙方提出的修改要求和建議，應(yīng)及時完整地作出書面答復(fù)，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各種業(yè)務(wù)。如果甲方對乙方提出的廣告片創(chuàng)意設(shè)計，劇本和拍攝方案的修改要求和建議持有異 議，應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式提出，否則視為同意乙方的修改要求和建議，不得以此為理由拒付余款； ，可在三天內(nèi)提出修改意見，修改意見應(yīng)具體明確并且可行。由乙方負(fù)責(zé)在收到修改意見后五天內(nèi)制作完成片交給甲方。如甲方在收到初審樣片后逾期七天未提出具體明確的修改意見，視為甲方同意按初審片交付完成片 ,甲方不得拒收。 ,甲方不得拒收；如果甲方對乙方提交的成品帶持有異議，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)以書面形式向乙方提出，否則，視為無異議，甲方不得以任何 理由拒付余款。 ，資料樣品遲延及其他需甲方提供協(xié)助之工作遲延造成工作延誤，交貨時間相應(yīng)順延。 六 .乙方責(zé)任 : ，進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計和擬定拍攝方案 ,附創(chuàng)意說明及廣告腳本； ，劇本和拍攝方案需經(jīng)甲方審定認(rèn)可后才開始拍攝制作工作，已經(jīng)過確認(rèn)的廣告片劇本和拍攝方案 ,乙方必須征得甲方同意方可做出修改，否則視為違約，但本合同第五條第 3項規(guī)定的情形除外； ，畫面整潔 ,聲音清晰，符合專業(yè)要求，不符合要求的應(yīng)返工制作修改，達(dá)到甲方要求后 ,，甲方才予以驗收，廣告電視片按甲方審定的劇本制作并達(dá)到甲方要求的，甲方不能拒收，亦不能以此為由拒付余款； ，按付款方式 開發(fā)票； ，按時按質(zhì)向甲方提交最終成品帶，提交成品 BETACAM帶兩盒， VHS帶兩盒； ，如有違約甲方將追究責(zé)任； ，但雙方另有協(xié)議的除外； 對第三方（肖像權(quán)、版權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)）侵權(quán)的情況。 七 .違約責(zé)任 : ，提供本廣告產(chǎn)品的有關(guān)企業(yè)產(chǎn)品資料，以及乙方所需的各類圖片和文字資料。如果甲方未及時給付預(yù)付款，提供上述資料致使乙方不能及時開展工作，因此給甲方造成的工作延誤或者影響 ,乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任；由此造成乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償 ,甲方并不得因此而拒絕付款； ，需要進(jìn)行在原定方案之外的改動，均需雙方另行商議解決，由甲方確認(rèn)方可，因改動而所需增加之費用和時間由甲方承擔(dān)，如是乙方改動或違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； ，任何一方不得中途擅自終止及解除合同。甲方中途解除合同，在創(chuàng)意、籌備階段，已付之款項 ,乙方不予退回；在拍攝完成階段，須按本合同全部費用支付 95%，在剪輯制作、配音及完成片初審階段，須全額付費。乙方中途解除合，除退還甲方已支付全部款項外，還須支付本合同全部費用的 20%作為違約金； ，則須自本合同約定的付款時間起算，每日按拖欠金額的千分之五向乙方支付滯納金。若乙方逾期七個工作日仍未交付合格的完成片，則須自本合同約定的交付時間起算，每日按合同總款的千分之五向甲方支付滯納金； （肖像權(quán)、版權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)）權(quán)利的情況，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。 八 .不可抗力 : 如因不可預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀原因，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事件、政 府行為造成延誤，交貨時間順延。 九 .知識產(chǎn)權(quán)歸屬 : ，制作服務(wù)成果，甲方簽收且已支付項目費用全額，則知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方有權(quán)在評獎、教學(xué)、著作、研討等非營利性活動中使用，但事先應(yīng)告知甲方。 ，如由甲方親自洽談簽署的特殊演員 (如明星 )影視肖像權(quán)由甲方負(fù)責(zé)。 十 .爭議的解決 : 因執(zhí)行本合同引起的爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴于提出訴訟方所在地法院。十一 .其他 : ，以供甲方追 蹤參考 。 4 頁，經(jīng)雙方簽定及單位蓋章后立即生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行，協(xié)議一式兩份 ,甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力； 、傳真、電子郵件，凡雙方協(xié)商一致的，具有與本合同同等效力。 甲方： 代表： 乙方： 代表： 開戶銀行： 帳號： 日期：年月日 商業(yè)合同篇 9 甲方（用人單位）名稱： 乙方（勞動者）姓名： 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。 第一條勞動合同期限 一、本合同期限為三年，自 20xx 年 3 月 15 日起至 20xx 年 3 月15 日止。 二、以出勤天數(shù)為勞務(wù)報酬的依據(jù)，實行月工資制度。 第二條勞動崗位 甲方安排乙方從事建筑工作，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，甲方可以合理變更乙方的工作崗位和任務(wù)。乙方應(yīng)完成甲方合理分配的生產(chǎn)任務(wù)。 第三條勞動報酬 甲方按照國家規(guī)定和乙方的工作崗位，按照月預(yù)付，每季進(jìn)行一次結(jié)算的方式支付乙方勞動報酬。實行現(xiàn)金支付，每月不低于人民幣3000 元。 第四條社會保險和福利待遇 甲乙雙方依法參加工傷社會保險，由甲方繳納工傷社會保險費。其他福利待遇暫定。 第五條勞動保護(hù)和勞動條件 一、甲方根據(jù)國家法律和本市的有關(guān)規(guī)定，給乙方提供安全衛(wèi)生的勞動條件，發(fā)給乙方必要的勞動保護(hù)用品。 二、甲方對乙方進(jìn)行安全教育和必要的培訓(xùn)。乙方從事特種作業(yè)的必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格后持證上崗。 三、乙方在勞動過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權(quán)檢舉、控告。 第六條勞動紀(jì)律 一、乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。 二、甲方有權(quán)依據(jù)國家和 ..市的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度和勞動紀(jì)律對乙方實行管理。 第七條本合同的解除、變更、終止 一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。 二、以完成一定的工作為期限勞動合同，工程完工勞動合同終止。 三、有固定期限的勞動合 同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續(xù)訂的，勞動合同終止。 第八條勞動爭議處理 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生勞動爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第九條其它事項 一、本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)有抵觸的，按國家和 xx市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 二、本合同甲乙雙方簽字蓋章后，雙方必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一 份。 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商業(yè)合同篇 10 購物中心運營管理合同 本合同雙方當(dāng)事人 甲方：上海榮騰置業(yè)有限公司 地址：上海市松江區(qū)玉樹路 6號 授權(quán)代表人： 第一條總則 、詞語涵義。代理合同文本，其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義。 、平均底價：甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金，單位為元 /天 /平方米。 、單套底價：乙方以平均底價為平均價制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價即一房一價底價（表）。 、合同單價：租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價，單位為元 /天 /平方米。 、甲方系“榮豐休閑購物廣場”項目（以下稱本項目）的唯一開發(fā)建設(shè)單位，本項目位于上海市松江區(qū)樂都路 825 號，總建筑面積約 91793平方米，現(xiàn)甲方所有面積為 平方米，性質(zhì)店鋪。除非另有特別約定，甲乙雙方同意按房地產(chǎn)交易中心出具的登記面積文件為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。 、甲方已取得本項目的以甲方作為開發(fā)商的所有開發(fā)手續(xù)和批文，包括但不限于編號為：滬松房（ 20xx）出讓合同第 218 號、滬松房地（ 20xx）出讓合同、第 131 號的土地使用權(quán)出 讓合同、編號為：17051027F0256 17060217F00430 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號為：滬房地松字（ 20xx）第 008477 號的產(chǎn)權(quán)證，并承諾上述文件真實、合法、有效。 、甲乙雙方同意，下列條件是本合同的基礎(chǔ)條件： 、在運營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。 、本項目上的抵押權(quán)等涉及第三方權(quán)益的事項由甲方負(fù)責(zé)處理。 、甲方按本條第三項約定的條件取得政府部門確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)憑證。 、甲方應(yīng)向乙方 提供包括但不限于提供該項目合格的消防報建批文，環(huán)保報建批文，規(guī)劃局審批的功能批文。并提供商戶辦理執(zhí)照所需的工商，城管，規(guī)劃，消防，環(huán)保，衛(wèi)生防疫等報建手續(xù)及有關(guān)圖紙和證明文件。 乙方：上海浩松房產(chǎn)營銷有限公司地址：上海市中山北路 2790號602 室授權(quán)代表人：熊正華 第二條運營管理范圍 、甲乙雙方同意：甲方委托乙方獨家代理招租本項目中全部甲方所有商業(yè)面積。 、甲乙雙方同意：甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)本項目的商業(yè)運營管理并獲取因商業(yè)運營管理產(chǎn)生的收益。 第三條招租單 元、平均底價、單套底價、傭金 、雙方應(yīng)共同確認(rèn)《收益計算表》。此表應(yīng)包含本合同執(zhí)行期內(nèi)每年的可租面積、總?cè)セ?、平? 底價、目標(biāo)合同價、以及傭金計提比例等。該《收益計算表》應(yīng)作為本同招租相關(guān)事宜計算的基本依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自變更?！妒找嬗嬎惚怼芬姳竞贤郊弧? 、招租單元：甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的《單套底價租金表》由甲乙雙方共同制表確認(rèn)。 、平均底價 、甲乙雙方同意：代理租賃單元平均底價為人民幣 1 元 /天 /平方米建筑面積（含傭金）。乙方根據(jù)相應(yīng)的平均底價制定相對的《單套底價租金表》，對外公開之前經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 、乙方應(yīng)在單套底價或者以上招租以保證甲方收益。 、傭金計算、費用承擔(dān) 、甲乙雙方同意： 1）甲方支付乙方的傭金為招商