【文章內容簡介】 業(yè)主商戶的好評和認可。 ，對小區(qū)裝 修單元施工按管理處規(guī)章制度進行監(jiān)督，使之不影響小區(qū)外貌和安全管理，對商鋪的中央空調和消防管道改造要求按工藝規(guī)范施工，保證中央空調系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運行。 月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處 ，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作 、 B棟走火梯改造。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成本約 30 元一套，改造后節(jié)能燈成本約 10 元一支，改造數量約 160支。 。原 36W一體化排管燈成本 約 35 元一支，改造后節(jié)能燈成本約 10 元一支，改造數量 325支。 。 (如 。郵政銀行、農商銀行，二樓20 2 219華銀公司 ) 。生活水泵房在使用過程出現震動和噪音導致 A 棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質量，后經環(huán)保局，施工單位的改造已解決此難題。 .減速帶。 洪防汛工作 區(qū)遺留工程維修。 (修補墻壁裂縫、補漏、維修門窗等 ) 二、施工改造 按照公司布署，經集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節(jié)約成本。 、工程部辦公室裝修。 。 。 。 。 三、設備設施的維修保養(yǎng) 目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。 ，參照工作計劃，完成大夏核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內母線插接箱定期進行保養(yǎng) 。針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時又未發(fā)現的現象進行分析和總結，對原有的檢查方式進行改進和完善。在原來只對機房、電梯主機進行檢查的基礎上，加強了檢查中乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀 察、底坑的查看。督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患。加強電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)督工作，使銀業(yè)國際 10 臺電梯順利通過質量技術監(jiān)督局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。 ，對消防設備進行了全面檢修和防銹加油工作。規(guī)范消防設施設備的維修保養(yǎng)。為使應急燈、疏散指示燈系統(tǒng)的運行良好，確?；馂陌l(fā)生后每一個疏散指示燈、安全指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業(yè)主 (用戶 )有序地進行應急疏散，減少人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)定》并配發(fā)相應的記錄表格，對 應急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)進行規(guī)范。及時發(fā)現有問題的燈具進行修復，進一步提高消防設施設備運行可靠性。 ，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。每月對一～三商鋪 180 臺盤管風機普查并對其中 12 臺存在不同問題的盤管風管進行了維修， 6 月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供應。 ，保養(yǎng)時例行開機運行 15 分鐘，確保停電時能快速進行發(fā)電。 2 次，保證設備的安全運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個 良好的居住環(huán)境。 ，對樓內弱電管井進行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動、聯通等公司進行設備的安裝維修和保養(yǎng)工作 。因為設施設備絕大多數的故障都是由于個別重要部件損壞造成，如供水系統(tǒng)的故障大多是由于止回閥 四、在能源管理、降低消耗方面 我們對園區(qū)內的公共電氣設備、設施進行摸底排查，找出節(jié)能降耗的方法，對需要且能夠改進的設備、設施作出節(jié)電改造方案或建議，逐步進行改造： 將車庫照明、樓內通道照明、大廳照明、電梯廳照明及步梯間照 明等分出白天和夜間照明 。在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下，盡量減少燈具使用數量，如將連排燈照明改為隔燈照明方式等。 對大功率機電設備加強巡查，確保電機處于良好的運行狀態(tài)，提高效率。加大控制設備的維護，減少大功率設備的超停次數，降低功耗。 做好修舊利廢工作，對更換出的文件、燈具、鎮(zhèn)流器等進行維修，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件，減少新件的使用。 全年能源消耗：電 :： 668805度，水： 3744方 五、技能培訓 工程部是一個后勤保障部門，也是一個 專業(yè)技術很強的部門，同時這也正是我自己的專業(yè)，對工程部員工進行了智能化系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、發(fā)電設備操作、電梯應急處理等相關專業(yè)的培訓，使各員工都熟練掌握了物業(yè)設備設施的應急處理及操作流程，保證設備設施安全運行 六、目前存在的問題 ，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致 ，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽 ,維修工作的效率和維修質量有待提高 七、 2021工作計劃 、季、保養(yǎng)計劃對設備設施進行保養(yǎng) ，并對維保過程，結果進行監(jiān)督檢查 、防火等措施，完善設備設施及各項應急預案，做好檢查及檢修工作，確認設備設施及人員安全 、技術培訓、員工考核，努力提高員工素質 物業(yè)工程部半總結 范文二 ___年，也是本人在 __物業(yè)有限公司工程部工作的第二年，在這一年的時間里，本人遵紀守法，認真學習，努力鉆研，扎實工作，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職維修工作，在工程部領班的崗位上發(fā)揮了應有的作用，總結主要如下幾方面： 一熟悉地理位置以及各區(qū)域機房，電房設備 初來工程部，對這里的環(huán)境，設備都是完全不熟悉，在黎主管耐心指導下，經驗通過摸索，思考和總結，再加上黎主管帶領多次到時現場講解，培訓，現在我對這里的地理位置、用電設備、高低壓電路系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、生活用水和電梯系統(tǒng)維修養(yǎng)護 工作等都一定的了解。 二、做好維修班員工的管理工作、做好上級安排的任務和客服中心的來電報修工作 本人以身作則，要求班員遵紀守法，遵紀公司的規(guī)章制度，做到不遲到，不早退，加強班員的責任心培訓，認真做好設備的檢查工作和運行記錄工作。對上級安排的工作，合理安排，調動班員 ,迅速處理。對客服中心的來電報修，認真聽講，記錄來電的單位，報修內容以及故障的位置等，迅速調動班員迅速處理，對較大的故障或不能處理的問題認真向客戶解釋并上報處理。 三制定全年的保養(yǎng)工作計劃和保養(yǎng)工作標準 工程部在去年 的工作基礎上，分工種制定詳細的設施設備保養(yǎng)計劃，將計劃分解到每個月，制定了詳細的保養(yǎng)工作內容與標準，實施時落實到人，保證了工作的質量和效率。 四重視設備設施的安全運行和檢查工作，以保障設備設施的安全運行。 工程部一貫將設施設備的安全工作放在首位，每到節(jié)假日前一個月都會制定節(jié)假日設備設施安全檢查、保養(yǎng)和維修工作會議，制定工作計劃，落實計劃內容、完成時間和責任人，以及檢查時間，明確各項工作重點，事后進性檢查，以確保大廈的設施設備安全運行，在日常工作時，強調維修工作時的安全操作和自我安全防范的意識 ，杜絕工傷事故的發(fā)生 五安全管理 操作安全：由于部門工作的特殊性，本部門員工經常要接觸用電器具，動電焊，用明火、攀高等作業(yè)。為了確保操作者的人身安全，班前會對員工時常進行安全教育，加強部門員工的安全操作意識。在動電、攀高等危險作業(yè)時，確保有人在場監(jiān)護。全年部門人員無安全事故發(fā)生。對部門員工進行了設備安全使用常識的培訓，提高了全體員工安全的意識。 設備設施安全：定期對各部設備專項安全檢查，每月對大廈配電井，管道井設備進行安全檢查 。按計劃春秋兩季對配電房變壓器、低壓配電柜進行安全檢修、除 塵。每逢節(jié)假日前都要組織對酒店個部、辦公室進行設施設備安全大檢查。雨季提前對大廈各處作了安全防范，保證大廈在雨季的安全 。對重點運行設備進行一日一次的安全巡查，發(fā)現事故苗頭，立刻處理。 六對大廈的設備型號，產地，數量進行詳細記錄 七部門年工程部完成主要工作項目： 。 完成春秋兩季對配電房變壓器及其高低壓母線、瓷瓶除塵以及母排螺栓緊固工作。 3 外圍地板磚進行修補。 4 公共走道墻面進行修補。 5 所有的強電井清理衛(wèi)生，除塵維護工作。 6 所有的公共走道燈進行改造，做節(jié)能處理。 7 對所有的消防栓進行檢查和貼封條。 8 對所有的弱電井清理衛(wèi)生，除塵維護工作。 9 完成對大廈的水、電、氣管線的普查，對辦公樓 /住宅樓各樓層配電井接線端子定期進行了全面檢查、緊固，防止事故發(fā)生。 10 完成了定期對大廈內公共走道照明進行維修和更換。 11 完成了對大廈天面， 14 樓及負二消防風機除銹和翻新工作。 12 完成對樓層走火通道的門，閉門器及門鎖的檢查和維修。 13 完成配電房低壓配電室檢修、除塵維護工作。 14 完成了對 a 辦公樓 /b 住宅樓電表除塵以及母排螺栓緊固工作。 15 完成了對 a辦公樓房內 /b住宅樓走道的煙感罩摘除和檢查。 16 完成了新管理處辦公桌的布線及網線的布置。 17 完成節(jié)日對 a/b 棟大堂的彩燈布置。 18 完成對商場 6f~1f所有走梯門的固定。 20完成了對 a辦公樓 /b住宅樓及負一負二的消防電話的測試通話 21 對工程遺留存在的問題進行檢查、跟蹤和維修，主要配電房滲水和房內外漏水。 22 除了完成以上項目的工作外，完成日常維修工作。本人在 ____年一年中帶領工程 ?ahref=39。//39。target=39。_blank39。?/p 物業(yè)工程部半總結范文三 自 __年進入 __物