【正文】 區(qū)建成后的運(yùn)行成本。?/p 物業(yè)工程部半總結(jié)范文三 自 __年進(jìn)入 __物業(yè)公司工作以來，我們一直都是認(rèn)真工作，努力學(xué)習(xí)，積極思考。target=39。本人在 ____年一年中帶領(lǐng)工程 ?ahref=39。 20完成了對(duì) a辦公樓 /b住宅樓及負(fù)一負(fù)二的消防電話的測(cè)試通話 21 對(duì)工程遺留存在的問題進(jìn)行檢查、跟蹤和維修，主要配電房滲水和房?jī)?nèi)外漏水。 17 完成節(jié)日對(duì) a/b 棟大堂的彩燈布置。 15 完成了對(duì) a辦公樓房?jī)?nèi) /b住宅樓走道的煙感罩摘除和檢查。 13 完成配電房低壓配電室檢修、除塵維護(hù)工作。 11 完成了對(duì)大廈天面， 14 樓及負(fù)二消防風(fēng)機(jī)除銹和翻新工作。 9 完成對(duì)大廈的水、電、氣管線的普查，對(duì)辦公樓 /住宅樓各樓層配電井接線端子定期進(jìn)行了全面檢查、緊固，防止事故發(fā)生。 7 對(duì)所有的消防栓進(jìn)行檢查和貼封條。 5 所有的強(qiáng)電井清理衛(wèi)生，除塵維護(hù)工作。 3 外圍地板磚進(jìn)行修補(bǔ)。 六對(duì)大廈的設(shè)備型號(hào)，產(chǎn)地，數(shù)量進(jìn)行詳細(xì)記錄 七部門年工程部完成主要工作項(xiàng)目： 。雨季提前對(duì)大廈各處作了安全防范，保證大廈在雨季的安全 。按計(jì)劃春秋兩季對(duì)配電房變壓器、低壓配電柜進(jìn)行安全檢修、除 塵。對(duì)部門員工進(jìn)行了設(shè)備安全使用常識(shí)的培訓(xùn)，提高了全體員工安全的意識(shí)。在動(dòng)電、攀高等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，確保有人在場(chǎng)監(jiān)護(hù)。 工程部一貫將設(shè)施設(shè)備的安全工作放在首位，每到節(jié)假日前一個(gè)月都會(huì)制定節(jié)假日設(shè)備設(shè)施安全檢查、保養(yǎng)和維修工作會(huì)議，制定工作計(jì)劃，落實(shí)計(jì)劃內(nèi)容、完成時(shí)間和責(zé)任人，以及檢查時(shí)間，明確各項(xiàng)工作重點(diǎn)，事后進(jìn)性檢查，以確保大廈的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，在日常工作時(shí)，強(qiáng)調(diào)維修工作時(shí)的安全操作和自我安全防范的意識(shí) ，杜絕工傷事故的發(fā)生 五安全管理 操作安全：由于部門工作的特殊性，本部門員工經(jīng)常要接觸用電器具，動(dòng)電焊，用明火、攀高等作業(yè)。 三制定全年的保養(yǎng)工作計(jì)劃和保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 工程部在去年 的工作基礎(chǔ)上，分工種制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，將計(jì)劃分解到每個(gè)月，制定了詳細(xì)的保養(yǎng)工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施時(shí)落實(shí)到人，保證了工作的質(zhì)量和效率。對(duì)上級(jí)安排的工作，合理安排，調(diào)動(dòng)班員 ,迅速處理。 全年能源消耗：電 :： 668805度，水： 3744方 五、技能培訓(xùn) 工程部是一個(gè)后勤保障部門，也是一個(gè) 專業(yè)技術(shù)很強(qiáng)的部門，同時(shí)這也正是我自己的專業(yè)，對(duì)工程部員工進(jìn)行了智能化系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、發(fā)電設(shè)備操作、電梯應(yīng)急處理等相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)，使各員工都熟練掌握了物業(yè)設(shè)備設(shè)施的應(yīng)急處理及操作流程，保證設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行 六、目前存在的問題 ，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強(qiáng)，對(duì)外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細(xì)致 ，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標(biāo)簽 ,維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高 七、 2021工作計(jì)劃 、季、保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng) ，并對(duì)維保過程，結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督檢查 、防火等措施，完善設(shè)備設(shè)施及各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，做好檢查及檢修工作，確認(rèn)設(shè)備設(shè)施及人員安全 、技術(shù)培訓(xùn)、員工考核，努力提高員工素質(zhì) 物業(yè)工程部半總結(jié) 范文二 ___年，也是本人在 __物業(yè)有限公司工程部工作的第二年，在這一年的時(shí)間里，本人遵紀(jì)守法，認(rèn)真學(xué)習(xí)，努力鉆研，扎實(shí)工作，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對(duì)待本職維修工作，在工程部領(lǐng)班的崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用，總結(jié)主要如下幾方面： 一熟悉地理位置以及各區(qū)域機(jī)房，電房設(shè)備 初來工程部，對(duì)這里的環(huán)境，設(shè)備都是完全不熟悉，在黎主管耐心指導(dǎo)下，經(jīng)驗(yàn)通過摸索，思考和總結(jié)，再加上黎主管帶領(lǐng)多次到時(shí)現(xiàn)場(chǎng)講解，培訓(xùn)，現(xiàn)在我對(duì)這里的地理位置、用電設(shè)備、高低壓電路系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、生活用水和電梯系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù) 工作等都一定的了解。加大控制設(shè)備的維護(hù)，減少大功率設(shè)備的超停次數(shù)，降低功耗。在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下，盡量減少燈具使用數(shù)量，如將連排燈照明改為隔燈照明方式等。 ，對(duì)樓內(nèi)弱電管井進(jìn)行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動(dòng)、聯(lián)通等公司進(jìn)行設(shè)備的安裝維修和保養(yǎng)工作 。 ，保養(yǎng)時(shí)例行開機(jī)運(yùn)行 15 分鐘，確保停電時(shí)能快速進(jìn)行發(fā)電。 ，對(duì)天面冷卻塔和冷凍水管道每月進(jìn)行清洗。為使應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)的運(yùn)行良好，確保火災(zāi)發(fā)生后每一個(gè)疏散指示燈、安全指示燈、樓道應(yīng)急照明燈亮以引導(dǎo)業(yè)主 (用戶 )有序地進(jìn)行應(yīng)急疏散，減少人員傷亡制定《應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)定》并配發(fā)相應(yīng)的記錄表格，對(duì) 應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)進(jìn)行規(guī)范。 ，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行了全面檢修和防銹加油工作。督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患。針對(duì)電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時(shí)又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進(jìn)行分析和總結(jié)，對(duì)原有的檢查方式進(jìn)行改進(jìn)和完善。 ，參照工作計(jì)劃，完成大夏核心配電室設(shè)備的運(yùn)行、檢修和清掃工作。 。 。 、工程部辦公室裝修。 洪防汛工作 區(qū)遺留工程維修。生活水泵房在使用過程出現(xiàn)震動(dòng)和噪音導(dǎo)致 A 棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴(yán)重影響他們的生活質(zhì)量，后經(jīng)環(huán)保局，施工單位的改造已解決此難題。 (如 。原 36W一體化排管燈成本 約 35 元一支，改造后節(jié)能燈成本約 10 元一支，改造數(shù)量 325支。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成本約 30 元一套，改造后節(jié)能燈成本約 10 元一支，改造數(shù)量約 160支。 ，對(duì)小區(qū)裝 修單元施工按管理處規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督，使之不影響小區(qū)外貌和安全管理，對(duì)商鋪的中央空調(diào)和消防管道改造要求按工藝規(guī)范施工，保證中央空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。取得了一定的好成績(jī)，為完成公司質(zhì)量目標(biāo)做出貢獻(xiàn)，為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，促成 2021 年工作再上一個(gè)新的臺(tái)階，現(xiàn)將 2021年工作總結(jié)如下： 一、日常工作完成情況 1485項(xiàng)零維修工作 ,其中有公共區(qū)域，業(yè)主維修，商戶維修等。 物業(yè)工程部半總結(jié)范文一 首先感謝公司對(duì)我工作的肯定，將我提升為工程部主管。 工程部： xxx 2021xxx 第三篇：物業(yè)工程部半總結(jié) 物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨很多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)效益也不如往年景氣，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也比較激烈，因此工程維修也有了更高的要求。讓客戶居住在我們和泓物業(yè)服務(wù)小區(qū)中生活的更加舒心與安心，讓業(yè)主盡情享受我們和泓物業(yè)的一流服 務(wù)，我將會(huì)竭盡全力。 在今后的工作中要不斷創(chuàng)新，及時(shí)與其他員工進(jìn)行溝通，同時(shí)在入戶維修方面要嚴(yán)格要求自己，為其他員工做好模范帶頭作用。自身問題： 本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度，愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性的 開展工作，在工作的這段時(shí)間里，我對(duì)自己也有了深刻的認(rèn)識(shí)。 真正關(guān)注每一位客戶的所需所求，努力實(shí)現(xiàn)當(dāng)場(chǎng)解決的目標(biāo)，即使完不成也應(yīng)說明原因和理由，以獲得客戶理解； 加強(qiáng)工作鍛煉，熟悉服務(wù)的流程和細(xì)節(jié)工作。把握時(shí)間、客戶至上，細(xì)心周到都是我平時(shí)堅(jiān)持的工作作風(fēng)和態(tài)度。在這半年中使本人所管理的樓區(qū)公共設(shè)施設(shè)備完好，接客服部派工單上幾百?gòu)?，到業(yè)主家中維修服務(wù)，服務(wù)滿意度達(dá)到 99%以上未收到業(yè)主的有效投訴。對(duì)優(yōu)秀員工要及時(shí)給與獎(jiǎng)勵(lì) (三名員工獲得“服務(wù)之星” )，嚴(yán)懲工作三心二意的，必要時(shí)給與 辭退 (有三名員工 )，保持我們工程部的戰(zhàn)斗力。特別在臨時(shí)水電上面，我們工程部人員夜以繼日地工作，確實(shí)保證了小區(qū)供水供電基本正常。由于人為因素所造成的工具發(fā)生丟失、損毀由責(zé)任人按工具價(jià)值賠償。 八、配合財(cái)務(wù)部對(duì)常用工具與材料的采購(gòu)與保管：沖擊鉆、手電鉆、手磨機(jī)、疏通機(jī)、鋁合金梯、皮工具袋、熱熔機(jī)、鋼絲鉗、尖嘴鉗、起子、卷尺、電筆、管子鉗、扳手、鉆子、錘子、電工刀與美工刀、燈泡、雨具、潤(rùn)滑油等。由于房產(chǎn)公司配套設(shè)施安裝后置原因，配電資料與建筑資料暫未收集齊，不過在來年的工作中，我們會(huì)整理收集到位的。雖然十月份已通自來水，但是高層五樓、商場(chǎng)多層二、三樓以及會(huì)所多層五樓反映水壓過小，我們報(bào)房產(chǎn)公司批準(zhǔn)后準(zhǔn)備年前確保業(yè)主用水正常。、生活水泵運(yùn)行正常，問題較少，泵房配套設(shè)施還須完善。在工程遺留問題上，我們既要維護(hù)業(yè)主的合理要求，也要了解開發(fā)商的難處，協(xié)調(diào)事情還要多鉆研、多咨詢，多方配合才會(huì)做得游刃有余。 五、及時(shí)解決業(yè)主合理的要求：水壓過低、室內(nèi)開關(guān)跳閘、排水不暢通、聯(lián)系有線電視電話煤氣施工人員、樓上樓下裝修相互影響 (樓上滲水漏水、樓下打壞上面水管線管、鉆孔相互打穿等 )、業(yè)主合理的賠償 (工程遺留問題、水管跑水等 )。但也有不盡人意的地方，需要我在以后的工作中出處理。 四、業(yè)主室內(nèi)工程建設(shè)遺留問題處理：工程建設(shè)遺留問題包含挑窗滲水、外墻開裂滲水、躍層滲水、玻璃破損、防盜門問題、室內(nèi)水管破損漏水、墻面頂面高低不平、衛(wèi)生間滲水等。監(jiān)督檢查重點(diǎn)在于外墻違章打孔、違規(guī)拆墻、衛(wèi)生間防水層破壞、屋面躍層違章作業(yè) (天溝另作它用、土坯過高、栽樹過大過高、違規(guī)設(shè)立景點(diǎn)等 )、外墻設(shè)立雨篷、晾衣架、花盆臺(tái)等。 三、業(yè)主房屋裝修審批、監(jiān)督檢查以及違章處理與驗(yàn)收：業(yè)主室內(nèi)裝修圖紙會(huì)審包含墻體拆除、水管移位、地面鋪貼材料、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)、挑窗滲水、工程遺留問題等 。 二、物業(yè)公司辦公室的裝修：協(xié)助圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、設(shè)施跟進(jìn) (水電、有線、煤氣 )、設(shè)備維護(hù) (空調(diào) )等。從而，對(duì)我們的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。 此外，火車跑的快還靠車頭帶，由于剛來 ___，無(wú)論從工作能力，還是從思想上都存在許多的不足。 我所主管的工程部作為公司的后勤保障部門非常重要