物業(yè)工程維修7月份安全生產(chǎn)工作總結(jié)(編輯修改稿)
2025-05-10 23:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工作匯報(bào)及經(jīng)驗(yàn)交流，同時(shí)提出工作中存在的問(wèn)題和困難，討論解決的方法。 七．存在問(wèn)題歸納和原因分析及改進(jìn)措施 ，現(xiàn)有維修員專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能不足，大多不能獨(dú)立完成安排的維修任務(wù)，需加強(qiáng)業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)，同時(shí)應(yīng)廣開 渠道，加大招聘力度，盡快補(bǔ)充具備專業(yè)技能的人才進(jìn)入公司的維修隊(duì)伍。 2.***管理處漫步道、公園景觀燈具人為破壞嚴(yán)重，增加了公司的維修成本，同時(shí)加大了維修工作量，這給本來(lái)就緊張的維修人力資源造成了很大的壓力。 八． 8 月份主要重點(diǎn)工作 ***管理處前期介入工作，認(rèn)真做好前期介入查驗(yàn)，設(shè)施設(shè)備安裝記錄，不遺漏隱蔽工程中的微小細(xì)節(jié)。 ***管理處前期通信系統(tǒng)建設(shè)相關(guān)合同的簽訂。 ***管理處小區(qū)大門道閘系統(tǒng)的安裝建設(shè)。 ****物業(yè)管理有限公司 二Ｏ一 四年八月三日 第三篇：物業(yè)工程維修 7 月份安全生產(chǎn)工作總結(jié) 【 2021】第 8 期 ****物業(yè)綜合辦工程維修部 2021年 8 月 3 日 7 月份安全生產(chǎn)工作總結(jié) 一．基本情況 公司工程維修人員現(xiàn)有 18 人，其中 ***管理處 9 人， ***管理處 6人， ***管理處 0 人， ***管理處 3 人。 二 .公司工程事務(wù) 1.***管理處二期前期介入工作正常進(jìn)行 ,A、 C 兩棟室內(nèi)布線分三次查驗(yàn)了 3 至 18 層，開始查驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位部分布線材料存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)前期的維修員提出后進(jìn)行了整改，經(jīng)過(guò)復(fù)驗(yàn)已經(jīng)全部符合要求。目前工程進(jìn)度至 A 棟進(jìn)行室內(nèi)布線收尾工作，入戶給水管連接到單元管道井安裝了一半； B 棟進(jìn)行內(nèi)外抹墻收尾工作，消防噴淋系統(tǒng)收尾工作，開始進(jìn)行室內(nèi)給水管安裝； C 棟進(jìn)行室內(nèi)布線收尾工作，入戶給水管連接到管道井進(jìn)行安裝，樓梯踏步地坪工作完成一半，開始進(jìn)行門窗玻璃安裝工作。 、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通及廣 電網(wǎng)絡(luò)等幾家公司對(duì)小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，就紅線內(nèi)至樓層分線箱部分的電纜敷設(shè)由各網(wǎng)絡(luò)建設(shè)單位自行安裝一事達(dá)成共識(shí)，其中有線電視的戶內(nèi)及入戶線纜由廣電網(wǎng)絡(luò)公司提供，安裝由水電施工單位進(jìn)行。另外還對(duì)管理處的視頻監(jiān)控系統(tǒng)施工法案進(jìn)行了審定，并就道閘安裝的位置數(shù)量簽發(fā)了一份工作聯(lián)系函至傣泐金灣項(xiàng)目部。 3.***管理處負(fù)二層集水井有水倒灌入消防電梯井的問(wèn)題，經(jīng)由總公司地產(chǎn)部項(xiàng)目部與監(jiān)理公司協(xié)商提出處理意見：先檢修集水井排水設(shè)備，應(yīng)能達(dá)到設(shè)計(jì)要求自動(dòng)排水的狀態(tài)，再觀察地下滲水的情況，找到滲水源頭，徹 底解決滲水問(wèn)題，同時(shí)采取對(duì)連通電梯井的集水井外圍做防水處理，減少地下滲水進(jìn)入集水井內(nèi)，避免積水倒灌進(jìn)入消防電梯井，以保障電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。 4.***管理處的施工圖由總公司地產(chǎn)部還回，經(jīng)過(guò)近三周的整理歸檔，已全部完成，該套圖紙包括所有管理處商住樓和所有商鋪的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣五個(gè)部分的全部施工圖。 三． ***管理處工程維修工作情況 2 號(hào)變壓器補(bǔ)償柜故障進(jìn)行徹底處理，更換 30KVA 電容兩只，交流接觸器一只，目前設(shè)備已經(jīng)正常運(yùn)行 使用。 ，分別是焊接處開裂和生銹起沙眼漏水造成，經(jīng)由電焊焊接及時(shí)修復(fù)，檢查故障原因主要是泵房?jī)?nèi)部通風(fēng)不良引起濕度較大再加上給水管本事存在質(zhì)量問(wèn)題，采用的是有縫焊接鍍鋅管，目前故障雖已排除，但仍存在較大安全隱患，建議更換為無(wú)縫給水管進(jìn)行維修處理。 ，對(duì)漫步道護(hù)欄庭院燈、公園景觀燈具、街區(qū)景觀燈具及公共照明燈具進(jìn)行集中更換維修一次；對(duì)景觀箱變、配電房、控制柜及商家配電柜進(jìn)行除塵、維護(hù)保養(yǎng)一次；對(duì)街區(qū)排污排水設(shè)施進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng) 一次，并對(duì)管道內(nèi)垃圾沉淀物進(jìn)行清除；對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組進(jìn)行試運(yùn)行和維修保養(yǎng)；對(duì)小區(qū)消防、生活、綠化給排水閥門進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)屋頂排水口進(jìn)行檢修處理，清除落水口處沉積的泥沙和垃圾；對(duì)水廠小區(qū)路燈、景觀控制柜和用戶變壓器維修保養(yǎng)一次。四． ***管理處工程維修工作情況 街區(qū)： ，發(fā)現(xiàn)商鋪屋頂較多存在漏水現(xiàn)象，已聯(lián)系施工單位到現(xiàn)場(chǎng)查看，準(zhǔn)備在天氣轉(zhuǎn)晴時(shí)給予處理。 處理。 、公共衛(wèi)生間設(shè)施進(jìn)行檢查維修；對(duì)公 共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 小區(qū)： ，代換變頻器及變頻控制器故障修復(fù)，現(xiàn)將損壞部件寄往昆明，請(qǐng)專業(yè)人員修復(fù)后在更換回去，不做換件處理。 5 單元電梯故障，由維保公司進(jìn)行維修，更換了電源，現(xiàn)在能正常工作，據(jù)維保公司工作人員反映，該部電梯平層控制器仍然存在問(wèn)題，需要更換，考慮到電梯現(xiàn)在能夠正常運(yùn)行，暫時(shí)不做更換處理，先觀察一段時(shí)間。 、低壓配電室、消防泵房、生活泵房、電梯及柴油發(fā)電機(jī)進(jìn)行除塵、潤(rùn)滑、線路檢修等維修保養(yǎng)作業(yè)。 。 五． ***管理處工程維修工作情況 ，驗(yàn)房 34 戶，交房27 戶，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題總計(jì) 134
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