xxx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-30 17:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 臨市 客源市場(chǎng) 2 5 3 省 內(nèi)客源市場(chǎng) 0 0 4 總和 10 20 根據(jù)旅游預(yù)測(cè)的有關(guān)方法，對(duì)以上數(shù)據(jù)進(jìn)行概率估計(jì)，現(xiàn)取 的概率實(shí)現(xiàn)系數(shù)進(jìn)行計(jì)算：該旅游區(qū)成長(zhǎng)期年均客源為 8 萬(wàn)人次：成熟期年均客源 為 16 萬(wàn)人次。 通過(guò)計(jì)算分析，該旅游區(qū)建設(shè)具有持久的經(jīng)濟(jì)性。 第 4 章 項(xiàng)目建設(shè)條件 有利條件 a. 本項(xiàng)目具有高品位的旅游開發(fā)價(jià)值。本項(xiàng)目占地面積較大，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，景觀類型齊備， 空氣質(zhì)量?jī)?yōu)秀， 可供觀賞 資源 豐富且頗具觀賞品位。 以 四季花卉 為 主體 ， 園林苗木為映襯，當(dāng)季水果為調(diào)劑，餐飲拓展為特色， 具有 極高 的開發(fā)價(jià)值。 b. 地理區(qū)位優(yōu)越 。本項(xiàng)目所在地距 鷹潭 市中心僅 40 公里 1h 內(nèi)車程 ，具有以城市為依托發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。便捷的交通更是該項(xiàng)目開發(fā)的有利條件，從 臨近縣城 市區(qū) 到 旅游區(qū) 可由 320 國(guó)道直達(dá) ，為本項(xiàng)目的可進(jìn)入性提供了充分的條件。本項(xiàng)目的建成，可充分利用良好的旅游串線組合性能，與 龍虎山國(guó)家景區(qū) 、 余江雕刻文化博物館、沿國(guó)道鄉(xiāng)村 葡萄園 有機(jī)組合串線，有利于形成一個(gè)富集且有實(shí)力的旅游大區(qū)。 c. 有廣闊的可資利用的地域空間 。 現(xiàn)有以 楊溪鄉(xiāng) 為 主體 的 山林面積 萬(wàn)余畝 ， 后續(xù)向周邊擴(kuò)展 的空間更是 十分 廣闊 。 d. 旅游市場(chǎng)需求旺盛。 我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游呈現(xiàn)出持續(xù)、穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭，人們對(duì)空余時(shí)間的安排更傾向于走出家門享受大自然的風(fēng)光， 在全民旅游崛起的歷史新階段 ， 客源市場(chǎng)開發(fā)潛力巨大 。 第 5 章 建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模、布局 項(xiàng)目區(qū)范圍 本項(xiàng)目 總規(guī)劃實(shí)用面積 11000 畝 ， 五 大分區(qū)中共包含 18 個(gè) 功能區(qū)；其中： 苗木觀賞區(qū) 、 兒童游樂(lè)區(qū)、 餐飲 區(qū)、 垂釣區(qū) 、燒烤區(qū) 分布在第一分區(qū)； 果樹區(qū)、花卉 觀賞區(qū) 、有機(jī)蔬菜種植區(qū)、購(gòu)物區(qū)、攝影區(qū) 在第二分區(qū)； 野外拓展區(qū) 、 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 在第三區(qū) ，水上樂(lè)園 、人工泳池 在第四區(qū) ，住宿區(qū) 、會(huì)議接待區(qū)、山頂酒吧 在第五區(qū)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（布局）如表 51 所示： 表 51 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（布局）一覽 表 相關(guān)建設(shè)內(nèi)容：包括保護(hù)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程 、苗木栽培 等。 建設(shè)規(guī)模 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的開拓，本項(xiàng)目年接待能力游客量可達(dá) 10 萬(wàn)人次，成長(zhǎng)期間的年旅游收入可過(guò) 五百萬(wàn) 元大關(guān)。 項(xiàng)目建設(shè)布局 布局原則 a. 突出主題的原則 本旅游區(qū)以 園林觀賞 為主體， 以 徒步 健身 、室外運(yùn)動(dòng)、戶外拓展 和 餐飲休閑 為附體 來(lái)進(jìn)行核心景區(qū)的布局，以局部帶動(dòng) 整體 ，最終實(shí)現(xiàn)旅游區(qū)整體發(fā)展。 b. 功策互補(bǔ)的原則 依托資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展不同旅游產(chǎn)品，積極適應(yīng)游客多層次需要，各景區(qū)功能有機(jī)融合，互為補(bǔ)充，以利于開拓市場(chǎng)，取得滿意的效益。 c. 聯(lián)系實(shí)際，因地制宜的原則 充分發(fā)揮現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件，根據(jù)資源分布狀況、交通狀況、可開發(fā)程度綜合考慮怎釋最大限度滿足市場(chǎng)的需求，采取先易后難，急先緩后，首選服務(wù)于近期建設(shè)，以有利于節(jié)約投資，滾動(dòng)發(fā)展，保持后勁，永續(xù)利用。 項(xiàng)目建設(shè)布局情況參照表 51 的內(nèi)容。 項(xiàng)目建設(shè)期限及有關(guān)事項(xiàng)的時(shí)間安排 從本項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)之日起開始計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期限。第一、二分區(qū)建設(shè)期限為 2 年，即從本項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)之日起的 24 個(gè)月內(nèi)應(yīng)全部完成景區(qū)的第一期建設(shè)內(nèi)容。第三 、 四 、五 分區(qū)的建設(shè)可在第一、二分區(qū)的成熟期內(nèi)進(jìn)行 。 第 6 章 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)目標(biāo) a. 環(huán)境大氣質(zhì)量執(zhí)行《 GB30951996》中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境和人類健康。 b. 水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《 CI+ZRI1999 地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，污水必須通過(guò)凈化處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方 能進(jìn)行排放。 c. 旅游區(qū)內(nèi)噪音低于 57 分貝，交通噪音控制在 69 分貝以內(nèi)。 d. 人工景觀盡可能與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，各種建筑物高度控制在 10 米（三層）以下。 e. 采取有效措施對(duì)森林資源進(jìn)行保護(hù)，重點(diǎn)是防火措施和森林病蟲害的防治。杜絕火情火險(xiǎn)的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)及時(shí)根治。 主要污染影響 a. 各功能區(qū)生活污水、廢氣及生活垃圾。 b. 有關(guān)娛樂(lè)功能區(qū)的噪音對(duì)環(huán)境的影響。 c. 游客游覽交通工具排放廢氣物對(duì)環(huán)境的影響 d. 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所產(chǎn)生的廢棄土石。 旅游區(qū)環(huán)境保護(hù)措施 森林資源保護(hù)措施 a. 切實(shí)貫徹 “預(yù)防為主，積極消滅 ”的方針，防火責(zé)任制要層層落實(shí)，并且要落實(shí)到人，對(duì)游客及當(dāng)?shù)厝罕娮龊眯麄鹘逃?，要警鐘長(zhǎng)鳴。 b. 加強(qiáng)森林保護(hù)的組織和管理，機(jī)構(gòu)要配備，人員要精干，制度要完善，檢查要到位。 c. 搞好森林保護(hù)工程，各種保護(hù)工程的設(shè)備、設(shè)施要完善。 d. 執(zhí)行限制游客的不良行為的旅游區(qū)懲罰規(guī)定，對(duì)重點(diǎn)用火點(diǎn)要加強(qiáng)防火安全管理，嚴(yán)禁亂砍亂伐行為。 e. 加強(qiáng)森林病蟲害的防治，建立和不斷健全病蟲害防治體系。 f
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