長(zhǎng)春市東北亞國(guó)際采購(gòu)中心項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2024-10-08 21:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 1338． 0 億元，比上年增長(zhǎng)14． 2%。三產(chǎn)業(yè)比重分別為 11． 8%、 47． 1%和 41． 1%。人均生產(chǎn)總值達(dá)到 18705 元。 全市財(cái)政收入實(shí)現(xiàn) 億元，市本級(jí)財(cái)政收入62。 9 億元，按照城市總體規(guī)劃的要求， 2020 年，長(zhǎng)春市建成區(qū)面積將達(dá)到 180 平方公里，擴(kuò)建興隆、富鋒和凈月三個(gè)分區(qū)，分別建成以裝備制造業(yè)為主、以汽車制造及汽車服務(wù)業(yè)為主和以旅游業(yè)及潔凈工業(yè)為主的新城區(qū)。 、經(jīng) 濟(jì)結(jié)構(gòu) 長(zhǎng)春市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整取得重大成果，經(jīng)濟(jì)素質(zhì)不斷提升。三產(chǎn)業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重由 1997年的 ∶ ∶ ∶∶ 。長(zhǎng)春市固定資產(chǎn)投資保持快速增長(zhǎng)的好勢(shì)頭。 2020 年，完成固定資產(chǎn)投資總額 億元，比上年增長(zhǎng) %。其中，基本建設(shè)投資 145 億元，比上年增長(zhǎng) %；更新改造投資 億元，增長(zhǎng) %,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 ,增長(zhǎng) %。 、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 2020 年，汽車及零部件、食品、光電子信息、生物醫(yī)藥四大主導(dǎo)行業(yè)完成 工業(yè)總產(chǎn)值 億元，占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。 2020 年，固定資產(chǎn)投資保持了快速增長(zhǎng)的好勢(shì)頭。全年完成固定資產(chǎn)投資總額 389． 6 億元，其中，基本建設(shè)投資 145 億元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 77． 7 億元。 2020 年長(zhǎng)春市金融運(yùn)行平穩(wěn)。年末全市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額 1615． 2 億元。全市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額 129． 6 億元。 、 房地產(chǎn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)穩(wěn)步發(fā)展。全年完成商品房竣工面積 243． 4 萬(wàn)平方米。商品房銷售面積 185． 3 萬(wàn)平方米，商品房銷售額 40． 7 億元。商品房空置面 積 215． 6 萬(wàn)平方米。 、商貿(mào)業(yè) 2020 年，實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 438． 3 億元，比上年增長(zhǎng)8． 4％。其中：吃的零售額 132． 1 億元；穿的零售額 66． 8 億元；用的零售額 239． 4 億元其中，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額 382． 1 億元，比上年增長(zhǎng) 10． 5％，餐飲業(yè)零售額 55． 6 億元，比上年增長(zhǎng) 3． 8％。 市場(chǎng)建設(shè)步伐加快。全年新建各類市場(chǎng) 14 個(gè)，各類商品交易市場(chǎng)已發(fā)展到 384 個(gè)。其中：消費(fèi)品市場(chǎng) 344 個(gè)，生產(chǎn)資料市場(chǎng) 40 個(gè)。大型市場(chǎng)的主導(dǎo)地位越來(lái)越明顯， 40 個(gè)億元市場(chǎng)全年實(shí)現(xiàn)交易額212． 4 億元，占批零貿(mào) 易業(yè)商品銷售總額的 30． 0％。 、交通優(yōu)勢(shì) 長(zhǎng)春市地處東北地區(qū)腹地東北亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)圈的中心，目前已開(kāi)辟了 39 條連通主要城市的國(guó)內(nèi)航線以及漢城、海參崴、仙臺(tái)等國(guó)際航班，每天有 100 余次列車在長(zhǎng)春站始發(fā)或停靠，有 4 條國(guó)家級(jí)高速公路從市區(qū)經(jīng)過(guò)，是東北地區(qū)的交通樞紐，可通過(guò)航空、鐵路、公路構(gòu)筑立體的交通網(wǎng)絡(luò)，形成強(qiáng)大的人流、物流和信息社會(huì)流，今天的長(zhǎng)春已成為聯(lián)結(jié)和輻射東北亞的交通樞紐和經(jīng)濟(jì)中心。 上述條件構(gòu)成了本項(xiàng)目可能落戶于長(zhǎng)春的政治、經(jīng)濟(jì)、地域、交通優(yōu)勢(shì)。 4． 3 長(zhǎng)春市商業(yè)環(huán)境分析 長(zhǎng)春市現(xiàn)有商圈狀況 長(zhǎng)春的商業(yè)地產(chǎn)處于市場(chǎng)的待熟區(qū)，各商圈的氛圍已基本形成，重慶路、站前、紅旗街、桂林路、大馬路五大商業(yè)集聚區(qū)開(kāi)始逐步向中心商貿(mào)區(qū)轉(zhuǎn)變。站前以國(guó)商、華正為核心店，聚集了黑水路、遠(yuǎn)東、站前地下商城等一批零售店，它們以便利的交通，成為中低檔小商品的集散地。桂林路的專業(yè)店、專賣店、餐飲業(yè)獨(dú)具特色，形成互為依賴彼此作用的“集客效應(yīng)”，成為長(zhǎng)春市人流最為密集的區(qū)域之一。紅旗街以歐亞商都、亞細(xì)亞、時(shí)代服飾等為支撐，與眾多餐飲店相呼應(yīng)，人氣呈快速上升趨勢(shì)。 ? 重慶路商貿(mào)區(qū) ? 紅旗街時(shí)尚 商貿(mào)區(qū) ? 永春路傳統(tǒng)商貿(mào)區(qū) ? 站前商貿(mào)（東）區(qū) ? 站前商貿(mào)（西）區(qū) ? 桂林路商貿(mào)區(qū) ? 東盛商貿(mào)區(qū) ? 汽車游樂(lè)園商貿(mào)區(qū) 表 1 長(zhǎng)春市主要商業(yè)業(yè)態(tài)圈層分布狀況 大型零售店 (營(yíng)業(yè)面積 5000 ㎡ 以上 ) 商業(yè)街 （長(zhǎng)度 100 米商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的密度 ≥ 50%） 批發(fā)市場(chǎng)、物流園區(qū)（暫無(wú)） （營(yíng)業(yè)面積 3000 ㎡ 以上） 數(shù)量 營(yíng)業(yè)面積 數(shù)量 營(yíng)業(yè)面積 (暫無(wú) ) 數(shù)量 營(yíng)業(yè)面積 (暫無(wú) ) 內(nèi)圈層 22 家 萬(wàn)㎡ 16條 16 個(gè) 中圈層 7 家 萬(wàn) ㎡ 0 9 個(gè) 外圈層 1 家 10 萬(wàn) ㎡ 0 15 個(gè) 合計(jì) 30 家 萬(wàn)㎡ 16條 40 個(gè) （本表由長(zhǎng)春市各區(qū)市場(chǎng)辦及計(jì)經(jīng)局提供數(shù)據(jù)匯總而成） 表 2 長(zhǎng)春市各區(qū)大型零售店一覽表 城區(qū) 零售企業(yè) 營(yíng)業(yè)面積（ ㎡） 銷售額 類型 寬城區(qū) 國(guó)際商業(yè)中心 5 萬(wàn) 2． 9 億元 /年 百貨 沃爾瑪銀座店 1． 8 萬(wàn) 5 億 /年 超市 中興 5 萬(wàn) 23 萬(wàn) /日 百貨 春華地下商場(chǎng) 1． 4 萬(wàn) 2 億 /年 華正批發(fā) 2 萬(wàn) 4 億 /年 百貨 遠(yuǎn)東服 裝大廈 0． 8 萬(wàn) 長(zhǎng)客隆 超市 太平洋鞋城 6 萬(wàn) 九鼎鞋城 3 萬(wàn) 二道區(qū) 榮德 1． 6 萬(wàn) 0． 56 億 /年 超市 國(guó)貿(mào)商都 3． 0 萬(wàn) 0． 7 億 /年 百貨 亞泰超市 1． 3 萬(wàn) 2 億 /年 超市 朝陽(yáng)區(qū) 長(zhǎng)百 6 萬(wàn) 17 億 /年 百貨 國(guó)貿(mào) 3 萬(wàn) 百貨 恒客隆 0． 7 萬(wàn) 1． 0409 億 /年 超市 沃爾瑪 1． 9 萬(wàn) 超市 卓展時(shí)代 1． 5 萬(wàn) 4． 5 億 /年 百貨 東方廣場(chǎng) 2． 6 萬(wàn) 停業(yè) 百貨 萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng) 1． 5 萬(wàn) 百貨 大洋百貨 3 萬(wàn) 百貨 崇智商城 0． 6 萬(wàn) 3 億 /年 百貨 亞細(xì)亞百貨 3． 0 萬(wàn) 3 億 /年 百貨 時(shí)代服飾 2． 2 萬(wàn) 3 億 /年 百貨 歐亞商都 3 萬(wàn) 11． 0758 億 /年 百貨 紅旗地下商場(chǎng) 百貨 紅旗商場(chǎng) 1 萬(wàn) 2 億 /年 百貨 恒客?。ü鹆致罚? 1 萬(wàn) 1． 4734 億 /年 超市 太平洋購(gòu)物廣場(chǎng) 0． 64 萬(wàn) 0． 27 億 /年 中山世紀(jì)聯(lián)華 1． 5 萬(wàn) 2． 2 億 /年 超市 百盛購(gòu)物廣場(chǎng) 5 萬(wàn) 百貨 國(guó)商友誼店 1． 5 萬(wàn) 3 億 /年 百貨 南關(guān)區(qū) 長(zhǎng)春一百 1 萬(wàn) 0． 05 億 /年 百貨 科文商場(chǎng) 0． 7 萬(wàn) 百貨 北京華聯(lián) 1． 2 萬(wàn) 1 億 /年 超市 樂(lè)購(gòu)超市 2． 5 萬(wàn) 超市 上海華聯(lián) 2 萬(wàn) 超市 玉瑞國(guó)際時(shí)裝名店 1． 73 萬(wàn) 百貨 星河灣百貨 3． 2 萬(wàn) 2． 2 億 /年 百貨
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