【文章內(nèi)容簡介】 ○P 北塔樓 （ 24F） 后澆帶 裙 房 （ 3F） 南塔樓 （ 24F） ○A 建筑概況 除注明外采用《陜 02J01》圖集 項 目 類 被 范 圍 編 號 附 注 散水 混凝土散水 全部 散 4 1200 寬 室外 踏步及平臺 鋪地磚 臺 4 室外 斜坡道 混凝 土 鋸 齒斜坡道 坡 4 外墻 外墻面磚 裙房以上 干掛 花崗 巖墻面 裙房部分 外 35 外墻均貼擠塑保溫板 內(nèi)墻 面磚 衛(wèi)生間、廚房 內(nèi) 38， 39 乳膠漆 餐廳大廳、包間、樓梯間、電梯廳 內(nèi) 17， 18 辦公門廳、住宅門廳、前室、茶藝 網(wǎng)絡(luò)中心、消防中心、住宅機房 住宅餐廳、臥室、所有走道、電梯機房 水泥砂漿 汽車庫、人防、水暖電管道間、 擴散室、洗消間、濾毒室、通風(fēng)井、水箱間、汽車坡道、防化值班室、儲藏間、防毒通道、密閉通道 內(nèi) 4 礦棉吸聲板 進排風(fēng)機房、變配電機房、換熱間、空調(diào)機房、發(fā)電機房、水泵房、制冷機房、鍋爐房 內(nèi) 3 33 地面 混凝土 室外汽車坡道、地下二次汽車庫 地 3 面層配筋φ 6@200 細(xì)石混凝土 主樓下人員掩蔽所、防毒通道、地下二層水電暖管道間、進排風(fēng)機房、儲藏間、走道、防化值班室、擴散室、洗消間、濾毒室、防毒通道、密閉通道 地 1 鋪地磚 地下二層樓梯間、電梯廳、前室 地 28 樓面 鋪防滑地磚 衛(wèi)生間、水箱間、廚房 樓 41 厚聚氨脂涂膜，住宅廚房僅在上下水管道及地漏附近作局部防水 鋪地磚 餐廳大廳、 包間、樓梯間、電梯間、辦公門廳、住宅門廳、前室、茶藝、網(wǎng)絡(luò)中心、消防中心、樓梯間、走道 樓 39 住宅部分規(guī)格為 600179。 600，公用部分規(guī)格為 600179。 600，住宅臥室、客廳、餐廳住戶可改為復(fù)合木地板 鋪地磚 住宅臥室、客廳、餐廳 樓 40 規(guī)格為 600179。 600 細(xì)石混凝土 進排風(fēng)機房、變配電機房、換熱間、空調(diào)機房、發(fā)電機房、水泵房、制冷機房、鍋爐間、水暖電管道間、電梯機房 樓 1 細(xì)石混凝土 室內(nèi)汽車坡道、地下一層汽車庫 樓 1 面層配筋φ 6@200 踢腳板 同樓地面 全部（衛(wèi)生間和廚房除外） 踢 3， 20 高度 120 頂棚 板底噴涂頂棚 人防、擴散室、洗消間、濾毒室、防毒通道、密閉通道、防化值班室 棚 3 粘貼 礦棉 板吊頂 進排風(fēng)機房、變配電機房、換熱間、空調(diào)機房、發(fā)電機房、水泵房、致冷機房、鍋爐間 棚 14 PVC 條板吊頂 衛(wèi)生間 棚 30 板底 抹混 合砂漿 廚房 棚 3 水性耐擦洗涂料 乳膠漆 臥室、客廳、餐廳、樓梯間、走道、消防中心 棚 6 B 級 裝飾 石膏 板吊頂 包間、電梯廳、餐廳大廳、辦公門廳、住宅門廳 棚 23 A 級 板底 抹水 泥砂漿 地下室車庫、電梯機房、水箱間 棚 5 油 漆 油漆（木材面） 高級油漆 油 3 油漆（金屬面） 高級調(diào)和漆 油 23 屋面 主樓 與裙 房屋面 鋪地磚面層屋面（上人屋面） 屋Ⅱ 3（ A100） 防水層為聚氨脂胎 SBS， 3MM厚 群樓局部屋面 種植屋面 陜 02J02 頁 27 安裝概況 （一）、給排水 本工程給排水工程包括生活給水系統(tǒng)，生活熱水系統(tǒng)，循環(huán)冷卻水系統(tǒng)，排水（生活排水、雨水）系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，室外消火栓給水系統(tǒng)，濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，氣體消防系統(tǒng)。 生活給水系統(tǒng)水源由含光路市政給水管網(wǎng)及唐城賓館給水管網(wǎng)分別引入。給 水系統(tǒng)豎向分為三個區(qū)，低區(qū)為三層及以下部分，中區(qū)為四至十三層，高區(qū)為十三層以上部分。高區(qū)與中區(qū)給水系統(tǒng)采用水池－水泵－屋頂水箱聯(lián)合供水的方式，南北塔樓屋頂水箱間內(nèi)各設(shè)總?cè)莘e為21m3 生活專用組合式不銹鋼鋼板焊接水箱，高區(qū)生活用水由屋頂水箱直接供至各用水點；中區(qū)用水由高區(qū)水經(jīng)減壓閥減壓后供至用水點，低區(qū)用水利用基地給水管網(wǎng)壓力直接供至各用水點。南北塔樓屋頂水箱給水泵各設(shè)多級立式泵兩臺，均一用一備。 本樓生活熱水采用鍋爐高溫水為熱媒，油換熱器進行熱交換制備熱水供各用水點。熱水系統(tǒng)分區(qū)與給水系統(tǒng)相同，南北塔樓 各自設(shè)高中區(qū)合用的換熱器及熱水循環(huán)泵。高中區(qū)熱水由屋頂水箱冷水經(jīng)高中區(qū)換熱器后供給。 循環(huán)冷卻水系統(tǒng)：在屋頂設(shè)一臺 SR330 園型玻璃鋼超低噪音逆流式冷卻塔與地下一層冷凍機房的制冷機組對應(yīng)。 生活排水采用污水廢水合流排放，雨水與污水采用分流致排放。衛(wèi)生間排水采用設(shè)伸頂通氣立管的單立管排放系統(tǒng)。各排水立管底層單獨排放。廚房污水經(jīng)隔油器處理后排入室內(nèi)污水管道，污水經(jīng)組織排至室外后須經(jīng)化糞池生化處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排至市政污水管網(wǎng)。地下生活及消防廢水經(jīng)潛污泵提升后排至室外污水管網(wǎng)。 屋面雨水排水采用內(nèi) ，外排水相結(jié)合的排放系統(tǒng)，雨水經(jīng)組織由雨水斗重力流排至室外。 管材 類型 管材 連接方式 生活給水管道 HKLPP 冷水型鋁合金襯塑復(fù)合管 熱熔連接 熱水供回水管道 HKLPP 熱水型鋁合金襯塑復(fù)合管 熱熔連接 熱媒供、回水管 無縫鋼管 焊接連接 自流排水管道 機制 RC 型柔性抗震排水鑄鐵管 配套柔性接口 水箱溢水、瀉水管 熱鍍鋅鋼管 絲扣連接 地下二層人防內(nèi)的排水管道 熱鍍鋅鋼管 絲扣或法蘭連接 混凝土中直接預(yù)埋的排水管道 潛污泵出口處 橡膠夾布軟管 潛污泵 熱鍍鋅鋼管 絲扣連接 雨水內(nèi)排水管道 給水鑄鐵管 石棉水泥接口 消火栓給水管 焊接鋼管 焊接 自噴消防給水管道 內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管 DN＜ 80 絲接 DN≥ 80 溝槽式卡箍連接絲接 冷卻塔進出水管 直縫卷焊鋼管 焊接或法蘭連接 （二）、采暖通風(fēng)工程 本工程地下兩層設(shè)有送排風(fēng)系統(tǒng)及人防系統(tǒng)，一～三層餐飲娛樂設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)，四～二十四層住宅部分設(shè)分戶計量集中采暖系統(tǒng)。 空調(diào)冷源由設(shè)置在地下一層動力機房的一臺螺桿冷水機組提供，空調(diào)熱源由設(shè)置在地下一層動力機房內(nèi)的常壓鍋爐經(jīng)換熱器機組換熱后提供。冬季空調(diào)設(shè)計總熱負(fù)荷為 1000KW，夏季空調(diào)設(shè)計總冷負(fù)荷為 1400KW。 送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管選用無機玻璃鋼制作。 （三）、電氣工程 本工程屬于一類高層建筑，電氣負(fù)荷等級為一級負(fù)荷。本工程包括電力配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)，建筑物防雷接地系統(tǒng)，人防工程。 第 3節(jié) 項目管理目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo)分解： 分部工程 合格率 % 基礎(chǔ) 100 主體 100 裝飾 100 樓地面 100 屋面 100 工期目標(biāo) :合同工期為 670 日歷天，計劃于 2020 年 4 月 27 日開工，于 2020 年 2 月 28 日竣工。 安全生產(chǎn) : 實施施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn) 化管理，施工現(xiàn)場無重大傷亡與機械設(shè)備事故、火災(zāi)及中毒事故、一般事故不大于 %。 文明施工 :按主管部門及公司有關(guān)規(guī)定管理整個施工現(xiàn)場，創(chuàng)建出一流的文明工地，確保 西安市級文明工地 ,爭創(chuàng)省級文明工地 。 服務(wù)目標(biāo) :信守合同，密切配合，認(rèn)真協(xié)調(diào)與各方關(guān)系，接受業(yè)主和監(jiān)理方的控制與監(jiān)督，竣工后按國家規(guī)定保修服務(wù)。 科技進步目標(biāo) :為實現(xiàn)工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等目標(biāo)，充分發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)力的作用，在工程施工中，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化管理技術(shù)。 協(xié)調(diào)目標(biāo) :做好內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào) ，結(jié)合實際情況充分發(fā)揮優(yōu)勢，主動爭取各方的支持與配合。 環(huán)境衛(wèi)生及職工健康管理目標(biāo)：保持施工現(xiàn)場良好的作業(yè)環(huán)境，衛(wèi)生環(huán)境和工作秩序，保證職工的身體健康。 第 4節(jié) 工程特點和控制重點 一、工程特點 本工程基礎(chǔ)占地面積約為 2500 ㎡，地下工程部分鋼筋、混凝土、模板工程量非常集中，地下工程部分，施工時利用塔吊解決鋼筋及模板車垂直運輸問題，以減輕工人的勞動強度，加快施工進度。 結(jié)構(gòu)混凝土設(shè)計標(biāo)號較高、抗?jié)B等級較高、基礎(chǔ)部分混凝土已跨入大體積混凝土范疇。 裝飾標(biāo)準(zhǔn)較高，類型多樣。 施工場地北鄰唐城賓館，東南均鄰住 宅區(qū)，西鄰含光路繁華地段，施工現(xiàn)場環(huán)境質(zhì)量要求較高，給施工進度帶來不利因素。 工程控制重點 場地條件：本工程場地條件比較狹小，進行材料堆入，機械布置及臨設(shè)規(guī)劃比較困難。建筑物距周過距離較近，因此，施工現(xiàn)場及周過的安全防護措施是實現(xiàn)安全目標(biāo)和創(chuàng)建文明工地的決定性因素。 應(yīng)用高標(biāo)號混凝土對施工工藝要求較高，同時筏板混凝土的防裂措施是確?；A(chǔ)混凝土質(zhì)量的決定因素。 地上地下依據(jù)兩道后澆帶分為三個結(jié)構(gòu)單元，而且單元之間距離較近同時層數(shù)相差很大，故施工流水組織應(yīng)在不同頻率節(jié)拍計算最優(yōu)搭接方案。 施工質(zhì)量是求較高：工程 的質(zhì)量目標(biāo)為創(chuàng)省級“長安杯”工程，評定達(dá)到合格等級。主體結(jié)構(gòu)實現(xiàn)混凝土清水無粉刷，對鋼筋、模板、混凝土的要求較高。 冬季及雨季的影響：施工總期內(nèi)逢兩個冬季，兩個雨季。施工期間主體部分經(jīng)歷冬季施工，冬季過后砌體及后期裝修部分進入雨季，因此合理的在冬季和雨季安排和組織施工是項目管理中的重中之重，也是確保計劃工期的有力保障。 為保護環(huán)境，減少噪音、光、揚塵污染，盡量減少擾民事情的發(fā)生，因此合理安排工序是項目管理的重點。 工程設(shè)計及施工中使用的新材料、新工藝、新技術(shù)較多，施工前本部分的施工方案編制和施工中技術(shù)措施的 落實實施尤為重要。 機電工程安裝量大：機電工程涉及的專業(yè)多且復(fù)雜，加之工期緊交叉作業(yè)多，因此如何組織與協(xié)調(diào)是項目管理的點。 第二章 項目經(jīng)理部組成 第 1節(jié) 組織管理結(jié)構(gòu)模式 第一節(jié) 組織管理結(jié)構(gòu)模式 資料材料預(yù)算質(zhì)量安全試驗施工施工 會計后勤管消防項目經(jīng)理 樓敏軍 總施工 付洪昌 項目工程師 林宗斌 項目副經(jīng)理 郭小軍 第 2節(jié) 項目經(jīng)理部組成 項目經(jīng)理部下設(shè)四室七個專業(yè)班組，即：財務(wù)預(yù)算組、生產(chǎn)安全組、技術(shù)質(zhì)量組、后勤保衛(wèi)組、材料采保組。 項目經(jīng)理部主要管理人員組成名單 序號 姓 名 性別 年齡 職稱 職務(wù) 有何種證書 1 樓敏軍 男 39 工程師 項目經(jīng)理 一級項目經(jīng)理 2 郭小軍 男 35 工 程師 項目副經(jīng)理 工程師 3 付洪昌 男 53 助理工程師 總施工 助理工程師 4 葉云龍 男 40 工程師 安全總負(fù)責(zé) 工程師 5 林宗斌 男 31 工程師 項目工程師 工程師 6 宗四亭 男 43 技術(shù)員 施 工 員 施工員上崗證 7 王愛群 男 34 技術(shù)員 施 工 員 施工員上崗證 8 呂堯水 男 35 技術(shù)員 質(zhì) 量 員 質(zhì) 量 員證 9 呂 安 男 33 助理工程師 安 全 員 助理工程師 10 韓 蕾 女 26 技術(shù)員 資 料 員 資料員上崗證 11 王民軍 男 29 助理工程師 測 量 員 施工員上崗證 12 馬建忠 男 50 工程師 預(yù) 算 員 預(yù) 算 證 13 張建東 男 38 技術(shù)員 材 料 員 材 料 員 第 3節(jié) 項目部職能 項目經(jīng)理職責(zé)： 對工程全面負(fù)責(zé)，在組織工程的施工中，根據(jù) ISO9001 質(zhì)量保證體系建立工程項目的質(zhì)量保證體系，明確質(zhì)量分工，確保資源充分配置，做好質(zhì)量審核工作，在施工中認(rèn)真執(zhí)行施工組織設(shè)計，組織質(zhì)量檢查和評定，制定措施，確保施工過程處于受控狀態(tài)，工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，對工程的質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。 項目工程師職責(zé)： 在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，抓好質(zhì)量管理 的具體工作，實施施工組織設(shè)計中制定的各項技術(shù)質(zhì)量措施，實現(xiàn)合同中承諾的工程質(zhì)量目標(biāo)，對工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。負(fù)責(zé)過程施工的技術(shù)交底、質(zhì)量檢查、檢驗、試驗等級評定的組織或具體工作，保證過程施工始終處于受控狀態(tài)。 工程管理科職責(zé)： 根據(jù)工程進度計劃合理安排各項工作，組織施工調(diào)度，并組織有關(guān)人員檢查、落實計劃完成情況及質(zhì)量情況。根據(jù)工程總進度、總計劃，編制年、月、周的生產(chǎn)計劃及主要材料進場計劃，并及時統(tǒng)計、整理各項指標(biāo)完成情況。 技術(shù)質(zhì)量安全科職責(zé)： 在技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)和質(zhì)量安全管理工作。做好洽 商變更的往來和實施，編制施工方案和專項技術(shù)質(zhì)量（安全技術(shù)）措施，把好每個施工環(huán)節(jié)中的施工技術(shù)質(zhì)量安全關(guān)，提出各種施工合理化建議，負(fù)責(zé)各種材料進