工程項目滲漏水問題規(guī)避手冊(編輯修改稿)
2025-10-07 22:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 因分析： ①目前，鋁合金或塑鋼門、窗框大多采用后塞口方法施工，即先預留門、窗洞口及 預 埋件，待粉刷完工后再開始安裝門、窗框，但往往預留洞口與門、窗框的尺寸配合不準確，致使縫隙尺寸或 大或小，填塞不密實，形成 漏水點 。也有的由于土建部門與安裝部門互不配合對成品保護缺乏管理，往往使窗框凹損變形造成滲漏 ， 有的工程采用 較薄的鋁合金窗框材料，剛度不夠，也易造成窗框變形，形成滲漏 。 ②鋁合金或塑鋼門、窗框與□預留洞口間沒有用柔性材料填塞密和密封，受溫度變形影響，連接部位必然開裂，造成滲水通道。 解決辦法： ① 若外窗框與外墻壁之間塞縫不密實， 檢查發(fā)泡劑是否到位，外膠是否有開裂現(xiàn)象，是否用防水膠。 在雨天漏水，可查看窗框和窗扇是否變形。 ② 對于鋁合金窗，由于其由樘料用螺釘拼接而成，雨水很容易沿拼縫和 螺釘孔進入窗框，然后進入窗臺和窗邊，因此必須將拼縫和螺釘縫滿打玻璃膠。 ③ 因 鋁合金框料 推拉窗存在密封性不好的構造缺陷，高層房屋不宜采用推拉窗。 三 、車庫頂板及墻面滲水 車庫頂板及墻面滲水現(xiàn)象： 車庫頂板墻面 有水漬或水印，嚴重地方有明水流出 原因 分析 ① 車庫頂板隱形裂縫比較多（原因主要有施工過程中的大量堆載，回填土過程中重車的動荷載） ② 防水施工過程中沒用做到嚴格控制，隱蔽驗收沒用嚴格把控。 ③ 防水施工完后的成品保護不到位，在車庫頂回填土中裝載機的反復碾壓是看不到的滲水隱患。 解決 辦法 ① 對于局部的滲水點，對混凝土 高壓 注入防水漿，防水漿在縫隙中凝固以達到止水的作用，面層干后在進行涂料處理。 ② 對于大面積漏水的地方，需要將地面回填土挖開，找到漏水點，對防水層進行修補。 四 、 廚房、 衛(wèi)生間滲水 廚房、衛(wèi)生間滲水現(xiàn)象：衛(wèi)生 間和廚房天棚底面及管道周圍潮濕、滴水墻面潮濕或有流水；裸露的排水管道滴水； 時間長了頂棚面層脫落，嚴重者水滴不斷，有時也會從一般位置滲漏，還可能會滲到衛(wèi)生間隔壁的其他房間，污染室內(nèi)裝修，甚至會給用電線路和房屋結構帶來一定的隱患。 原因分析 ① 地面排水坡度未做好，有積水， 特別是在墻根管邊、隔板、墩臺等部位。 ② 砼樓板 主體施工時有貫通性裂縫，防水施工時 選用材料不當，防水施工質(zhì)量不合格、防水層失效 ， 或 做面層時未認真修補 或面層空鼓開裂等。 ③ 預留孔位置不正確、過大，或者在
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