工程項(xiàng)目滲漏水問(wèn)題規(guī)避手冊(cè)(編輯修改稿)
2024-10-07 22:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 因分析： ①目前，鋁合金或塑鋼門、窗框大多采用后塞口方法施工，即先預(yù)留門、窗洞口及 預(yù) 埋件，待粉刷完工后再開(kāi)始安裝門、窗框，但往往預(yù)留洞口與門、窗框的尺寸配合不準(zhǔn)確，致使縫隙尺寸或 大或小，填塞不密實(shí)，形成 漏水點(diǎn) 。也有的由于土建部門與安裝部門互不配合對(duì)成品保護(hù)缺乏管理，往往使窗框凹損變形造成滲漏 ， 有的工程采用 較薄的鋁合金窗框材料，剛度不夠，也易造成窗框變形，形成滲漏 。 ②鋁合金或塑鋼門、窗框與□預(yù)留洞口間沒(méi)有用柔性材料填塞密和密封，受溫度變形影響，連接部位必然開(kāi)裂，造成滲水通道。 解決辦法： ① 若外窗框與外墻壁之間塞縫不密實(shí)， 檢查發(fā)泡劑是否到位，外膠是否有開(kāi)裂現(xiàn)象，是否用防水膠。 在雨天漏水，可查看窗框和窗扇是否變形。 ② 對(duì)于鋁合金窗，由于其由樘料用螺釘拼接而成，雨水很容易沿拼縫和 螺釘孔進(jìn)入窗框，然后進(jìn)入窗臺(tái)和窗邊，因此必須將拼縫和螺釘縫滿打玻璃膠。 ③ 因 鋁合金框料 推拉窗存在密封性不好的構(gòu)造缺陷，高層房屋不宜采用推拉窗。 三 、車庫(kù)頂板及墻面滲水 車庫(kù)頂板及墻面滲水現(xiàn)象： 車庫(kù)頂板墻面 有水漬或水印，嚴(yán)重地方有明水流出 原因 分析 ① 車庫(kù)頂板隱形裂縫比較多（原因主要有施工過(guò)程中的大量堆載，回填土過(guò)程中重車的動(dòng)荷載） ② 防水施工過(guò)程中沒(méi)用做到嚴(yán)格控制，隱蔽驗(yàn)收沒(méi)用嚴(yán)格把控。 ③ 防水施工完后的成品保護(hù)不到位，在車庫(kù)頂回填土中裝載機(jī)的反復(fù)碾壓是看不到的滲水隱患。 解決 辦法 ① 對(duì)于局部的滲水點(diǎn)，對(duì)混凝土 高壓 注入防水漿，防水漿在縫隙中凝固以達(dá)到止水的作用，面層干后在進(jìn)行涂料處理。 ② 對(duì)于大面積漏水的地方，需要將地面回填土挖開(kāi)，找到漏水點(diǎn)，對(duì)防水層進(jìn)行修補(bǔ)。 四 、 廚房、 衛(wèi)生間滲水 廚房、衛(wèi)生間滲水現(xiàn)象：衛(wèi)生 間和廚房天棚底面及管道周圍潮濕、滴水墻面潮濕或有流水；裸露的排水管道滴水； 時(shí)間長(zhǎng)了頂棚面層脫落，嚴(yán)重者水滴不斷，有時(shí)也會(huì)從一般位置滲漏，還可能會(huì)滲到衛(wèi)生間隔壁的其他房間，污染室內(nèi)裝修，甚至?xí)o用電線路和房屋結(jié)構(gòu)帶來(lái)一定的隱患。 原因分析 ① 地面排水坡度未做好，有積水， 特別是在墻根管邊、隔板、墩臺(tái)等部位。 ② 砼樓板 主體施工時(shí)有貫通性裂縫，防水施工時(shí) 選用材料不當(dāng)，防水施工質(zhì)量不合格、防水層失效 ， 或 做面層時(shí)未認(rèn)真修補(bǔ) 或面層空鼓開(kāi)裂等。 ③ 預(yù)留孔位置不正確、過(guò)大，或者在
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