【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，則定金由甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。 五、房屋租金及管理費(fèi) 1．?dāng)?shù)額：雙方商定租金為每月 _________幣 _________元整。乙方以 ________形式支付甲方。支付方式為付 ________押 ________。 2．物業(yè)管理費(fèi)由 _________方負(fù)擔(dān)。 六、其他 1．甲乙雙方商定在 _______年 ______月 ______日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效 xx、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效 xx 和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書(shū)），乙方應(yīng)帶好本人有效 xx（公司簽約應(yīng)帶好公司有效 xx）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。 2 ． 甲 乙 雙 方 商 定 好 的 租 房 附 屬 設(shè) 施 ：____________________________________________。 甲方（蓋章）： ___________乙方（蓋章 章）： ___________ 代理人（簽字）： _________代理人（簽字）： _________ _________年 _____月 _____日 _________年 _____月 _____日 簽訂地點(diǎn)： _______________簽訂地點(diǎn)： _______________ 中介方（蓋章）： _________ 業(yè)務(wù)員（簽字）： _________ _________年 _____月 _____日 簽 訂地點(diǎn)： _______________ 房協(xié)協(xié)議書(shū)篇 3 轉(zhuǎn)讓方： _____________________有限公司 (以下簡(jiǎn)稱為甲方 ) 注 冊(cè) 地 址 ： ___________________ 法 定 代 表 人 ：_______________________ 受讓方： _____________________有限公司 (以下簡(jiǎn)稱為乙方 ) 注 冊(cè) 地 址 ： ___________________ 法 定 代 表 人 ：________________________ 填寫(xiě)說(shuō)明： 《中華人民共和國(guó)公司法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定于 ______年 ____月 ____日設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本為人民幣 _____元 。法定代表人為： __________。工商注冊(cè)號(hào)為：______________ 《中華人民共和國(guó)公司法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定于 ______年 ____月 ____日設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本為人民幣 _____元 。法定代表人為： __________。工商注冊(cè)號(hào)為：______________ 擁有 _____________有限公司 100%的股權(quán) 。至本協(xié)議簽署之日，甲方各股東已按相關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》之規(guī)定，按期足額繳付了全部出資，并合法擁有該公司全部、完整的權(quán)利。 ，將甲方公司轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)公司法》以及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本協(xié)議雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方公司整體出 /受讓事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下，以資信守。 第一條先決條件 下列條件一旦全部得以滿足，則本 協(xié)議立即生效。 ①甲方向乙方提交轉(zhuǎn)讓方公司章程規(guī)定的權(quán)力機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)及全部資產(chǎn)的決議之副本 。 ②甲方財(cái)務(wù)帳目真實(shí)、清楚 。轉(zhuǎn)讓前公司一切債權(quán)，債務(wù)均已合法有效剝離。 ③乙方委任的審計(jì)機(jī)構(gòu)或者財(cái)會(huì)人員針對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況之審計(jì)結(jié)果或者財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與轉(zhuǎn)讓聲明及附件一致。 上述先決條件于本協(xié)議簽署之日起 ______日內(nèi)，尚未得到滿足，本協(xié)議將不發(fā)生法律約束力 。除導(dǎo)致本協(xié)議不能生效的過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)締約損失人民幣 _____萬(wàn)元之外，本協(xié)議雙方均不承擔(dān)任何其它責(zé)任，本協(xié)議雙方亦不得 憑本協(xié)議向?qū)Ψ剿髻r。 第二條轉(zhuǎn)讓之標(biāo)的 甲方同意將其各股東持有的公司全部股權(quán)及其他全部資產(chǎn)按照本協(xié)議的條款出讓給乙方 。乙方同意按照本協(xié)議的條款，受讓甲方持有的全部股權(quán)和全部資產(chǎn)，乙方在受讓上述股權(quán)和資產(chǎn)后，依法享有______________公司 100%的股權(quán)及對(duì)應(yīng)的股東權(quán)利。 第三條轉(zhuǎn)讓股權(quán)及資產(chǎn)之價(jià)款 本協(xié)議雙方一致同意， _____________公司股權(quán)及全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)為人民幣 ___________元整 (RMB)。 第四條股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 本協(xié)議生效后 _____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)完成下列辦理及移交各項(xiàng)： ____________公司的管理權(quán)移交給乙方 (包括但不限于將董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理等全部工作人員更換為乙方委派之人員 )。 積極協(xié)助、配合乙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及公司章程之規(guī)定，修訂、簽署本次股權(quán)及全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件，共同辦理___________公司有關(guān)工商行政管理機(jī)關(guān)變更登記手續(xù) 。 將本協(xié)議第十六條約定之各項(xiàng)文書(shū)、資料交付乙方并將相關(guān)實(shí)物資產(chǎn)移交乙方 。 有效的 ___________公司股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有文件。 第五條股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付 第六條轉(zhuǎn)讓方之義務(wù) ___________公司的審計(jì)及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)工作。 甲方須及時(shí)簽署應(yīng)由其簽署并提供的與該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有需要上報(bào)審批相關(guān)文件。 甲方將依本協(xié)議之規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之報(bào)批、備案手續(xù)及工商變更登記等手續(xù)。 第七條受讓方之義務(wù) 乙方須依據(jù)本協(xié)議第四條之規(guī)定及時(shí)向甲方支付該 等股權(quán)及資產(chǎn)之全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 乙方將按本協(xié)議之規(guī)定，負(fù)責(zé)督促公司及時(shí)辦理該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之報(bào)批手續(xù)及工商變更登記等手續(xù)。 乙方應(yīng)及時(shí)出具為完成該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而應(yīng)由其簽署或出具的相關(guān)文件。 第八條陳述與保證 轉(zhuǎn)讓方在此不可撤銷的陳述并保證 ①甲方自愿轉(zhuǎn)讓其所擁有的 ________________公司全部股權(quán)及全部資產(chǎn)。 ②甲方就此項(xiàng)交易，向乙方所作之一切陳述、說(shuō)明或保證、承諾及向乙方出示、移交之全部資料均真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何虛構(gòu)、偽造 、隱瞞、遺漏等不實(shí)之處。 ③甲方在其所擁有的該等股權(quán)及全部資產(chǎn)上沒(méi)有設(shè)立任何形式之擔(dān)保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保證乙方在受讓該等股權(quán)及全部資產(chǎn)后不會(huì)遇到任何形式之權(quán)利障礙或面臨類似性質(zhì)障礙威脅。 ④甲方保證其就該等股權(quán)及全部資產(chǎn)之背景及 ______________公司之實(shí)際現(xiàn)狀已作了全面的真實(shí)的披露，沒(méi)有隱瞞任何對(duì)乙方行使股權(quán)將產(chǎn)生實(shí)質(zhì)不利影響或潛在不利影響的任何內(nèi)容。 ⑤甲方擁有該等股權(quán)及資產(chǎn)的全部合法權(quán)力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議，甲方簽署并履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)并沒(méi)有違 反_____________公司章程之規(guī)定，并不存在任何法律上的障礙或限制。 ⑥甲方簽署協(xié)議的代表已通過(guò)所有必要的程序被授權(quán)簽署本協(xié)議。 ⑦本協(xié)議生效后，將構(gòu)成對(duì)甲方各股東合法、有效、有約束力的文件。 受讓方在此不可撤銷的陳述并保證： ①乙方自愿受讓甲方轉(zhuǎn)讓之全部股權(quán)及全部資產(chǎn)。 ②乙方擁有全部權(quán)力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)并沒(méi)有違反乙方公司章程之規(guī)定，并不存在任何法律上的障礙或限制。 ③乙方保證受讓該等股權(quán)及全部資產(chǎn)的意思表示真實(shí)，并有足夠的條件及能力履行本協(xié)議。④乙方簽署本協(xié)議的代表已通過(guò)所有必要的程序被授權(quán)簽署本協(xié)議。 第九條擔(dān)保條款 對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下甲方之義務(wù)和責(zé)任，由 _____________承擔(dān)連帶責(zé)任之擔(dān)保。 第十條違約責(zé)任 協(xié)議任何一方未按本協(xié)議之規(guī)定履行其義務(wù)，應(yīng)按如下方式向有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。①任何一方違反本協(xié)議第七條之陳述與保證，因此給對(duì)方造成損失者，違約方向守約方支付違約金 _________萬(wàn)元。 ②乙方未按本協(xié)議之規(guī)定及時(shí)向甲方支付該等股權(quán)及資產(chǎn)之轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，按逾期付款金額承擔(dān) __________(百分比 )的違約金。 上述規(guī)定并不影響守約者根據(jù)法律、法規(guī)或本協(xié)議其它條款之規(guī)定，就本條規(guī)定所不能補(bǔ)償之損失，請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利。 第十一條適用法律及爭(zhēng)議之解決 協(xié)議之訂立、生效、解釋、履行及爭(zhēng)議之解決等適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)，本協(xié)議之任何內(nèi)容如與法律、法規(guī)沖突，則應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。 任何與本協(xié) 議有關(guān)或因本協(xié)議引起之爭(zhēng)議，協(xié)議各方均應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商友好解決， ______日內(nèi)不能協(xié)商解決的，協(xié)議雙方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。 第十二條協(xié)議修改，變更、補(bǔ)充 本協(xié)議之修改，變更，補(bǔ)充均由雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。第十三條特別約定 除非為了遵循有關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)本協(xié)議的存在、內(nèi)容、履行的 `公開(kāi)及公告，應(yīng)事先獲得乙方的書(shū)面批準(zhǔn)及同意。 第十四條協(xié)議之生效 協(xié)議經(jīng)雙方合法簽署，報(bào)請(qǐng)各自的董事會(huì)或股東會(huì)批準(zhǔn)，并經(jīng)公司股東會(huì)通過(guò)后 生效。 本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，第三份備存于 _____________公司內(nèi) 。副本若干份，供報(bào)批及備案等使用。 第十五條本協(xié)議未盡事宜，由各方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議予以約定。 第十六條本協(xié)議之附件 。 。 。 。 。 。 。 司其他有關(guān)文件、資料。 甲方 (蓋章 )：乙方 (蓋章 )： 法定代表人： _____________法定代表人： ______________ _______年 ____月 ____日 房協(xié)協(xié)議書(shū)篇 4 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證地址、號(hào)碼： 承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )身份證地址、號(hào)碼： 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： ：街號(hào)室 。房型規(guī)格 。居住面積平方米 。 ： a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響 vcd b：家俱： 二、租用期限及其約定： ：甲方同意乙方租用年 。自年月日起至年月日 。 ：每月元人民幣 。 ：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 第一次付款計(jì)元人民幣 。 、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付 。 ，乙方有下列情形之一的甲方可以終 止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的 。 (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天 。 (4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。 三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用 。 ，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金 。 ，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣(mài) )給任何第三者 ?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià) 。 ，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先 。 ，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議 。 ，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任 。 ，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償 。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說(shuō)明： (如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。 ) 出租方：承租方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：年月日 商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本 出租人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 承租人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。 一、甲方同意將坐落在區(qū)路街 (巷、里 )號(hào)部位的房屋 (連同土地，下同 )出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。 三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。 月租金為 (幣 )拾萬(wàn)仟佰拾元角分。