【文章內(nèi)容簡介】 ，則定金由甲方?jīng)]收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。 五、房屋租金及管理費 1．數(shù)額：雙方商定租金為每月 _________幣 _________元整。乙方以 ________形式支付甲方。支付方式為付 ________押 ________。 2．物業(yè)管理費由 _________方負擔。 六、其他 1．甲乙雙方商定在 _______年 ______月 ______日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的有效 xx、房地產(chǎn)權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效 xx 和產(chǎn)權權利人的委托書），乙方應帶好本人有效 xx（公司簽約應帶好公司有效 xx）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。 2 ． 甲 乙 雙 方 商 定 好 的 租 房 附 屬 設 施 ：____________________________________________。 甲方（蓋章）： ___________乙方（蓋章 章）： ___________ 代理人（簽字）： _________代理人（簽字）： _________ _________年 _____月 _____日 _________年 _____月 _____日 簽訂地點： _______________簽訂地點： _______________ 中介方（蓋章）： _________ 業(yè)務員（簽字）： _________ _________年 _____月 _____日 簽 訂地點： _______________ 房協(xié)協(xié)議書篇 3 轉(zhuǎn)讓方： _____________________有限公司 (以下簡稱為甲方 ) 注 冊 地 址 ： ___________________ 法 定 代 表 人 ：_______________________ 受讓方： _____________________有限公司 (以下簡稱為乙方 ) 注 冊 地 址 ： ___________________ 法 定 代 表 人 ：________________________ 填寫說明： 《中華人民共和國公司法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定于 ______年 ____月 ____日設立并有效存續(xù)的有限責任公司。注冊資本為人民幣 _____元 。法定代表人為： __________。工商注冊號為：______________ 《中華人民共和國公司法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定于 ______年 ____月 ____日設立并有效存續(xù)的有限責任公司。注冊資本為人民幣 _____元 。法定代表人為： __________。工商注冊號為：______________ 擁有 _____________有限公司 100%的股權 。至本協(xié)議簽署之日，甲方各股東已按相關法律、法規(guī)及《公司章程》之規(guī)定，按期足額繳付了全部出資，并合法擁有該公司全部、完整的權利。 ，將甲方公司轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國公司法》以及其它相關法律法規(guī)之規(guī)定，本協(xié)議雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方公司整體出 /受讓事項達成協(xié)議如下，以資信守。 第一條先決條件 下列條件一旦全部得以滿足，則本 協(xié)議立即生效。 ①甲方向乙方提交轉(zhuǎn)讓方公司章程規(guī)定的權力機構同意轉(zhuǎn)讓公司全部股權及全部資產(chǎn)的決議之副本 。 ②甲方財務帳目真實、清楚 。轉(zhuǎn)讓前公司一切債權，債務均已合法有效剝離。 ③乙方委任的審計機構或者財會人員針對甲方的財務狀況之審計結果或者財務評價與轉(zhuǎn)讓聲明及附件一致。 上述先決條件于本協(xié)議簽署之日起 ______日內(nèi)，尚未得到滿足，本協(xié)議將不發(fā)生法律約束力 。除導致本協(xié)議不能生效的過錯方承擔締約損失人民幣 _____萬元之外，本協(xié)議雙方均不承擔任何其它責任，本協(xié)議雙方亦不得 憑本協(xié)議向?qū)Ψ剿髻r。 第二條轉(zhuǎn)讓之標的 甲方同意將其各股東持有的公司全部股權及其他全部資產(chǎn)按照本協(xié)議的條款出讓給乙方 。乙方同意按照本協(xié)議的條款，受讓甲方持有的全部股權和全部資產(chǎn)，乙方在受讓上述股權和資產(chǎn)后，依法享有______________公司 100%的股權及對應的股東權利。 第三條轉(zhuǎn)讓股權及資產(chǎn)之價款 本協(xié)議雙方一致同意， _____________公司股權及全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格合計為人民幣 ___________元整 (RMB)。 第四條股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 本協(xié)議生效后 _____日內(nèi)，甲方應當完成下列辦理及移交各項： ____________公司的管理權移交給乙方 (包括但不限于將董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理等全部工作人員更換為乙方委派之人員 )。 積極協(xié)助、配合乙方依據(jù)相關法律、法規(guī)及公司章程之規(guī)定，修訂、簽署本次股權及全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關文件，共同辦理___________公司有關工商行政管理機關變更登記手續(xù) 。 將本協(xié)議第十六條約定之各項文書、資料交付乙方并將相關實物資產(chǎn)移交乙方 。 有效的 ___________公司股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有文件。 第五條股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款之支付 第六條轉(zhuǎn)讓方之義務 ___________公司的審計及財務評價工作。 甲方須及時簽署應由其簽署并提供的與該等股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的所有需要上報審批相關文件。 甲方將依本協(xié)議之規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該等股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之報批、備案手續(xù)及工商變更登記等手續(xù)。 第七條受讓方之義務 乙方須依據(jù)本協(xié)議第四條之規(guī)定及時向甲方支付該 等股權及資產(chǎn)之全部轉(zhuǎn)讓價款。 乙方將按本協(xié)議之規(guī)定，負責督促公司及時辦理該等股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之報批手續(xù)及工商變更登記等手續(xù)。 乙方應及時出具為完成該等股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而應由其簽署或出具的相關文件。 第八條陳述與保證 轉(zhuǎn)讓方在此不可撤銷的陳述并保證 ①甲方自愿轉(zhuǎn)讓其所擁有的 ________________公司全部股權及全部資產(chǎn)。 ②甲方就此項交易，向乙方所作之一切陳述、說明或保證、承諾及向乙方出示、移交之全部資料均真實、合法、有效，無任何虛構、偽造 、隱瞞、遺漏等不實之處。 ③甲方在其所擁有的該等股權及全部資產(chǎn)上沒有設立任何形式之擔保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保證乙方在受讓該等股權及全部資產(chǎn)后不會遇到任何形式之權利障礙或面臨類似性質(zhì)障礙威脅。 ④甲方保證其就該等股權及全部資產(chǎn)之背景及 ______________公司之實際現(xiàn)狀已作了全面的真實的披露，沒有隱瞞任何對乙方行使股權將產(chǎn)生實質(zhì)不利影響或潛在不利影響的任何內(nèi)容。 ⑤甲方擁有該等股權及資產(chǎn)的全部合法權力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議，甲方簽署并履行本協(xié)議項下的權利和義務并沒有違 反_____________公司章程之規(guī)定，并不存在任何法律上的障礙或限制。 ⑥甲方簽署協(xié)議的代表已通過所有必要的程序被授權簽署本協(xié)議。 ⑦本協(xié)議生效后，將構成對甲方各股東合法、有效、有約束力的文件。 受讓方在此不可撤銷的陳述并保證： ①乙方自愿受讓甲方轉(zhuǎn)讓之全部股權及全部資產(chǎn)。 ②乙方擁有全部權力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議項下的權利和義務并沒有違反乙方公司章程之規(guī)定，并不存在任何法律上的障礙或限制。 ③乙方保證受讓該等股權及全部資產(chǎn)的意思表示真實，并有足夠的條件及能力履行本協(xié)議。④乙方簽署本協(xié)議的代表已通過所有必要的程序被授權簽署本協(xié)議。 第九條擔保條款 對于本協(xié)議項下甲方之義務和責任，由 _____________承擔連帶責任之擔保。 第十條違約責任 協(xié)議任何一方未按本協(xié)議之規(guī)定履行其義務，應按如下方式向有關當事人承擔違約責任。①任何一方違反本協(xié)議第七條之陳述與保證，因此給對方造成損失者，違約方向守約方支付違約金 _________萬元。 ②乙方未按本協(xié)議之規(guī)定及時向甲方支付該等股權及資產(chǎn)之轉(zhuǎn)讓價款的，按逾期付款金額承擔 __________(百分比 )的違約金。 上述規(guī)定并不影響守約者根據(jù)法律、法規(guī)或本協(xié)議其它條款之規(guī)定，就本條規(guī)定所不能補償之損失，請求損害賠償?shù)臋嗬? 第十一條適用法律及爭議之解決 協(xié)議之訂立、生效、解釋、履行及爭議之解決等適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)，本協(xié)議之任何內(nèi)容如與法律、法規(guī)沖突，則應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。 任何與本協(xié) 議有關或因本協(xié)議引起之爭議，協(xié)議各方均應首先通過協(xié)商友好解決， ______日內(nèi)不能協(xié)商解決的，協(xié)議雙方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。 第十二條協(xié)議修改，變更、補充 本協(xié)議之修改，變更，補充均由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。第十三條特別約定 除非為了遵循有關法律規(guī)定，有關本協(xié)議的存在、內(nèi)容、履行的 `公開及公告，應事先獲得乙方的書面批準及同意。 第十四條協(xié)議之生效 協(xié)議經(jīng)雙方合法簽署，報請各自的董事會或股東會批準，并經(jīng)公司股東會通過后 生效。 本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，第三份備存于 _____________公司內(nèi) 。副本若干份，供報批及備案等使用。 第十五條本協(xié)議未盡事宜，由各方另行訂立補充協(xié)議予以約定。 第十六條本協(xié)議之附件 。 。 。 。 。 。 。 司其他有關文件、資料。 甲方 (蓋章 )：乙方 (蓋章 )： 法定代表人： _____________法定代表人： ______________ _______年 ____月 ____日 房協(xié)協(xié)議書篇 4 出租方 (以下簡稱甲方 )身份證地址、號碼： 承租方 (以下簡稱乙方 )身份證地址、號碼： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下： 一、租賃地點及設施： ：街號室 。房型規(guī)格 。居住面積平方米 。 ： a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響 vcd b：家俱： 二、租用期限及其約定： ：甲方同意乙方租用年 。自年月日起至年月日 。 ：每月元人民幣 。 ：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 第一次付款計元人民幣 。 、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付 。 ，乙方有下列情形之一的甲方可以終 止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。 (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的 。 (3)乙方無故拖欠房屋租金達天 。 (4)連續(xù)三個月不付所有費用的。 三、雙方責任及義務： 、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用 。 ，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金 。 ，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣 )給任何第三者 ?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價 。 ，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先 。 ，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議 。 ，如發(fā)生事故乙方應負全部責任 。 ，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償 。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說明： (如：入住時的水電煤字數(shù)。 ) 出租方：承租方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：年月日 商鋪租房協(xié)議書樣本 出租人 (以下簡稱甲方 )： 承租人 (以下簡稱乙方 )： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。 一、甲方同意將坐落在區(qū)路街 (巷、里 )號部位的房屋 (連同土地，下同 )出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。 三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。 月租金為 (幣 )拾萬仟佰拾元角分。