【文章內(nèi)容簡介】 主席令第 74 號） （ 3）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（國家主席令第 72 號） （ 4）《中華人民共和國建筑法》（國家主席令第 46 號） （ 5） 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（ 國家主席令第 4 號） （ 6）《民 用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第 530 號） （ 7）《城市房地開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第 248 號） （ 8）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委第 6福鼎市社會福利中心項目節(jié)能評估報告書 福建眾億工程咨詢有限公司 第 2 頁 /共 54 頁 號令） （ 9） 《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā) [2020]15號） （ 10）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [2020]28 號） （ 11）《關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)節(jié)水工作的意見》（國經(jīng)貿(mào)資源 [2020]1015 號） （ 12）《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [2020]2787 號） （ 13）《節(jié)能中長期 專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號） （ 14）《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)公共建筑室內(nèi)溫度控制管理辦法的通知》（閩建科 [2020]49 號） （ 15）《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科［ 2020］ 199 號） （ 16）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部 76 號令） （ 17）《福建省建筑節(jié)能 “十二五 ”專項規(guī)劃》 （ 18）《福建省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施意見的通知》（閩發(fā)改投資［ 2020］ 1305 號） 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （ 1）《福建省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJT131182020） （ 2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ 081072020） （ 3）《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 503782020） （ 4）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1342020） （ 5）《公共建筑節(jié)能構(gòu)造 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)》（ 06J9082） （ 6）《綜合能耗計算通則》（ GB/T25892020） （ 7）《用能單位能源計量器具配備與管理通則》（ GB171672020） （ 8）《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計算與評價》（ GB/T134712020） （ 9）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （ GB500522020） （ 10）《設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通則》（ GB/T42722020） 福鼎市社會福利中心項目節(jié)能評估報告書 福建眾億工程咨詢有限公司 第 3 頁 /共 54 頁 （ 11）《設(shè)備及管道絕熱設(shè)計導(dǎo)則》（ GB/T81752020） （ 12）《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》（ GB/T71062020） （ 13）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020） （ 14）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500142020（ 2020 版）） （ 15）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB500132020） （ 16）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152020） （ 17）《 節(jié)能建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T506682020） （ 18）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（ GB/T34851998） （ 19）《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB505552020） （ 20）《供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB 507362020） （ 21）《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》（ GB500282020） （ 22）《節(jié)水型生活用水器具》（ CJ1642020） （ 23）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1442020 ） （ 24）《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》（ GB500382020） （ 25）《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》（ GB504002020） （ 26）《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5009898） （ 27）《高層建筑設(shè)計 防火規(guī)范》（ GB500162020） （ 28）《管網(wǎng)疊壓供水技術(shù)規(guī)程》（ CECS2212020） （ 29）《清水離心泵能效限定值及節(jié)能 評價》（ GB/T197622020） （ 30 ） 《 房 間 空 氣 調(diào) 節(jié) 器 能 效 限 定 值 及 能 源 效 率 等 級 》 （ ） （ 31）《通風(fēng)機(jī)能效限定值及能效等級》（ GB197612020） （ 32）《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則》（ DBJ13622020） （ 33）《電力變壓器經(jīng)濟(jì)運行》（ GB/T134622020） （ 34）《福建省發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料管理辦法》（福建省人民政府第福鼎市社會福利中心項目節(jié)能評估報告書 福建眾億工程咨詢有限公司 第 4 頁 /共 54 頁 99 號令） 其他資料 （ 1）《 福鼎市社會福利中心項目 可行性研究報告》（ 福建省建融工程咨詢有限公司 ） （ 2）建設(shè)方 福鼎市民政局 委托 福建眾億工程咨詢有限公司 進(jìn)行節(jié)能評估工作的技術(shù)合同。 評估工作程序 （ 1）前期準(zhǔn)備：收集項目資料（項目可研報告、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)政策），與甲方溝通可研中不明確的能源供應(yīng)等相關(guān)問題。 （ 2）選擇評價方法：標(biāo)準(zhǔn)對照法（與相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)對照，判斷項目擬采取的節(jié)能技術(shù)措施的可行性、合理性、符合性）、類比分析法。 （ 3）形成評估結(jié)論：通過對項目能源供應(yīng)條件、能源使用、擬采取的節(jié)能措施等相關(guān)問題的分析評估得出評估結(jié)論。 （ 4）編制 節(jié)能評估文件： 根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委第 6 號令）、《福建省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施意見的通知》（閩發(fā)改投資［ 2020］ 1305 號）等有關(guān)規(guī)定，編制節(jié)能評估報告書。 （ 5）根據(jù)評審意見對評估文件進(jìn)行修改完善等。 福鼎市社會福利中心項目節(jié)能評估報告書 福建眾億工程咨詢有限公司 第 5 頁 /共 54 頁 2 項目概況介紹 項目建設(shè)方案 項目名稱 福鼎市社會福利中心項目 項目建設(shè)地點 本項目擬建設(shè)地點位于福鼎市桐城街道三門里村。場址的背面和東面是山、西面是園地、南面為 三門里溪。項目建設(shè)區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通較為便利，福利中心建設(shè)。 項目性質(zhì) 新建。 項目規(guī)模 本項目用地面積 65275m2,建筑占地面積 12300m2,總建筑面積 60380m2（其中計容面積 57150m2），容積率 ，綠地面積 23903m2,綠地率 %，地下車庫面積 2410,停車位 145 輛，其中：地下車位 60 輛，地上車位 85 輛。 （ 1）老年公寓建筑面積約 16808m2,設(shè)置供養(yǎng)床位 508 床，共有 4 棟，全部為五層框架結(jié)構(gòu)。設(shè)有宿舍、食堂、醫(yī)務(wù)室、心理咨詢室、閱覽室、影視放映廳等。 （ 2）綜合服務(wù)中心建筑面積 11750m2，設(shè)置七層框架結(jié)構(gòu)，服務(wù)中心附屬 2樓各建筑面積 2100m2，設(shè)置三層框架結(jié)構(gòu)。另右側(cè)一層后面設(shè)置禮堂 550m2。綜合服務(wù)中心除設(shè)置一些基本服務(wù)功能用房外，增加設(shè)置老人室內(nèi)活動用房。 （ 3）兒童福利中心建筑面積 2590m2，設(shè)置床位 83 床，框架結(jié)構(gòu)四層，設(shè)有宿舍、食堂、醫(yī)務(wù)室、心理咨詢室、閱覽室等。 （ 4）敬老院、福利院、光榮院、康復(fù)院建筑面積 17460m2，共設(shè)置床位 492 床，由四層框架結(jié)構(gòu)連接。設(shè)置有宿舍、食堂、醫(yī)務(wù)室、心理咨詢室、福鼎市社會福利中心項目節(jié)能評估報告書 福建眾億工程咨詢有限公司 第 6 頁 /共 54 頁 閱覽室等 （ 5）救助站與救 災(zāi)物資儲備中心建筑面積合計 4480m2，為四層框架結(jié)構(gòu)。設(shè)置救災(zāi)物資儲備庫 1620m2，救助站面積 3130m2，其中床位 52 張。半地下負(fù)一層。設(shè)有配電房、發(fā)電機(jī)房、洗衣服等。 （ 6）服務(wù)中心面積 1200m2，為二層框架結(jié)構(gòu)。 （ 7）地下室面積 2410m2 設(shè)置停車位 60 個。 項目總投資 萬元人民幣。 總平面布置 1）布局 規(guī)劃 項目布局規(guī)劃集中體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計理念，以創(chuàng)造良好居住環(huán)境為宗旨，注重環(huán)境設(shè)計；充分考慮利用現(xiàn)有的周邊環(huán)境條件，借鑒現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計方法，重視整體空間設(shè)計，在體現(xiàn) 建設(shè)獨特性的同時，實現(xiàn)與區(qū)域規(guī)劃完美統(tǒng)一；合理組織內(nèi)部道路，形成安全便捷的交通體系；力求體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計的先導(dǎo)性和超前性，做到社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。 2）總平面布置 本項目用地面積 65275m2,建筑占地面積 12300m2,總建筑面積 60380m2（其中計容面積 57150m2），容積率 ，綠地面積 23903m2,綠地率 %，地下車庫面積 2410,停車位 145 輛，其中：地下車位 60 輛，地上車位 85 輛。 主要建（構(gòu)）筑物 1）項目綜合用房等配套用房，層高宜≥ 米； 2）地下 室為停車場、設(shè)備區(qū)及后勤區(qū)域，層高宜≥ 米，建議為 5 米； 3）老人公寓樓及辦公樓區(qū)，建議層高 米； 4）綜合服務(wù)中心，建議層高 米； 5）項目主要建筑內(nèi)容如下表所示： 表 社會福利中心 建設(shè)項目 福鼎市社會福利中心項目節(jié)能評估報告書 福建眾億工程咨詢有限公司 第 7 頁 /共 54 頁 項目建筑為獨立基礎(chǔ)的鋼筋 混凝土框架結(jié)構(gòu)，耐火等級二級，抗震設(shè)防烈度 7 度。墻體為加氣砼砌塊，地面水泥砂漿，內(nèi)墻面水泥砂漿抹面，外墻面防水涂料，塑鋼窗體。 結(jié)構(gòu)主要特點：為配合建筑實現(xiàn)其功能、美觀的要求，同時考慮經(jīng)濟(jì)性和安全性，總體上看，項目主建筑物結(jié)構(gòu)形式比較簡潔、明了，傳力路徑明確。充分考慮到結(jié)構(gòu)適應(yīng)建筑布置、功能需求等。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表 所示。 表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號 項目 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 ㎡ 65275 98畝 2 建筑占地面積 ㎡ 12500 3 建筑密度 % 4 總建筑面積 ㎡ 60380 計容建筑面積 ㎡ 57150 其中 求助物質(zhì)儲備中心 ㎡ 2670 一期 求助管理站 ㎡ 1780 按 55床位設(shè)置，一期 療養(yǎng)綜合樓 1 ㎡ 17460 按 492床位設(shè)置，一期 兒童福利院 ㎡ 2680 按 83床位設(shè)置，一期 綜合服務(wù)中心 ㎡ 11360 二期 福利中心辦公樓 ㎡ 920 二期 老年公寓 1~4 ㎡ 20280 按 508床位設(shè)置，三期 不計容建筑面積 ㎡ 3230 其中 地下 車庫 ㎡ 2410 二期 老年公寓架空層 ㎡ 600 三期 配電房 ㎡ 220 一期 5 容積率 / 分期建設(shè) 單位 建設(shè)內(nèi)容 面積 層數(shù) 一期 ㎡ 求助物質(zhì)儲備中心、救助管理站、配電房、療養(yǎng)綜合樓和兒童福利院 24810 4層 二期 ㎡ 綜合服務(wù)中心、福利中心 辦公樓和地下室 14690 3層 和 7層 三期 ㎡ 老年公寓 25層 福鼎市社會福利中心項目節(jié)能評估報告書 福建眾億工程咨詢有限公司 第 8 頁 /共 54 頁 6 綠地 面積 ㎡ 23903 7 綠地率 % 8 地下車位 輛 60 9 地上停車位 個 85 根據(jù)建筑工程的相關(guān)定額和類似工程，建設(shè)項目實施計劃視工作順序及資金組織情況，建設(shè)總工期預(yù)計 78 個月，具體安排如下： 1） 2020 年 1 月～ 2020 年 4 月：完成項目征地、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、造價咨詢、招投標(biāo)以及場地的三通一平等前 期準(zhǔn)備工作。 2） 2020 年 5 月～ 2020 年 2 月：完成一期建筑、裝設(shè)工程及竣工驗收。 3） 2020 年 3 月～ 2018 年 11 月： 完成二期建筑裝飾工程、戶外綠化景觀工程及竣工驗收。 4） 2018 年 12 月～ 2020 年 6 月： 完成三期建筑、裝飾工程及竣工驗收 。 項目用能情況 本項目的能源消耗種類主要有電力、天然氣和耗能工質(zhì) —水。 項目所用能源均外購。 電氣系統(tǒng) 用電負(fù)荷 福鼎市社會福利中心項目主要為房屋建筑和配套公建的照明系統(tǒng)、暖通、動力系統(tǒng)等用電，主要開閉所及配電房位置為：桐城街道開閉所 供應(yīng)負(fù)荷電源。本工程消防用電設(shè)備、消控中心、監(jiān)控中心、應(yīng)急照明、走道照明、電梯用電、排污泵、生活水泵等為一級負(fù)荷；主要通道及樓梯間照明及電梯用電、排污泵、生活水泵用電為二級負(fù)荷；其余負(fù)荷為三級負(fù)荷。 1)10KV 供電方案 為保證供電可靠性， 10KV 中壓供電方案如下