cbre嘉熙中心物業(yè)清潔設計方案本科畢業(yè)論文(編輯修改稿)
2024-10-07 17:08 本頁面
【文章內容簡介】 問題，杜絕出工不出力的現(xiàn)象發(fā)生，填寫好每天的工作記錄的任務和問題通知下班完成，并提醒注意事項。 ④ .副班長的撞業(yè)戶，有問題和情況回來解決。 ⑤ .結算，把一個月的消耗私自外借工具 (特殊情況除外，事后必須上報給本部門主管 )。 、具體職責： (一 )室內保潔的職責： 負責案場大堂內各層電廳、走道、樓梯等辦公區(qū)域地面、天臺的清潔工作。 負責大廳內的新報箱、井道口、管線、消防栓等公共設備的清潔工作。 負責案場內案場保潔人員的安排、公共衛(wèi)生間的清潔工作。 負責地下室、天臺、轉換層的清潔及其暗溝疏通清潔工作； 對客戶違反清潔管理規(guī)定行為進行勸阻、糾正； 完成上司交代的其他任務； （二）室外保 潔員的職責： 負責案場一米線內的道路、綠化帶等公共區(qū)域地面的清潔工作。 負責案場周圍的墻身、幕墻、路燈、真?zhèn)髋?、雕塑和排風口的清潔工作； 定時對外圍水幕、鵝卵石、花草進行沖洗、消毒工作； 、具體職責： （一）室內保潔人員的職責： 案場大廳的保潔人員負責案場的沙發(fā)、桌、椅子、綠植、地面的整潔、無灰塵、無積水、五腳印和異物；隨時保持案場所有物資及地面的整潔干凈，卡控好大型工具的使用，大型拖把及打掃一定要在十點之前完成，當有客戶在時，保潔人員只能用毛巾擦拭；案場大廳的保潔人員還要對大廳綠 植進行維護及循環(huán)水幕的清洗； VIP 洗手間的衛(wèi)生要求及標準：衛(wèi)生間的毛巾托、精油、洗手液瓶必須是非常干凈的， 不能有半點灰塵，不銹鋼卷紙架也必須非常干凈，水池不能有水漬、卷紙用過后必須疊好三角形；垃圾桶里不能超過兩張紙， VIP 洗手間員工都是不可以使用的，用一次罰款 50 元，客戶不能在洗手間抽煙； vip 洗手間是定崗的，發(fā)現(xiàn)有特殊情況一定要及時處理，時刻保持洗手間衛(wèi)生。 3 辦公區(qū)域的衛(wèi)生標準及要求：衛(wèi)生必須在十點之前做出來，早晚必須去各個辦公室收一次垃圾，保準辦公桌椅不能有任何灰塵和雜物，保準綠植是健康、干凈的 成長的，給辦公人員一個安靜整潔的辦公環(huán)境。 （二）室外的保潔職責： 外圍的衛(wèi)生標準和崗位職責：隨時保持外圍地面不能有一片落葉、地面干凈、無泥印和雜物，循環(huán)水池每周洗三次，保持池底干凈無雜物，讓人看起來舒服。同時卡控外圍不能張貼廣告之類的東西，綠植及停車場樹桿的擦拭必不可少，必須保持所有的物資及綠植干凈。 花園景區(qū)、時刻保持綠植及地面干凈，綠植里面不能有落葉，不能有雜草，地面不能有泥印，垃圾桶垃圾不能超過三分之二，整個花園要讓客戶看起來非常舒服，保持時刻在崗的定位。 樣板間的衛(wèi)生標準和案場一樣：時 時保潔、時時在崗，確保責任區(qū)域內不能有任何衛(wèi)生問題，同時不能影響客戶的參觀。 中心的樓盤日保潔公司的編制是 23. 下面來介紹一下 21 位保潔的具體分配崗位： 2（二）中心日保潔分為早班和晚班：早班工作時間是 7:30~16:30，晚班保潔上晚班時間為11:00~20： 00 （三）人員早班配備比較多： 1：銷售中心早班 2 位、晚班 1 位； 2 公區(qū)域早班 2 位，晚班 1位； 3VIP 衛(wèi)生間定崗 1 位，晚班 1 位 ； 4 外圍商鋪區(qū)早班 2 位，晚班 1 位； 5 花園區(qū)早班 2位，晚班 1 位； 樣板間早班 2 位，晚班 1 位 電梯打掃早班 1 位，晚班 1 位； 餐廳及休息室 1 位，休假一天 2 位，機動崗一天 1位；共 23 人。 ： 嘉熙項目對衛(wèi)生要求特別高，要求外圍地面不能有一片落葉， VIP 洗手間水池不能有一 滴水漬，案場在規(guī)定的時間內使用大工具，其他時間一律只能用抹布擦拭；在有客戶的情況下，樣板間的保潔人員需藏起來，不露面，樣板間衛(wèi)生必須是地面上不能有一點灰塵，用手指頭摸過去必須是干干凈凈的，保潔阿姨必須非常細心，樣板 間由于施工太急，導致很多都需要整改，每天晚上施工，白天搞衛(wèi)生，工作量特別大，但是為了不影響參觀，衛(wèi)生必須加強，不論有多大的難度，都必須搞出來，十點之前，十點之后就得讓客戶參觀； 很多時候衛(wèi)生就體現(xiàn)了物業(yè)的水平，衛(wèi)生是物業(yè)的核心部位，搞好衛(wèi)生十分關鍵，所以必須嚴抓衛(wèi)生，做好相關分配工作 5. CBRE 嘉熙中心保潔費用的測算 人員工資（保潔部 22） 1800 *12 月 = 475200 元 注：主管 1 人工資 2800 元 服裝費用： 春秋裝： 100 元 /套 *23*2 套 /人 4600 元 夏裝： 50 元 /套 *23*2 套 /人 =2300 元 冬裝： 200 元 /套 *23*2 套 /人 =9200 元 保險費： 23 人 *200/人 =4600 元 福利費： CBREB 保潔只有周四下午茶，沒有其他福利 保潔物資費用：由保潔公司提供； 保潔損耗物資：嘉熙中心有保潔公司提供； 合計 元 6. CBRE 嘉熙中心保潔工作規(guī)程 保持售樓處整潔美； 物業(yè)項目售樓及周邊環(huán)境； 工作職責：保潔負責任負責售樓及周邊衛(wèi)生的組織實施和監(jiān)控； 保潔人員負責衛(wèi)生的打掃； 保潔人員要特別注意案場有客戶存在的情況下千萬不能使用大型工具，必須是用抹布擦
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