弱電各系統(tǒng)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(編輯修改稿)
2024-10-06 11:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 電梯電源總開關(guān)，并送上電梯轎廂照明電源。 用鑰匙打開轎廂內(nèi)控制面板操作盒，將 盒內(nèi)選擇開關(guān)燈至 FAN,21CHT,RUNM,MDRMAL,MDOOR,AUTO 位置。 開閉控制盒。 幾秒鐘后，自動(dòng)開門，內(nèi)處呼叫電梯，電梯即可自動(dòng)運(yùn)行。 若有緊急情況發(fā)生，可通過(guò)梯內(nèi)緊急對(duì)講器與保安中心聯(lián)系，等待救援。 若需專人駕駛電梯，只需將 NORMAL 選擇開關(guān)打至 HAND即可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)控制。 若需停梯，在電梯停層餅開門后，打開轎廂控制面板操作盒，將控制盒內(nèi)選擇開關(guān)打至， FANOFF LICHTOFF ＳＴＯＰ即可停止電梯運(yùn)行。 在火災(zāi)情況下，消防中心員工可于消防控制中心控制電梯回降至首層基站。 系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫冷水機(jī)組檢查表，冷卻水泵檢查表，冷凍水泵檢查表和樓層鮮風(fēng)機(jī)檢查表等表格。 電梯運(yùn)行管理規(guī)定 １、 工程部負(fù)責(zé)電梯的日常管理，并監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)承判商的工作。 ２、 每天開梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。 ３、 注意轎廂，井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。 ４、 進(jìn)行定期檢查時(shí)，應(yīng)通知管理員配合，并放置工作牌。 ５、 開降機(jī)的任何改動(dòng)，均須書面征詢承判商的專業(yè)意見后方可進(jìn)行。 ６、 搬運(yùn)有可能超載的 沉重物件時(shí)，應(yīng)及時(shí)與承判商聯(lián)系，確定可行性，避免意外。 ７、 故障及緊急事故時(shí)，采取臨時(shí)應(yīng)變措施。 ８、 日常清潔開降機(jī)，用較于潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。 ９、 年審標(biāo)志張貼在轎廂內(nèi)呼按鈕上方。 電梯設(shè)備維修管理制度 １、 委托電梯保養(yǎng)承判商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。 ２、 強(qiáng)電組負(fù)責(zé)與承判商聯(lián)系，監(jiān)督并協(xié)其維修保養(yǎng)，特殊情況是其他部門可以直接與承判商聯(lián)系，并及時(shí)通知強(qiáng)化組。 ３、 將維修保養(yǎng)情況，記錄與電梯設(shè)備維修記錄表，電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表，零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。 ４、 每季度對(duì)電梯電源開關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng) 。 ５、 強(qiáng)電工程師對(duì)電梯設(shè)備的維修，保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。 ６、 當(dāng)電梯年間期到期前，督促承判商做電梯檢年審。 電梯故障應(yīng)急處理方法 電梯困人： ① 把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動(dòng)，但必須保留轎廂照明。 確定電梯轎廂位置。 當(dāng)電梯停在距某平層 位置約 177。 60cm 范圍時(shí)，維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的門廳機(jī)械匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。 供配電設(shè)備設(shè)施安全操作規(guī)范 (一 ) 目的 規(guī)定供配電設(shè)備實(shí)施的操作程序，確保正確安全的操作供配電設(shè) 備設(shè)施。 (二 ) 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的操作。 (三 ) 職責(zé) 機(jī)電維修部主管 /變配電房組長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查 171。供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 187。的執(zhí)行情況。 變配電室值班電工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的操作。 (四 ) 程序要點(diǎn) １、 安全操作注意事項(xiàng)。 (1)操作高壓設(shè)備設(shè)施時(shí)，必須帶絕緣手套、穿絕緣鞋、著棉工作服，使用絕緣操作桿。 (2)操作低壓設(shè)備設(shè)施時(shí)，必須穿絕緣鞋，帶棉紗手套，避免正向?qū)Σ僮髟O(shè)備。 (3)嚴(yán)禁帶電工作，緊急情況下需帶電作業(yè)時(shí)，須具備如下條件： ① 由監(jiān)護(hù)人。 ② 工作場(chǎng)地空間足夠 ,光線足夠。 ③ 所 有工具材料齊全。 ④ 工作人員必須帶絕緣手套，棉工作衣，絕緣鞋。 (4)自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時(shí)，應(yīng)查明原因并排除故障后，再行恢復(fù)供電，不許強(qiáng)行送電，比安時(shí)允許試送電一次。 ⑸ 送電互感器不得開路，電壓互感器不得短路，不得用搖表，測(cè)量帶電體的絕緣電阻。 ⑹ 變配電房拉、合閘時(shí)，應(yīng)一人執(zhí)行一人監(jiān)護(hù)。 供配電設(shè)備設(shè)施操作。 (1) 配電變壓器停電的操作要領(lǐng)； ① 拉開各低壓線出線開關(guān)； ② 拉開低壓總開關(guān)； ③ 拉開配電變壓器高壓側(cè)開關(guān)。 ⑵ 字發(fā)電停電的操作要領(lǐng)； ① 拉開發(fā)電機(jī)配電柜總開關(guān)； ② 關(guān)掉發(fā)電機(jī)控制電源。 ⑶ 配電變壓器送電操作要領(lǐng)； ① 合上配電變壓器高壓側(cè)開關(guān)； ② 合上抵押側(cè)總開關(guān)； ③ 合上低壓側(cè)出現(xiàn)開關(guān)。 ⑷ 自發(fā)電送電的操作要領(lǐng)： ① 合上發(fā)電機(jī)控制電源； ② 合上發(fā)電機(jī)配電柜總開關(guān)； ⑸ 在配電變壓器上工作前，操作要領(lǐng)如下： ① 拉開高、低壓 兩側(cè)電源； ② 驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電； ③ 兩側(cè)分別掛三相短路接地線； ④ 高安全圍欄，掛上：“有人工作，禁止合閘 ” 標(biāo)示牌于高低壓開關(guān)處。 ⑹ 在配電柜開關(guān)上工作前，操作要領(lǐng)如下： ① 拉開開關(guān)，有明顯的開路點(diǎn)； ② 驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電； ③ 掛三相短路接地線； ④ 設(shè)置絕緣隔板（與鄰近帶電體距離在 6cm 以下者）； ⑤ 掛上“有人工作，禁止合閘 ” 標(biāo)示牌于停電開關(guān)處； ⑥ 站在絕緣墊上工作 ,盡量單手作業(yè)。 電梯困人救援操作規(guī)范 (一 )目的 規(guī)范電梯困人救援工作的程序，確保乘客與電梯安全。 (二 )適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯困人后的救援工作。 (三 )職責(zé) 電機(jī)維修部主管負(fù)責(zé)電梯困人后的救援工作和組織實(shí)施。 電梯管理員負(fù)責(zé)電梯困人后的救援工作。 (四 )程序要點(diǎn) 當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯困人事故時(shí)，電梯管理員通過(guò)電梯對(duì)講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，不要驚慌，靜心等待救 援人員的救援；被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂處。如果轎廂門處于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。 根據(jù)指層燈， PC 顯示，選層器橫桿或打開廳門觀察判斷轎廂所在位置。 轎廂停于廳門 米左右（高于或低于）位置時(shí)的救援。 ⑴ 拉下電梯電源開關(guān)。 ⑵ 用專用廳門鑰匙開啟廳門。 ⑶ 在轎頂用人力開啟轎廂門。 ⑷ 協(xié)助乘客離開轎廂。
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