【文章內(nèi)容簡介】 淋/報警系統(tǒng)檢查保養(yǎng),各種消防設(shè)備保養(yǎng)測試等).確保消防系統(tǒng)正常有效運行。消防泵房設(shè)備及氣壓罐維護(hù)保養(yǎng)測試消防管道,氣壓罐油漆脫落及被污染變色部分保養(yǎng)油漆消防強(qiáng)排煙系統(tǒng)點檢運行維護(hù)電動防火卷簾門系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)故障維修恢復(fù)消防應(yīng)急、疏散指示燈及樓梯間應(yīng)急消防照明燈保養(yǎng)維護(hù)五、相關(guān)保養(yǎng)細(xì)則如下:（1) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)測試：、氣體滅火控制主機(jī)、消防聯(lián)動控制柜、消防廣播主機(jī)、消防電話主機(jī)進(jìn)行檢測。如有故障現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)及時排除故障，確保其能正常運轉(zhuǎn)使用，(數(shù)量按月分配)每年應(yīng)全部測試一次。測試時需會同安全部，工程部等相關(guān)人員進(jìn)行，要做好測試記錄，并要及時修復(fù)更換有故障的探測器，確保系統(tǒng)正常有效，確保探測器的靈敏度及減少誤報。清洗采分批進(jìn)行的辦法，并做好清洗記錄，發(fā)現(xiàn)故障及固定松動的應(yīng)及時修復(fù)。每年全部檢查一次、壓力開關(guān)等報警功能檢查保養(yǎng)，避免其誤報。每季應(yīng)進(jìn)行一次。確保系統(tǒng)能正常有效監(jiān)控。每季一次，電源、備用電源、接地電阻是否正常，每季檢查一次2)消火栓、噴淋、水噴霧自動滅火系統(tǒng)維護(hù)、測試：、外消防栓、噴淋系統(tǒng)的每個濕式報警閥、信號閥、普通閥、水泵接合器等消防水系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行開關(guān)測試，軸桿涂黃油防護(hù)，并將其設(shè)置在正常的狀態(tài)，聯(lián)動消火栓泵控制柜啟泵繼電器動作，并做一次點動啟泵測試。如有故障應(yīng)及時排除。聯(lián)動噴淋泵控制柜啟泵繼電器動作，并做一次點動啟泵測試。如有故障應(yīng)及時排除4. 每年分區(qū)分批對噴淋頭檢查維護(hù)、氣壓罐及其控制盤功能測試檢查。并啟動泵浦運轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立既優(yōu)先處理3)消防電話系統(tǒng)維護(hù)，測試：。消防電話、插孔及對講功能是否完好。如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時檢修排除。4)聯(lián)動控制系統(tǒng)維護(hù)測試：、備用電、接地電阻檢查、維護(hù)、手動啟閉消防泵及反饋信號是否正常、備電源轉(zhuǎn)換及所有手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常、防煙閥控制功能及反饋信號是否正常5)疏散指示燈、應(yīng)急照明及樓梯間應(yīng)急照明系統(tǒng)維護(hù)測試：每季應(yīng)對甲方現(xiàn)有消防指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)測試。如發(fā)現(xiàn)燈具或線路故障應(yīng)及時更換檢修6)消防強(qiáng)排煙系統(tǒng)維護(hù)測試：運行消防強(qiáng)排煙1次，并做好記錄檢查風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)、防火閥開啟是否正常及于報警系統(tǒng)聯(lián)動是否正常7）電動防火卷簾門系統(tǒng)維護(hù)測試、自動運行甲方電動防火卷簾門1次，并做好相關(guān)記錄，直至維修完成8）對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)時，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時排除并按規(guī)定做好記錄登記。9）維保工作范圍應(yīng)涵蓋消防法規(guī)規(guī)定及提供相關(guān)檢查報告（如每月點檢完后需提供系統(tǒng)檢測報告等）。六、系統(tǒng)配置：① 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，其中有區(qū)域機(jī)系統(tǒng)及一個控制主機(jī)系統(tǒng)：（含消防電話系統(tǒng)、多線啟動）系統(tǒng)由火災(zāi)探測器報警、聲光報警器、樓層顯示器、手動按鈕報警、水流指示器報警、報警閥壓力開關(guān)報警、消火栓按鈕報警、信號閥報警等組成消防報警系統(tǒng)；由消防泵控制、噴淋泵控制、消防廣播控制、非消防電源切斷控制、送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)控制、電梯迫降控制等組成的消防聯(lián)動系統(tǒng)。② 濕式自動噴水滅火系統(tǒng)：自動噴水滅火系統(tǒng)是最常見也是最有效的滅火方法，本工程采用的濕式系統(tǒng)，只對走道、疏散樓梯前室、電梯前室等公共部位進(jìn)行保護(hù)。系統(tǒng)由水泵結(jié)合器、噴淋水泵、穩(wěn)壓裝置、濕式報警閥組、水流指示器、噴頭等組成?；鹁癄顟B(tài)下，能自動進(jìn)行滅火功能，并能將系統(tǒng)內(nèi)各種設(shè)備的工作狀態(tài)信息，反饋到報警控制器上進(jìn)行顯示和記錄。③ 消火栓滅火系統(tǒng)：消火栓滅火系統(tǒng)是最常使用的非自動滅火系統(tǒng)。在火警狀態(tài)下，依靠人操作水槍進(jìn)行滅火的一種方式。系統(tǒng)由水泵結(jié)合器、消火栓水泵、消火栓按鈕、消火栓、水帶、水槍等組成。火警狀態(tài)下，按下消火栓按鈕能自動啟動水泵，并能將水泵設(shè)備的工作狀態(tài)信息，反饋到報警控制器上進(jìn)行顯示和記錄。其基本配置如下：④ 防排煙系統(tǒng)：防排煙系統(tǒng)雖然不是一種滅火方式。在建筑物中主要保護(hù)最重要的部位。但是在火警狀態(tài)下，卻能夠迅速排除能使人窒息死亡的煙塵，輸入新鮮空氣，有效的保護(hù)火場人員的生命。系統(tǒng)由排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、防火閥、正壓通風(fēng)閥、排煙閥、排煙口、等組成。六、自檢及檢修施工方案：⑴步驟：根據(jù)甲方消防系統(tǒng)的維保特點，消防系統(tǒng)維保擬按三部分進(jìn)行。第一步：全點自檢。㈠進(jìn)行原因：目前甲方的消防系統(tǒng)運行使用情況不清楚，各項功能試驗，均未進(jìn)行。為對系統(tǒng)有全面的了解和熟悉，準(zhǔn)確的全面的掌握系統(tǒng)存在的問題，確定需要重點維保的地方，確定檢修的點、部位、設(shè)備。以便制定詳細(xì)和準(zhǔn)確的點檢計劃。同時根據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，系統(tǒng)安裝使用一年以上，必須進(jìn)行全點自檢和聯(lián)動功能試驗。㈡進(jìn)行方法：對所有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)進(jìn)行全點自檢,系統(tǒng)檢測包括所有報警點、聯(lián)動點及按標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)檢測的點。試驗分三種：㈠對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的自檢和各項功能試驗。聯(lián)動試驗采用綜合模擬的辦法。盡量不影響甲方、辦公樓的正常工作和使用，聯(lián)動試驗結(jié)合水壓、水密、水沖洗等統(tǒng)一進(jìn)行。㈡對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行控制信號試驗。結(jié)合風(fēng)機(jī)的檢修等統(tǒng)一進(jìn)行。第二步：系統(tǒng)檢查檢修：進(jìn)行原因：按《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》的內(nèi)容，維保工作是在各設(shè)備工作正常、系統(tǒng)運行正常的前提下進(jìn)行。因此通過自檢測，對系統(tǒng)中存在的問題先進(jìn)行檢修，通過檢查檢修，達(dá)到維保所必須的條件。檢修應(yīng)在基本尊重原設(shè)計的前提下進(jìn)行。⑴火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步擬定為：A、系統(tǒng)管線的檢查檢修：對管線的安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查檢修，檢查檢修后的管線必須做到管子入盒時，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝護(hù)口，在吊頂內(nèi)敷設(shè)時，盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套鎖母。在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管線，要有良好的固定。管路連接處理：檢查檢修后的弱電信號總線必須穿管到位。敷設(shè)在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理。導(dǎo)線連接：檢查檢修后導(dǎo)線的接頭，均在接線盒內(nèi)壓接 或用端子壓接。使用500V兆歐表對回路進(jìn)行測量線間絕緣電阻、線對地絕緣電阻。要求絕緣電阻不小于20MΩ，達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。絕緣電阻不符要求的線路進(jìn)行更換使用接地電阻測試儀測量接地電阻。要求符合設(shè)計及規(guī)范要求。線對地絕緣電阻應(yīng)小于4Ω，不符要求的應(yīng)將線路進(jìn)行更換。目的：確定系統(tǒng)管線符合規(guī)范的技術(shù)要求，是檢修的基本工作，因此修復(fù)系統(tǒng)管網(wǎng)，確保系統(tǒng)管線的正常，不出現(xiàn)開路、短路和接地故障，是保證系統(tǒng)正常運行的基本環(huán)節(jié)。B、探測器的安裝檢查：檢修后的探測器底座安裝應(yīng)牢固，不得有明顯松動。 內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。探