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正文內(nèi)容

在深化推進(jìn)“紅色物業(yè)”管理工作會(huì)議上的講話(編輯修改稿)

2025-04-16 05:44 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 組建聯(lián)合黨支部來(lái)開(kāi)展黨的工作。 三、加強(qiáng) 行業(yè)管理,推進(jìn)物業(yè)服務(wù)規(guī)范化建設(shè) 一是抓好物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。今年是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)和省住建廳確定的物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)年,市物業(yè)協(xié)會(huì)編寫(xiě)了《 amp。市物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)成果匯編》,包含住宅、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、工礦等業(yè)態(tài),還有客戶(hù)服務(wù)、檔案管理、設(shè)施設(shè)備管理、秩序維護(hù)、紅色物業(yè)等具體服務(wù)類(lèi)型的標(biāo)準(zhǔn),具有很強(qiáng)的指導(dǎo)示范意義。住建部門(mén)要做好標(biāo)準(zhǔn)宣傳和推廣工作,面向全縣物業(yè)企業(yè)組織舉辦大講堂和人員培訓(xùn)工作,將新標(biāo)準(zhǔn)在全縣盡快全面推廣實(shí)施。 二是加強(qiáng)前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)管理。目前,我縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)機(jī)制還沒(méi)有完全建立。一方面,新建開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)多由開(kāi)發(fā)商下屬的物業(yè)公司管理,誰(shuí)開(kāi)發(fā),誰(shuí)管理,建管不分管理模式仍然十分普遍,物業(yè)管理成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的延伸。另一方面,原由村委或居委開(kāi)發(fā)的小區(qū),多是由村里成立的物業(yè)公司進(jìn)行管理,多數(shù)也未進(jìn)行招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),物業(yè)公司專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化程度不高,大部分管理人員無(wú)證上崗。針對(duì)以上問(wèn)題,主管部門(mén)一定要按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)要求,積極推進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)前期招投標(biāo)工作,將新建住宅小區(qū)面向全社會(huì)實(shí)行公開(kāi)招投標(biāo),擇優(yōu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),打破開(kāi)發(fā)建設(shè)單位既開(kāi)發(fā)又管理的模式,實(shí)行建管分離 ,實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)良性競(jìng)爭(zhēng)。 三是積極為物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件??h自然資源和規(guī)劃局在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中要嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)服務(wù)用房和社區(qū)居委會(huì)辦公用房配置要求,在審定的總平面圖上要明確新建住宅小區(qū)的各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)
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