【文章內容簡介】 ；濱江集團 秉承“創(chuàng)造生活，建筑家”的品牌理念， 積極參與保障性住 房等代建項目，品牌美譽度得到提升； 旭輝集團用心構筑美好生活，開發(fā)出法國小鎮(zhèn)風情、地中海建筑風格的多個精品工程；景瑞地產(chǎn)推尋舒適之道的使命，深耕三線、產(chǎn)品領先；宋都發(fā)于錢塘江畔，本著“營造舒適家園”理念，開發(fā)出大奇山郡等品牌項目； 上投房產(chǎn)以居者為本，發(fā)揚新海派居住文化，全力打造滬上高端地產(chǎn)品牌； 佳源集團從人文關懷角度出發(fā)，從單純的銷售房子轉變?yōu)殇N售生活方式，品質點亮生活。 表 36： 2021 中國 華南 房地產(chǎn)公司品牌價值 TOP10 品牌 企業(yè)名稱 富力 地產(chǎn) 富力 地產(chǎn)控股有限公司 融僑 融僑集團股份有限公司 佳兆業(yè) 佳兆業(yè)集團控股有限公司 卓越集團 卓越置業(yè)集團有限公司 深業(yè) 深業(yè)集團有限公司 建發(fā) 建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司 奧園 中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司 時代 地產(chǎn) 時代地產(chǎn)集團有限公司 正榮集團 福建正榮集團有限公司 龍光地產(chǎn) 龍光地產(chǎn)股份有限公司 華南區(qū)域 產(chǎn)業(yè)布局 相對 完善和獨立，市場結構比較穩(wěn)定， 有利于 品牌 企業(yè) 進行 多元化 業(yè)務拓展 和快速的區(qū)域擴張 ， 憑借 規(guī)模和速度 快速 積累 品牌優(yōu)勢 。 2021 年華南企業(yè)品牌價值均值達到 億元，同比增長 %。 華南品牌 企業(yè)以業(yè)務和產(chǎn)品的多元優(yōu)勢提升區(qū)域 專業(yè)水平，以系列化產(chǎn)品線進行異地復制。 融僑形成大盤精品社區(qū)、自然珍藏別墅、濱江盛景豪宅、城市華宅高檔住區(qū)四大產(chǎn)品系列，并擁有融僑物業(yè)，為客戶提供超值服務 ； 佳兆業(yè) “佳居樂業(yè)”中 快速擴張，涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、酒店管理、物業(yè)管理， 2021 年業(yè)務拓展至太倉、順德等多座城市 ； 卓越集團商務和住宅物業(yè)并舉，擁有 CBD 商務標桿和城市人居雙重定位，創(chuàng)造不斷被發(fā)現(xiàn)的價值 ； 深業(yè)充分發(fā)揮深港兩地資源優(yōu)勢，擁有房地產(chǎn)和基礎設施、物流運輸?shù)戎鳂I(yè)，并涉足金融、現(xiàn)代農業(yè)和高科技制造等領域； 奧園 以 “構筑低碳健康生活” 為 品牌 理念 ，實現(xiàn)商住 雙線發(fā)展，集團收入更加多元化； 正榮 涉及成片綜合開發(fā)、舊城改造、城市核心領地高端地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)開發(fā)運營等多種開發(fā)模式 ， 立足閩贛，面向全國 ，開發(fā)出大湖之都等品牌 項目。 龍光地產(chǎn) 進行商品住宅、商業(yè)地產(chǎn)、酒店業(yè)等 復合地產(chǎn)多元化經(jīng)營 ， 2021 年成功進軍成都、海南等地，實現(xiàn)廣東、廣西、四川、海南四大戰(zhàn)略基地布局 。 表 37： 2021 中國 華北 房地產(chǎn)公司品牌價值 TOP10 品牌 企業(yè)名稱 融創(chuàng)中國 融創(chuàng)中國控股有限公司 海爾地產(chǎn) 青島海爾地產(chǎn)集團有限公司 天房集團 天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團有限公司 金隅嘉業(yè) 北京金隅 嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 萬通地產(chǎn) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 鑫苑 （中國） 置業(yè) 鑫苑（中國）置業(yè)有限公司 中冶置業(yè) 中冶置業(yè)集團有限公司 泰達建設 天津泰達建設集團有限公司 泛海建設 泛海建設集團股份有限公司 方興地產(chǎn) 方興地產(chǎn)股份有限公司 華北區(qū)域 受益于區(qū)域規(guī)劃 和經(jīng)濟增長 ， 企業(yè)業(yè)績增速明顯 加快 。 華北品牌企業(yè)心系民生，積極踐行企業(yè)公民的情懷與理念 。在企業(yè)社會公民理念指引下， 品牌企業(yè) 享有較高的 美譽度和忠誠度 ， 2021 年 華北 品牌 企業(yè)品牌價值 均值為 億元，同比大幅提升 %。 融創(chuàng)堅持高端 精品戰(zhàn)略，以“至臻，致遠”為品牌方向，公司 2021 年于香港上市，涉足國際資本市場； 海爾地產(chǎn)秉承 “創(chuàng)造資源，美譽全球”的海爾精神 ，以創(chuàng)新實現(xiàn)倍速崛起，筑建“家國天下”等品牌大盤；天房穩(wěn)步推進在天津的濱海新區(qū)項目和中心城區(qū)項目，踐行 和諧天房、責任地產(chǎn)的核心理念 ；金隅嘉業(yè) 致力于政策性住房的開發(fā)建設 ，作為北京最大的保障房開發(fā)企業(yè)，為首都的民生添磚加瓦； 鑫苑作為亞洲首家在紐交所上市的專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司， 蓋老百姓買得起的高品質住宅，創(chuàng)造 不囤地、不捂盤、零庫存、輕資產(chǎn)快速運作”的商業(yè)模式 。 另外， 華北品牌 企業(yè) 專注于高端精 品，以精取勝，提升區(qū)域人居水平 。 表 38： 2021 中國 中西部 房地產(chǎn)公司品牌價值 TOP10 品牌 企業(yè)名稱 建業(yè)地產(chǎn) 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 福星惠譽 福星惠譽房地產(chǎn)有限公司 武漢地產(chǎn)集團 武漢地產(chǎn)開發(fā)投資集團有限公司 藍光地產(chǎn) 四川藍光和駿實業(yè)股份有限公司 俊發(fā)地產(chǎn) 云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責任公司 百步亭 百步亭集團有限公司 協(xié)信地產(chǎn) 重慶協(xié)信控股 (集團 )有限公司 東原地產(chǎn) 重慶東原房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 航天地產(chǎn) 武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 奧宸地產(chǎn) 奧宸地產(chǎn)（集團）有限公司 中西部 區(qū) 域受益于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，近幾年來固定資產(chǎn)投資增速和工業(yè)增加值增速在各區(qū)域中相對較高， 品牌企業(yè)在最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域挖掘品牌價值，改良區(qū)域人居質量，充滿成長空間。 2021 年 中西部 品牌 企業(yè)品牌價值均值為 億元，同比增長 %。 中西部 房地產(chǎn)市場正處于發(fā)展之中 ， 品牌企業(yè)堅持可持續(xù)發(fā)展之路，深度把握區(qū)域特性，貼合區(qū)域市場需求， 成長空間更為廣闊 。 建業(yè)地產(chǎn)根植中原，堅守高品質住宅開發(fā)，提升河南人居水平，未來將受益于中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃；藍光地產(chǎn)從商業(yè)地產(chǎn)轉向住宅地產(chǎn)，繼而進入 文旅建設 ，轉型中提升品牌影響力 ； 俊發(fā)地產(chǎn)以 “先建安置房”的俊發(fā)舊城改造新模式體現(xiàn)企業(yè)的社會責任感和人文關懷，提升昆明城市形象的同時，品牌形象深入民心； 百步亭集房地產(chǎn)開發(fā)、社區(qū)建設、物業(yè)管理、文化產(chǎn)業(yè)等多元業(yè)務于一體，在區(qū)域擴張和品牌復制中履行建設城市的責任 。 表 39： 2021 中國 省市 房地產(chǎn)公司品牌價值 TOP10 品牌 企業(yè)名稱 北京住總 /天地源 /寶宇 北京住總集團有限責任公司 京漢置業(yè) 京漢置業(yè)集團股份有限公司 方圓 方圓地產(chǎn)控股有限公司 光耀地產(chǎn) 深圳市光耀地產(chǎn)集團有限公司 金龍地產(chǎn) 浙江金龍房地產(chǎn)投資集團 常發(fā) 常發(fā)集團 福晟 福建福晟集團有限公司 融信 融信 (福建 )投資集團有限公司 新鷗鵬地產(chǎn) 新鷗鵬集團 明宇實業(yè) 明宇實業(yè)集團有限公司 省市品牌企業(yè) 受資源、規(guī)模等因素制約，跨區(qū)域發(fā)展比較謹慎，他們選擇 扎根區(qū)域市場，深耕細作，精打細算運用優(yōu)勢資源，開發(fā)出具有本土特色的產(chǎn)品 。 京漢置業(yè) 2021 年發(fā)布“婚房戰(zhàn)略”，未來將 “京漢鉑寓”系列產(chǎn)品和“京漢君庭”系列產(chǎn)品打造成為“婚房”產(chǎn)品領域的領導品牌 ； 福晟擁有 產(chǎn)品品質 、圍合景觀和創(chuàng)新戶型三大法寶 ， 立足福建，面向全國 ，立志成為“中產(chǎn)階級住房領跑者” ； 融信 集團秉承 “融鑄誠信，造有情房” 理念 ， 扎根榕城、立足海西 ， 堅持以責任地產(chǎn)服務社區(qū)和城市； 新鷗鵬地產(chǎn)秉承集團 “做教育先鋒、造精品樓盤，圓萬家夢想” 的追求， 秉承 “用心造家 ”的理念 在西南區(qū)域開發(fā)了“ 第一書香 ”等富有區(qū)域影響力的項目。 2021中國房地產(chǎn)專業(yè)品牌 價值 TOP10 隨著消費者對產(chǎn)品需求的個性化和多樣化日益增多，品牌意識逐漸增強，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受限于企業(yè)資源和規(guī)模，不可能滿足所有類型的消費者需求，在此趨勢下，越來越多的品牌企業(yè)聚焦某一利基市場，挖掘專業(yè)特色，打造專業(yè)優(yōu)勢，成為某一專業(yè)市場領域的先行者和佼佼者。 表 310： 2021 中 國房地產(chǎn) 專業(yè)領先 品牌 價值 TOP10 品牌 企業(yè)名稱 專業(yè)領域 北辰實業(yè) 北京北辰實業(yè)股份有限公司 復合地產(chǎn) 沿海綠色家園 沿海綠色家園集團 健康住宅 卓越集團 卓越置業(yè)集團有限公司 CBD 商務地產(chǎn) 三盛宏業(yè) 上海三盛宏業(yè)投資（集團）有限責任公司 園林地產(chǎn) 融創(chuàng)中國 融創(chuàng)中國控股有限公司 都市綜合體 上海城開 上海城開（集團）有限公司 核心區(qū)域運營 福星惠譽 福星惠譽房地產(chǎn)有限公司 城中村舊城改造 開元房產(chǎn) 杭州開元房地產(chǎn)集團有限公司 酒店旅游地產(chǎn) 寶安集團 中國寶安集團股份有限公司 中式江 南建筑 朗詩地產(chǎn) 朗詩地產(chǎn)集團 科技地產(chǎn) 專業(yè)領先品牌企業(yè) 具有如下三個特點：第一，企業(yè) 經(jīng)營模式 獨特 ， 北辰實業(yè)集發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)和商業(yè)物業(yè)為一體，擁有“物業(yè)開發(fā) +物業(yè)投資”的獨特經(jīng)營模式，快速收益和長期穩(wěn)定收益兼收； 卓越集團目前為深圳 CBD商務開發(fā)規(guī)模最大企業(yè)，擁有 CBD商務標桿和城市人居雙重定位； 福星惠譽扎根“城中村舊城改造”，充分發(fā)揮 了 在武漢中心城區(qū)土地儲備的優(yōu)勢 ；開元房產(chǎn)秉承“星級服務，星級房產(chǎn)”的開發(fā)理念，“住宅 +商業(yè) +酒店”聯(lián)動開發(fā)，房地產(chǎn)業(yè)與酒店產(chǎn)業(yè)雙輪驅動 。 第二，企業(yè) 在產(chǎn)品類型上形成了核心 競爭能力 。 沿海綠色家園致力于成為中國健康住宅的領跑者， 2021 年沿海北京賽洛城順利通過美國 LEEDND 綠色社區(qū)第二階段認證； 三盛宏業(yè)用中國古典園林藝術美化人居環(huán)境， 其 頤景園品牌被業(yè)內譽為“第一園林地產(chǎn)”； 寶安集團以江南系列產(chǎn)品為開發(fā)主線，在武漢、海南等地開發(fā)出具有顯著中式風格的江南系列產(chǎn)品；朗詩地產(chǎn)立足綠色科技地產(chǎn)細分市場，開發(fā)出目前國內最大的節(jié)能舒適、綠色科技住宅小區(qū)， 2021 年發(fā)布綠色人居第二代產(chǎn)品，領跑綠色科技地產(chǎn)。 第三，部分 專業(yè) 品牌 企業(yè)雖然在規(guī)模及品牌影響力方面與專業(yè)領先品牌企業(yè)還存在一定差距，但 憑借出眾的專業(yè)能力鎖定某一利基市場，并通過特定市場的深耕 漸露鋒芒 ，品牌價值逐步提高，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 表 311： 2021 中國房地產(chǎn) 專業(yè)新銳 品牌 價值 TOP10 品牌 企業(yè)名稱 專業(yè)領域 協(xié)信地產(chǎn) 重慶協(xié)信控股（集團）有限公司 精品房產(chǎn) 金輝集團 金輝集團 東方銀座 東方銀座集團有限公司 酒店地產(chǎn) 聯(lián)發(fā) 集團 聯(lián)發(fā)集團 多元聚合 頤和 頤和集團 特色別墅領導者 外高橋 上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司 保稅區(qū)開發(fā) 東渡國際 東渡國際集團 協(xié)信地產(chǎn)讓建筑具有生命，深耕巴山渝水，以“精品地產(chǎn)”和“ 創(chuàng)新精神”領跑渝派地產(chǎn)； 金輝集團精心規(guī)劃醇熟品質社區(qū)，創(chuàng)造了半島、天鵝灣、觀邸等一批地產(chǎn)精品和人文社區(qū)，領跑高尚生活圈 ， 品質也成為金輝集團崛起區(qū)域市場的支柱。 東方銀座 在酒店地產(chǎn)開發(fā)運營方面經(jīng)驗豐富，在 北京東直門交通樞紐擁有公寓、寫字樓、 5星級賓館 和 Shopping Mall多種商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài) ； 外高橋 2021年工業(yè)地產(chǎn)板塊招商取得進展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)漸入佳境，同期外高橋保稅物流園區(qū)綜合經(jīng)濟指標位居全國物流園區(qū)第一 。 2021中國房地產(chǎn)項目品牌價值 TOP10 房地產(chǎn) 項目 品牌作為公司品牌的載體，也是房地產(chǎn)企業(yè)與客戶建 立更緊密聯(lián)系的產(chǎn)品載體， 體現(xiàn) 企業(yè) 對區(qū)域特色、人文環(huán)境的深刻理解 。 房地產(chǎn)企業(yè) 通過 不斷 打造市場高度認可的項目品牌 逐漸 建立公司品牌形象。中國房地產(chǎn)項目品牌 價值 TOP10 更好的 彰顯 了企業(yè) 實力與特色， 在產(chǎn)品定位、 規(guī)劃 設計、營銷推廣 等方面表現(xiàn)突出 ， 引領行業(yè)市場風尚 。 表 312： 2021 中國 房地產(chǎn)住宅項目 品牌 價值 TOP10 項目品牌 企業(yè)名稱 萬科金色家園 萬科企業(yè)股份有限公司 中海寰宇天下 中國海外發(fā)展有限公司 中信紅樹灣 中信地產(chǎn) 保利天悅 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 凱迪赫菲莊園 上海凱迪 金科 王府 重慶市金科實業(yè)（集團）有限公司 孔雀城 華夏幸?；鶚I(yè) 廣物濱江海岸 廣物集團 頤景園 上海三盛宏業(yè)投資（集團）有限責任公 司 光耀城 光耀集團 （ 1） 產(chǎn)品系列品牌 生根全國 ： 金色家園 提供位于城市中的住宅，滿足客戶對便捷城市生活的追求， 目前已成功復制到北京、深圳、蘇州、沈陽等城市； 中海 寰宇天下兼具城市高端住宅和商業(yè)綜合系列 ， 成功復制到 澳門、沈陽、重慶、杭州 等城市；中信紅樹灣打造“灣區(qū)物業(yè)”的全新概念， 在城市中心擁有海景， 時至今日，集 7 年沉淀，成功實現(xiàn)跨區(qū)域復制。 （ 2） “高端物業(yè) +特色景觀 ” ： 保利天悅項目 擁有豐富 的 業(yè)態(tài)， 優(yōu)越的景觀格局，是保利地產(chǎn)在 城市豪宅領域的登峰之作 ；廣物濱江海岸 集五星級酒店、超甲級寫字樓、 商業(yè)街、游艇泊位以及高端住宅為一體的城市綜合體， 一線臨江，江海匯集 ； 孔雀城品質與實惠并舉，連續(xù)三年位居京 郊市場開發(fā)量和銷量的前列，成就了“京郊生態(tài)小鎮(zhèn)連鎖品牌”的美名。 （ 3） “稀缺資源 +人文 關懷 ”提升項目品牌價值 ： “金科王府”系列彰顯了企業(yè)對于人居夢想的追求，在蘇州、在北京、在重慶， 以最傲人的風骨刻畫自然與人文的和諧，冠絕三城 ；頤景園以正宗蘇州園林造園手法營造園區(qū)大環(huán)境，提煉詩意主題營造 組團景觀意境，形成獨特的雙重園林環(huán)境景觀。 （ 4） 部分地方項目雖未實現(xiàn)異地復制，但對本土特色理解深刻，生動詮釋出地域特色的同時，引入英倫元素、北美和歐洲古典風格，中西合璧中氣象萬千。 表 313： 2021 中國 房地產(chǎn)地方項目 品牌 價值 TOP10 項目品牌 企業(yè)名稱 瑞仕系列 上海城建 大衛(wèi)城 華夏幸福基業(yè) 福晟錢隆系列 福晟集團 同德昆明廣場 云南城投同德 聯(lián)發(fā)瞰青 聯(lián)發(fā)集團 長泰國際社區(qū) 長甲地產(chǎn) 金華保集藍郡 上海保集 復地溫莎堡 復地集團 奧山世紀城 奧山置業(yè) 奧宸納帕溪山 奧宸地產(chǎn) 瑞仕系列 上海城建 瑞仕系列