龍江大廈項目策劃提案(編輯修改稿)
2025-04-05 08:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 “裕安”都是形式上的融入， 而“龍江世紀(jì)杰座”要走的是一條本質(zhì)上的介入，是一種經(jīng)濟規(guī)律驅(qū)使下的理性行為，而非裝點門面的虛張聲勢。 龍江世紀(jì)杰座 九重奏機構(gòu) 10 四、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中的地產(chǎn)先行 土地的 不動產(chǎn)屬性使房地產(chǎn)開發(fā)帶有濃厚的地域色彩，受此局限，房地產(chǎn)企業(yè)多是地方軍。然而近年來，隨著民營資本的崛起與壯大，隨著各地土地交易市場逐步走向規(guī)范化、透明化，加上各地市場發(fā)育程度不一、機會不均等，房產(chǎn)跨地域經(jīng)營行為日漸頻繁。先是南軍北上，接著是北軍西進，之后是全國大串聯(lián)，跨地域經(jīng)營已經(jīng)蔚然成風(fēng)。由于市場規(guī)范程度成為跨地域投資的首要因素，房地產(chǎn)市場相對規(guī)范與成熟的上海因此吸引了眾多“外來投資商”的紛紛落戶。 旅游、商業(yè)、服務(wù)、物流、文化娛樂等都依托于商鋪、展館、酒店等地產(chǎn)。從 2021 年的上海經(jīng)濟景氣指數(shù)中獲悉， 本市固定資產(chǎn)投資總額 億元，創(chuàng)歷史新高，為建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展提供了強大的推動力，行業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)比上年上升 點，為 點，實現(xiàn)了由“相對景氣”區(qū)間躍入“較為景氣”區(qū)間運行的快速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)依然槍眼，全年企業(yè)景氣指數(shù)平均達(dá)到 點，為各行業(yè)最高，比上年上升 點，二季度開始就始終處于“較強景氣”區(qū)間。 申博的成功不僅給上海帶來了無限的商機。由申博引發(fā)的世博經(jīng)濟也悄然向我們走來，而反應(yīng)最激烈的當(dāng)屬房地產(chǎn)行業(yè)，圍繞世博板塊的房地產(chǎn)一夜之間上漲了幾個百分點，這是大家都有目共睹的 現(xiàn)象，在加上上海的路網(wǎng)體系、市政配套工程的日益完善，上海的房地產(chǎn)市場在未來將保持著良好且穩(wěn)定的增長趨勢。在未來的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)體系中，房地產(chǎn)依然是其它行業(yè)的強有力的支柱。 龍江世紀(jì)杰座 九重奏機構(gòu) 11 五、“新天地”現(xiàn)象的啟示 新天地，一個從上海舊石庫門中改造出來的休閑娛樂場所，從它誕生的那一刻起就倍受人們的關(guān)注。新天地雖然和上海其它很多地方一樣，只是一個集合了各式餐飲、購物的地方，但由于新天地是由石庫門改造而來的，在餐飲、購物的基礎(chǔ)上注入了觀光游玩的因素而大受人們的青睞。新天地成為了上海時尚休閑的代名詞，上海人觀光休閑的好去處，來上海觀光 的游客也必去新天地。但新天地不具有參與性是他的最大缺陷。 從新天地現(xiàn)象可以看出，在上海這座鋼筋水泥森林中，在生活節(jié)奏日益加快的今天，人們是很希望有一個休閑娛樂的場所，讓他們的身心得到充分的娛樂，釋放疲勞的心情，忘卻工作的繁忙，放緩匆忙的腳步，舒展緊張的神經(jīng)。而上海的大商場除了擁有擁擠的人群、悶熱的空氣、參雜不齊的商品外，沒有讓人逛累了小憩的心情。因此， 龍江世紀(jì)杰座項目的綜合娛樂、休閑、購物方式可以吸引大批消費群體，不僅展示了黑龍江的風(fēng)土人情，同時也將展現(xiàn)上海海納百川的胸懷。 龍江世紀(jì)杰座 九重奏機構(gòu) 12 六、地段、地段、地段，永遠(yuǎn) 的“大世界” “ 大世界”附近是上海的地標(biāo)，影響力在海外和中國內(nèi)地民眾的眼里，幾乎就是大上海的象征。它周邊的地塊不是黃金而是白金，“龍江世紀(jì)杰座”所要在大世界地塊演繹的東西，必將成為又一顆永不落幕的星辰。 以國際化大都市為發(fā)展目標(biāo)的上海，其房地產(chǎn)市場具有海納百川的特性，而中心城區(qū)是這一特征的最集中反映，預(yù)計未來該區(qū)的房價將保持高位運作態(tài)勢，價格存在著繼續(xù)上揚的空間。據(jù)悉，黃浦區(qū)進一步做優(yōu)房地產(chǎn)業(yè)將體現(xiàn)在 5 個結(jié)合上： 與黃浦區(qū)兩岸綜合開發(fā)緊密結(jié)合。黃浦區(qū)內(nèi)外灘濱江地區(qū)沿江岸線約 公里，江按照“百年大計，世 紀(jì)精品”的要求，高起點規(guī)劃，高水平實施改造與開發(fā)。 與建設(shè)南京路國際一流商業(yè)街緊密結(jié)合。南京路地區(qū)的開發(fā)建設(shè)將堅持以繁榮繁華為主線，以國際化、年輕化、時尚化外目標(biāo)取向，分三段進行綜合開發(fā)。 與上海公共活動中心 —— 人民廣場地區(qū)開發(fā)緊密結(jié)合。人民廣場地區(qū)將通過大規(guī)模的生態(tài)建設(shè)帶動功能開發(fā)，建成 上海公共活動中心。 與建設(shè)上海老城廂歷史文化特色風(fēng)貌區(qū)緊密結(jié)合。將以古城公園南片建筑群的建設(shè)為突破口，強化地區(qū)發(fā)展特色。以豫園為主的東北片商業(yè)文化旅游區(qū)，將拓展民俗旅游和特色購物功能；以文廟為主的西南片文化旅游區(qū)，將拓展其文 化和展示功能。 龍江世紀(jì)杰座
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