馬衙體育休閑綜合開發(fā)項目建議書(體育方向)(編輯修改稿)
2025-04-05 08:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 農(nóng)”問題的重視， 安徽 省政府、 池州 市政府對生態(tài)觀光 型 農(nóng)業(yè)發(fā)展的大力支持，在“十二五”期間 各級政府有著 明確具體扶持政策； （ 2）行業(yè)優(yōu)勢： 在農(nóng)業(yè)領域，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是利潤最高的。 具有市場大、低風險、 收入穩(wěn)定、投資回報率高的優(yōu)點；作為“綠色”行業(yè)，市場成熟期長，可持續(xù)經(jīng)營時間長； 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)又稱“朝陽”產(chǎn)業(yè)，所以風險公司、外地企業(yè)對生態(tài)農(nóng)莊的投資興趣濃厚，這對給我們在融資方面帶來了很大的便利； 風險分 析 ： （ 1）市場風險：同類產(chǎn)品的市場價格競爭（惡性競爭）、品牌競爭等等因素會影響和制約項目的預期經(jīng)營目標。應不斷加強創(chuàng)新 ,持續(xù)保持競爭優(yōu)勢。 （ 2）管理風險：項目的品質(zhì)控制、管理質(zhì)量、服務態(tài)度、經(jīng)營方式也是主要風險因素。要不斷加強學習，提升自身的生存管理能力。 （ 3）環(huán)境風險：客流量、消費習慣、消費需求以及技術發(fā)展的變數(shù)等周圍環(huán)境的變化也是影響項目經(jīng)營的因素。要學會不斷的觀察、調(diào)整、適應。 （五）目標與前景 1, 建設以“ 生態(tài) ,綠色環(huán)保 ,可持續(xù)發(fā)展”為經(jīng)營理念的生態(tài)農(nóng)莊。 2,為了推動池州生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進一步升級，向循環(huán)經(jīng)濟方向發(fā)展，該項目 以 美好鄉(xiāng)村建設 為中心，以 星級農(nóng)家樂建設 為突破口，組織生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃：第一產(chǎn)業(yè)：蔬菜水果、名特優(yōu)新畜禽養(yǎng)殖和與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關的生物技術；第二產(chǎn)業(yè)：農(nóng)產(chǎn)品保鮮、精深加工、生物農(nóng)藥、生物飼料、生物肥料等農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)、加工。第三產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)服務體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光休閑功能。項目區(qū)內(nèi)按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的要求，科學、合理的選擇種養(yǎng)殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈。 同時本項目可以充分利用農(nóng)村閑置資源、改善當?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、加 快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。（加體育類）同時推廣訂單制作，解決富于勞動力的就業(yè)問題，實現(xiàn)企業(yè)增效，農(nóng)民增收，全面推進農(nóng)村小康社會建設進程。 四、項目建設規(guī)模 項目區(qū)擬流轉(zhuǎn) 340 畝 土地用于 運動休閑與養(yǎng)身、 種植及養(yǎng)殖， 星級農(nóng)家樂三塊 ：生態(tài)農(nóng)業(yè)園（ 水生動植物養(yǎng)殖區(qū)、 果木種植、 經(jīng)濟林 、野菜培植區(qū) 、 林下家禽 養(yǎng)殖區(qū)） 80 畝； 運動休閑與養(yǎng)身區(qū)占地 210畝；星級農(nóng)家樂占地 60 畝，其中賓館部 10 畝，生態(tài)大棚區(qū) 50 畝。 其中：管理用房 1050 平方米，生活用房 18450 平方米（含度假村），配套服務用房 1500 平方米， 體育運動場 、 館 50000 平方米以及其它附屬 工程。 五、項目建設方案 池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目是“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟”的發(fā)展戰(zhàn)略，集種植、養(yǎng)殖、旅游休閑、觀光、餐飲為一體的綠色生態(tài)園。項目區(qū) 將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結(jié)合起米，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。 本項目的技術方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應原理進行設計。 一期項目： 擬承租大路村王村組農(nóng)田約 3畝的水塘兩處，用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)及果木種植采摘區(qū)、其中約 5 畝用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、果木種植采摘區(qū)的管理用房及配套服務用房。 擬承租大路村王村組荒田約 20 畝 (含許家沖 5 畝），用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)和果木種植采摘區(qū)、觀光植物區(qū)及家禽飼養(yǎng)區(qū)、其中約 2 畝用于建家禽養(yǎng)殖區(qū)的管理用房及配套服務用房。 擬承租大路村王村組、童鋪村郭村組、柯村
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