【文章內(nèi)容簡介】 量、工期及投資的建議 ........................................................................... 278 第二十章 附表、附圖 .............................................................................................................. 280 附表一：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表 ........................................................................... 280 附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗和檢測儀器設(shè)備表 ................................................................. 282 附表三：勞動力計劃表 ....................................................................................................... 283 附表四：計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 .................................................................... 284 附表五：施工總平面圖 ....................................................................................................... 286 附表六：臨時用地表 ........................................................................................................... 288 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 4 第一章 編制說明和依據(jù) 第一節(jié) 編制說明 我們在認(rèn)真熟悉圖紙、了解設(shè)計意圖 和對工程現(xiàn)場實地勘察的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格遵循建設(shè)單位及設(shè)計單位確定的原則和意圖， 充分考慮本工程的特點及工期要求，結(jié)合工程地質(zhì)、水文、氣候、氣象條件等方面的因素，以施工總體方案、進(jìn)度計劃、主要工程項目的施工方法和技術(shù)措施為本工程施工 組織設(shè)計的重點，結(jié)合我公司類似工程施工經(jīng)驗及施工機械設(shè)備配套能力進(jìn)行編制，力求達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、切實可行、安全可靠，確保實現(xiàn)招標(biāo)文件所要求的工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保目標(biāo)。 本施工組織設(shè)計體現(xiàn)了對本工程施工的總體構(gòu)思與部署。 我們將依靠本公司的管理、技術(shù)、裝備的優(yōu)勢，遵循設(shè)計，恪守合同，精心組織，確保優(yōu)質(zhì)、安全、如期完成本工程的施工任務(wù)。 第二節(jié) 編制依據(jù) 一 .招標(biāo)范圍 ： 按照招標(biāo)人提供的圖紙，完成本次招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的土建結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、空調(diào)、消防、裝飾裝修、室外工程等全部工程的施工、安裝、調(diào) 試、驗收、各類資料的提交、工程結(jié)算、人員培訓(xùn)及質(zhì)保等工作。具體工作內(nèi)容以工程量清單為準(zhǔn)。 二 .參考資料 ： 本施工組織設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主提供的 **市火車站西廣場綜合體項目二標(biāo)段 施工圖紙、招標(biāo)文件以及我公司 GB/T190012020 idt ISO9001： 20GB/T240012020 idt ISO14001： 20 GB/T280012020 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)等編制而成。 三 .相關(guān)文件 ： ； ； 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 5 ； ； 、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書； 《質(zhì)量體系程序文件》、 ISOl4000《環(huán)境管理體系程序文件》、 GB／T280012020《職業(yè)健康安全管理程序文件》； 。 ： ⑴ .建筑、結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范： 測量規(guī)范（ GBJ5002693）； 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB502022020）； 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50203— 2020） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50204— 2020） 《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50207— 2020） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50209— 2020） 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50210— 2020） 《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502082020） 《建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50242— 2020） 《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50303— 2020） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50300— 2020） 《建筑 樁基技術(shù)規(guī)程》（ JGJ94— 94） 《施工現(xiàn)場臨時用電安全規(guī)范》（ JGJ4688） 《 建筑 施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091） 《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（ GB500182020） 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（ GB502052020） 《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（ JGJ812020） 《鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接的設(shè)計施工及驗收規(guī)程》（ JGJ822020） 《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（ GB70088） 《焊接用鋼絲》（ GB130077） 《碳鋼焊條》（ GB511785） 《埋弧焊焊縫坡口的基本型式與 尺寸》（ GB98688） 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 6 《鋼結(jié)構(gòu)制作安裝施工規(guī)程》（ YB925495） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》（ GB17599） 《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（ GB144998） 《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》（ GB1301391） 《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》（ JGJ552020） 《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（ GB504972020） ⑵ .建筑裝飾工程國家、行業(yè)、地方的主要現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)： 序號 類別 規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)名稱 編號 1 國家 建 筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102020 2 國家 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ16 3 國家 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ503002020 4 國家 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境控制規(guī)范 GB503252020 5 國家 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045— 2020 6 國家 建筑地面設(shè)計規(guī)范 GB5003796 7 國家 建筑隔聲測量規(guī)范 GBJ75 8 國家 民用建筑照明設(shè)計規(guī)范 GBJ13390 9 國家 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB50194— 93 10 國家 建筑地面 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092020 11 國家 建筑防腐蝕 工程施工及驗收規(guī)范 GB5021291 12 國家 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計的防火規(guī)范 GB50222— 2020 13 國家 民用建筑設(shè)計通則 GB503522020 14 國家 民用建筑隔墻設(shè)計規(guī)范 GBJ11888 15 國家 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T50326— 2020 16 國家 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282020 17 國家 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB30951996 18 國家 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB/T188832020 19 國家 室內(nèi)空氣可吸入顆粒物衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB/T170951997 20 國家 室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 GB185812020 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 7 21 國家 室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量 GB185852020 22 國家 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 GB185822020 上述標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范如有修改或重新頒布，施工時將遵照執(zhí)行。 第二章 工程概況 第一節(jié) 建設(shè)項目概況 項 目 內(nèi) 容 工程名稱 **市火車站西廣場綜合體項目二標(biāo)段 建設(shè)地點 **市火車站西 招標(biāo)人 **市城市建設(shè)投資有限公司 設(shè)計單位 **市建筑設(shè)計研究院有限公司 監(jiān)理單位 工程規(guī)模 本項目包含 3地塊（ **火車站西廣場綜合商業(yè)樓）、 4地塊（ **火車站西廣場工程南區(qū)）。 第二節(jié) 現(xiàn)場及環(huán)境概況 **市火車站西廣場綜合體項目二標(biāo)段 建筑工程 位于 河北省 **市火車站西側(cè) 。 本項目周邊工程已大多建設(shè)完成，且已投入使用 。 行人及車輛密集，可利用空閑場地較少。 第 三 節(jié) 工程 概況 、重點 一 .工程 概況 ： **市火車站西 廣場綜合體項目二標(biāo)段 為 **站前西廣場綜合體項目的一部分 ，為一類高層民用建筑。在滿足火車站西廣場換乘功能之外的商業(yè)、餐飲、寫字樓、酒店綜合體。包含 3地塊（ **火車站西廣場綜合商業(yè)樓）、 4地塊（ **火車站西廣場工程南區(qū)）。 3地塊總建筑面積為 ㎡ ，分為 SA 座酒店（建筑高度為 ，地下兩層，地上 24層）和 SB 座綜合商業(yè)辦公樓（建筑高度為 ，地上 7 層） ； 4地塊總建筑面積為 ㎡，為 地下商業(yè)街 （地下兩層，地 上 1層） 。 防火等級為一級； 屋面防水等級為Ⅱ級，地下室防水等級為 Ⅰ級 。 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 8 ： 結(jié)構(gòu)安全等級：二級 抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防（丙類） 框架結(jié)構(gòu)抗震等級：二級 抗震設(shè)防烈度： 8度， 結(jié)構(gòu)類型 :鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限： 50年。 二 .工程特點、重點、難點與對策 針對本工程特點，并結(jié)合我公司施工管理和技術(shù)實力，重點從以下幾個方面進(jìn)行控制： 、難點及對策之一： 本工程施工場地比較狹窄，現(xiàn)場內(nèi)無法形成環(huán)路，平面規(guī)劃難度大。應(yīng)合理布置材料、車輛進(jìn)出場路線和堆場。 施工對策： ⑴ .采用商品混凝土。 ⑵ .根據(jù)目前階段工地場容場貌特點，本工程進(jìn)行現(xiàn)場 總平面布置時，做到生產(chǎn)、辦公、倉儲設(shè)施等布置科學(xué)合理，互相干擾少，交通順暢，聯(lián)系方便，同時也較好地為安全生產(chǎn)、文明施工創(chuàng)造有利的條件。 ⑶ .加強計劃和現(xiàn)場規(guī)劃控制，合理布置施工現(xiàn)場，合理布置塔吊、混凝土輸送泵等設(shè)備，力求減少材料的二次搬運。 ⑷ .現(xiàn)場主要施工材料、周轉(zhuǎn)材料、工具等經(jīng)統(tǒng)計計算，詳細(xì)列出進(jìn)場車次統(tǒng)計表。 、難點及對策之二 本工程各種專業(yè)施工隊伍較多，且影響工期的因素較多，給工程統(tǒng)籌管理形成很大的壓力。必須逐一分析，認(rèn)真解決，編制詳細(xì)的工期進(jìn)度計劃并制定切實可行的保證措施，才能確保階 段目標(biāo)和最終工期目標(biāo)的實現(xiàn)。 施工對策： 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 9 ⑴ .進(jìn)行多級工期計劃管理，突出階段里程碑目標(biāo)的實現(xiàn)。施工進(jìn)度計劃編制科學(xué)合理，突出主體工程、主要工序的施工路線，又兼顧其他支線，具有高度的實施性，并制定動態(tài)控制措施，即要維護進(jìn)度計劃的權(quán)威性，又要實時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。 ⑵ .施工中合理采用先進(jìn)的建筑新技術(shù)、新工藝，可提高工效，縮短工期。 ⑶ .施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)交底的編制具備針對性和可操作性，從而實現(xiàn)所有參建人員對施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和掌握，使工程能夠有條不紊的按期保質(zhì)完成。 ⑷ .現(xiàn)場配備具有豐富施工經(jīng)驗的管 理人員，并且大部分人員具有共同協(xié)作過的經(jīng)歷和良好的團隊精神。 ⑸ .選擇精良的施工機械，使其始終保持良好運行狀態(tài)，充分滿足施工需要。 ⑹ .物資采購采用招標(biāo)制，現(xiàn)場成立物資招標(biāo)采購小組，提前介入材料、設(shè)備的加工定貨。 ⑺ .水電專業(yè)管線安裝與土建施工穿插進(jìn)行，減少實際占用的天數(shù)。 ⑻ .目前可預(yù)見的分包很多，多家公司同時交叉施工，給總包管理工作增加難度。因此必須切實履行總包職責(zé)，為各專業(yè)分包及時提供工作面，為他們創(chuàng)造施工條件。 、難點及對策之三 本工程 為 **站前西廣場綜合體項目的一部分，周圍 其他建筑密 集， 環(huán)境人多車多，并且施工場地狹小。 施工對策： ⑴ .我公司將擬派專職負(fù)責(zé)文明施工的疏導(dǎo)員組成交通疏導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)維護施工場地內(nèi)和周邊路面的交通秩序，保證本工程車輛和社會車輛順利行使，確保工程順利進(jìn)行。 ⑵ .盡量利用空間，合理利用現(xiàn)有場地，組織好流水施工。 ⑶ .提前組織加工訂貨工作，做到隨時用材料隨時可以進(jìn)，本著施工材料“少進(jìn)、勤進(jìn)”的原則，減少場地的占用率。 工程 裝飾裝修 重點難點工序分析 ⑴ .輕鋼龍骨吊頂關(guān)鍵控制 ① .質(zhì)量、技術(shù)關(guān)鍵控制點： 彈線必須準(zhǔn)確，經(jīng)復(fù)驗后方可進(jìn)行下一道工序。安裝龍骨應(yīng)平直牢固 ，龍骨間距和起拱高度應(yīng)在允許范圍內(nèi)。 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 10 ② .材料關(guān)鍵控制點： 1） 按設(shè)計要求可選用的龍骨及配件和罩面板，材料品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。 2） 對人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗，檢測報告應(yīng)符合國家環(huán)保規(guī)定要求。 3） 吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理 。 ⑵ .石材施工關(guān)鍵控制 質(zhì)量、技術(shù)關(guān)鍵控制點： ①