【正文】 ................................................................. 273 第二節(jié) 工程保修與服務(wù) .................................................................................................... 275 第十九章 對本工程質(zhì)量、工期及投資的建議 ........................................................................... 278 第二十章 附表、附圖 .............................................................................................................. 280 附表一：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表 ........................................................................... 280 附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備表 ................................................................. 282 附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃表 ....................................................................................................... 283 附表四：計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 .................................................................... 284 附表五：施工總平面圖 ....................................................................................................... 286 附表六：臨時(shí)用地表 ........................................................................................................... 288 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 4 第一章 編制說明和依據(jù) 第一節(jié) 編制說明 我們在認(rèn)真熟悉圖紙、了解設(shè)計(jì)意圖 和對工程現(xiàn)場實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格遵循建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位確定的原則和意圖， 充分考慮本工程的特點(diǎn)及工期要求，結(jié)合工程地質(zhì)、水文、氣候、氣象條件等方面的因素，以施工總體方案、進(jìn)度計(jì)劃、主要工程項(xiàng)目的施工方法和技術(shù)措施為本工程施工 組織設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，結(jié)合我公司類似工程施工經(jīng)驗(yàn)及施工機(jī)械設(shè)備配套能力進(jìn)行編制，力求達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行、安全可靠，確保實(shí)現(xiàn)招標(biāo)文件所要求的工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保目標(biāo)。 ： ⑴ .建筑、結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范： 測量規(guī)范（ GBJ5002693）； 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502022020）； 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50203— 2020） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50204— 2020） 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50207— 2020） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50209— 2020） 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50210— 2020） 《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502082020） 《建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50242— 2020） 《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50303— 2020） 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50300— 2020） 《建筑 樁基技術(shù)規(guī)程》（ JGJ94— 94） 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全規(guī)范》（ JGJ4688） 《 建筑 施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091） 《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（ GB500182020） 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502052020） 《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（ JGJ812020） 《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ822020） 《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（ GB70088） 《焊接用鋼絲》（ GB130077） 《碳鋼焊條》（ GB511785） 《埋弧焊焊縫坡口的基本型式與 尺寸》（ GB98688） 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 6 《鋼結(jié)構(gòu)制作安裝施工規(guī)程》（ YB925495） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》（ GB17599） 《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（ GB144998） 《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》（ GB1301391） 《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（ JGJ552020） 《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（ GB504972020） ⑵ .建筑裝飾工程國家、行業(yè)、地方的主要現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)： 序號(hào) 類別 規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)名稱 編號(hào) 1 國家 建 筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102020 2 國家 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16 3 國家 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ503002020 4 國家 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境控制規(guī)范 GB503252020 5 國家 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045— 2020 6 國家 建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5003796 7 國家 建筑隔聲測量規(guī)范 GBJ75 8 國家 民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ13390 9 國家 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB50194— 93 10 國家 建筑地面 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 11 國家 建筑防腐蝕 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5021291 12 國家 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)的防火規(guī)范 GB50222— 2020 13 國家 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB503522020 14 國家 民用建筑隔墻設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ11888 15 國家 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T50326— 2020 16 國家 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282020 17 國家 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB30951996 18 國家 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB/T188832020 19 國家 室內(nèi)空氣可吸入顆粒物衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB/T170951997 20 國家 室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 GB185812020 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 7 21 國家 室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量 GB185852020 22 國家 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 GB185822020 上述標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范如有修改或重新頒布，施工時(shí)將遵照執(zhí)行。 3地塊總建筑面積為 ㎡ ，分為 SA 座酒店（建筑高度為 ，地下兩層，地上 24層）和 SB 座綜合商業(yè)辦公樓（建筑高度為 ，地上 7 層） ； 4地塊總建筑面積為 ㎡，為 地下商業(yè)街 （地下兩層，地 上 1層） 。 ⑷ .現(xiàn)場主要施工材料、周轉(zhuǎn)材料、工具等經(jīng)統(tǒng)計(jì)計(jì)算，詳細(xì)列出進(jìn)場車次統(tǒng)計(jì)表。 ⑸ .選擇精良的施工機(jī)械，使其始終保持良好運(yùn)行狀態(tài)，充分滿足施工需要。 ⑶ .提前組織加工訂貨工作，做到隨時(shí)用材料隨時(shí)可以進(jìn)，本著施工材料“少進(jìn)、勤進(jìn)”的原則，減少場地的占用率。 ③ .基層抹灰必須平整。 進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。 鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行對色、拼花并試拼、編號(hào)。 立框時(shí)掌握好抹灰層厚度，確保有貼臉的門窗框安裝后與抹灰面平齊。 基體表面應(yīng)徹底清理干凈，殘缺處應(yīng)補(bǔ)齊膩?zhàn)?，砂紙打磨到位? 二 .項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé) 本工程人員配置和機(jī)構(gòu)的設(shè)置充分考慮到本工程特點(diǎn)，為此項(xiàng)目經(jīng)理部具有以下職責(zé)。 四 .項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員及部門職責(zé) 受法人代表委托，代表其履行工程合同，完成其下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)和指標(biāo)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作。 ―― 主持項(xiàng)目工作會(huì)議，審定簽發(fā)對內(nèi)、外各類文件。 ―― 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部的日常培訓(xùn)計(jì)劃；領(lǐng)導(dǎo)開展 QC 小組活動(dòng)和技術(shù)、質(zhì)量攻關(guān)工作，推行全面質(zhì)量管理活動(dòng)，保證工程質(zhì)量合格率 100％；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣和應(yīng) 用，及時(shí)做出科技總結(jié)。 ―― 主持召開每天工程協(xié)調(diào)會(huì)，將計(jì)劃與現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行對照，有問題及時(shí)調(diào)整，保證工程進(jìn)度。 ―― 做好安裝與土建專業(yè)的溝通、協(xié)調(diào)工作。 ―― 督促各級(jí)各類人員履行安全生產(chǎn)職責(zé)，對特種作業(yè)人員持證上崗情況進(jìn)行檢查，定期對防護(hù)、外架、臨電、機(jī)械進(jìn)行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題下發(fā)整改通知單并限期整改。 ―― 負(fù)責(zé)進(jìn)場物資庫存情況，制定和物質(zhì)管理辦法，做好各類物資的標(biāo)識(shí)。 二 .主要施工工藝簡述 基礎(chǔ)采用機(jī)械大開挖或分條開挖，邊坡坡度根據(jù)現(xiàn)場土質(zhì)實(shí)際情況，按照規(guī)范及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行放坡；獨(dú)立基礎(chǔ)按其位置進(jìn)行單個(gè)開挖。100 木方 設(shè)備基礎(chǔ) 模板材料 模 板龍骨及間距 支撐 15厚覆膜木膠合板 100179。 項(xiàng)目人員進(jìn)場計(jì)劃詳見下表。 二 .工序組織保證 為了確保工程按期完成，在施工中將合理組織交叉作業(yè)，做到作業(yè)面不閑置、工序銜接緊密。同時(shí)加強(qiáng)工序成品保護(hù)，落實(shí)工序質(zhì)量責(zé)任。 施工方案和技術(shù)措施一經(jīng)制定，現(xiàn)場施工嚴(yán)格按方案和技術(shù)措施的規(guī)定執(zhí)行。 本工程主要材料由我公司物資公司，按主要材料進(jìn)場計(jì)劃統(tǒng)一采購統(tǒng)一供應(yīng)，零星材料及應(yīng)急材料由項(xiàng)目部及時(shí)采購，所有材料進(jìn)場時(shí)均由項(xiàng)目專職質(zhì)檢員、材料員、技術(shù)員共同驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格的材料一律不得使用，不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場；設(shè)備及業(yè)主指定的分包工程材料進(jìn)場后由項(xiàng)目部質(zhì)檢人員進(jìn)行驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主和分包把關(guān)，以確保進(jìn)場材料質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。 該工程結(jié)構(gòu)施工歷經(jīng) 兩 個(gè)雨期及 三 個(gè) 冬期，做好冬雨季施工措施是保證該段工期的關(guān)鍵，為此根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件編制雨季施工 經(jīng)驗(yàn)，編制完善的、可靠的季節(jié)性施工措施，確保季節(jié)施工不影響工期。 當(dāng)工期與質(zhì)量發(fā)生矛盾時(shí)，將采取如下方法處理：首先暫停該分項(xiàng)工程施工，由項(xiàng)目總工判定該問題對工程質(zhì)量的影響程度，如影響到工程安全、使用功能時(shí)，必須進(jìn)行返工處理，耽誤的工期在下幾道工序中采用措施趕平；如只是輕微 不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)意圖，并通過修改設(shè)計(jì)可以放行的關(guān)鍵工序，可以經(jīng)過監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后放行，保證施工工期。同時(shí)責(zé)任落實(shí)到人，賞罰分明，對縮短了工序工期的班組予以獎(jiǎng)勵(lì)，影響工序工期的作業(yè)班組和個(gè)人予以罰款。 我司將派 兩 支優(yōu)秀土建施工隊(duì) 及 一支水電隊(duì)伍 和裝飾裝修隊(duì)伍 ， 以上施工隊(duì)均是我公司長期的固定勞務(wù)和專業(yè)分包隊(duì)伍，歷年來在我公司承擔(dān)施工的工程多次獲得省市優(yōu)質(zhì)工程和國優(yōu)工程。土方施酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 21 工機(jī)械和運(yùn)輸車輛進(jìn)場前均進(jìn)行徹底檢修、保養(yǎng)，確保施工期間車輛的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。100 木方 Φ48 鋼管 板 12 厚竹膠合板 50179。 二 .質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格（合格率 100％） 。辦理工程結(jié)算； ―― 建 立工作臺(tái)帳，準(zhǔn)確記錄各種原始數(shù)據(jù)并整理裝訂，妥善保管。開展 QC 小組活動(dòng)，做好技術(shù)總結(jié)和統(tǒng)計(jì)技術(shù)的推廣應(yīng)用； ―― 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部職工年度培訓(xùn)計(jì)劃。 酒店、商業(yè)辦公樓、地下商場技術(shù)標(biāo) 17 ―― 負(fù)責(zé)履行合同要求的工程交付后的保修工作。按照施工總進(jìn)度計(jì)劃要求組織現(xiàn)場施工，對施工進(jìn)度、現(xiàn)場安全文明 生產(chǎn)、施工過程中的質(zhì)量控制及環(huán)境保護(hù)負(fù)總責(zé)。 ―― 加強(qiáng)質(zhì)量管理，把施工質(zhì)量與勞務(wù)隊(duì)工費(fèi)緊密掛鉤，調(diào)動(dòng)參加施工的全體人員搞好質(zhì)量的積極性，保證分部分項(xiàng)工程都達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)；參加經(jīng)營管理決策，參與分供方和勞務(wù)分包商的選擇和考評(píng)工作，對物資采購合同、勞務(wù)分包合同的簽訂以及付款，行使 “ 質(zhì)量 一票否決權(quán)。 ―― 負(fù)責(zé)分供方、勞務(wù)分包商的選擇工作，代表單位簽定物資采購合同和勞務(wù)分包合同。 三 .總部與項(xiàng)目經(jīng)理部的關(guān)系 項(xiàng)目管理體系從縱向分為策劃服務(wù) → 組織實(shí)施 → 實(shí)際操作三個(gè)層次， 三個(gè)層次涉及到總部 → 項(xiàng)目 → 分承包等方面。 項(xiàng)目部根據(jù)任務(wù)要求，分成若干個(gè)職能部室，各職能部室之 間既分工明確，又相互協(xié)作。 ⑹ .乳膠漆關(guān)鍵控制 質(zhì)量、技術(shù)關(guān)鍵控制點(diǎn) 基層膩?zhàn)討?yīng)刮實(shí)、磨平達(dá)到牢固、無粉化、起皮和裂縫。 ⑸ .木門安裝關(guān)鍵控制 ① .質(zhì)量、技術(shù)關(guān)鍵控制點(diǎn)： 安裝合頁時(shí)，合頁槽應(yīng)里平外臥，木螺絲嚴(yán)禁一次釘入，釘人深度不能超過螺絲長度的 1/3，擰人深度不小于 2/3，擰時(shí)不能傾斜。 鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后，隨時(shí)用水平尺和直尺找平，以防接縫高低不平，寬窄不勻。 壁紙滾壓：壁紙貼平后， 3－ 5h 內(nèi)，在其微干狀態(tài)時(shí)，用小滾輪（中間微起拱）均勻用力滾壓接