freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

盛澤-東盛步行街項(xiàng)目策劃報(bào)告(編輯修改稿)

2025-04-04 22:41 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 第一條:租賃房屋和期限 出租人將 (以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),租賃給承租人經(jīng)營(yíng)。 該房屋類型為商業(yè)用房,結(jié)構(gòu)為框架,建筑面積 平方米(見(jiàn)附件 2)。 租賃期限為 年,起租自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二條:產(chǎn)權(quán)及租賃期保證 出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán),完全有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出 租,倘若有任何第三人對(duì)本合同項(xiàng)下的該房屋提出權(quán)利主張,一律有由出租人自行處理。 第三條:經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)時(shí)間 承租人應(yīng)在工商行政部門(mén)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。承租人在該房屋經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù): 。承租人不得將該房屋作任何非法或不道德的用途。承租人沒(méi)有征得出租人同意,不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。 出租人認(rèn)定承租人在 的每天營(yíng)業(yè)時(shí)間為:上午 時(shí)至下午 時(shí);出租人有權(quán)根據(jù) 的整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。 第四條:租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金 承租人承租的該房屋,應(yīng)先付租金后使用,租賃期內(nèi)合計(jì)租金人民幣 元,其中第一年度租金為人民幣 元。承租人于 年 月 日前支付給出租人。第二年度租金人民幣 元,承租人分二次支付給出租人,于 年 月 日前支付租金人民幣 元。如逾期支付,承租人自逾期之日起支付出租人每日 的逾期違約金,直到付清全部租金為止。 本合同簽訂之日,承租方需支付定金 元。該定金自起租日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同保證金。 保證金由出租人在整個(gè)租賃期間保存。本合同屆滿后,雙方不再續(xù)訂合同的情況下,此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人,但不計(jì)利息。剩余部分即 元自然轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品售后服務(wù)保證金,由出租人保管六個(gè)月,保管期滿后如無(wú)售后投訴,出租人在十日內(nèi),將此保證金退還給承租人,亦不計(jì)息;如發(fā)生客戶投訴時(shí),出租人 應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系,承租人應(yīng)即時(shí)妥善處理,如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力,則出租人有權(quán)作出處理。處理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用,由承租人承擔(dān),出租人可在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出。 若承租方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約,承租方同意該保證金出租方無(wú)需返還。 出租人對(duì) 物業(yè)統(tǒng)一管理。 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實(shí)際使用面積 21 分?jǐn)偅飿I(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元,按承租人承租該房屋 平方米,應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元 /月。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同。 承租人租賃該房屋需要自行承擔(dān)水、電等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水、電等部門(mén)的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,違約金支付方式與本條第二款相同。承租人承認(rèn) 為不可分割的商業(yè)整體建筑,承租人同意按使用面積承擔(dān)合理的水、電損耗費(fèi)用以及按使用面積合理分?jǐn)偟? 公共部位水電費(fèi)用。 第五條:出租人的義務(wù) 確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該房屋有關(guān)的其他第 三方的干涉,使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng)。 出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi) 第六條:裝飾裝修 由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具),但承租人需以書(shū)面形式事先通知出租人,并附上圖紙及說(shuō)明,在經(jīng)征得出租人書(shū)面答復(fù)后放可進(jìn)場(chǎng)施工。承租人不得對(duì)該房屋作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定,出租人按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度,有權(quán)作出下述決定: A、立即停工 B、即時(shí)整改 C、沒(méi)收保證金、收回該房屋、終止合同。 出租人同意之裝修,承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,并承 擔(dān)潔場(chǎng)費(fèi)用。 經(jīng)承租人裝修后該房屋的裝潢物,在合同終止后,除經(jīng)出租人同意外,其處置權(quán)歸出租人所有。 承租人同意支付施工押金 元,水、電押金 元,并于施工開(kāi)始前支付給出租人。裝修完畢,經(jīng)出租人檢驗(yàn)合格,退還押金。 裝飾裝修期間水電費(fèi)用,在退還押金時(shí)一并結(jié)清。 第七條:銷售和物業(yè)管理 承租人在該房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營(yíng)、合法從業(yè),并接受有關(guān)職能部門(mén)的檢查、監(jiān)督、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。 承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷 活動(dòng)而無(wú)需先征得出租人的同意,但應(yīng)報(bào)出租人備案,并不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)。 對(duì)于由出租人出面統(tǒng)一組織的對(duì)承租人有利的促銷活動(dòng),承租人表示理解和支持,并在承租人認(rèn)可情況下支付和承擔(dān)出租人組織促銷活動(dòng)所支付的部分合理費(fèi)用。 承租人存放于該房屋內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品;不在該房屋內(nèi)容留不明省份者。承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保 管保險(xiǎn)義務(wù)。 承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù),應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作,如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí),承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。 承租人在該房屋陳列或銷售之商品,應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、 22 圖案或?qū)@麢?quán),并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定,明碼標(biāo)價(jià)。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益,承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,概與出租人無(wú)關(guān)。 承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。 未經(jīng)出租人同意,承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語(yǔ)、招牌、符號(hào)、裝飾、燈飾或其他任何東西;不得設(shè)攤,不得播放影響其他商家正常經(jīng)營(yíng)的音樂(lè)或宣傳廣播。 承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。 允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時(shí)間進(jìn)入該房屋察看物業(yè)使用狀況,如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對(duì)承租人有約束力,承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行,糾正違章的費(fèi)用 由承租人承擔(dān)。 出租人確保為承租人提供該房屋用電 千瓦。 1出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處,并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或 公共部位,人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。 出租人同意免費(fèi)提供附件六所示廣告位給承租人使用。 1接收該房屋后,承租人負(fù)責(zé)該房屋范圍內(nèi)門(mén)窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)。承租人應(yīng)妥善使用該房屋,保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,并積極配合出租人對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。 1房屋及附屬設(shè)施 維修責(zé)任 1)該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用,如造成損壞無(wú)法修復(fù),組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。 2)電以電表及控制箱為界,靠該房屋一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,電表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。 3)弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界,控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承 擔(dān)費(fèi)用;該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。 第八條:承租人在簽訂本合同時(shí)或開(kāi)業(yè)前,應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件,如:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊(cè)證》或經(jīng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書(shū)及其他有關(guān)文件。(見(jiàn)附件 3) 第九條:合同的變更和解除 本合同字簽訂之后,經(jīng)雙方當(dāng)事人的書(shū)面形式達(dá)成一致,可變更。 合同未到期之前,雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,提前一個(gè)月通知對(duì) 方,并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金。 為使 商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,更有利于承租人的利益,出租人根據(jù)統(tǒng) 23 一經(jīng)營(yíng)管理的需要,在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。 承租人如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿三個(gè)月前向出租人提出書(shū)面意向,經(jīng)出租人同意后,雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi),承租人未曾以書(shū)面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知,則出租人有權(quán)在租約期 屆滿后將房屋出租他人,并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。 第十條:違約處理 出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,任何一方違約,都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 如發(fā)生下列情況之一者,出租人有權(quán)終止合同: ( 1)在合同有效期限內(nèi),承租人隨意撤離該房屋,造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)三天的; ( 2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán),或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的; ( 3)由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,承租人又不及時(shí) 采取措施處理,嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。 ( 4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門(mén)給予罰款,通報(bào)批評(píng),停業(yè)整頓等處罰; ( 5)承租人未按雙方約定如期支付租金,拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用超過(guò)十五日的; ( 6)其他違反合同的行為。 發(fā)生上述情況之一者,出租人有權(quán)終止合同,有權(quán)收回該房屋,并沒(méi)收保證金,要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償,并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。 第十一條:本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 第十二條:其他 本合同有效期 內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛,雙方確認(rèn)向?qū)υ摲课菟诘胤ㄔ浩鹪V解決爭(zhēng)議。 本合同共 頁(yè);一式四份,出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份。 附件一:授權(quán)委托書(shū) 附件二:場(chǎng)地位置圖(用紅線標(biāo)明) 附件三:合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等(復(fù)印件) 附件四:承租人身份證復(fù)印件(以個(gè)人名義簽約) 出租人: 承租人: 地址: 地址: 法人代表: 法人代表: 24 委托人: 委托人: 開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行: 銀行帳號(hào): 銀行帳號(hào): 稅號(hào): 稅號(hào): 年 月 日 年 月 日 附件一 : 授權(quán)委托書(shū) 委托人: 法定代表人: 住所地: 受委托人: 法定代表人: 住所地: 委托人 的土地使用權(quán)(證書(shū)號(hào)為: )及其地面建筑物的合法擁有者。委托人現(xiàn)在委托 全權(quán)負(fù)責(zé)該地面建筑物的出租事宜。 一、委托期限:自本委托書(shū)簽署之日起至發(fā)生下列事項(xiàng)最早者之日止。 委托人將租賃商業(yè)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人之日; 雙方租賃合同期限屆滿終止或提前解除之日后的第六十天止。 二、委托事項(xiàng):受委托人接受委托人委托,處理該租賃商業(yè)房屋一切租賃和管理事宜,是唯一擁有該租賃商業(yè)房屋及所屬地塊的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、招商招租權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的權(quán)利義務(wù)人,受委托人有權(quán)按照法律的規(guī)定和委托人的授
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1