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正文內(nèi)容

生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開發(fā)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-04-04 22:20 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 入達(dá) 3522 億元人民幣,比上年增長(zhǎng)%。旅游業(yè)總收入達(dá)到 4995 億元,相當(dāng)于當(dāng)年國內(nèi)生產(chǎn)總值的%,比上年提高了 個(gè)百分點(diǎn)。在春節(jié)、“五一”、“十一”三個(gè)黃金周中,全國共接待國內(nèi)旅游者 億人次,實(shí)現(xiàn)旅游收入 736 億元。據(jù)統(tǒng)計(jì), 2021 年三亞市全年共接待入境游客 6280人次,完成創(chuàng)匯 265 萬美元;接待國內(nèi)游客 251 萬人次,旅游及相關(guān)綜合收入共 億元人民幣。 2021 年中秋國慶長(zhǎng)假, 10 月 7日國家旅游局發(fā)布 2021 年第 8 號(hào)中秋節(jié)、國慶節(jié)假日 旅游 信息通報(bào)。通報(bào)顯示: 9 月 30 日 — 10 月 7 日中秋、國慶節(jié)長(zhǎng)假期間,全國納入監(jiān)測(cè)的 119 個(gè)直報(bào)景區(qū)點(diǎn)共接待游客 萬人次,同比增長(zhǎng) %;旅游收入 億元,同比增長(zhǎng) %。 9 月 29 日至10 月 6 日,民航全國累計(jì)共發(fā)送 55926 班次,運(yùn)送旅客人數(shù) 萬人次;鐵路全國累計(jì)共發(fā)送旅客 6095 萬人次,同比增長(zhǎng) %。中秋、國慶節(jié)假日旅游市場(chǎng)特點(diǎn) : 一是自駕車旅游異?;鸨?。今年的中秋、國慶假期,是國務(wù)院出臺(tái)小型客車免收高速公路費(fèi)政策執(zhí)行的第一個(gè)長(zhǎng)假,自駕游成為今年黃金周一大亮點(diǎn),很多地方甚至呈現(xiàn)井噴之勢(shì)。 9 月 29 日上午8 時(shí)至 10 月 5 日上午 8 時(shí),上海主要高速公路道口進(jìn)、出滬客車數(shù)分別為 萬輛次、 萬輛次,分別同比增長(zhǎng) %、%;遼寧自駕游車輛比去年同期增長(zhǎng) 80%左右;貴州自駕車游客占接待總?cè)藬?shù)的 55%,其中 4A 級(jí)以上景區(qū)自駕車游客比重均超過70%。 二是熱點(diǎn)景區(qū)持續(xù)爆滿。國內(nèi)熱點(diǎn)景區(qū)持續(xù)爆滿,紛紛迎來史上最熱“黃金周”。 故宮博物院僅 10 月 2 日一天就接待游客數(shù)23 超 18 萬人次,創(chuàng)造了歷年接待游客最高值;四川省九寨溝、黃龍等21 個(gè)傳統(tǒng)景區(qū)(點(diǎn))共接待游客 萬人次,按可比口徑增長(zhǎng) %;湖北各旅游景區(qū) 10 月 2 日 — 4 日先后迎來旅游接待最高峰。 三是節(jié)慶旅游氛圍濃郁。各地政府、旅游部門和旅游企業(yè)精心策劃、組織推出了大量百姓喜聞樂見的旅游節(jié)慶活動(dòng)產(chǎn)品,進(jìn)一步營造了歡樂祥和的節(jié)日氛圍。上海旅游節(jié)、山東的“好客山東休閑匯”、安徽的“喜迎十八大,歡 樂度長(zhǎng)假”系列活動(dòng)、四川災(zāi)區(qū)重建新風(fēng)貌旅游、廣西 32 個(gè)區(qū)縣和旅游景區(qū)的文化旅游節(jié)慶活動(dòng)等吸引了眾多的游客參與,活動(dòng)數(shù)量之多、規(guī)模之大、效果之好均創(chuàng)歷史之最。 四是鄉(xiāng)村旅游、紅色旅游等特色旅游持續(xù)受追捧。雙節(jié)期間各地城市周邊的旅游山莊、度假村、農(nóng)家樂以及溫泉度假村等游人如織。廣東各地推出的休閑度假產(chǎn)品受到追捧,鄉(xiāng)村旅游、森林生態(tài)旅游、濱海旅游、體育旅游等呈現(xiàn)出購銷兩旺的紅火局面;各大鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)客源爆滿,各大星級(jí)農(nóng)莊實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)以上的增幅。此外紅色旅游持續(xù)升溫,前往各大紅色旅游景區(qū)(點(diǎn))參觀的游客絡(luò)繹 不絕 。 旅游近年來,游客接待量逐年上升。隨著城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的快速增長(zhǎng),市民出游意愿更加強(qiáng)烈。 生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開發(fā)觀光園旅游市場(chǎng)前景廣闊 旅游業(yè)的十大要素是“行、游、住、食、購、娛、作、享、賞、勞”,圍繞任何一點(diǎn),生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開發(fā)觀光園都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)24 全新市場(chǎng),豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力、物力、水力、土地資源,開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。在這里,農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力,而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾,都有不俗的表現(xiàn): ⑴解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)品,大多都在當(dāng)?shù)劁N售,農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到 現(xiàn)金收入,而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息,對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn),實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)品是豐富多樣的,就地取材,就地加工,大小批量都有市場(chǎng),小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì),在這里卻可以大顯身手,各顯其能。 ⑵提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?,F(xiàn)在,大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求,追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo),這些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低,不為人們重視,一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng),生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由 于生態(tài)保護(hù)的需要,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品,這樣一來,農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上,品質(zhì)成為惟一目標(biāo),其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。 ⑶開發(fā)的溫泉會(huì)所位于三省交界地帶,附近較富裕的貴州的興義市,距離開發(fā)園只有 36 公里, XX 縣城距離開發(fā)園 42 公里,盤縣、紅果距離開發(fā)園 65 公里;坐落在附近的滇東水電站,五樂火電站距離開發(fā)園僅幾公里,國家法定假日,企業(yè)老板、高管、公司白25 領(lǐng)、高收入員工、富裕起來的市民,為他們提供了良好的休閑,娛樂,理療場(chǎng)所。 ( 4)吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。如何轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力 ?在工 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下,第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū),生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn),對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測(cè)算,旅游業(yè)每直接收入 1 元,相關(guān)行業(yè)就可增收 元;旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人,社會(huì)就可新增 5 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著,它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整,轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè),推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整,開拓新的增收渠道,創(chuàng)造新的增收模式。 XX 縣鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)分析 云南省 XX 縣 XX 鄉(xiāng) XX 村,地處三省交界, XX 縣轄區(qū) 面積 萬平方公里;轄 11 個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))???cè)丝冢? 萬人,其中少數(shù)民族人口 萬人,占總?cè)丝诘?%。主要世居少數(shù)民族有彝、水、回、布依、苗族等,其中人口較多的是:彝族 萬人,占%;水族 萬人,占 %;回族 萬人,占 6%。 2021 年末,全縣 GDP 達(dá) 億元,同比增長(zhǎng) 13%。財(cái)政總收入和地方財(cái)政收入分別達(dá) 億元和 億元,同比分別增長(zhǎng) 和 %。財(cái)政支出 億元、完成固定資產(chǎn)投資 億元,同比增長(zhǎng) %。農(nóng)民人均純收入和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入分別達(dá) 4267 元和 18393 元 ,分別同比增長(zhǎng) 12 %和 13%。 26 近年來,游客接待量逐年上升。隨著城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的快速增長(zhǎng),市民出游意愿更加強(qiáng)烈。通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,對(duì)增加農(nóng)民收入、提高農(nóng)民素質(zhì)、推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和拓展旅游市場(chǎng)等都有著積極的推動(dòng)作用。 XX 縣特征鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)特點(diǎn) 人口學(xué)特征指標(biāo)分散,市場(chǎng)面寬 通過調(diào)查發(fā)現(xiàn),周邊城市鄉(xiāng)村旅游的游客中,各人口學(xué)特征指標(biāo)相對(duì)分散。從性別分布上看,男性占 %,女性占 %,性 別結(jié)構(gòu)較均衡;從年齡結(jié)構(gòu)上看,青年人占 %、中年人占%,以中青年為主;從文化程度上看,接受過中高等教育的約占 %,受教育程度較好;從職業(yè)上看,自由職業(yè)者占%、學(xué)生占 %、公務(wù)員占 %、工人占 %、農(nóng)民占 %、教育工作者占 %、專業(yè)技術(shù)人員占 %,企事業(yè)管理人員占 %、公司職員占 %、離退休人員占%。從數(shù)據(jù)分析看, ***市鄉(xiāng)村旅游客源市場(chǎng)的人口學(xué)特征指標(biāo)呈相對(duì)分散狀態(tài),說明鄉(xiāng)村旅游是受大眾普遍歡迎的旅游方式,鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)面寬,發(fā)展?jié)摿Ψ浅4蟆? 出游動(dòng)機(jī)以休閑度假為主 調(diào)查結(jié)果顯示,大部分消費(fèi)者選擇鄉(xiāng)村旅游的主要目的是休閑度假、觀光旅游和緩解工作壓力, 3 項(xiàng)動(dòng)機(jī)分別占 %、%、 %。說明越來越多的旅游者傾向于在一地進(jìn)行休閑旅游,用這種方式來放松身心,鄉(xiāng)村山水風(fēng)光、綠色生機(jī),花草氣27 息,舒適宜人環(huán)境恰好迎合了這種需要,符合旅游市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律。 ,滿意度有待提升 根據(jù)調(diào)查,大多數(shù)旅游者傾向于選擇時(shí)間距離在 1— 3 小時(shí), 60公里左右的旅游景點(diǎn)。以居家中心,半徑為 200km 的空間范圍,是大部分旅游者樂意接受的時(shí)間距離,而這一范圍包括了周邊的興義、興仁、安龍、 XX、盤縣、紅果、曲靖等地區(qū)。這些地區(qū)鄉(xiāng)村旅游資源非常豐富,旅游者選擇余地大,受時(shí)間、空間、費(fèi)用的限制小,加上鄉(xiāng)村獨(dú)有的環(huán)境優(yōu)勢(shì),因此出游的頻率高。調(diào)查中發(fā)現(xiàn),%的旅游者有兩次以上的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)歷。另一方面,由于鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展時(shí)間短,旅游活動(dòng)內(nèi)容不豐富,缺乏特色,使人們對(duì)鄉(xiāng)村旅游的總體滿意度不高。調(diào)查結(jié)果顯示, 旅游者最滿意的是鄉(xiāng)村旅游的自然環(huán)境,占 %;最不滿意的是鄉(xiāng)村旅游缺乏特色和產(chǎn)品雷同現(xiàn)象,各占 %和 %。此外,居民在旅游過程中購買鄉(xiāng)村土特產(chǎn)品的占 %,說明鄉(xiāng)村旅游的核心吸引力就在于鄉(xiāng)村與城市相比,其截然不同的自然環(huán)境以及鄉(xiāng)村旅游所獨(dú)有的文化內(nèi)涵,這正是鄉(xiāng)村旅游的特色所在。 ,提升空間大 調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,大部分旅游者的家庭人均月收入處于中等水平,家庭人均月收入低與家庭人均月收入高的旅游者較少。其中,家庭人均月收入在 500 元以下的占 %, 500 元 的占 %,10001999 元的占 %, 20212999元的占 %, 3000 元以上的占 1736%。通過比較旅游者的現(xiàn)實(shí)旅游消費(fèi)與預(yù)期旅游消費(fèi),可發(fā)現(xiàn)旅游消費(fèi)的提升空間。調(diào)查發(fā)現(xiàn),周邊鄉(xiāng)村旅游者的現(xiàn)28 實(shí)旅游消費(fèi)較高, 199 元以下的占 %、 200~ 399 元的占%、 599 元的占 %、 600799 元的占 %、 800元以上的占 %。鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)水平比較高。 調(diào)查中,假設(shè) ***市的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)能滿足游客的需求,他們?cè)敢庠卩l(xiāng)村旅游消費(fèi)的情況為: 199 元以下占 %、 元占%、 %、 600— 799 元占 1 %、 800元以上占 %。與現(xiàn)實(shí)消費(fèi)情況比較發(fā)現(xiàn), 400599 元的消費(fèi)等級(jí)上升約 4%, 600799 元消費(fèi)等級(jí)上升 5%。因此,鄉(xiāng)村旅游的市場(chǎng)潛力還很大,旅游消費(fèi)仍有較大上升空間。 舉辦各類節(jié)日 堅(jiān)持通過宣傳擴(kuò)大市場(chǎng)半徑,不斷推動(dòng)旅游企業(yè)與周邊城市交流協(xié)作。推出三月桃花節(jié),“三月三”,“五一節(jié)”,“六月六”,葡萄品賞節(jié),“十一黃金周”, 桔橙采摘節(jié),禽畜宰殺節(jié),水產(chǎn)捕撈節(jié),少數(shù)民族風(fēng)情節(jié)等一系列活動(dòng)吸引各層次消費(fèi)人群,并與周邊旅游線路有機(jī)銜接,推出“一日游”、“二日游”精品線路,充分開拓該區(qū)域的旅游市場(chǎng)。 開拓溫泉更高價(jià)值 溫泉度假別墅區(qū)推出大盆浴,小盆浴,露天浴,兒童浴,家庭浴,鴛鴦浴,沖浪浴,溫泉理療,專業(yè)按摩,經(jīng)穴推拿等全方位服務(wù)。 溫泉休閑健身區(qū)該區(qū)塊位于園區(qū)的東南側(cè),面積約 10 畝,分布適合不同層次的溫泉池,沖浪池,兒童池,鴛鴦池,家庭池,配備29 現(xiàn)代功能的保健、按摩、理療、茶座、休息、音樂、電視、洽商、幽會(huì),交流、商務(wù)等不同規(guī)格的房間 ,并配備專業(yè)的男女服務(wù)人員全天候服務(wù)??腿嗽谶@里有賓至如歸的感覺、溫馨愜意的享受,在感受到不同層次、不同需要需要的優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí),讓內(nèi)心充滿舒心和浪漫。 生態(tài)植物觀賞游覽 該區(qū)塊位于生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開發(fā)園區(qū)的河對(duì)面,山體植被繁茂,主要為闊葉林、針葉林和灌木林,培育的紅豆杉、塔松、桂花、櫻花、冬青、樟樹、翠竹具有較優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境??諝庵胸?fù)氧離子含量極為豐富,是一處不可多得的天然氧吧。規(guī)劃將依山就勢(shì)布置各種休閑、健身、娛樂的亭子、場(chǎng)所開展活動(dòng)項(xiàng)目,形成以健身康體和生態(tài)養(yǎng)生為主題的特色功能區(qū)塊,是整個(gè)項(xiàng)目生態(tài)文化鏈的 重要組成部分。 九曲河流竹筏游覽觀光 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開發(fā)園,蜿蜒一條河面較寬,水流平靜,水質(zhì)清澈,與兩岸翠綠群山相依環(huán)抱,翠山綠水,讓人陶醉,大有人在水中游,山在水中映,人與山水戀的妙感,山水相依,人緒纏綿,讓人美不勝收,留戀忘返。 獨(dú)特的民族風(fēng)情體驗(yàn) 該區(qū) 主要 世居少數(shù)民族有彝、水、回、布依、苗族等 ,規(guī)劃以體現(xiàn)鄉(xiāng)村農(nóng)家民族風(fēng)情、康體娛樂、農(nóng)耕參與、游憩休閑為主要功能,恰當(dāng)展現(xiàn)生態(tài)文化與鄉(xiāng)土氣息,讓各個(gè)民族最優(yōu)秀的民族文化,集中在這里展現(xiàn)、發(fā)揮,讓游客充分感受鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開發(fā)觀光園旅游的精粹。 外圍區(qū)域的控制 30 外圍控制區(qū)包括核心建設(shè)區(qū)以外的山林、水面與村莊,規(guī)劃在外圍控制區(qū)嚴(yán)禁建造一切影響本區(qū)域生態(tài)環(huán)境的設(shè)施,山林采取封山育林措施,以達(dá)到涵養(yǎng)水源,防止水土流失的目的;安全保衛(wèi)工作責(zé)任落實(shí)到保安人頭,對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行實(shí)名登記;嚴(yán)格控制閑雜人員和車輛進(jìn)入園區(qū)。除此之外,區(qū)域內(nèi)居民點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制其人口與建設(shè)規(guī)模、建筑風(fēng)格等,使其與度假村的環(huán)境相協(xié)調(diào)。 鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)存在的問題分析 特色不明顯,同質(zhì)旅游產(chǎn)品多 依據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,有 %的消費(fèi)者認(rèn)為 ***市鄉(xiāng)村旅游缺乏特色, %的消費(fèi)者認(rèn)為產(chǎn)品種類太少,同質(zhì)現(xiàn)象嚴(yán)重;%的消費(fèi)者認(rèn)為旅游項(xiàng)目不吸引人。大多數(shù)鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)的活動(dòng)項(xiàng)目主要是采摘、垂釣、餐飲,缺少有鄉(xiāng)村特色的旅游產(chǎn)品。 淡旺季差異明顯 夏冬兩季偏冷鄉(xiāng)村旅游資源不僅包括鄉(xiāng)村的自然景觀要素,還包括鄉(xiāng)村的建筑、民俗、文化、飲食、節(jié)慶、農(nóng)業(yè)景觀和農(nóng)事活動(dòng),內(nèi)容豐富,具有開發(fā)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和美學(xué)價(jià)值。不同的區(qū)域、不同的季節(jié)往往呈現(xiàn)不同的景觀特色。通過調(diào)查顯示,鄉(xiāng)村旅游季節(jié)性明顯,有 %的消費(fèi)者選擇在春季進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游活動(dòng),選擇秋季的占 %,而選擇在夏季和冬季的僅占 %和 %,淡旺季差異明顯。受訪者認(rèn)為,春季萬物生長(zhǎng),秋季瓜果飄香,是旅游者最愿意選擇出游的季節(jié);而夏季偏熱,冬季偏冷,接待設(shè)施不完善,選擇夏、冬季節(jié)出游的較少。 31 各景點(diǎn)游客接待不平衡 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開發(fā)觀光園周邊鄉(xiāng)村農(nóng)家樂景
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