【文章內(nèi)容簡介】 .................................................................................... 55 附表五：施工總平面布置圖 ................................................................................................ 55 沙伯基礎（中國）研發(fā)有限公司研發(fā)樓 4 樓擴建項目 裝修工程施工組織 穆氏建筑設計（上海）有限公司 5 第 一 章 編制總說明 一、 工程基本信息 工程名稱： 沙伯基礎（中國）研發(fā)有限公司研發(fā)樓 4 樓擴建項目 建設單位： 沙伯基礎（中國）研發(fā)有限公司 監(jiān)理單位：上海高華工程咨詢監(jiān)理有限公司 設計單位： 穆氏建筑設計（上海）有限公司 施工 單位： 穆氏建筑設計（上海）有限公司 工程地點：上海 浦東新區(qū) 秀浦路 2550 號 二、 編制 依據(jù) ? 本工程 的裝修設計文件 ? 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 (GB503002021) ? 混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502042021)(2021 年版 ) ? 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502032021) ? 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502072021) ? 建筑地面工程施工質(zhì) 量驗收規(guī)范 (GB502092021) ? 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502102021) ? 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502422021) ? 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502432021) ? 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 (GB501662021) ? 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB503032021) ? 房屋修繕工程技術規(guī)程 （ DG/TJ082072021） ? 項目現(xiàn)場踏勘情況 三、 工程概況 地理位置 本工程為沙伯基礎（中國）研發(fā)有限公司研發(fā)樓 4 樓擴建項目 屋面鋼結(jié)構部分，本項目 坐沙伯基礎（中國）研發(fā)有限公司研發(fā)樓 4 樓擴建項目 裝修工程施工組織 穆氏建筑設計（上海）有限公司 6 落在浦東新區(qū) 秀浦路 2550號。位于浦東康橋地區(qū)。 建筑結(jié)構 本項目屋面建筑為一幢 3 層高的建筑。本 次加建的位置位于屋面，新搭建的鋼結(jié)構屋面高度。在原有研發(fā)樓的 4 樓進行擴建，擴建規(guī)模約 960 平方米。本工程主體結(jié)構采用鋼框架 +PVC防水卷材鋼屋面 的結(jié)構形式。 室內(nèi)裝內(nèi)容 主要分部分項工程為：室內(nèi)機電安裝，空調(diào)、消防設備。裝飾部分頂部礦棉板龍骨吊頂， 立面 輕鋼龍骨 隔墻、雙層玻璃隔斷、無框玻璃門、地面方塊地毯及地板。抹灰及乳膠漆工程等。 第 二 章 工程目標及承諾 一、 工期目標及承諾 總工期 共 170 日歷天。計劃開工日期： 2021 年 6 月 10 日，計劃竣工日期： 2021 年 2月 2 日。 （具體開工時間以發(fā)包人書面 通知為準）。 我公司對工程進度的承諾：若由于承包方原因達不到承諾工期目標，以每延誤 1 天工期，按 2021 元 /天作為經(jīng)濟處罰。 二、 質(zhì)量目標及承諾 一次性驗收合格。 我公司對質(zhì)量目標的承諾：確保本工程質(zhì)量達到一次性驗收合格。如施工質(zhì)量未達到承諾的質(zhì)量目標，甘愿接受 發(fā)包人 不低于合同造價 2%的經(jīng)濟處罰。 三、 安全文明施工目標 達到安全文明無事故工地，爭創(chuàng)區(qū)文明工地。 我公司承諾：本工程對現(xiàn)場建筑垃圾的運輸與處置將嚴格按照“上海市建筑垃圾和工程渣土處置管理規(guī)定”進行操作；切實實行上海市人民政府令第 23 號文《上海市揚塵 污染防治管理辦法》的有關規(guī)定。 沙伯基礎（中國）研發(fā)有限公司研發(fā)樓 4 樓擴建項目 裝修工程施工組織 穆氏建筑設計（上海）有限公司 7 項目經(jīng)理每 1 周駐工地不少于 5 天，安全員常駐項目工地。 第 三 章 主要分 部分 項工程施工方案 一 、砌筑工程 墻體砌筑施工前注意清掃樓層表面的灰塵，并灑水濕潤。根據(jù)墻體的各個部位情況，認真排磚撂底 ， 組砌合理 ， 便于操作。 空心砌塊墻砌筑時砌體應上下錯縫，嚴重掉角的空心磚不能使用。 空心磚的水平灰縫厚度不大于 15mm， 灰縫要求飽滿 ， 平直通順，立縫要求 砂漿 填實。砌筑前要先在樓地面上砌筑三皮實心磚，墻體砌筑頂部時預留 50mm 左右 空隙，用豆石堵塞嚴密。 空心磚墻按照有關 規(guī)范 執(zhí)行， 即在門洞上方加設鋼筋混凝土帶及過梁， 與混凝土墻相接部位的砌筑隔墻內(nèi)每 500 設鋼筋拉接 兩道鋼筋，鋼筋長度不小于 1000，構造柱除 了 在門洞邊加設外，一般不大于 5m 加設一根構造柱。 空心磚墻上的預留孔洞及預埋件，按圖紙及設計要求的標高、位置、尺寸準確預留，避免以后再進行剔鑿開洞。當洞口寬度大于 500 mm 時應按規(guī)定加設過梁。過梁的加設可以參照結(jié)構 規(guī)范 中的有關門洞過梁配筋及高度的要求。門窗洞口按規(guī)定預埋木磚或預埋件。 內(nèi)墻拐角處及縱橫墻交接處 應同時砌筑，不得留直槎?？招拇u墻應拉通線砌筑，并隨砌隨吊、靠，確保墻體垂直、平整。 二 、 樓 地面 工程 實木復合 地板工程 施工程序：水泥砂漿找平 抹 光 — 墊復合木地板防潮墊 — 復合木地板層板安裝。 施工要點： 面層施工主要是包括面層開板條的固定及表面的飾面處理。固定方式以釘接固定為主。即用元釘將面層板條固定在水泥地面上。條形木地板的鋪設方向應考慮鋪釘方便，固定牢固，使用美觀的要求。對于走廊、過道等部位，應順著行走的方向鋪設；而室內(nèi)房間，宜順著光線鋪釘。對于大多數(shù)房間來說，順著光線鋪釘，同行走 方向是一致的。 沙伯基礎（中國）研發(fā)有限公司研發(fā)樓 4 樓擴建項目 裝修工程施工組織 穆氏建筑設計（上海）有限公司 8 以墻面一側(cè)開始，將條心木板材心向上逐塊排緊鋪釘，縫隙不超過 1MM，圓釘?shù)拈L度為板厚的 ～ 倍。硬木板鋪釘前應先鉆孔，一般孔徑為釘徑 ～ 倍。 用釘固定，在釘法上有明釘和暗釘兩種釘法。明釘法，先將釘帽砸扁，將圓釘斜向釘入板內(nèi)，同一行的釘帽應在同一條直線上，并須將釘帽沖入板 3～ 5MM。暗釘法，先將釘帽砸扁，從板邊的凹角處，斜向釘入。在鋪釘時，釘子要與表面呈一定角度，一般常用45 度或 60 度斜釘入內(nèi)。 地磚鋪貼工程 （ 1）工藝流程 基層處理→找標高、彈線→ 鋪找平層→彈鋪磚控制線→鋪磚→勾縫、擦縫→養(yǎng)護 （ 2）操作工藝 1）基層處理、定標高 將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時，應用 10％火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈； 根據(jù) +50cm 水平線和設計圖紙找出板面標高。 2）彈控制線 先根據(jù)排磚圖確定鋪砌的縫隙寬度，一般為：缸磚 l0mm；衛(wèi)生間、廚房通體磚 3mm；房間、走廊通體磚 2mm； 根據(jù)排磚圖及縫寬在地面上彈縱、橫控制線。注意該十字線與墻面抹灰時控制房間方正的十字線是否對應平行，同時注意開間方向的控制線是否與走廊的縱向控制線平行，不平行時應調(diào)整至平 行。以避免在門口位置的分色磚出現(xiàn)大小頭。 3）鋪貼瓷磚 為了找好位置和標高，應從門口開始，縱向先鋪 2～ 3 行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，鋪時應從里面向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應跟線，操作程序是： a) 鋪砌前將磚板塊放人半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用； b) 找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿 (水灰比為 ～ )，涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少； c) 結(jié)合層的厚度：一般采用水泥砂漿結(jié)合層，厚度為 10～ 25mm；鋪設厚度以放上面磚時高出面層標高線 3～ 4mm 為宜，鋪好后用大杠尺 刮平，再用抹子拍實找平 (鋪設面積不沙伯基礎（中國）研發(fā)有限公司研發(fā)樓 4 樓擴建項目 裝修工程施工組織 穆氏建筑設計（上海）有限公司 9 得過大 )； d) 結(jié)合層拌和：干硬性砂漿，配合比為 1∶ 3(體積比 )，應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結(jié)質(zhì)量。干硬性程度以手捏成團，落地即散為宜。 e) 鋪貼時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿：找平層上，磚上棱略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)退著往外鋪貼，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、結(jié)實，與地漏相接處，用云石機將磚加工成與地漏相吻合。鋪地磚時最好一次鋪一間，大面積施工時，應采取分段、分部位鋪貼。 f) 撥縫、修整：鋪完二至三行，應隨時拉 線檢查縫格的平直度，如超出規(guī)定應立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應在結(jié)合層凝結(jié)之前完成。 4）勾縫、擦縫 面層鋪貼應在 24 小時后進行勾縫、擦縫的工作，并應采用同品種、同標號、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料。 a) 勾縫：用 1∶ 1 水泥細砂漿勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的 1／ 3，要求縫內(nèi)砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。 b) 擦縫：如設計要求縫隙很小時，則要求接縫乎直，在鋪實修好的面層上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用棉紗團擦揉，將縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。 鋪完 磚 24 小時后，灑水養(yǎng)護，時間不應小于 7 天。 3. 地毯工程 1. 施工準備 作業(yè)條件 在鋪設地毯前，室內(nèi)裝飾裝修須施工完畢。 鋪設地面地毯必須加做防潮層 (如一氈二油防潮層；水乳型橡膠瀝青一布二油防潮層等 )，并在防潮層上面做 50mm 厚 1:2:3 細石混凝土， 1:1 水泥砂布壓實趕光，要求表面平整、光滑、潔凈，應具有一定的強度，含水率不大于 8%。 地毯、襯墊和膠粘劑等進場后應檢查核對數(shù)量、品種、規(guī)格、顏色、圖案等是否符合設計要求，應將品種、規(guī)格不同的地毯分別存放在干燥的倉庫或 房間內(nèi)。使用前要預鋪、配花、編號，待鋪設時按號取用。同時核查產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及檢測報告，注意有害物質(zhì)環(huán)保限量技術指標合格。 沙伯基礎（中國）研發(fā)有限公司研發(fā)樓 4 樓擴建項目 裝修工程施工組織 穆氏建筑設計（上海）有限公司 10 對需要鋪設地毯的房間、走道等四周的踢腳板做好。踢腳板下口均應離開地面 8mm 左右，以便于將地毯毛邊掩入踢腳板下；大面積施工前應在施工區(qū)城內(nèi)放出施工大樣，并做完樣板，經(jīng)質(zhì)量部門鑒定合格后按照樣板的要求進行施工。 地毯、襯墊、膠粘劑、倒刺釘板條、鋁合金倒刺條、鋁壓條等。 裁邊機、地毯撐子 (大撐子撐頭、大撐子撐腳、小撐子 )、扁鏟、墩拐、手槍鉆、割刀、剪刀、 尖嘴鉗子、漆刷橡膠壓邊滾筒、燙斗、角尺、直尺、手錘、鋼釘、小釘、吸塵器、垃圾桶、盛膠容器、鋼尺、盒尺、彈線粉袋、小線、掃帚、膠輪輕便運料車、鐵簸箕、棉絲和工具袋、拖鞋等。 質(zhì)量要求符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502092021)的規(guī)定。 項 序 檢查項目 允許偏差或允許值 主控項目 1 地毯、膠料及輔料質(zhì)量 第 條 2 地毯鋪設質(zhì)量 第 條 一般項目 1 地毯表面質(zhì)量 第 條 2 地毯細部連接 第 條 基層處理→彈線 、套方、分格、定位→地毯剪裁→釘?shù)勾贪鍜焯簵l→鋪設襯墊→地毯鋪設→細部處理及清理 基層處理 將鋪設地毯的地面清理干凈，保證地面干燥，并且要有一定的強度。檢查地面的平整度偏差不大于 4mm，地面基層含水率不大于 8%，滿足要求后再進行下一道工序。 彈線、套方、分格、定位 要嚴格按照設計圖紙要求對房間的各個部分和房間的具體要求進行彈線、套方、分格。如無設計要求時應按照房間對稱找中并彈線定位鋪設。 地毯剪裁 沙伯基礎（中國）研發(fā)有限公司研發(fā)樓 4 樓擴建項目 裝修工程施工組織 穆氏建筑設計（上海）有限公司 11 地毯裁割應在比較寬闊的地方統(tǒng)一進行，并按照每個房間實際尺寸，計算地毯的裁割尺寸 ，要求在地毯背面彈線、編號。原則是地毯的經(jīng)線方向應與房間長向一致。地毯的每一邊長度應比實際尺寸要長出 2cm 左右，寬度方向要以地毯邊緣線的尺寸計算。按照背面的彈線用手推裁刀從背面裁切，并將裁切好的地毯卷邊上號，存放在相應的房間位置。 釘?shù)勾虠l