某生態(tài)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-04 08:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以內(nèi)可進(jìn)入高速公路網(wǎng)。 用地： 約 市 畝，由我公司以土地使用權(quán)租用的方式取得，不改變用地的性質(zhì)。 五 、項(xiàng)目的定位 該處用地 位于 近郊 ， 非常適宜 建 設(shè) 具有觀光農(nóng)業(yè)特色 和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的 休閑度假區(qū)。 產(chǎn)品 定位。 ⑴ 綠色、環(huán)保、低碳、高科技農(nóng)業(yè)； ⑵ 綠化、美化、親切、嫻靜、安全； ⑶ 有品位的外觀，有觀光農(nóng)業(yè)特色的內(nèi)涵，有 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老 舒適的生活設(shè)施、有完善的休閑場(chǎng)地，有人性化的經(jīng)營(yíng)管理。 消費(fèi)市場(chǎng)定位。 ⑴ 市民假日農(nóng)業(yè)觀光和休閑度假； ⑵ 對(duì)青少年進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普教育； ⑶ 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老 ； ⑷ 滿足游客對(duì)玉石文化的需求。 7 六 、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 新華社受權(quán)播發(fā) 《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》 和《 中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 》 ； 國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展 旅游業(yè)的意見 國(guó)發(fā)〔 2021〕 41 號(hào) ； 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（土地使用建筑管理） 及 區(qū)域總體規(guī)劃 (20212020)等 有關(guān)規(guī)定； 市 土地利用規(guī)劃 ； 履行甲乙雙方簽訂協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù) 。 七 、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容 整個(gè)地塊 畝 大致劃分的設(shè)計(jì)區(qū)域面積（見?功能分區(qū)圖?）為 ： 都市農(nóng)業(yè)園區(qū)。 占地 畝，包括： 百果園、花卉園、菌類園、蔬菜瓜果園、庫(kù)房等 ； 生態(tài) 休閑度假區(qū)。 占地 畝，包括： 度假公寓 、農(nóng)家樂休閑度假、生態(tài)休閑、特色餐飲、停車 場(chǎng)等； 老年公寓區(qū) 。 占地 畝，包括：公寓、 養(yǎng)生保健、 圖書館等 ； 文化園區(qū)。 占地 畝，包括：民俗、奇石、 玉石工藝、 科普等 。 八 、 規(guī)劃布局基本要求 8 在充分調(diào)查該處的客流規(guī)律、交通狀況、商業(yè)環(huán)境、地形特點(diǎn)、城市規(guī)劃要求等的基礎(chǔ)上，綜合考慮都市農(nóng)業(yè)園區(qū)、園林式 生態(tài)休閑 度假 區(qū) 、 特色 文化園 區(qū) 和 老年公寓 區(qū)四 部分的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，達(dá)到最佳的配合和最好的效益； 都市農(nóng)業(yè)園區(qū)以科研單位、大專院校的科技力量為依托，以都市休閑觀光農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)為重點(diǎn)，大力加強(qiáng)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的引進(jìn)和推廣，走產(chǎn) 、 加 、 銷一體化、農(nóng) 、 科 、 游結(jié)合，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益高度統(tǒng)一的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展道路 。 觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)以城市 農(nóng)田作為一個(gè)城市整體為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)與城市生活的對(duì)話，構(gòu)筑 城市 郊區(qū) 鄉(xiāng)間 田野 的空間休閑系統(tǒng)。景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)充分以原有綠化、農(nóng)作物為植物材料進(jìn)行園林景觀的營(yíng)造，園林小品風(fēng)格自然淳樸，田園氣息濃厚；各景觀功能區(qū)突出以人為本，同時(shí)又要和生產(chǎn)相結(jié)合。根據(jù)不同地塊、不同樹種、品種的觀賞價(jià)值進(jìn)行安排，使人們?cè)谛蓍e體驗(yàn)中領(lǐng)略到農(nóng)耕文化及鄉(xiāng)土民風(fēng)的神奇魅力； 在規(guī)劃設(shè)計(jì)前首先選定 公寓 的管 理公司，共同研究提出主要包括：配套要求、業(yè)態(tài)及面積配比規(guī)劃、功能及面積配比規(guī)劃、項(xiàng)目交通組織規(guī)劃等，使得規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠滿足經(jīng)營(yíng)管理的要求； 盡量合理利用 該 地 區(qū) 固有的景觀生態(tài)及文化元素； 所有建筑的建設(shè)，都把?以人為本，追求卓越?的建設(shè)理念貫徹到規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)，力求把精致，人性化的都市農(nóng)業(yè)生活與低碳、環(huán)保、節(jié)能、綠色、生態(tài)的大自然環(huán)境完美結(jié)合； 9 合理利用地塊的地形和水系，處理好園區(qū)今后的供水、供電、排水、排污、電視、環(huán)衛(wèi)、交通、停車、能源、防災(zāi)（消防、防洪、抗震、地質(zhì)）、智能化等問 題 ； 注重地塊規(guī)劃布局的層次感與梯度感設(shè)計(jì)， 所有建筑都應(yīng)成為亮點(diǎn)，主
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