櫻花生態(tài)園可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-23 12:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 公路網(wǎng)全面完成了水泥路面硬化，交通質(zhì)量大大改善。搶抓時(shí)機(jī)、多措并舉，利用農(nóng)閑時(shí)機(jī)，在北厝鎮(zhèn)開(kāi)展聲勢(shì)浩大的村組道路整修活動(dòng)，掀起了村組公路建養(yǎng)熱湖。，組織勞力2000余人、車輛450臺(tái)套，整修道路104公里，北厝鎮(zhèn)主干道和村組循環(huán)道路基本成為高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量砂石路。有利于商品流通南寨山，三十六角湖都屬于著名景點(diǎn)可以借機(jī)提升公司知名度。北厝鎮(zhèn)不屬于縣城，但是，卻有方便的交通。第四章 市場(chǎng)分析與產(chǎn)品方案 市場(chǎng)分析XX有限公司主要產(chǎn)品分為兩大大類：①X山櫻花的種苗；②以X山櫻花為主題的生態(tài)園；因此必須對(duì)X山櫻花及其附加產(chǎn)品的市場(chǎng)需求的現(xiàn)狀、潛在需求等進(jìn)行分析。 X山櫻花種苗產(chǎn)品市場(chǎng)狀況分析由于自然資源日漸稀少，人工馴化繁育困難，中國(guó)每年新增山櫻花需求量30000株，而X現(xiàn)有的山櫻花生產(chǎn)公司年供應(yīng)量不足3000株，“X山櫻花”在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)始終是供不應(yīng)求。目前對(duì)X山櫻花開(kāi)發(fā)只是在X的少部分地區(qū)進(jìn)行，在X省林業(yè)廳的支持下，X漳平目前正在開(kāi)展野生X山櫻花的引種馴化及繁育工作，并通過(guò)X山櫻花引種馴化及繁育項(xiàng)目建立原種圃、繁殖扦插苗圃等。此外，還有三明市綠佳美苗木有限公司 、德化縣茶花王園林綠化有限公司、邵武萬(wàn)春園林綠化有限公司 、漳平市大華百畝花卉園、明紅花木公司、X省武平縣德雄花場(chǎng) 。X省的其他地市和企業(yè)也只是在小范圍內(nèi)進(jìn)行馴化，并沒(méi)有向花農(nóng)和企業(yè)推廣，更談不上大量上市。2010年省內(nèi)山櫻花市場(chǎng)需求量為30萬(wàn)株，而省內(nèi)供應(yīng)商年上市不足10萬(wàn)株。 以X山櫻花為主題的生態(tài)園的市場(chǎng)分析X省X綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的發(fā)展定位為探索兩岸交流合作先行先試的示范區(qū)和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)科學(xué)發(fā)展的先行區(qū)。發(fā)展近中期目標(biāo)（2010年~2015年）和中長(zhǎng)期目標(biāo)（2016年~2020年）確立。X省政府將X定位為兩岸交流合作先行先試和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)科學(xué)發(fā)展先行先試的綜合試驗(yàn)區(qū)，對(duì)X的發(fā)展提供了諸多優(yōu)惠政策和資金扶持，對(duì)X帶來(lái)一系列的提升和改變：X的基礎(chǔ)設(shè)施將會(huì)進(jìn)一步完善， 島內(nèi)投融資環(huán)境變好， 以及獲得海峽兩岸的高度關(guān)注和支持等，這些均為X旅游發(fā)展提供絕佳的契機(jī)。X特殊近臺(tái)區(qū)位優(yōu)勢(shì)、開(kāi)放開(kāi)發(fā)條件安全、對(duì)臺(tái)歷史淵源悠久等諸多獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，以X全島作為特殊區(qū)域，設(shè)立兩岸合作開(kāi)發(fā)的實(shí)驗(yàn)區(qū)，實(shí)現(xiàn)互惠雙贏，有助于進(jìn)一步密切兩岸合作交流，也有助于充分發(fā)揮X特殊對(duì)臺(tái)優(yōu)勢(shì)和加快X的開(kāi)放開(kāi)發(fā)步伐。從20世紀(jì)90年代后期開(kāi)始, 我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式已經(jīng)由供給拉動(dòng)轉(zhuǎn)為需求拉動(dòng)。1999年, 政府適時(shí)做出了延長(zhǎng)假期的決定。目前雙休日加上 10 天的法定假日, 一年加起來(lái)有 110 多天的休假時(shí)間,特別是五一、國(guó)慶、春節(jié)各有 7 天連續(xù)假日, 假日旅游消費(fèi)的大規(guī)模假日經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)。現(xiàn)有的旅游點(diǎn)主要集中在名山大川, 開(kāi)發(fā)的旅游源大多集中在名勝古跡。面對(duì)龐大的假日旅游群體, 景點(diǎn)就顯得不足。假日經(jīng)濟(jì)出現(xiàn), 是開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的外部原動(dòng)力。名稱數(shù)量（株）花期（天）開(kāi)放月份X國(guó)家森林公園15007—161月至2月間.金山公園300多8—153月份左右X市晉安河公園1607—172月份至3月份閩侯大湖鄉(xiāng)大坪5809—202月份到四月份表 X地區(qū)現(xiàn)有的有X山櫻花景點(diǎn)的公園廈門(mén)地區(qū)現(xiàn)有的有X山櫻花景點(diǎn)的公園1同安北辰山。目前北辰山風(fēng)景區(qū)生態(tài)風(fēng)景林已有4095畝，新種下X山櫻花、黃花夾竹桃等四種觀賞性風(fēng)景林木5560株。 2廈門(mén)忠倫公園 。2010年，首次栽種了X山櫻花。 產(chǎn)品方案本公司主要經(jīng)營(yíng)品種有：香樟、X山櫻花、桂花、羅漢松、紅楓、白楓、紅葉李、海棗、華棕、楓香、含笑、杜英、玉蘭等綠化苗木，以及杜鵑等盆栽花卉。 X山櫻花原種圃250畝、繁殖扦插苗圃100畝、栽培花圃650畝。同時(shí)提供生態(tài)旅游、科普教育等旅游產(chǎn)品。第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及實(shí)施安排 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（一）生產(chǎn)基地培育基地科教園區(qū)（二）主展館——嵐城探櫻一樓：主展廳二樓：科技示范廳（三）禊賞流觴苑禊賞亭和流觴亭國(guó)際會(huì)議廳 曲水流觴（四）櫻花產(chǎn)品專營(yíng)區(qū)——曲院櫻風(fēng)美食區(qū)購(gòu)物屋（五）櫻風(fēng)石刻園雕櫻風(fēng)石刻（六）婚慶攝影區(qū) 項(xiàng)目實(shí)施的分年度計(jì)劃規(guī)劃建設(shè)年限為三年（2012至2014年度）2012年：主要完成山櫻花苗圃基地建設(shè)2013年：完成休閑館、科技館等場(chǎng)館的建設(shè)2014年：完成園區(qū)建設(shè)。第六章 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目工程量及工程投資估算公司資本構(gòu)成：本公司在創(chuàng)業(yè)初期擬定的股本結(jié)構(gòu)和規(guī)模暫定為：注冊(cè)資本650萬(wàn)元，其中創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)自籌資金80萬(wàn)元，技術(shù)投資90萬(wàn)元，%，%。吸入貨幣投資290萬(wàn)元，實(shí)物投資（試驗(yàn)基地2棟，生產(chǎn)線1套）100萬(wàn)元，土地使用權(quán)投資90萬(wàn)元。預(yù)期公司投資總規(guī)模650萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)投資480萬(wàn)元。其中，固定資產(chǎn)投入240萬(wàn)元，主要購(gòu)買(mǎi)林地、科技生產(chǎn)設(shè)備；流動(dòng)資金410萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)技術(shù)、原材料、及支付相關(guān)費(fèi)用。項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)和投資計(jì)劃表（一期工程） 單位:萬(wàn)元項(xiàng)目 投資值比例（占總資本） 備注建設(shè)投資：470%主展館90%組培基地140%禊賞流觴苑50%內(nèi)建禊賞亭、流觴亭、國(guó)際會(huì)議廳美食屋30%購(gòu)物屋30%舞臺(tái)5%園雕10%婚紗攝影館20%辦公樓90%基礎(chǔ)設(shè)施：90%停車場(chǎng)15%供水增容20%供電增容20%環(huán)保規(guī)劃20%廁衛(wèi)設(shè)施15%其他：25%不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用25% 總投資估算本項(xiàng)目總投資1050萬(wàn)元，其中建設(shè)投資505萬(wàn)元，流動(dòng)資金應(yīng)用130萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)投資95萬(wàn)元，土地租賃費(fèi)300萬(wàn)元。建設(shè)投資包括:(1)山櫻花組培基地建設(shè)費(fèi)：(2)展館及工作樓建設(shè)費(fèi)：（3）生態(tài)園建設(shè)費(fèi)用：（4）組培設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：（5）管理辦公設(shè)備：（6）設(shè)備安裝工程費(fèi)：（7）基本預(yù)備費(fèi)：25萬(wàn)元（9）其他費(fèi)用：16萬(wàn)元。項(xiàng) 目 投 資 估 算 表 （單位：萬(wàn)元）序號(hào)費(fèi)用名稱投資額占項(xiàng)目投資比例1建設(shè)投資505%山櫻花組培基地建設(shè)費(fèi)%展館及工作樓建設(shè)費(fèi)%生態(tài)園建設(shè)費(fèi)用%組培設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)%管理辦公設(shè)備%設(shè)備安裝工程費(fèi)%基本預(yù)備費(fèi)25%其他費(fèi)用16%2流動(dòng)資金130%
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