【文章內(nèi)容簡介】 ：黃褐色，可塑，埋深 —— 米，厚 —— 米， fk=100kpa 。 第四層粉質(zhì)粘土：黃褐色，可塑，埋深 —— 米，厚 XX 鎮(zhèn)郵政營業(yè)所 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 7 —— 米， fk=140kpa。 第五層粉質(zhì)粘土：黃褐色，硬可塑，埋深 —— 米，厚度 —— 米， fk=200kpa。 勘察時在鉆探深度內(nèi)未見地下水。 本地區(qū)最大凍深為 米。 地震烈度按 6 度考慮。 四、氣象 xxx 氣候?qū)僦袦貛Т箨懠撅L(fēng)氣候，冬長嚴寒多雪，夏季涼爽宜人。主要氣象參數(shù)是： 年平均大氣壓： 夏季平均大氣壓： 冬季平均大氣壓： 年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 最熱月平均氣溫： ℃ 最冷月平均氣溫： ℃ 最熱月平均相對濕度： 77% 最冷月平均相對濕度： 74% 全年日照時數(shù)： 2641h 平均年降水量； XX 鎮(zhèn)郵政營業(yè)所 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 8 日最大降水量： 全年無霜期： 124d 最大積雪深度： 41cm 全年平均風(fēng)速： 夏季平均風(fēng)速： 冬季平均風(fēng)速： 主導(dǎo)風(fēng)向： S、 SSW 主導(dǎo)風(fēng)向頻率： % 最大凍土深度： XX 鎮(zhèn)郵政營業(yè)所 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 9 第四 章 工程建設(shè)方案 一、總平面布置原則 根據(jù)本項目占地面積、平面布局、使用功能、四鄰情況等基本條件，以科學(xué)合理、方便管理、符合衛(wèi)生、消防、人流及物流交通合理安排等要求為原則。 二、規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)思想及原則 1. 指導(dǎo)思想 認真貫徹中共中央的各項方針政策，從安定團結(jié)構(gòu)建和諧社會的愿望出發(fā)，以建設(shè)社會主義新型居住小區(qū)為契機，一絲不茍的搞好該區(qū)域開發(fā)工作。 （ 1）可持續(xù)發(fā)展和協(xié)調(diào)原則。保證城市結(jié)構(gòu)在社區(qū)的延續(xù)，保證未來社區(qū)與周邊地區(qū)功能、交通、空間等各種關(guān)系合理一致。 （ 2）堅持地域性、文化性和創(chuàng)新性原則。充分體現(xiàn)用地條件特征，最大限度開發(fā)土地資源，創(chuàng)造有特色的空間形態(tài)。 （ 3）體現(xiàn)以人為本的原則。尊重居民的活動規(guī)律，綜合考慮日光、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配套設(shè)施及管理要求，創(chuàng)建方便、適用、安全的居住生活環(huán)境。 XX 鎮(zhèn)郵政營業(yè)所 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 10 三、 項目總平面布置及功能分區(qū) 1. 項目建設(shè)概要 項目建設(shè) 總占地面積 200 平方米，建筑物性質(zhì)：公益事業(yè) ，建筑總面積 150 平方米。項目 位于 xxx 市 xxx 區(qū) xxx 鎮(zhèn) 。項目平面體型以“ I”字形為主，這種布置方式既爭取了較好的建 筑朝向 。 2. 綠化 綠化遵循點、線、面相結(jié)合的原則，通過喬、灌、花、草的合理配置和 建筑小品設(shè)計，組合成尺度宜人的大小不等的多樣化空間。 四、主要建筑結(jié)構(gòu)與裝飾 磚混結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)形式：毛石基礎(chǔ)。 室外裝修：貼外墻磚。 室內(nèi)裝修：墻面、天棚抹灰刷涂料，塑鋼窗，實木門。 室內(nèi)鋪地 磚。 五、建筑設(shè)計 1．建筑設(shè)計規(guī)范和依據(jù) （ 1）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB50222—— 95 （ 2）《民用建筑設(shè)計通則》 GB50352—— 2021 （ 3）《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 GB50037—— 96 （ 4）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011—— 2021 XX 鎮(zhèn)郵政營業(yè)所 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 11 （ 5）《建筑抗震設(shè)防分類標準》 GB50223—— 95 （ 6）《構(gòu)筑物抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50191—— 93 （ 7）《電力設(shè)施抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50260—— 1996 （ 8）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092021) 2．立面設(shè)計 本工程室內(nèi)地坪正負零距室外自然地面 。 （ 1）結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和依據(jù) 1．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GBJ9—— 87 2．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（修訂版） GBJ—— 89 3．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GBJ7—— 89 4．《建筑樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 JGJ94—— 94 5．《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GBJ69—— 84 6．《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》 GBJ68—— 84 7．其他與本工程有關(guān)的資料、文件等。 （ 2）設(shè)計荷載 六、抗震 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50011— 2021）規(guī) 定，哈爾濱抗震設(shè)防烈度為 6 度，應(yīng)按規(guī)定進行相應(yīng)的抗震設(shè)計。 XX 鎮(zhèn)郵政營業(yè)所 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 12 第五 章 公用工程 一、給水系統(tǒng) 1．設(shè)計依據(jù) （ 1）《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GB50015—— 2021 （ 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ16—— 87 2021 年版 （ 3）《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》給水排水（ 2021） （ 4）《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GBJ13—— 86（ 1997 年版） （ 5）《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ14—— 87（ 1997 年版） （ 6）《建筑給排水設(shè)計手冊》 （ 7）《城市供水水質(zhì)標準》 CJ/T206—— 2021 （ 8）《城市居民生 活用水量標準》 GB/T50331—— 2021 （ 9）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (BG500842021)2021 年版 (10)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 (GB50067— 97) (11)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 (GB50140— 2021) 2．設(shè)計范圍 室內(nèi)外給排水、消防系統(tǒng)設(shè)計。 3. 給水設(shè)計 （ 1）用水量標準 住宅生活用水定額： 120L／人 d Kh=2． 5 t＝ 24h 澆灑道路及場地用水定額： 2L／㎡次 一日一次 綠化用水定額： 1． 5L／㎡次 一日一次 XX 鎮(zhèn)郵政營業(yè)所 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 13 最大室內(nèi)消 火栓用水定額： 20L／ s 最大室內(nèi)噴淋用水定額： 20L／ s 最大室外消防用水定額： 15L／ s （ 2）生活給水系統(tǒng) 道路沖洗及綠化用水由小區(qū)生活給水管網(wǎng)靠市政水源直接供水。設(shè)智能水表計量。 水泵采用低噪聲水泵，并采取隔聲、減振措施， 采用內(nèi)墻吸聲材料，底座、隔板和閣樓板隔振材料， 使噪聲 排放達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（ GB12348－ 2021） 2 類標準要求。 室內(nèi)：衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品，以減少水資源的浪費。 （ 3）消防給水系統(tǒng) 室外設(shè)置地上式消火栓，間距不超過 120 米，消防水量為 15L／ s。在水泵接 合器 15 至 40 米范圍內(nèi)應(yīng)有室外消火栓。并設(shè)置集中消防水泵房，消防水泵房處設(shè)置地下消防水池一座，當市政給水管網(wǎng)斷水時，由消防水泵房內(nèi)室外消火栓穩(wěn)壓設(shè)備供水，室外消火栓穩(wěn)壓設(shè)備從消防水池抽水。 消防系統(tǒng)管徑小于 100 的采用熱鍍鋅鋼管，大于等于 100 的采用熱鍍鋅無縫鋼管。 4. 排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水采用污廢水合流排至室外污水管網(wǎng)。 室外排水系統(tǒng)采用雨污水合流制。雨水、污水由小區(qū)管網(wǎng)收集后就近排入市政污水管網(wǎng)。 XX 鎮(zhèn)郵政營業(yè)所 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 14 生活污水量按 80％生活用水量計算。室外雨水排水量按當?shù)亟涤陱姸裙接嬎?，設(shè)計暴雨強度重現(xiàn)期以 1 年計。 5. 管材 ①生活給水系統(tǒng)管道均為 PPR 給水塑料管，熱熔連接。 ②消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管焊接。 ③排水系統(tǒng)管道均采用 PVC 排水塑料管， 二、供電工程 1．設(shè)計依據(jù) （ 1）《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（ 2021 年版） （ 2）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T16— 92 （ 3）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50052— 95 （ 4）《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》 GB50217— 94 （ 5）《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50054— 95 （ 6）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 GB50055— 93 （ 7）《建筑照明設(shè)計標準》 GB50034— 2021 （ 8）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ16— 87 （ 9）《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057— 94（ 2021 年版） （ 10）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)措施》（電氣） 2021— 2021 （ 11）《有線電視系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5020094 （ 12）《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》 GB／ T50311— 2021 （ 13）《智能建筑設(shè)計標準》 GB／ T503142021 XX 鎮(zhèn)郵政營業(yè)所 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 15 （ 14）《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》（電氣） 2021 年 （ 15）建設(shè)單位提供的相關(guān)技術(shù)材料 2. 負荷等級 本工程按 二 級負荷要求供電。 3. 配電系統(tǒng) （ 1）負荷級別 該項目為 多層商服樓 ，用電負荷最高為 二 級負荷。 （ 2）負荷估算 本項目負荷計算采用單位面積估算法 4KW/100m2，總用電負荷為6KW，需要系數(shù) ，估算負荷 。消防電源等重要設(shè)施用電及主要通道等重要部位的照明均為 二 級負荷。 4. 低壓配電線路敷設(shè)方式 （ 1）室外電纜線路選用 YJV 型交聯(lián)電纜埋地敷設(shè)。 （ 2）室內(nèi)低壓配電柜的饋電線路均采用電纜沿電纜線槽或橋架敷設(shè)，其中引至消防設(shè)備的配電線路采用耐火電纜。其它電纜根據(jù)規(guī)定相應(yīng)采用各級低鹵、無煙、阻