【文章內(nèi)容簡介】 日歷天 計劃開工／ 竣工日期 暫定 2021 年 4 月 1 日開工， 2021 年 2 月 28 日竣工 質(zhì)量要求 達到合格以上標準 三、建筑設(shè)計概況 工程名稱 萬匯大廈工程 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu)，地下二層，地上 14 層。 建 筑 做 法 材 料 與 裝 修 樓地面 樓 1 細石混凝土樓面， 5 厚金剛砂耐磨樓面。 樓 2 水泥砂漿樓面， 30 厚 1： 水泥砂漿抹面。 樓 3 地磚樓面， 10 厚防滑地磚，水泥漿擦縫。 樓 4 隔聲地磚樓面、樓 5 樓 6 樓 7 防水地磚樓面， 10 厚防滑地磚，水泥漿擦縫。 樓 8 樓 9 塑料地板樓面， 厚塑料地板。 樓 10 防靜電地板。 樓 11 100 厚復合木地板樓面， 60 60 龍骨， 20 厚 復合木地板。 內(nèi)墻面 內(nèi) 1 乳膠漆內(nèi)墻，刷底漆一遍，乳膠漆罩面二遍。 內(nèi) 1a 乳膠漆保溫內(nèi)墻，刷底漆一遍，乳膠漆罩面二遍。 內(nèi) 2 面磚內(nèi)墻， 15 厚 1:3 水泥砂漿打底， 5 厚釉面磚白水泥擦縫。 內(nèi) 3 面磚防水內(nèi)墻， 10 厚 1: 水泥砂漿打底， 5 厚釉面磚白水泥擦縫。 內(nèi) 3a 面磚防水保溫內(nèi)墻，同上。 內(nèi) 4 涂料內(nèi)墻， 8 厚 1: 水泥砂漿罩面，刷一道內(nèi)墻涂料。 內(nèi) 5 水泥砂漿內(nèi)墻， 15 厚 1:3 水泥砂漿壓光。 萬匯大廈 工程 總體施工組織設(shè)計方案 南通華榮建設(shè)集團有限公司 第 8 頁 外墻面 外 1 干掛石材墻面，外墻加氣砼砌塊墻體需滿掛鍍鋅鐵絲網(wǎng)（規(guī)格）， 15 厚 2:1:8 水泥石灰砂漿分二次抹， 15 厚無幾保溫砂漿， 5 厚抗裂砂漿壓入一層網(wǎng)格布， 10 厚聚合物水泥砂漿結(jié)合層，刷 厚聚氨酯防水涂料， 75x75x4 鍍鋅角鋼 ,間距為石材規(guī)格與墻面焊接固定龍骨， 30 厚石材板 600x1200,石材接縫寬 38,用硅酮密封膠填縫。 外 2 涂料外墻面 (用于樓梯電梯出屋面 )，外墻加氣砼砌塊墻體需滿掛鍍鋅鐵絲網(wǎng)（規(guī)格 ）， 15 厚 2:1:8 水 泥石灰砂漿分二次抹， 5 厚聚合物水泥砂漿結(jié)合層，刷 厚聚氨酯防水涂料，刮外墻膩子，打磨平整，外墻涂料（一底兩面）。 外 3 外墻構(gòu)架 (用于屋面構(gòu)架梁與柱 )， 15 厚 1： 水泥砂漿找平，刮外墻膩子，打磨平整，外墻涂料（一底兩面）。 天棚 棚 1 噴涂天棚，刮 20 厚耐水膩子，打磨平整，噴防霉乳膠漆二道。 棚 2 水泥砂漿天棚， 5 厚 1:2 水泥砂漿打底，厚 1:1 水泥砂漿抹面。 棚 3 乳膠漆天棚， 5 厚 1:2 水泥砂漿打底，厚 1:1 水泥砂漿抹面，刷底漆一遍，乳膠漆罩面二遍。 棚 4 上人輕鋼龍骨石膏板吊頂，成品 上人輕鋼龍骨， 12 厚紙面石膏板 ,用自攻螺絲與龍骨固定，滿刷防潮涂料兩遍，滿刮 2 厚耐水膩子找平 ,面板接縫處貼嵌縫帶，刮膩子找平，刷底漆一遍，乳膠漆罩面二遍。 棚 5 鋁扣板吊頂，配套成品金屬骨架， 厚鋁扣板。 屋面 上人平屋面： 1:8 粉煤灰陶?；炷琳移?，最薄處 30mm 厚， 20 厚1:3 水泥砂漿找平層， 厚反應(yīng)型聚合物水泥防水涂料，面層加胎體無紡布 , 厚三元乙丙橡膠防水卷材， 50 厚礦棉、巖棉、玻璃棉板，40 厚 C20 細石混凝土，配 ?4＠ 150X150 鋼筋網(wǎng)片， 20 厚 1： 2 聚合物水泥砂漿結(jié)合層 ， 10 厚防滑地磚 ,水泥漿擦縫。 不上人平屋面： 1:8 粉煤灰陶粒混凝土找坡，最薄處 30mm厚， 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層， 厚反應(yīng)型聚合物水泥防水涂料，面層加胎體無紡布 , 厚三元乙丙橡膠防水卷材，一層無紡布隔離層， 40厚 C20 細石混凝土，配 ?4＠ 150X150 鋼筋網(wǎng)片，混凝土原漿壓光。 萬匯大廈 工程 總體施工組織設(shè)計方案 南通華榮建設(shè)集團有限公司 第 9 頁 門 窗 工 程 90 系列鋁合金門窗（噴塑鋁合金框，淺色鋼化安全玻璃）， 100 系列鋁合金地彈門（淺色鋼化安全玻璃） 鋼質(zhì)防火門 木質(zhì)夾板門 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 工程名稱 萬匯大廈工程 建筑場地類別 a 類 地基基礎(chǔ)設(shè)計 等級 甲級 抗震設(shè)防等級 丙類 , 6 度 結(jié)構(gòu)形式 框架 剪力墻結(jié)構(gòu) 框支架 人防 鋼筋類別 — Ⅰ級鋼 — Ⅱ級鋼 型鋼類別 HPB300； HRB335。HRB400 砌塊類型 蒸壓加氣混凝土砌塊， 砌筑砂漿 水泥混合砂漿 ； 砼強度等級 地下室外墻、框支柱、剪力墻、框架柱、梁板、 人防墻、 C30P C4 C30 五、安裝工程概況 （一）工程范圍 紅線以內(nèi)地下室人防，及以上的室內(nèi)給排水系統(tǒng)。 紅線以內(nèi)地下室人防，及以上的室內(nèi)電氣系統(tǒng)。 （ 二）室內(nèi)給水排水工程概況 室內(nèi)給排水工程包括：生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、萬匯大廈 工程 總體施工組織設(shè)計方案 南通華榮建設(shè)集團有限公司 第 10 頁 自動噴水滅火系統(tǒng)。 生活給水系統(tǒng) 1)市政給水管網(wǎng)供水壓力不低于 。本工程四層以上日用水量為 250m3/d。 2)給水系統(tǒng)分區(qū)： 低區(qū)：四層至十一層由地下二層低區(qū)生活變頻泵供給。 高區(qū)：十二層至天面由設(shè)在地下二層的高區(qū)生活變頻泵供給。 3）本工程低區(qū)應(yīng)采用變頻增壓給水設(shè)備。其型號為 MVWS1860隔膜氣壓罐：￠ 600X1600 Q=18~24~36m179。/h N=+ H=62~60~56 高區(qū)應(yīng)采用變頻增壓設(shè)備。其型號為MVWS1890 隔膜氣壓罐：￠ 600X1600 Q=18~24~36m/h N=+ H=93~90~84 分別由遠傳壓力表（設(shè)在泵房內(nèi)）將管網(wǎng)壓力信號反饋至變頻柜控制水泵運行。管網(wǎng)最高恒定壓力為 。 給水系統(tǒng)管材：為防止生活用水在輸送過程中的污染 ,生活給水管道采用塑料管材。當管徑 DN≤ 50 時 ,采用 PPR 塑料給水管，熱熔連接；當管徑 DN＞ 50 時 ,采用鋼塑復合管， DN≤ 100 時，螺紋連接， DN＞ 100時，法 蘭連接，管道壓力為 。與設(shè)備、閥門、水表、水嘴等連接時，嚴禁在銅管上套絲。 生活污水系統(tǒng) 1）本工程污水排水量為 230m179。/d。 2）本工程污、廢水采用分流制。室內(nèi)177。 以上污廢水重力自流排入室外污水管 ,地下室污廢水采用潛水泵提升至室外污水管。 3）生活污水排至室外，經(jīng)化糞池初步處理后，再與生活廢水合并排入室外污水管道，經(jīng)污水井再排向市政污水管道?；S池按每個蹲位 1m179?？紤]。 4）住宅衛(wèi)生間與廚房內(nèi)不設(shè)專用通氣管。 5）餐廳廚房生活污水排至室外，經(jīng)隔油池處理后，排入室外污水管道，經(jīng)污水 井再排向市政污水管道。 6）管材： 室內(nèi)及出戶污水管采用 PVCU芯層發(fā)泡塑料排水管，溶劑粘接。 室內(nèi)排水管之間采用 45 度三通、四通連接。 室外排水管采用 PVCU 雙壁波紋排水管，橡膠圈接口。 地下室集水坑潛污泵排水管采用鍍鋅鋼管。 雨水系統(tǒng)： 萬匯大廈 工程 總體施工組織設(shè)計方案 南通華榮建設(shè)集團有限公司 第 11 頁 1）雨水按廣州市暴雨強度公式： )/()( )/( 66 ShaLt gTLq ? ??? 2）室內(nèi)外雨污均為分流制；雨水排水按重力流排水系統(tǒng)設(shè)計。 室內(nèi)外雨水→ 雨水井→市政雨水管網(wǎng) 3）屋面采用 87型雨水斗。 4）室內(nèi)雨水管采用承壓型 UPVC 塑料排水管或內(nèi)涂塑鍍 鋅鋼管。 （三）電氣工程 本工程電氣安裝工程主要包括：地下室人防及以上的動力配電及照明系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。 動力配電及照明系統(tǒng) 1）本建筑屬于一類建筑。 2）負荷分類及容量： 一級負荷：消防電梯，消防水泵負荷及事故照明，加壓風機，排煙風機等。 二級負荷：生活水泵，客梯，潛水泵等。 三級負荷：普通照明用電。 3）供電電源及方式： 本工程從市政引來兩路 10KV 高壓電源，供到高壓房，其中一路供給商業(yè)用的專變變壓器，一路供給住宅用的公用變壓器。經(jīng)變壓器變電后引到低壓配電房，再由強電間引上各層。并采用放射式與 樹干式相結(jié)合的供電方式；動力負荷采用放射式供電，公共照明用電采用樹干式供電。對消防水泵、加壓風機、消防電梯等一級負荷采用雙電源末端互投方式供電。 防雷及接地系統(tǒng) 1）建筑物防雷： 本工程防雷等級為二級。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 2）接閃器： 在屋頂采用￠ 10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 10mX10m, 或 12mX8m. 3)引下線： 利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根￠ 16 以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間萬匯大廈 工程 總體施工組織設(shè)計方案 南通華榮建設(shè)集團有限公司 第 12 頁 距不大于 18m。 所有外墻引下線在室外地面下 1m處引出一根 40X4 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于 1m。 4）接地極： 接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。 5）引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 處設(shè)測試卡子。 6）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬通風管，金屬屋面，金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。 7）室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐， 30 米以上均應(yīng)做等壓環(huán)。 8）本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護接地等共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電 阻不大于1歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。 9）電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)兩條、水平敷設(shè)一圈 40X4mm 熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼之間可靠焊接。 10）凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 11）采用總等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管等進行聯(lián)結(jié)。 12）所有弱電系統(tǒng)的接地與本大樓聯(lián)合接地系統(tǒng)連接，接地電阻小于 1歐姆。 13）接地型式采用 TNS系統(tǒng)，電源在進戶處做重復接地，并與防雷接地共用接地極。 第二節(jié) 工程總體部署及施工段劃分 一、 項目經(jīng)理 部構(gòu)成 我公司委派具有同類型工程施工管理經(jīng)驗的優(yōu)秀管理人員組成工程項目經(jīng)理部，并委任我公司優(yōu)秀項目經(jīng)理郝明亮同志為該項目的項目經(jīng)理。按照我司項目管理模式，GB/T19001ISO9002標準模式建立的質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心，以專業(yè)管理和計算機信息化管理相結(jié)合的科學化管理體制，高效地組裝和優(yōu)化企業(yè)及社會各生產(chǎn)要素，以出色地實現(xiàn)我企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，以及對業(yè)主的各項承諾。 萬匯大廈 工程 總體施工組織設(shè)計方案 南