【文章內(nèi)容簡介】 政部、勞動保障部、財政部、建設(shè)部、衛(wèi)生部、人口計生委、稅務(wù)總局聯(lián)合頒布《關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》文件精神，從博樂市老齡化現(xiàn)狀實際出發(fā)，與當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合，充分利用國家、自治區(qū)賦予的各項優(yōu)惠政策，以市場為導(dǎo)向，以增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖牒蛿U(kuò)大再就業(yè)為目標(biāo)，按照市場牽龍頭，龍頭帶產(chǎn)業(yè)化發(fā)展思路，經(jīng)過認(rèn)真勘察，統(tǒng)一規(guī)劃，合理設(shè)計，加強(qiáng)管理 ，提高服務(wù)質(zhì)量，努力將博樂市 XX 老年公寓打造成為全疆乃至全國最具特色的老年公寓，為博樂、博州、新疆社會福利事業(yè)做出貢獻(xiàn)。 建設(shè)原則 在項目建設(shè)規(guī)劃中，堅持科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)一安排的原則，確保項目建設(shè)按計劃、分期實施，努力達(dá)到現(xiàn)代化經(jīng)營管理的目的。 在項目生產(chǎn)規(guī)劃中，堅持以高效、優(yōu)質(zhì)，綜合經(jīng)營、全面發(fā)展的方針，把項目區(qū)建成自治區(qū)民政服務(wù)設(shè)施的精品；在項目的開發(fā)建設(shè)過程中，要始終堅持以提高社會效益為中心，以完善博樂市 XX 老年公寓服務(wù)設(shè)施建設(shè)為前提，以市場與資源相結(jié)合，綜合發(fā)展的道路，從而帶動整個區(qū)域福利事業(yè) 的大發(fā)展。 建設(shè)目標(biāo) 通過博樂市 XX 老年公寓項目的實施，提高的基礎(chǔ)設(shè)施配套及社會福利開發(fā)水平，使的服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益得到改觀，使社會福利產(chǎn)業(yè)開發(fā)與民政設(shè)施建設(shè)相得益彰，形成良性循環(huán)。 通過項目的實施，實現(xiàn)中央制定的以 “ 老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂 ” 的養(yǎng)老原則 。 21 項目建設(shè)方案（詳見效果圖） 設(shè)計依據(jù) 建設(shè)單位設(shè)計委托書 . 規(guī)劃局規(guī)劃紅線圖 . 國家建設(shè)部及其他專業(yè)部委頒發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范，規(guī)程和細(xì)則 《建筑 制圖標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T501042021) 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T500012021) 《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ286) 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》規(guī)劃建筑部分 (2021) 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 (JGJ502021) 《民用建筑設(shè)計通則》 (GB503522021) 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 (GB503452021) 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 (GB50003796) 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 (GBJ11888) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng) 制性條文房屋建筑部分》 (2021)年版 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ1342021) 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB504112021) 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 (GB/T503532021) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 (GB 5022295) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 (2021)年版 22 《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行 [2021]2116 號 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (GB 503252021) 《停車場設(shè)計規(guī)范》（公安部 /建設(shè)部 881003 頒， 890101 實施） 《無障 礙設(shè)計規(guī)范》 《老年建筑設(shè)計規(guī)范》 建設(shè)場地的工程地質(zhì)初勘報告。 國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計、施工、驗收規(guī)范。 設(shè)計說明 設(shè)計中全面貫徹安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的建筑方針和以人為本的設(shè)計原則，在滿足建筑功能的前提下，做到美觀、經(jīng)濟(jì)、實用。 主體建筑風(fēng)格有特色，效果突出，符合主題；建筑外觀與 周邊 景觀相協(xié)調(diào) 并形成 相應(yīng)緩沖區(qū) , 景觀與環(huán)境美化措施多樣，環(huán)境氛圍優(yōu)良。 該項目平面形式簡單，使用功能齊全合理，內(nèi)部空間組織有序，各功能空間互無 干擾，交通流線簡捷，采光通風(fēng)良好等要素。 設(shè)計要求 結(jié)構(gòu)要求 本工程為一般公用建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，計算結(jié)構(gòu)可靠度采用設(shè)計基準(zhǔn)基為 50 年，建筑使用年限為 50 年。 建筑內(nèi)外裝修及設(shè)備要求 建筑內(nèi)部裝修均為高檔材質(zhì)進(jìn)行裝修。 建筑外部裝修以現(xiàn)代建筑的理念進(jìn)行設(shè)計。 23 所有管線均以隱蔽方式進(jìn)行鋪設(shè)。 項目設(shè)計（詳見規(guī)劃總平面圖） 設(shè)計與配套設(shè)施。老年公寓按照老年人的特點和 “ 老年人建筑設(shè)計規(guī)范 ” ，從住區(qū) 規(guī)劃、設(shè)計到配套建筑與設(shè)施方面要符合老年人的特點和需求。老年公寓宜為低層 及帶有 小院落平房 為主 ， 綜合服務(wù)建筑為帶有電梯的小高層 ，住房面積以合室、一室、二室小套房為主。道路要無障礙設(shè)計，戶內(nèi)有緊急呼叫與電子安防系統(tǒng)。居室要陽光充分和通風(fēng)。老年公寓要有完備的配套設(shè)施和服務(wù)，如醫(yī)院、健身娛樂、文化教育、圖書資料、購物中心、交流活動、家政服務(wù)等。 第六章 環(huán)境保護(hù)措施 項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 環(huán)境影響分析 24 由于項目建設(shè)內(nèi)容屬基礎(chǔ)設(shè)施工程，項目建設(shè)的不利于環(huán)境影響的主要在建設(shè)期，項目建成后，無 工業(yè)污染源，項目運(yùn)行本身的不利環(huán)境影響因素很少，主要解決好生活垃圾及污水處理的二次污染問題。無其他社會環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響因素。 環(huán)境保護(hù)原則 項目的建設(shè)要以貫徹科學(xué)發(fā)展觀為中心，以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為重點，要將開發(fā)與保護(hù)相結(jié)合，逐步使環(huán)境與經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展相協(xié)調(diào)。通過加強(qiáng)自然生態(tài)的保護(hù)，積極防治環(huán)境污染，確保環(huán)境的良性循環(huán)和資源的持續(xù)利用。 項目建設(shè)及“三廢”對環(huán)境影響 土壤、植被、生態(tài)景觀、水環(huán)境影響因素 開發(fā)建設(shè)過程中對植被生態(tài)景觀的影響。 “三廢”處置不當(dāng)，對旅游區(qū)的水域、土壤產(chǎn)生的影響。 主要污染源和污染物 本項目的主要污染源是項目建設(shè)和運(yùn)營中，人員、機(jī)械產(chǎn)生的“三廢”和噪聲，主要污染物是建筑垃圾、生活垃圾、生活廢水，施工機(jī)械和運(yùn)行車輛產(chǎn)生的廢氣、噪聲、污油等。 廢水：源于砂石料沖洗，砼 (砂漿 )攪拌、養(yǎng)護(hù)等，車輛清洗產(chǎn)生的污水，施工及工作人員產(chǎn)生的生活污水。 廢渣：主要是建筑垃圾和生活垃圾。 25 廢氣：工程機(jī)械和汽車尾氣，主要為一氧化碳、未燃碳?xì)?、氮氧化物和顆粒 物。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》； 《中華人民共和國水土保持法》： 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》； 《 國 家 機(jī) 動 車 污 染 物 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 第 三 階 段 限 值 》(GBl8352． 32021)； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB8978— 1996)》； 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3095— 1996)》； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30961996)； 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GBl252390)； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GBl6297— 1996)。 措施 環(huán)境保護(hù)措施 廢水：項目廢水嚴(yán)格要求應(yīng)建凈化池，待沉淀后排入污水管網(wǎng)，由污水處理設(shè)施統(tǒng)一處理。 廢渣：項目廢渣主要是生活垃圾等，要求各項目單位將廢渣運(yùn)往城市環(huán)保部門指定的垃圾場進(jìn)行處理。 廢氣：項目的實施并無大廢氣產(chǎn)生渠道，僅施工時有一 26 定的粉塵產(chǎn)生，對此要求項目建設(shè)單位注意清潔施工，減少粉塵。 噪聲：要求各施工現(xiàn)場文明施工，建立健全控制人為噪聲管理力度。嚴(yán)格控制作業(yè)時間，夜間不得進(jìn)行噪聲作業(yè)。施工機(jī)械選用低噪聲或有消聲降噪器的設(shè)備，對 攪拌機(jī)、電鋸等產(chǎn)生噪音機(jī)械設(shè)置封閉式機(jī)械棚，以減少噪音擴(kuò)散。 委托有關(guān)部門對施工期間的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 項目運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施 生活廢水集中收集統(tǒng)一處理，按國家要求處理達(dá)標(biāo)排放。通過景區(qū)排水管網(wǎng)，直接由景區(qū)的排水管道排除。 生活垃圾收集、分類集中堆放于垃圾指定點，由景區(qū)環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。 項目建成后周邊設(shè)立綠化帶，美化環(huán)境。 環(huán)境影響評價結(jié)論 項目通過對工程采取的措施，盡量減少項目運(yùn)營對周圍環(huán)境的不利影響。因此項目的建設(shè)對環(huán) 境影響不大。項目不是污染性項目，在工程建設(shè)期對區(qū)域環(huán)境將產(chǎn)生一定的影響和污染，但是不會對環(huán)境質(zhì)量造成永久性的重大影響。根據(jù)國家有關(guān)環(huán)境影響評價管理規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)委托環(huán)保部門進(jìn)行環(huán)境影響評價分析。項目環(huán)境影響評價須得到有關(guān)環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批，并根據(jù)批復(fù)意見，在項目具體實施時對環(huán)境保護(hù)方案，按“三同時”的原則進(jìn)行設(shè)計、施工、驗收。 27 第七章 節(jié)能、節(jié)水措施 節(jié)能 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》 國務(wù)院關(guān)于 印發(fā)《節(jié)能減排綜合性工作方案》的通知 28 《乘用車燃料消耗量限值》 GBl95782021 《公共建筑物節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJl322021 建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB／ T500332021 國務(wù)院國發(fā) (1992)66 號《關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通知》 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估及審查指南； 節(jié)能措施 節(jié)約能源、保護(hù)資源，保持能源、環(huán)境與經(jīng)