【文章內(nèi)容簡介】 XX緊靠 XX縣縣城，處于場區(qū)和縣城的中部，起著承接?xùn)|西的作用，具備其它村隊不具備的區(qū)位優(yōu)勢，是 XXXX東部中心村隊。 根據(jù)上位規(guī)劃的指導(dǎo)和要求， XX的定位為： XXXX經(jīng)濟(jì)、文化、產(chǎn)業(yè)于一體的綜合次中心。村莊規(guī)劃規(guī)模：根據(jù)村莊發(fā)展需要及總規(guī)中的遷并原則，到規(guī)劃期末村莊總戶數(shù)增長到 780 戶，總?cè)丝?2496 人，建設(shè)用地規(guī)模為 公頃。 2．建設(shè)內(nèi)容 （ 1）舊村主干道美化工程 主干道美化 道路面積為 18000㎡，美化工程內(nèi)容為道路拓寬、路燈 100盞。 （ 2）舊村巷道道路建設(shè)工程 巷道道路建設(shè)道路面積為 15000㎡，建設(shè)工程內(nèi)容為新建道路、路燈 100盞。 （ 3）舊村環(huán)境綜合整治及管線工程 改建管徑 DN150給水管線，管線長 5500m； （ 4）新建垃圾箱 20座。 （ 5）舊村農(nóng)戶外墻及庭院改造工程 （ 6）舊村全民健身廣場工程 12 在村內(nèi)空曠的地方及公園處，零星地布置一些健身器材。 （ 7）舊村綠化工程 在村內(nèi)道路及空曠的地方，布置 2021棵風(fēng)景樹。 結(jié)論和建議 項目的建設(shè)是把推進(jìn)新農(nóng) 村建設(shè)與保護(hù)自然生態(tài)、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合的實踐，正是博州地區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一個縮影，把 XX 打造成為一個美麗鄉(xiāng)村。 建議項目業(yè)主積極爭取各級政府及相關(guān)部門的大力支持，推動并促進(jìn)本項目建設(shè)進(jìn)程，爭取早立項、早開工、早竣工。 第二章 規(guī)劃目標(biāo)與建設(shè)規(guī)模分析 規(guī)劃目標(biāo) 從 XX 的具體情況出發(fā)，在充分分析現(xiàn)狀的資源條件、區(qū)位條件等發(fā)展優(yōu)勢和制約因素的基礎(chǔ)上，制定出 XX 的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略為： （ 1） 在進(jìn)一步鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位的同時 ,全面推行土地互換工作，進(jìn)一步深挖農(nóng)業(yè)增收潛力，發(fā)展畜牧與加工業(yè)。 （ 2） 大力實施優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略，依托豐富的旅游資源優(yōu)勢。 13 （ 3）大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)步推進(jìn)招商引資。 建設(shè)規(guī)模分析 隨著自治區(qū)黨委、州市提出實施“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)行動計劃以來，我 場 積極響應(yīng)行動號召，市（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)多次下鄉(xiāng)調(diào)研、考察，經(jīng)過多次斟酌，確定打造美麗鄉(xiāng)村建設(shè)“目標(biāo)”。XX 是位于 XX 縣 近郊的一個小鄉(xiāng)村，風(fēng)景秀麗，全村共 1006人，各項基礎(chǔ)配套設(shè)施并不完善，農(nóng)民過著樸實而簡單的農(nóng)村生活。但基于對 XX 正確認(rèn)識和總體把握，其優(yōu)越的區(qū)位條件，再加上美麗自然的秀麗風(fēng)景，很自然地成為打造以“村村優(yōu)美、家家創(chuàng)業(yè)、 處處和諧、人人幸?！睘閮?nèi)容的美麗鄉(xiāng)村的重點鄉(xiāng)村。 根據(jù)對 XX 現(xiàn)狀調(diào)查分析，為將 XX 打造成為美麗鄉(xiāng)村，需對 XX 進(jìn)行合理的規(guī)劃，對該保護(hù)的進(jìn)行保護(hù)，對該搬遷的進(jìn)行搬遷，對該改造的進(jìn)行改造，進(jìn)一步完善其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并充分利用現(xiàn)有的美麗景色和空曠場地，打造一個個亮麗的景點。 項目建設(shè)規(guī)模分析如下： （ 1）舊村主干道美化工程 XX 主干道美化包括道路拓寬、道路綠化，根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，美化 硬化 道路面積為 30000㎡。 （ 2）舊村農(nóng)戶外墻及庭院改造工程 14 根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，對舊村部分農(nóng)戶建筑外墻及庭院進(jìn)行統(tǒng)一的改造。 數(shù)量約為 100個。 （ 3） 新改擴(kuò)建道路 新改擴(kuò)建道路 ㎞。 第三章 項目選址與主要建設(shè)條件 項目選址 場址位置 15 16 項目建設(shè)位 XX 位于 XXXX 東部，緊鄰 G312 國道，東至XX縣城，西臨 XXXX 場區(qū)。距離 XX 縣城 5 公里，是 XXXX 的中心村，具備得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā) 展前景。 土地權(quán)屬及用地性質(zhì) （一）居住用地 1）、規(guī)劃布局：本著和諧有序、安靜便利和人性化設(shè)計原則，采用新舊結(jié)合、分組聚合和分類配置等方案手段，營建安全衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美、生活方便的生活住區(qū)。 17 具體措施如下： 新舊結(jié)合：指舊區(qū)拆遷改造與新區(qū)建設(shè)的有序結(jié)合； 分組聚合：組團(tuán)化開發(fā)與設(shè)施配置； 2）、民居建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：住宅以 1層院落形式為主。根據(jù)院落分類配置，住宅院落內(nèi)按當(dāng)?shù)孛褡宓纳钐攸c及要求布置生活區(qū)、服務(wù)區(qū)。民居住宅標(biāo)準(zhǔn)戶型選取，采用“一字型”，建筑面積為 80120平方米。新居住住宅其日照標(biāo)準(zhǔn)按大寒日有效時間 3小時控制。 3）、住宅建設(shè)風(fēng)格：建筑形式主要吸取新疆傳統(tǒng)文化元素，采用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)材料，一方面可有效降低建造成本，同時與地域相融的傳統(tǒng)建材可充分體現(xiàn)民居特色的建筑風(fēng)格。 4）、宅基地建設(shè)指標(biāo)：根據(jù)《村莊規(guī)劃編 制技術(shù)規(guī)程》中的宅基地面積限額指標(biāo)得出現(xiàn)人均耕地面積為 （ 1300㎡），在規(guī)范中 （ 1000㎡） （ 1400㎡）的范圍，規(guī)定每戶宅基地面積限額為 500平方米。根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅要求獨戶獨院的情況，考慮到少占耕地，故居民的新建宅基地按 500平方米安排。 目前項目建設(shè)現(xiàn)狀土地性質(zhì)為農(nóng)村集體用地，符合土地利用規(guī)劃。 主要建設(shè)條件 區(qū)位條件 18 對外聯(lián)系道路 本村主要對外交通道路為東西方向的 國 道 312。 村莊內(nèi)部道路 本村莊主要道路以現(xiàn)狀改造主。主要道路結(jié)合道 路兩側(cè)公共綠地，形成良好的村內(nèi)交通環(huán)境。村莊道路劃分為三級：干路、支路和巷道，干路紅線寬度為 16 米；支路紅線寬度10 米；巷道路面寬度為 6 米。行車路面均采用“瀝青砼”，人行道路均采用塊材鋪裝，綠化隔離帶均采用“草、灌、喬”相結(jié)合，共同形成綠地系統(tǒng)，即點、線、面相結(jié)合。村莊內(nèi)所有的道路交叉口均為平面交叉口。規(guī)劃期末，所有道路實現(xiàn)硬化，道路綠化帶全面建成。 停車場地 19 村莊內(nèi)公共停車區(qū)結(jié)合村內(nèi)公建公共場地布置，村內(nèi)居民停車在自家院落內(nèi)。在 村莊北部商貿(mào)市場周邊、多層小區(qū)內(nèi)及小學(xué)內(nèi)設(shè)置停車場，以便于停車。 招喚站 在村南部中段靠近國道位置規(guī)劃一處公交招呼站，設(shè)置候車亭。 根據(jù) XX 交通區(qū)位條件、特點、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展?jié)摿Ψ治?，確定 XX村的性質(zhì)為：中心村。 本項目建設(shè)區(qū)位條件優(yōu)越。 公共基礎(chǔ)配套設(shè)施條件 XX 公共設(shè)施配備較為完善。 公益型服務(wù)設(shè)施 現(xiàn)狀行政管理用地保留，同時增加綠地景觀與鋪裝，完善其功能。 1）、保留小學(xué)，增設(shè)托幼所和文體活動場地。 2）規(guī)劃在村委會處增加文化室、圖書室等文化設(shè)施，完善其內(nèi)部功能，并在村內(nèi)新規(guī)劃文化活動場所，豐富居民農(nóng)閑時期文化娛樂生活。 3）規(guī)劃期內(nèi)現(xiàn)狀衛(wèi)生站以 改造為主，同時在小學(xué)附近新建 1 處衛(wèi)生所，完善醫(yī)療設(shè)施，改善醫(yī)療環(huán)境，提高病員接待能力。 20 4）規(guī)劃在建設(shè)區(qū)南部臨國道 G312 新建生產(chǎn)設(shè)施用地，以滿足居民生產(chǎn)、生活的基本要求。 5） 規(guī)劃改建村委會集貿(mào)市場用地，豐富商貿(mào)功能，以滿足居民日常生產(chǎn)，生活所需 。 商業(yè)型服務(wù)設(shè)施 規(guī)劃依托村莊內(nèi)部主要的對外道路在村莊中部及各組團(tuán)中布置商店、小吃店、農(nóng)資服務(wù)站等商業(yè)型服務(wù)設(shè)施，為周邊村民服務(wù)。 本項目建設(shè)公共基礎(chǔ)配套設(shè)施條件基本具備。 21 村莊綠化景觀規(guī)劃條件 規(guī)劃公共綠地： 整個 XX 將采用“ 一心兩軸一帶多節(jié)點”的景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu) 。 規(guī)劃景觀結(jié)構(gòu) 整個 XX 將采用景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一心兩軸一帶多節(jié)點”。 “一心” 村莊內(nèi)結(jié)合公共建筑形成的集行政辦公、文體活動、商貿(mào)服務(wù)于一體的綠化景觀核心。 “二軸” 指依托景觀中心形成的兩條相互垂直的居民景觀視線通廊。 “一帶”