【文章內(nèi)容簡介】 ............................................................... 68 、農(nóng)忙季節(jié)連續(xù)施工保證措施 ......................................................... 68 、土建與安裝等特殊專業(yè)的配合措施 ........................................................ 69 、施工過程中的社會治安、流動人口計劃生育等管理措施 ....................... 70 、社會治安管理 ............................................................................. 70 、流動人口計劃生育等的管理措施 ................................................ 71 1工程回訪與保修 .......................................................................... 72 、工程回訪 .................................................................................................. 72 、工程保修 .................................................................................................. 72 1附件 ..................................................................................................... 73 附表 土建工程主要施工機具一覽表 ........................... 73 附表 勞動力需 用計劃表 ..................................................... 74 附表 臨時設施需用計劃 ..................................................... 75 附圖 施工平面布置圖 ........................................................... 76 附圖 施工總進度控制計劃 ................................................ 80 項目控制目標 質(zhì)量目標 ： 按照設計要求和國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準的“ 優(yōu)良 ”等級組織施工； 工程最終質(zhì)量目標： 確保省優(yōu)，力爭國優(yōu)！ 即： 確保一舉奪得江蘇省建設工程質(zhì)量最高獎“ 楊子杯 ”，力爭奪得國家建設工程質(zhì)量最高獎“ 魯班獎 ”。 工期目標： 自開工報告簽發(fā)之日起共計日歷工期 252d。 安全目標： 杜絕重傷和亡人事故，一般事故頻率控制在 3‰以內(nèi)。 經(jīng)濟目標： 降低成本率達到 %。 其它目標： 1）創(chuàng)省、市級文明安全施工工地； 2）創(chuàng)中建總公司 CI 達標優(yōu)秀工地； 3）列為徐州、中國建筑第七工程局和中建總公司 科技示范工程。 項目概況 、序言 徐州國際商廈位于徐州市中心、四季綠茵的彭城廣場北側， 由徐州國際展覽購物中心、徐州商品流通中心（與前者合并建設）、徐州國際會議中心與徐州國際商務中心四個項目組成，是集購物、休閑、餐飲、觀光、文化娛樂、展覽、展銷、商務、商住、酒店、辦公及會議等服務功能為一體的現(xiàn)代化大型商業(yè)服務中心。 徐州國際商廈 地下兩層，地上四十四層 (含屋頂機房及設備層 )，其中地上七層為裙樓， 兩塔樓分別為寫字樓和酒店，坐落于裙樓之上，十五層、二十九層、 四十層為避難層。 檐口高度 ，建筑總高度 ，總建筑面積 ，其中，地下 ，裙樓 ，塔樓。該工程屬一類超高層建筑， 建成后將成為徐州市的標志性建筑。 本次招標為徐州國際展覽購物中心， 由 業(yè)主按照《中華人民共和國招標投標法》及有關規(guī)定，采用公開招標方式，擇優(yōu)選定施工企業(yè)。 11 月 7 日 9∶ 00 在市交易中心召開標前會，業(yè)主就編制投標文件的有關要求向投標單位作了說明； 11 月 17 日 8∶ 00 在市交易中心召開圖紙答疑會，由招標中心、設計 院、業(yè)主等對投標單位就招標文件、圖紙、工程量清單及報價中提出的有關問題做出解答，并將答疑會議紀要于 11 月 20日發(fā)送給投標單位。 該工程目前正進行樁基礎施工，水、電已接至施工現(xiàn)場，道路暢通，具備開工條件。 本次招標的范圍包括土建施工圖，工程量清單，招標文件及工程量清單和圖紙答疑會議紀要中規(guī)定的內(nèi)容。 、項目組成及功用 徐州國際展覽購物中心地下 2 層（不含夾層），面積 ， 地上 7 層 (裙樓 )，總建筑面積 ，建筑物各部位的功用及面積分配，詳 表 1。 建筑內(nèi)設有 12 座樓梯、 6 部自動扶梯、 25 部電梯，其中 8 部電梯直通塔樓， 6 部電梯到達地下 2 層。 、建筑、裝飾做法 本建筑物屬一類超高層建筑，耐火等級為一級。 表 建筑物各部位的面積分配及功能表 序號 工程部位 建筑面積（ m2） 功用 1 地下室二層 見圖紙 庫房、水池及設備用房。 2 地下室夾層 工程部、庫房 3 地下室一層 車庫、自行車庫、職工食堂、洗衣機房、庫房 4 1 層 商品流通中心、酒店、中庭等。 5 2 層 商品流通中心、中庭等。 6 3 層 商品流通中心、中庭等。 7 4 層 會展 中心、中庭等 8 5 層 會展中心、中庭等 9 6 層 會展中心、中庭等 10 7 層 中餐廳 、快餐廳、歌舞廳、臺球廳、保齡球廳、中庭等 ? 外墻裝飾 做法： 裙房采用干掛石材與幕墻組合飾面； ? 內(nèi)墻裝飾 做法： 內(nèi)墻裝飾有乳膠漆、釉面磁磚、高級彩花內(nèi)飾面彈涂、鋁板網(wǎng)巖棉氈吸音墻面、刷白、掛貼花崗巖墻面； ? 頂棚裝飾 做法： 天棚有乳膠漆面、大白漿面、及防潮礦棉板、紙面石膏板，穿孔鋁合金和鋼板網(wǎng)巖棉氈吸間吊頂； ? 門、窗 做法： 窗采用鋁合金窗、鋼化窗、幕墻，門采用木門、防火門鋼化門； ? 樓、地面 做法： 樓地面有水 泥砂漿地面、裝飾地磚樓面、防滑地磚地面和花崗巖地面； ? 屋面 做法： 屋面分為上人屋面和不上人屋面兩種，屋面防水層為 SBS 改性瀝青防水，屋面還有網(wǎng)架上鋪金屬壓型夾心板和網(wǎng)架上鋪玻璃耐力板。 ? 、結構 本工程采用人工挖孔樁基礎（已外委它方施工），鋼筋砼框架－核心筒結構體系， SRC 柱。其抗震設防烈度 7 度，抗震重要性等級為丙級，框架柱剪力墻抗震等級為二級。 混凝土強度等級：基礎墊層為 C10；地下室底板、外墻及水池等為C30 抗?jié)B砼，抗?jié)B等級為 S8；筒體與柱四層以下為 C60，四層至七層為C40；梁、板、坡道為 C30；樓梯、過梁、圈梁、構造柱等其它次要構件為 C20。 鋼筋：直徑＜ 10mm，為Ⅰ級鋼筋；直徑＞ 10mm，為Ⅱ、Ⅲ級鋼筋。 墻體：地下采用 普通粘土磚、 混合砂漿砌筑，填充墻采用陶粒混凝土或加氣混凝土砌塊、 混合砂漿摻微沫劑砌筑。 施工條件及地質(zhì)情況 、場地條件 本工程位于徐州城市中心，四季綠茵的彭城廣場北側，四面鄰路（東鄰彭城路，南鄰河清路，西臨中山北路，北鄰富蔗路），交通便利。 目前施工現(xiàn)場正進行樁基礎施工，場地狹??；施工用水、電源已接通，滿足施工要求。 、自然條件 1）雨季及降雨量 徐州屬暖溫帶 半 濕 潤 氣 候 ， 雨 季 在 每 年 的 6~9 月 ， 年 降 水 量600~900mm，通常集中在 7~9 月，最大降雨量 。 2）溫度 夏季空氣調(diào)節(jié)狀態(tài)下室外最高計算氣溫 /干球： ℃（空氣調(diào)節(jié)日平均氣溫： ℃），濕球： ℃（最熱月平均溫度： ℃），極端最高氣溫： ℃，平均極端最高氣溫： ℃； 冬季日照率 53%，最大凍土深度： 24cm，日平均氣溫≤ 5℃的時間：97d，起止日期：每年的 11 月 26 日 ~次年的 3 月 2 日，此間的日平均溫度℃，極端最低氣溫 ℃，平均極端最低氣溫 ℃。 3）風速及風向 室外風速，冬季最多風向（ C20%、 ENE13%）平均： ，冬季平均： ，夏季（ C15%、 ENE12%）平均： ；全年主導風向：C13%、 ENE13%。 、地質(zhì)情況 詳見地質(zhì)資料。 施工部署 、工程特點分析 1）施工場地狹窄，與周邊主干道太近，給施工組織、管理及安全防護、平面布置等工作都帶來了難度； 2）招標條件的質(zhì)量標準以 省優(yōu) 作為控制目標，我公司進一步保證按照創(chuàng) 魯班獎工程 的標準組織實施， 建設質(zhì)量標準高； 3）室內(nèi)精裝飾、專業(yè)設備及安裝工程未在本次招標范圍內(nèi)，若下一步為不同的單位中標施工，則協(xié)調(diào)工作難度大； 4）建筑安裝工程系統(tǒng)多，工藝要求復雜，孔洞、溝槽、通道及預埋件多，施工難度大，各工種間的協(xié)調(diào)、配合難度大；同時，該工程的電氣、照明部分，纜線敷設多采用鋼管配線，在樓、地面，墻體及吊頂天棚內(nèi)敷設；通風管及給水管道也多在吊頂天棚內(nèi)敷設，需要大量的預留預埋工作，必須配合好土建主體施工；設于吊頂內(nèi)的電管線敷設，箱盒安裝，風管安裝，須緊密配合二次裝修工作而進行； 5）建設工期緊，業(yè)主制定的工期控制 目標為 280 日歷天，為了使業(yè)主能夠早日投入運營，我們制訂的工期控制目標為 252d。 、工程施工組織的指導思想 1）按照目標決定組織的原則，精心選配參與施工的各組織成人員； 2）建立精干、高效、政令和信息暢通的組織機構； 3）圍繞工程特點，采用先進而成熟的施工工藝、技術和設備，運用現(xiàn)代 化 的管 理 手段 和 方法 ， 以質(zhì) 量 管理 為 中心 ， 安全 施 工為 保 障，GB/T19002ISO9002 等為手段，科學施工，合理部署，狠抓過程精品，CI 形象，確保項目各控制目標的實現(xiàn)。 4）工程施工前期主要以土建為主，安裝工程處于配合地 位，中后期進入安裝高峰；由于安裝量大，交叉作業(yè)多，這樣給安裝施工增加了壓力，為此，進入安裝高峰期，必須采取強有力的搶工措施，以保證工期。 5）根據(jù)上述原則和業(yè)主的招標文件、國家現(xiàn)行規(guī)范、標準以及徐州市的有關規(guī)定編制本施工組織總設計。 、特點、難點及重點分部項工程的確定 根據(jù)上述分析和部署，對照一般工程的特點以及我單位承接類似工程的經(jīng)驗，將本項目的有關分部項工程劃分為特點（特殊）工程、難點工 程和重點工程，并在施工方法、工藝、設備選擇和人員配備方面給予重點考慮。 1）特點分項工程 以下分項工程定為本工程 的特點（特殊）工程： （ 1）外墻飾面的平整、光潔、防裂； （ 2）地下室及其地下防水工程 2）難點分項工程 以下分項工程定為本工程的難點分項工程： （ 1）平面定位及標高的控制； （ 2）各種輕質(zhì)墻體材料與鋼筋混凝土結構之間的聯(lián)結及抹灰層防裂處理； （ 3）其它（結合具體情況在編制實施方案時確定）。 3）重點分項工程 以下分項工程定為本工程的重點分項工程： （ 1）地面分項工程； （ 2）屋面、衛(wèi)生間等防水工程； （ 3）鋼筋連接、框架節(jié)點核心區(qū)鋼筋工程、混凝土工程及 SRC 柱施工等。 、施工方案 、組織流水施工的原則 （ 1）每個施工段中各樓層、各主要工序按照等節(jié)拍、等流水步距的原則組織流水施工； （ 2）在保持各施工段的相對獨立性的前提下，統(tǒng)一調(diào)動整個現(xiàn)場的操作工人，充分利用人力資源，避免窩工現(xiàn)象； （ 3）在保持各施工段配備機械設備的相對獨立性的條件下，統(tǒng)一調(diào)動（使用）現(xiàn)場各主要機械、設備及三大工具，充分利用物質(zhì)資源； （ 4）鋼筋、水電預留管線等各種構、配件的加工制作與現(xiàn)場施工同步，并確保現(xiàn)場施工進度的需求； （ 5）對業(yè)主可能有的指定分包項目，其質(zhì)量、工期應納入總計劃管理范疇。 、施工段的劃 分 根據(jù)本工程的特點，在保證質(zhì)量和安全的前提下確保工期。按照 流 水 施工原理， 把建筑物按照后澆帶位置劃分為 4 個流水段進行施工。分別表示為 Ⅰ段 、 Ⅱ段 、 Ⅲ段 、 Ⅳ段 。 、主要施工方法的確定 土建工程作為量大面廣的關鍵工序，必須充分利用機械化作業(yè)，提高勞動生產(chǎn)率，減少人員投入；安裝工程應緊密配合土建，同步跟進。按此原則： （ 1）鋼筋工程 采用加工棚統(tǒng)一制作，現(xiàn)場綁扎連接，除加工棚內(nèi)必要的閃光對焊外，現(xiàn)場的豎向鋼筋采用電渣壓力焊，水平鋼筋中當 ф≥ 25 時采用等強直羅紋連接技術。 （ 2）模板工程 采用早拆 /快 拆模板、支撐體系，為了兼顧人力和設備資源，選用G70 模板體系，樓板底模采用雙面腹膜竹膠合板，電梯井采用鉸接筒模 。 （ 3）砼工程 采用商品混凝土泵送到各澆筑點，機械振搗，混凝土表面采用噴灑養(yǎng)護液的方法進行養(yǎng)護。