xx景區(qū)xx酒店可行性報告(編輯修改稿)
2025-04-02 12:37 本頁面
【文章內容簡介】 、 項目地塊內部環(huán)境分析 項目內部 地勢較為平坦，局部靠山邊有一些高差，地塊處于山谷中間，環(huán)山圍繞 是其最好的自然景觀特色。 （三）項目定位 根據本項目的自身地形特點、區(qū)位特征及規(guī)劃要求，定位為集旅游、休閑、商業(yè) 、食宿、居家為一體的綜合度假 生態(tài)園。 （四）項目開發(fā)目標 通過一系列接待設施的修建，增加游客的游覽景區(qū)，提高游客的興奮點，從而延長游客的停留時間，最大限度的開發(fā)游客的消費潛力，并為當地提供就業(yè)機會和促進旅游經濟持續(xù)增長。 同期可實現國有資產的盤活，最大限度的保障國有資產的保值增值，也可較好的安置我公司盈余的職工，充分的保證個人的利益。 （五）項目規(guī)劃設計原則 XXXX 酒店 項目的總體規(guī)劃設計上，體現中國傳統民居風格，特別突出廣西民居特色，在延續(xù)傳統的基礎上，大膽創(chuàng)新突出中式的空間意識，同時在部分形式中融入現代設計手法，力求創(chuàng)造出一種“新中式建筑風格旅游度假城” 尊重場地生態(tài)環(huán)境，提升原有環(huán)境質量。充分考慮自然環(huán)境和大新地方文化特色，在繼承傳統文化和尊重自然環(huán)境的基礎上，塑造現代旅游商業(yè)建筑空間形態(tài)。 廣西 桂林 市 XXXX 酒店 項目 可行性研究報告 大媽 BJ— miss 小 55 7 尊重地方文化，發(fā)揚中國傳統居住文化，使建筑具有民族特色、大新風格。 利用地方材料，在保持原有建筑風貌的同時，節(jié)約工程造價。 功能布局充分適應使用者行為模式，營造休閑度假氣氛。 四、項目的布局及功能分區(qū) （一） 項目總體布局 本項目 用地紅線內面積約 ****畝，依據項目基 地與省道二級路的關系以及商業(yè)、住宅規(guī)劃特征，初步將本項目劃分為三 個主題功能區(qū)，它們分 別是涉外旅游 及 民族文化的旅館酒店區(qū)、特色風格的餐飲酒吧區(qū)、東盟物產特產的商業(yè)區(qū)。 涉外旅游、民族文化的旅館酒店區(qū) 依托項目地的特色風景， 引領提升 0000 景區(qū)旅游商業(yè) 經濟發(fā)展， 填補 景區(qū)建設旅游體驗休閑文化生活功能的 空白 ，建造一個 按 四星級或以上的標準規(guī)劃綜合性的涉外旅游賓館，營造和諧、休閑小憩的環(huán)境。 民族文化的旅館酒店區(qū)、特色風格的餐飲酒吧區(qū)、東盟物產特產的商業(yè)區(qū)分別寓意于 中國與東盟各國間山水相連，一衣帶水的兄弟情誼，是 XXXX 的商業(yè)匯總和精華，占據整個項目用地的核心地帶。借鑒我國各地的民族特色建筑風 格，從建筑空間感和街區(qū)布局上烘托和聚集濃厚的商業(yè)氛圍。同時特色商業(yè)街聚集東盟物產美食，東盟人民生活風貌，各地娛樂休閑方式，形成酒樓、飯店、酒吧、美容美發(fā)、浴足等一系列休閑娛樂場所。 各街區(qū)有相對獨立的、相對完整的主題空間和功能體系。各個街區(qū)之間，通過湖畔林蔭道、休閑廣場等形成各自相對獨立、又緊密聯系的空間聯系。 五、環(huán)境影響分析及節(jié)能措施 項目對生態(tài)環(huán)境的影響及防護措施 （ 1）施工期生態(tài)影響 施工期由于施工區(qū)域堆滿砂石、水泥 管、棄土，對景觀造成不利影響，施工中使用的機廣西 桂林 市 XXXX 酒店 項目 可行性研究報告 大媽 BJ— miss 小 55 8 動車輛產生的廢氣和使用瀝青以及各種裝修材料產生的廢氣會對周圍民眾的身體健康產生不利影響，施工期使用的設備和機動車產生的噪聲，將會對該區(qū)域聲環(huán)境造成一定的影響。但施工期的這些影響是短期的，局部的，可逆的。通過對施工人員進行污染控制教育，專人負責施工污染控制工作，實行項目工作責任制，可有效減少施工期對生態(tài)環(huán)境的影響。 （ 2）營運期的生態(tài)影響 （ 1）、項目設計綠化率達到 %，項目建成后能形成較好的生態(tài)景觀。項目綠化以喬、灌、藤、草結合，種植高大喬木，樹種以用本 地種為主，注重防止外來物種入侵。盡量減少硬化地面，采用透水地磚，利于雨水補充土壤，以便植被生長。 （ 2）、營運期間： 對山莊內餐飲娛樂服務所產生的生活廢水等，通過修建的管網收集引入廢水處理設施進行處理，達標后外排。 餐飲娛樂服務產生的油煙廢氣由專門設計的油煙收集設施處理，達標后外排。 產生的固體生活垃圾由專人收集后送往垃圾堆放場進行填埋或焚燒處理。 項目節(jié)能措施 項目節(jié)能設計嚴格按照中國節(jié)能規(guī)范以及廣西居住建筑節(jié)
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