xx學(xué)校學(xué)生宿舍樓、綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-04-02 12:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ⑶ 供電 條件 本項目所需電源在場區(qū)附近的主干線上可引入校區(qū)，項目用電有保證。 ⑷ 通訊、郵政 項目所在地系城市程控電話、移動電話、郵政服務(wù)、廣播電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋區(qū)域，且緊鄰 城市主城區(qū)，通訊、郵政、廣播電視方面服務(wù)能很好滿足本項目的需要。 ⑸ 原材料供應(yīng) 項目建設(shè)所需的地方建筑材料可就地取材，十分方便，來源充足。 11 第四 章 項目建設(shè)方案 指導(dǎo)思想 遵循科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的原則，體現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境三大效益的綜合優(yōu)化，滿足民辦教育的要求，達到功能合理、投資經(jīng)濟、節(jié)能省地、分期發(fā)展而又相對完整的目的，使建設(shè)具有科學(xué)性、合理性和超前性，以營造出一個充分利用自然生態(tài)環(huán)境、具有良好景觀、與周邊建筑協(xié)調(diào)互補且相互輝映的新型校區(qū)和反映人文精神純凈典雅的氛圍。建筑設(shè)計尋求簡潔、清 晰的布局結(jié)構(gòu)，追求建筑空間與道路、綠地環(huán)境相融合，以“循序漸進、階面結(jié)合、步步為營”的建設(shè)環(huán)境先行的理念，力求功能完善和明確，使學(xué)校校區(qū)能實現(xiàn)環(huán)境生態(tài)化，景觀園林化，建筑風(fēng)格現(xiàn)代化，立面造型藝術(shù)化，校園信息化。 建設(shè)原則 ⑴ 節(jié)約的原則 采用先進的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材技術(shù)和新材料，充分注重節(jié)約土地、珍惜土地。 ⑵ 保護環(huán)境、改善生 態(tài)條件的原則 綜合考慮環(huán)保采光、通風(fēng)、環(huán)境保護、綠化、水土保持、消防等要求，處理好建筑密度、間距和相對集中三者的關(guān)系。 總圖布置 總圖布置原則 充分利用建設(shè) 場址的地形地貌，達到節(jié)省投資、降低投資成本、提高投資效益的目的；體現(xiàn)出校區(qū)在規(guī)劃上的宏觀整體性、控制性，12 并考慮學(xué)校的長期發(fā)展需要，為學(xué)校的長期發(fā)展留有充足的空間；依據(jù)校區(qū)周邊環(huán)境，合理布置各功能區(qū)，使各功能區(qū)既相對獨立又能有機聯(lián)系，同時處理好校園內(nèi)部道路體系，出入通道及整體綠化，營造出“山水園林”校園特色，創(chuàng)造校園優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境。 總圖布置 規(guī)劃 本項目設(shè) 學(xué)員生活區(qū) 和 辦公教學(xué)區(qū)兩個功能區(qū)。 ⑴ 辦公教學(xué)區(qū) 辦公教學(xué)區(qū)設(shè)綜合樓一幢、教學(xué)樓一幢，是學(xué)校的主體建筑。 綜合樓與教學(xué)樓并列，是學(xué)校的標志性建 筑，主要供辦公、檔案、實驗室、多功能教室、圖書資料、閱覽及會議等使用。建筑基底用地面積 660m2，加上樓房周邊通道及排洪溝，總用地面積 1000m2。 教學(xué)樓是學(xué)生學(xué)習(xí)的主要場所，設(shè)在綜合樓以北，與綜合樓平行而建。建筑基底面積為 400m2，加上樓房周邊通道及排洪溝，總用地面積為 732m2。 ⑵ 學(xué)員生活區(qū) 學(xué)員生活區(qū)設(shè)學(xué)生宿舍樓一幢。學(xué)生宿舍樓是學(xué)員生活的主要場所，所有房間均為帶衛(wèi)生間的公寓式宿舍。學(xué)員公寓設(shè)校園西南部，建筑用地有較好的地基基礎(chǔ)，均為挖方。學(xué)生宿舍樓建筑基底用地面積 650m2，加上樓房周邊通道 及排洪溝，總用地面積 1000m2。 建設(shè)方案 ⑴ 綜合縷 綜合樓為凸形平面，兩端為長 55m、寬 12m、高 6 層的磚混結(jié)構(gòu)13 的樓房，建筑基底面積 660m2，建筑總面積 4500m2。 綜合樓座北向南，面向?qū)W校主大門及寬闊的校前區(qū)廣場，視野開闊，令人償心悅目。 綜合樓室內(nèi)地坪標高比室外地坪標高高 ，層高 ，女兒墻高 。 立面造型采用不同的裝飾線條、不同的屋頂形態(tài)，構(gòu)成外觀獨特的空間形態(tài)，使其成為學(xué)校的標志性建筑之一。 綜合樓的基礎(chǔ)采用人工開挖現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)加條基的基礎(chǔ)形式，根據(jù)抗震的要求，應(yīng)在隔墻適當(dāng)?shù)钠矫嫖恢迷O(shè)置構(gòu)造柱，沿高度設(shè)置一至二道配筋帶，并采取與柱的拉接措施。 綜合樓樓屋面為不上人屋面，采用 APP改性瀝青防水卷材防水，膨脹珍珠巖板保溫層保溫，屋面使用年限 25 年，防火等級Ⅱ級。 ⑵ 學(xué)生宿舍樓 學(xué)生宿舍樓設(shè)于校區(qū)西南側(cè)挖方地段，西鄰舊綜合樓、東及北為圍墻，學(xué)校 6m 寬的主干道在學(xué)生宿舍樓與新建綜合樓之間通過。 學(xué)生宿舍樓為一字形平面，長 65m、寬 10m、高 6 層的磚混結(jié)構(gòu)樓房，建筑基底面積 650m2，建筑總面 積 3500m2。 學(xué)生宿舍樓采用 10 人一間模式，獨立衛(wèi)生間。室內(nèi)地坪標高比室外高 ，層高 ，女兒墻高 ，建筑高度 19m。 學(xué)生宿舍樓的基礎(chǔ)采用人工開挖現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)加條基的基礎(chǔ)形式，可根據(jù)需要增設(shè)構(gòu)造柱和配筋帶。 學(xué)生宿舍樓樓屋面為不上人屋面，采用 APP 改性瀝青防水卷材防14 水，膨脹珍珠巖板保溫層保溫，屋面使用年限 25 年，防火等級Ⅱ級。 公用輔助工程 ⑴ 供電 工程 以供電部門核準為依據(jù)。 ⑵ 給排水 工程 ① 給水工程 學(xué)校自行鉆井供給 。 消防用水給水管道與校區(qū)給水主管分離使用 ，各樓層均鋪設(shè)消防水管并安裝消火栓。 ② 排水 工程 各建筑物四周設(shè)有排水溝，排水渠道統(tǒng)流暢。 ⑶ 通訊 工程 采用固定電話和移動電話相結(jié)合的通訊方式。 ⑷ 消防 工程 按規(guī)范配置消火栓和滅火器，室外消火栓間距不大于 120m； 滅火器要經(jīng)常檢查，使其處于良好狀態(tài)。 強化消防意識和消防教育，使學(xué)校的教職員工和學(xué)生均能正確使用消防裝置，掌握正確的消防技能。 15 第五 章 環(huán)境保護 環(huán)境影響分析 施工 期環(huán)境影響分析 ⑴ 廢水 施工期廢水主要來自施工現(xiàn)場排水和地基排水；施工人員的生活廢水；運輸車輛的清洗廢 水。 ⑵ 粉塵 施工期粉塵污染來自各類散體建筑材料 (水泥、河砂、卵碎石 )和建筑廢棄物
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