【文章內容簡介】 不利點噴頭處設末端試水裝置。 ⑺水噴霧滅火系統(tǒng) 發(fā)電機房內設有水噴霧滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)采用雨淋報警閥組裝置，由感溫、感煙兩種探頭同時報警啟動。消防水泵房內設有兩臺專用水噴霧泵（一用一備），初期消防給水由屋面 18T消防水箱供給，不 另設穩(wěn)壓裝置。 ⑻建筑消防 所有的設備房等均采用甲級防火門；普通封閉樓梯間采用乙級防火門，前室面積不小于 。單元式住宅的戶門采用乙級防火門，防煙樓梯間采用自然排煙與加壓送風排煙相結合的形式，各單元樓梯間均通至樓頂。消防電梯合用前室面 第 14頁 積大于 6平方米。 ⑼其他 本工程的地下室車庫、設備房、變配電室、發(fā)電機房等處設有手提式磷酸銨鹽干粉滅火器輔助滅火。 空調、通風 ① 地下汽車庫按防火分區(qū)設置機械排風（兼排煙）系統(tǒng)。排風排煙量按 6次 /時換氣次數(shù)計算，平時排風，火災時排煙，由車道或進風豎井進風。 ② 變配電 室：設與平時相結合的排煙系統(tǒng)，平時開啟通風，火災時開啟排煙。排煙量按 60m3/m2 h計算，排風量按消除余熱計算，取兩者之大值為排風（煙）量，補風量按大于排風量的 85%計算。 ③ 柴油發(fā)電機房：火災時，排風系統(tǒng)及電動防煙閥關閉，配合氣體滅火，滅火后，排風機啟動 , 電動防煙閥開啟，排除室內廢氣。 ④ 小于 100米的高層住宅樓其防煙樓梯間及其前室和與消防電梯的合用前室采用自然排煙方式的，前室的可開啟外窗面積為不小于 2m2；合用前室的可開啟外窗面積為不小于 3m2；防煙樓梯間每五層內的可開啟外窗面積之和為不小于 2m2；對不符合自然排煙條件的防煙樓梯間及前室、消防電梯合用前室作正壓送風設計； ⑤ 排煙管道采用鋼板風管，其厚度及加工方法按《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》 (GB502432021) 的規(guī)定執(zhí)行。 第 15頁 ⑥ 排煙風機的入口處均設有 280o C的排煙防火閥，當煙氣溫度超過 280o C時，排煙防火閥自動關閉，發(fā)出信號，并聯(lián)鎖風機停止運轉。 通訊系統(tǒng) ⑴本工程各類建筑設電信箱，電信間內部設備及電信箱選型與布置由電信部門負責。 ⑵本工程通信數(shù)據(jù)布線采用一級星型拓撲。語音垂直布線采用遞減式，層水平布線采用放射式。每戶設置住 戶信息配線箱，由電信間引出的非屏蔽五類八芯雙絞（數(shù)據(jù)）和大對數(shù)電纜（語音）采用鋼管埋地敷設中基層引至垂直通信線槽，進入通信線槽垂直向上至頂層。 ⑶層電信分線箱至住戶信息配線箱布線采用穿電管暗敷。戶內布線則采用穿電管暗敷，每戶引入一根非屏蔽 4對五類對絞電纜（用于寬帶數(shù)據(jù)網羅通信）和一根 2對電話線至住戶信息配線箱。在信息配線箱內設置 HUB模塊和電話配線裝置，每戶在書房及主臥室設置數(shù)據(jù)終端，在主臥室與客廳設置語音終端，戶內所有終端的線纜均由住戶信息配線箱引來。 報警、監(jiān)控系統(tǒng) 本項目應將從智能化設施方面更多地 提高安全性與人性化服務?？紤]安裝報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。設置消防保安控制中心，設總線制智能型火災自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。設置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)一套，在道路和其他重要部位設置攝像頭，設計上合理布點減少死角，根據(jù)不同場合設置不同類型的 第 16頁 攝像機。 數(shù)字電視系統(tǒng) ⑴本工程數(shù)字電視系統(tǒng)節(jié)目源引自市數(shù)字電視網，電纜引至建筑物內部采用穿鋼管保護直埋地方式。 ⑵本工程數(shù)字電視系統(tǒng)借助有線電視系統(tǒng)，采用全頻道雙向網絡傳輸技術，信號經雙向工作站雙向用戶放大器放大，以支配分支方式設計。每戶設置一個雙向二分配器（或三分配器），在 客廳內設置數(shù)字電視終端；住戶安裝數(shù)字電視系統(tǒng)，由市數(shù)字電視網絡傳輸公司負責提供機頂盒。 ⑶由室外引入的數(shù)字電視干纜采用鋼管經埋地敷設引至上升管，各類住宅在一層設置雙向放大器，經分支后引至住戶信息箱。層分支器箱至住戶信息箱，住戶信息箱至數(shù)字電視終端均采用電管暗敷布線。 燃氣 本項目用氣為天然氣，建議與 XX新奧燃氣公司合作，由該公司負責為該項目配套管道天然氣，采用無縫中壓鋼管 DN100預埋天然氣管道，確保全部到戶。 五、主要設備選型和配套工程 配套設備 （ 1）電梯： 6層以上商品房均配置電梯。 （ 2） 電視、電話、電訊系統(tǒng)：有線電視插口、電話插口、寬帶高速上網，報裝后可立即使用。 （ 3）電器配置：開關、照明、插座、電表各一個。 智能化系統(tǒng) 第 17頁 （ 1）安全防范系統(tǒng)：家庭緊急報警系統(tǒng)、紅外探測、可視對講防盜門、 24小時電子巡更系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等。 （ 2）“一卡通”智能系統(tǒng)： IC卡門禁、小區(qū)內停車、消費“一卡通”。 （ 3）信息服務系統(tǒng)：小區(qū)局域網（可接入 Inter）、背景音樂、視頻點播等。 道路系統(tǒng) 道路為小區(qū)主干道和組團內部道路兩極。主干道把小區(qū)中心、四個組團串在一起，形成“樹枝狀”道路系統(tǒng)。 小區(qū)建筑小品 入口：區(qū)內設保安室。入口處可直接進入地下停車場。 指示牌：居住區(qū)設置各種指示牌，如指示公共服務設施位置、公共建筑以及管理處等方便居民使用。 庭院燈：保證居住區(qū)夜間行人車和公共次序安全、既有安全保護功能、又可美化環(huán)境。 座椅板凳：設在廣場、水邊，既綠化又方便使用。 欄桿：起安全保護作用?；顒訄龅匾运芰蠙跅U為主，居住區(qū)地形有高低變化時，可設部分臺階和擋土墻，方便排水。 垃圾桶：在公共區(qū)域等人流量多的地方、居住樓旁設置。 廣場：社交游憩公共場所，附設游樂設施。 六、項目實施進度計劃 項目實施進 度計劃 （ 1）項目實施進度計劃說明 該進度計劃為全部工程建設進度計劃，投資前期工程、土 第 18頁 地取得、報批等計劃 6 個月，然后進行場地平整、建筑設計、場地配套，結合交地時間，本項目擬于 2021年 11月份啟動一期工程建設，整個項目預計 2021年 11 月全部完成。項目建設期限 2 年。 （ 2）安排總進度的原則和依據(jù) 項目建設總進度依據(jù)是委托方提供的工作計劃及《江蘇省建筑工程工期定額》（ 2021 年）結合本地施工企業(yè)施工水平制定。安排總進度計劃的原則為合理、可行。 （ 3）技術設計、施工圖設計和施工力量進場時間的安排 本項目以規(guī)劃圖 作為技術設計，目前規(guī)劃設計工作已接近尾聲。本項目機器設備采用市場標準設備，因此該進度不考慮設備采購、交付時間。施工力量進場時間應于單體項目開工前1 周進場（總進度計劃不計該時間）。 （ 4）、道路、供電、供水等方面的協(xié)作配合及進度的銜接 本項目施工道路、施工時臨用水、電供應以 XX市 XX房地產開發(fā)有限公司提供的一次解決方案考慮，因此項目建設過程中，施工道路、施工時臨用水、電供應將不會產生供求矛盾。 項目實施進度表 項目實施總進度計劃 第 19頁 項 目 月份 2021年 2021年 2021年 13 48 912 16 712 13 410 11 申請報告編制及核準 初步設計 施工圖設計 招投標 主體工程施工階段 配套設施施工階段 竣工驗收 第 20頁 第二章 資源開發(fā)及綜合利用分析 第一節(jié) 資源開發(fā)和利用方案 根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會發(fā)改投資 [2021]1169號“關于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知”要求，資源開發(fā)類項目，包括 對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開發(fā)，應分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質、賦存條件、開發(fā)價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。 本項目為房地產開發(fā)建設項目，不涉及上述礦產資源的開發(fā)，不屬于資源開發(fā)類項目，本項目利用的資源主要為土地和建筑材料等資源。 土地資源是房地產業(yè)發(fā)展的命脈，但土地資源是有限的，不可再生的，土地資源的永續(xù)利用是實現(xiàn)房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展的物質基礎，也是房地產市場發(fā)展與人居環(huán)境改善的基本前提，對于有限的土地資源，要按照可持續(xù)原則開發(fā)利用。土地資源的數(shù)量是有限的 ，其承