【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地?zé)崴⒄惩恋鹊V產(chǎn)資源。境內(nèi)地下為石灰?guī)r地層； 2021 米以下的熱水溫度可達(dá)攝氏 6070 度；縣內(nèi)為海河沖積平原區(qū)，有著豐富的制磚瓦用粘土、砂土。水利資源：主 15要為天然降水形成的地表水、下滲形成的地下水及縣外流入境內(nèi)的客水，平水年，水資源總 量為 12853萬立方米，可利用水資源為 3757萬立方米。 根據(jù)類似工程 ,無不良地質(zhì)現(xiàn)象。 氣候條件 饒陽屬大陸性季風(fēng)氣候，暖溫帶半濕潤(rùn)區(qū)。氣候特點(diǎn)是冷暖、干濕差異顯著，四季分明；年平均氣溫 ℃，極端最低氣溫 23℃，極端最高氣溫 ℃；全年以偏南風(fēng)為主，冬季多西北風(fēng)，夏季多東南風(fēng)；降水主要集中在夏季， 6～ 8月份的歷年平均降水量為 毫米，占全年總降水量的 68%。 交通運(yùn)輸 境內(nèi)有省級(jí)公路 41 公里，鄉(xiāng)級(jí)公路 300 多公里，形成了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通公路，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，京九鐵路貫穿全境并設(shè)有 三個(gè)客貨站，通訊、電力設(shè)施齊全。城市建設(shè)成效顯著，先后完成了一堤（護(hù)城堤）、兩場(chǎng)（影院廣場(chǎng)、火車站廣場(chǎng)）、三街（繁榮街、富強(qiáng)街、振興街）、四路（肅清路、饒安路、建新路、健康路）的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)與改造，目前，投資 4300 萬元完成了 1200 米的繁榮街改造工程，總投資 2021 萬元、總長(zhǎng) 1935 米的迎賓線改造工程，投資 6600 萬元、總長(zhǎng) 2021 米的滹沱河超洪橋，投資 4400萬元、總長(zhǎng) 公里的正港路，投資 1800 萬元、總長(zhǎng) 公里的滹沱河北堤油面路等工程正在進(jìn)行施工。縣城城區(qū)規(guī)劃面積達(dá)到 平方公里。并以此為 依托，發(fā)展形成了五個(gè)商貿(mào)街，改變了縣城面貌，繁榮了全縣經(jīng)濟(jì)。 土地利用指標(biāo)情況 項(xiàng)目總用地 2021畝，計(jì) 平方米， 總建筑面積 1462065 16 平方米 。 其土地利用指標(biāo)： 總圖主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備 注 總用地面積 m2 折 2021 畝 建構(gòu)筑物占地面積 m2 建筑面積 m2 1462065 計(jì)算建筑面積 m2 1462065 綠化面積 m2 容積率 建筑系數(shù) % % 綠化率 % % 辦公生活設(shè)施占地面積 m2 50667 辦公生活設(shè)施占地比例 % 17333 能源供應(yīng)情況 電力供應(yīng)： 本項(xiàng)目所需動(dòng)力主要為電力。饒陽縣城西田莊 22kv變電站可滿足項(xiàng)目電力需求。 給水：用水采用自備水井供水，工程可實(shí)現(xiàn)全天候供水。完全可以滿足項(xiàng)目所需的動(dòng)力及水資源供應(yīng)。 排水：項(xiàng)目主要為生活污水，經(jīng)初步處理后排入市政管網(wǎng)。 供熱： 本項(xiàng)目 采用中央空調(diào)和地源熱泵的采暖方式，沿道路建設(shè)分別鋪設(shè)供熱管道。 17第五章 建設(shè)規(guī) 模與工程設(shè)計(jì)方案 建設(shè)內(nèi)容 XXXX 信息服務(wù)有限公司信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于平安西路與外環(huán)路交叉口處南以東、以西。 項(xiàng)目占地面積 2021畝，折合 1333333平方米，建設(shè) XXXX信息服務(wù)有限公司信息產(chǎn)業(yè)園，形成 “一園三區(qū)兩中心” 格局的一流信息產(chǎn)業(yè)園，建筑面積 1462065 平方米，購置生產(chǎn)檢測(cè)設(shè)備 15766臺(tái)套，辦公及電氣設(shè)備 2326臺(tái)套。形成集研發(fā)加工、質(zhì)檢、交易、物流、信息及服務(wù)于一體的信息服務(wù)城。 一、 “一園”：即電子產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園，主營是生產(chǎn)加工各類電子產(chǎn)品和電器產(chǎn)品。 電子產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園，占地 1300 畝，入注企 業(yè) 3050家。 二、 “三區(qū)”即 信息服務(wù)外包基地區(qū)（呼叫中心） 和 電子產(chǎn)品交易區(qū)和生活居住區(qū)，分別占地 100 畝和 150 畝和 200 畝，信息服務(wù)外包基地區(qū)（呼叫中心）包括會(huì)展中心、呼叫中心、 XX 大廈、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、電信增值業(yè)務(wù)等。 三、 “兩中心”即：物流中心和綜合服務(wù)中心。其中物流中心占地 150 畝，綜合服務(wù)中心，占地 100 畝，集會(huì)議場(chǎng)所、五星級(jí)酒店、商場(chǎng)、寫字樓、研發(fā)培訓(xùn)中心、銀行網(wǎng)點(diǎn)、醫(yī)院、幼兒園等。 總平面設(shè)計(jì) 總平面設(shè)計(jì)盡可能緊湊布置，交通組織簡(jiǎn)單明快，各種工程管線全部地下埋設(shè)，構(gòu)筑良好的人居環(huán)境 。 （ 1）空間布局： 本項(xiàng)目設(shè)南側(cè)和北側(cè) 12 個(gè)出入口，東西側(cè)設(shè) 2 各出入口，具體設(shè)置為南北均設(shè)六個(gè)出入口相通，東側(cè)和西側(cè)各設(shè)一 個(gè)出入口。整 18 個(gè)布局為：西側(cè)和東南角為電子信息產(chǎn)業(yè)園，中間北側(cè)信息服務(wù)外包區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)；北面東側(cè)為居住區(qū)，中間南側(cè)沿基地主要道路為電子交易區(qū)、南側(cè)中間為電子物流中心，詳見總平面布置圖。 建筑本身高低錯(cuò)落、平曲結(jié)合的線形及精心處理的外觀，與院內(nèi)綠化相結(jié)合，形成了充滿文化品位、環(huán)境宜人的綠 色市場(chǎng)。 創(chuàng)造獨(dú)特的城市空間環(huán)境，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，全面提高商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境質(zhì)量，重 視建筑與環(huán)境的一體性，構(gòu)筑豐富的自然空間環(huán)境。 （ 2） 交通組織與 道路設(shè)計(jì) 主出入口、次出入口與饒陽縣主要道路連接，方便人流物流出入。 規(guī)劃中采用了周邊停車、草坪停車和車庫等多種停車方式，同時(shí)考慮機(jī)動(dòng)道與人行道的相互關(guān)系，努力做到人車分流，即體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。 道路設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目道路設(shè)計(jì)考慮到大型貨運(yùn)及消防車輛的運(yùn)輸和消防需要，采用汽 — 15 級(jí)道路，路面用水泥砼，主干道寬 10m，次要道路寬 8m。 （ 3）豎向布置 考慮排雨水及防止暴雨積水，廠區(qū)內(nèi)部道路縱坡≤ 2‰。設(shè)計(jì)標(biāo)高結(jié)合地形現(xiàn)狀，全廠室外地坪縱坡平 均 2‰～ 4‰，雨水采用暗管排除。 （ 4）綠化布置 場(chǎng)區(qū)綠化以普通綠化與重點(diǎn)綠化相結(jié)合，沿主入口的主要道路進(jìn)行重點(diǎn)綠化，種植有觀賞價(jià)值的喬、灌木與草皮結(jié)合。其它可綠 19化部分遍植草皮，并適當(dāng)點(diǎn)綴冬青灌木 不僅使人視野開闊，身心愉悅，而且完全能夠滿足顧客活動(dòng)空間。提高了整個(gè)信息產(chǎn)業(yè)園的文化品位， 創(chuàng)造出一個(gè)美麗、怡人的商業(yè)城環(huán)境。 （ 5）圍墻 本項(xiàng)目廠區(qū)沿街采用鏤空鋼制圍墻，其余采用小型砼砌塊實(shí)心墻，高度均為 。 主要工程方案 “一園”：即電子產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園，主營是生產(chǎn)加工各類電子產(chǎn)品和電器產(chǎn)品。 電子產(chǎn)品產(chǎn)業(yè) 園，占地 1300畝，入注企業(yè) 3050 家。 “三區(qū)”即 信息服務(wù)外包基地區(qū)（呼叫中心） 和 電子產(chǎn)品交易區(qū)和生活居住區(qū)，分別占地 100 畝和 150 畝和 200 畝，信息服務(wù)外包基地區(qū)（呼叫中心）包括會(huì)展中心、呼叫中心、 XX 大廈、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、電信增值業(yè)務(wù)等。 “兩中心”即：物流中心和綜合服務(wù)中心。其中物流中心 占地150畝，綜合服務(wù)中心，占地 100畝，集會(huì)議場(chǎng)所、五星級(jí)酒店、商場(chǎng)、寫字樓、研發(fā)培訓(xùn)中心、銀行網(wǎng)點(diǎn)、醫(yī)院、幼兒園等。 建、構(gòu)筑物工程一覽表 信息服務(wù)外包基地建、構(gòu)筑物工程一覽表 序號(hào) 建（構(gòu)）筑名稱 每座占地面積 數(shù)量 占地面積 建筑面積 計(jì)算面積 結(jié)構(gòu)層數(shù) 備注 (m2) 座 (m2) (m2) (m2) 1 9層展覽大廈 1556 14004 14004 框架 2 3層展覽大廈 815 2445 2445 框架 3 7層展覽大廈 810 5670 5670 框架 4 信息大樓 28F 1803 50484 50484 框架 5 信息大樓 3層 809 2427 2427 框架 6 信息大樓 2層 1652 3304 3304 框架 20 7 呼叫中心 687 687 687 框架 8 18層宿舍樓 1 687 12366 12366 框剪 9 18層宿舍樓 2 687 12366 12366 框剪 10 XX大廈 18 687 12366 12366 框剪 11 寫字樓 18 687 12366 12366 框剪 12 18動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)樓 687 12366 12366 框剪 13 18寫字樓 687 12366 12366 框剪 14 動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)樓 18 687 12366 12366 框剪 15 客服大樓 18 687 12366 12366 框剪 16 物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用樓 18層 687 12366 12366 框剪 17 電信增值業(yè)務(wù)樓 18層 687 12366 12366 框剪 18 18客服大樓 687 12366 12366 框剪 19 合計(jì) 15689 215047 215047 綜合服務(wù)區(qū)建構(gòu)筑物一覽表 序號(hào) 建（構(gòu)）筑名稱 每座占地面積 數(shù)量 占地面積 建筑面積 計(jì)算面積 結(jié)構(gòu) 備注 (m2) 座 (m2) (m2) (m2) 1 五星級(jí)酒店 1 2362 42516 42516 框剪 2 12層 1 1000 12021 12021 框剪 3 16層 1 1050 16800 16800 框剪 4 9層門診樓 1 1553 13977 13977 框剪 5 4層 1 518 2072 2072 框架 6 12層 1 1553 18636 18636 框剪 7 5層 1 1800 9000 9000 框架 8 16層病房樓 1 900 14400 14400 框剪 9 5層病房樓 1 900 4500 4500 框架 10 商場(chǎng) 1 3500 3500 3500 框架 11 5層教學(xué)樓 1 1 1200 6000 6000 框架 12 5層教學(xué)樓 2 1 1200 6000 6000 框架 13 學(xué)校 1 2800 2800 2800 框架 14 3層教學(xué)樓 1 1 825 2475 2475 框架 15 3層教學(xué)樓 2 1 825 2475 2475 框架 16 幼兒園 1 945 945 945 框架 17 合計(jì) 22931 158096 158096 21電子加工區(qū)建構(gòu)筑物表 序號(hào) 建（構(gòu)）筑名稱 每座占地面積 數(shù)量 占地面積 建筑面積 計(jì)算面積 結(jié)構(gòu) 備注 (m2) 座 (m2) (m2) (m2) 一區(qū) 1 3F辦公樓 1 678 2034 2034 框架 2 車間 5 20210 20210 20210 框架 3 5F辦公樓 3 2877 14385 14385 框架 4 5F辦公樓 2 1718 8590 8590 框架 5 3F辦公樓 1 1800 5400 5400 框架 6 3F辦公樓 1 825 2475 2475 框架 7 3F辦公樓 1 831 2493 2493 框架 8 3F辦公樓 3 2925 8775 8775 框架 9 5F辦公樓 1 5495 5495 5495 框架 10 車間 1 7160 7160 7160 輕鋼 11 車間 1 4770 4770 4770 輕鋼 12 車間 1 5200 5200 5200 輕鋼 13 5F辦公樓 1 1350 6750 6750 框剪 14 二區(qū) 0 15 5F辦公樓 1 1200 6000 6000 框架 16 車間 4 16000 16000 16000 框架 17 辦公樓 1 900 900 900 框架 18 車間 2 4800 4800 4800 輕鋼 19 5F辦公樓 1 900 4500 4500 框架 20 三區(qū) 0 21 車間 2 9946 9946 9946 輕鋼 22 車間 2 5900 5900 5900 輕鋼 23 車間 1 6900 6900 6900 輕鋼 24 5F辦公樓 1 900 4500 4500 框架 25 3F辦公樓 1 450 1350 1350 框架 26 5F辦公樓 1 977 4885 4885 框架 27 四區(qū) 0 28 3F宿舍樓 1 1350 4050 4050 框架 29 3F質(zhì)檢樓 1 1350 4050 4050 框架 30 3F辦公樓 1 1350 4050 4050 框架 31 車間 3 20700 20700 20700 輕鋼 32 門衛(wèi) 1 132 132 132 輕鋼 33 五區(qū) 0 34 5F宿舍樓 1 1776 8880 8880 框架 35 5F研發(fā)樓 1 1776 8880 8880 框架 36 8F辦公樓 1 1500 12021 12021 框架 22 37 車間 2 11940 11940 11940