云和縣古坊小學(xué)東側(cè)安置房工程項目建議書(編輯修改稿)
2025-04-01 05:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 月）平均氣溫 ℃ ，最冷月（ 1 月）平均氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 度，極端最低氣溫 度，年平均降水量 1465～ 1969 毫米之間，無霜期 240 天， 日照 1774． 4 小時。 水文、水系 境內(nèi)河流屬甌江上游水系的干流龍泉溪的支流浮云溪。 地震 根據(jù)國家地震局《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB18306－ 2021），場區(qū)位于地震動峰值加速度＜ ，地震基本烈度小于Ⅵ度。根據(jù)國家《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB11— 89）的規(guī)定，該區(qū)無需進行抗震設(shè)防。 交通條件 麗龍高速已建成投入使用，縣城的 城南 路 可用于施工通行。 工程地質(zhì) 在充分利用現(xiàn)有工程地質(zhì)資料的基礎(chǔ)上，對缺少部分地質(zhì)資料勘待項目批準(zhǔn)下達(dá)后，即委托地質(zhì)勘測單位對該地塊進行工程勘探，出具詳細(xì)資料供設(shè)計部門作為基礎(chǔ)設(shè)計的依據(jù)。 三、外部配套條件 項目符合云和縣城市總體規(guī)劃，順 應(yīng)了縣委“小縣大城”的新型城市化發(fā)展要求，社會環(huán)境條件成熟。 現(xiàn)有的市政配套設(shè)施能夠滿足工程建設(shè)的需要。 社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r在麗水全市處于中等發(fā)展水平，在上級政府的扶持下有能力實施項目建設(shè)。 云和縣古坊小學(xué)東側(cè)安置房工程 項目建議書 12 第四章 項目建設(shè)方案 一、規(guī)劃 原則 根據(jù)項目性質(zhì)及小區(qū)規(guī)劃要求，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、 統(tǒng)一建設(shè) ，優(yōu)化發(fā)展”的原則。依據(jù)國家和省規(guī)定的農(nóng)房建設(shè)用地面積標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃項目居住區(qū)塊。 最大限度地保護區(qū)塊內(nèi)的自然資源，合理節(jié)約用地，塑造舒適宜人，便于管理及以人為本的新世紀(jì)新型城區(qū)生活居住小區(qū)。 二 、規(guī)劃目標(biāo) 本次規(guī)劃目標(biāo)為： 居住 區(qū)。創(chuàng)造舒適優(yōu)美、經(jīng)濟實用的、向現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)看齊的文明社區(qū)，具體表現(xiàn)為： (1)具有特色的生態(tài)居住區(qū)； (2)舒適、宜人的環(huán)境設(shè)計與新穎、獨特的空間布局； (3)便捷的交通聯(lián)系和完善的社區(qū)服務(wù)； (4)新型的鄰里關(guān)系和安全的社區(qū)防衛(wèi)措施； (5)合理的功能組織和先進的社區(qū)管理系統(tǒng)。 三、總平面規(guī)劃布置 建設(shè)規(guī)模 云和縣古坊小學(xué)東側(cè)安置房工程 ，規(guī)劃用地面積 ㎡，建筑占地 ㎡，總建筑面積 ㎡（其中地基安置房 平方米，公寓安置房 平方米）， 區(qū)塊道路系統(tǒng) 面積 ㎡ ，項目還包括社區(qū)內(nèi)配套的供排水、電力、照明、通訊等子工程， 云和縣古坊小學(xué)東側(cè)安置房工程 項目建議書 13 總體布局及功能分區(qū) 本項目共布置有 2 棟建筑，出于更充分合理的利用土地資源的設(shè)計理念，建筑朝向均平行與道路布置。 道路交通： 地塊北側(cè)為云和縣城南路，寬 32 米，東側(cè)為古坊小學(xué)東側(cè)道路，寬 7 米，地塊內(nèi)道路最大寬度為 7 米，最小寬度為 6 米。 景觀綠化 在景觀處理上，以草地為主，適當(dāng)用喬灌木點綴，盡量讓居民能感受到大自然的溫馨。 三 、戶型設(shè)計 根據(jù)本地塊特點和環(huán)境，以及安置戶實際需求，對戶型進行特定的設(shè)計，使每戶均有良好的采光， 通風(fēng)和景觀，戶型結(jié)構(gòu)經(jīng)濟、合理、實用，以及盡可能減少公攤面積。 以起居廳為中心，家庭內(nèi)部動靜分區(qū)，居寢分離，潔污分離。 減少走道面積，提高面積的使用率和舒適程度； 主臥朝南，保證兩居室以上南向； 戶內(nèi)空間舒適合理，做到三明（明臥、明廳、明廚）； 均在南側(cè)設(shè)陽臺，以期形成良好的內(nèi)外景觀和視野；空調(diào)室外機擱板結(jié)合立面設(shè)計，清爽美觀。 戶型面積分別為： ㎡， ㎡， ㎡。 四、立面設(shè)計 本 方 案共布置 2 棟建筑，一棟為單直安置房，一棟為公寓安置房。云和縣古坊小學(xué)東側(cè)安置房工程 項目建議書 14 單直安置房底層層高為 米，二到五層層高為 米。公寓安置房底層層高為 米，均布置為車庫使用，二層到五層層高為 米。 五 、公共工程 給水 區(qū)塊供水水源為由 云和 水廠供水， 區(qū)塊用水 從云和縣 城南路市政管網(wǎng) 引入一根 DN150 給水管 ，經(jīng)倒流防止器后接入用地紅線。 排水 排水采用雨、污分流制。雨水由敷設(shè)的雨水管收集后排入雨水管網(wǎng)。污水必須經(jīng)集中處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）規(guī)定的三級標(biāo)準(zhǔn)后， 接入市政管網(wǎng)， 納入城市污水處理系 統(tǒng)統(tǒng)一處理。 電氣 電源為原一期已設(shè)計室外箱變引入 低壓電源，該箱變已包含本建筑用電負(fù)荷，室外供 電 干線 采用 YJV 型電纜套鋼管埋地敷設(shè)方式，單體配電系統(tǒng)采用 放射式與樹干式相結(jié)合 ， 室 內(nèi)電氣線路 采用 銅塑線穿 PVC 塑料管或鋼管暗敷設(shè) 。 計量方式：住宅實行一戶一表制。 云和縣古坊小學(xué)東側(cè)安置房工程 項目建議書 15 第五章 環(huán)境保護 項目工程建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護各項法律法規(guī)的規(guī)定，并堅持加強對項目的環(huán)境管理，實行“三同時”的原則，以達(dá)到環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。其環(huán)境保護目標(biāo)是保持良好的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)環(huán)境清潔、優(yōu)美、宜人，達(dá)到較高的環(huán)境質(zhì) 量，使經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益相協(xié)調(diào)。 一、環(huán)境影響評價標(biāo)準(zhǔn) （ 1）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838— 2021）中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)?？諝猸h(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996）中二級標(biāo)準(zhǔn)。 噪聲排放 執(zhí)行《社會 生活環(huán)境 噪聲排放 標(biāo)準(zhǔn)》（ GB22337
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