【文章內容簡介】 3《建筑內墻用耐水膩子應用技術規(guī)范》 DBJ01482021 《預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定》 DBJ01952021 4《新型瀝青卷材防水工程技術規(guī)范》 DBJ011694 3 第二節(jié) 編制原則 一、充分尊 重業(yè)主的利益和要求，積極響應招標文件中有關安全、環(huán)保、質量、工期、技術、經濟、合同等方面的規(guī)定； 二、體現本公司對該項目的重視，采用標準化、規(guī)范化、程序化的項目管理模式，并選派富有經驗、高素質管理人員組建項目部。 三、根據現有資料和條件，充分考慮工期因素，從經濟最合理的出發(fā)點進行編制，提供合理、完整、并且盡可能詳細的施工組織設計； 四、根據現場勘察條件，制定完善的施工技術措施，達到質量、進度、安全、經濟的最佳組合，建設精品工程；保證運營安全； 五、編制應科學嚴謹，注重實際，圖文并茂，點線結合。 第三節(jié) 工程概況 一、 建設概況： 工程名稱 中新天津生態(tài)城南部片區(qū) 14a地塊幼兒園工程總承包施工及總包管理 工程地點 生態(tài)城南部片區(qū) 14a地塊內，東至生態(tài)谷，西至規(guī)劃用地邊界，南至和旭路，北至規(guī)劃用地邊界內 項目規(guī)模 規(guī)劃用地面積 ，地上建筑面積 ，地下建筑面積 。 建設單位 中新天津生態(tài)城房地產登記發(fā)證交易中心 監(jiān)理單位 天津開發(fā)區(qū)泰達國際咨詢監(jiān)理有限公司 設計單位 中國建筑標準設計研究院有限公司 施工單位 中鐵十八局集團建筑安裝工程有限公司 質量要求 國家驗收規(guī)范合格標準，海河杯 標準，獲得天津市市級文明工地 計劃工期 2021年 1月 10日至 2021年 05月 30日。 二、 建筑概況特征表： 名稱 內 容 建筑地點 生態(tài)城南部片區(qū) 14a地塊內，東至生態(tài)谷，西至規(guī)劃用地邊界，南至和旭路，北至規(guī)劃用地邊界內 建筑用途 民用 建筑面積 總建筑面積 地上建筑面積 4 地下建筑面積 建筑高度、層數 建筑高度： ；幼兒園地上 3層局部地下一層 建筑結構形式 框架結構。 設計使用年限 50年 抗震設防烈度 八度 耐火等級 地上部分 二 級，地下部分一級 建筑高程 本工程 相對 標高177。 天津市 大沽高程系 2021年 高程 防水等級 屋面防水等級 Ⅱ 級； 種植屋面防水等級為Ⅰ級 三、 給排水概況： 本 工程設有室內給水、中水、熱水、污水、室內消防給水系統(tǒng)和滅火設施 。 室外管線 本項目給排水、消防管線接口位置：給水由西側和旭路引入一根 DN200 給水管； 排水經化糞池或隔油池處理后，排至西側和市政道路排水管線。 給 水系統(tǒng) 水源：本工程西側和旭路引入一根 DN200 市政給水管。水壓為 。紅線內給水管道成支狀，給水用于生活及室外消防用水。 給水系統(tǒng)： 1F~3F 為市政給水直供，甲方提供當地供水行政主管部門及供水部門批準認可。 本項目最高日用水量 16m3/d，最大時用水量 。 中 水系統(tǒng) 水源：本工程西側和旭路引入一根 DN150 市政中水管。水壓為 。 中水系統(tǒng)： 1F~3F 為市政給水直供。 本項目最高日用水量 8m3/d，最大時用水量 ，甲方提供當地供水行政主管部門及供水部門批準認可。 熱水系統(tǒng) 本項目設集中熱水系統(tǒng)，太陽能熱水器設置于屋頂，采用全玻璃真空管式集熱器，且嚴禁用戶在浴室私自安裝直排式燃氣熱水器。接熱水器 40cm 以內給水管應采用金屬管材5 過渡，且設止回閥。各衛(wèi)生間內設置 80L 處熱水箱，當儲熱水箱提供熱水滿足不了用戶需求，可采用輔助電加熱；在設定時間段內（可根據實際用水情況設定），若供熱水箱中的水溫低于設定 5℃時，輔助能源對供熱水箱中的水進行加熱，加熱至設定溫度時停止。 安裝在換熱器熱媒管道上的溫度控制閥自動控制調節(jié)。 太陽能水加熱設置高溫橡塑保溫，保溫厚度為 35mm。 綠化用水 綠化用水采用滴灌或微噴灌方式。 排水 污水排水總量： 18m3/平均日。 地下層排水排至集水坑，經污水泵提升后排向室外。 系統(tǒng)設計：衛(wèi)生間排水和廚房排水分開設置，污水采用污廢合流。地上各層均重力自流排出。衛(wèi)生間排水立管設伸頂通氣立管。戶內地漏和無水封器具均設存水灣，水封深度不得小于 50mm，嚴禁采用活動機械密封替代水封。地下室集水坑的廢水由潛水泵提升，排出室外。首層獨立排水。洗衣機處采用洗衣機專用地漏。管井內采用密閉地漏。生活污水經室外化糞池處理排至市政管網。廚房含有大量油脂的洗滌廢水應單獨排水 至水處理或回收構筑物。 本次設計廚房只預留給水及排水，詳細設計由后期相關部門二次設計。 管材：底板內埋設排水管采用熱鍍鋅鋼管，焊接；鍍鋅層破壞處二次鍍鋅處理，壓力排水管采用外鍍鋅內襯塑鋼管，絲接。高度小于 50 米的重力排水系統(tǒng)采用 PVCU 管，粘接；高度超過 50 米的重力排水立管采用柔性機制排水鑄鐵管 ,卡箍連。（本次不涉及 50 米以上排水管道）。重力排水立管采用螺旋降噪排水管；出戶管及排水橫管采用加肋型管道。 排水立管每層設一個檢查口，距地 米，最高處設通氣帽。立管每層設伸縮節(jié)及阻火圈且只設于 PVCU管。 雨水排水系統(tǒng) 屋面雨水采用內排。 給排水消防系統(tǒng)自動監(jiān)控要求 ⑴給排水設備采用就地自動控制，在中控室監(jiān)測主要設備的運行狀態(tài)和故障，進行高低水位報警等。消防設施納入消防自動監(jiān)控系統(tǒng)。 ⑵給排水系統(tǒng)主要自控項目和要求 6 污廢水和雨水集水池水位控制排水泵啟?；蚨嗯_泵依次啟停。 同一系統(tǒng)的水泵交替工作，一臺水泵發(fā)生故障時，備用泵自動投入運行。 ⑶消防給水系統(tǒng) 地下一層設 360m3 消防專用貯水池，由市政一路 DN200 自來水管供水。 消防水源為一路市政給水，水壓為 ，在本工程紅線內布置成支狀管網，管網上設置地上式消火栓，消火栓上設置 65mm 出水口兩個。 ⑷室內消火栓系統(tǒng) 地下一層消防泵房內設置兩臺室內消火栓系統(tǒng)加壓泵，消火栓加壓泵流量 15L/s；揚程 60m。每層設置消火栓，火栓箱內設 65m 消火栓一個，水龍帶長 25m，水槍噴嘴 19mm，均為單出口消火栓（設備層除外）。消火栓箱設消防按鈕及指示燈各一個。消火栓箱內附設 DN25 消防卷盤，膠帶內徑 19mm，長 25m，噴嘴走私 6mm。消火栓箱采用帶滅火器箱的組合式消防柜，柜內設移動式滅火 器。 18m3 高位消防水箱及增壓穩(wěn)壓裝置分別設在屋頂水箱間。設備層消火栓為雙閥雙栓。 ⑸消火栓系統(tǒng)控制 系統(tǒng)由消防水池 — 消火栓 — 屋頂水箱聯合供水，屋頂設消火栓穩(wěn)壓泵，屋頂水箱設壓力控制器。消防水泵應由消防水泵出水干管上設置的壓力開關、高位水箱出水管上的流量開關直接啟動消防水泵。消防水泵不應設置自動停泵的控制功能，停泵應由具有管理權限的工作人員根據火災撲救情況而定。消防水泵應能手動啟停和自動啟動。 ⑹自動噴水滅火系統(tǒng) 本工程地上房間等均設自動噴水滅火系統(tǒng)?；馂奈ｋU等級為輕危險設計，噴水強度4L/，作 用面積 160m2，噴灑用水量 20L/s。 ⑺滅火器 建筑物內設置磷酸銨鹽干粉型滅火器。 四 、采暖概況 ： 采暖 熱源由小區(qū)住宅換熱站提供，供回水溫度為 55/45℃，系統(tǒng)定壓及補水由換熱站設置。 采暖系統(tǒng)劃分為三個分區(qū)：低區(qū)為 1~10 層，系統(tǒng)定壓為 ；中區(qū)為 11~20 層，系統(tǒng)定壓為 ；高區(qū)為 21~頂層，系統(tǒng)定壓為 。定壓點均以地下換熱站地面上 起計算。 7 熱力入口裝置設在地下層熱力小室內，管井內為共用供回水總立管的水平分環(huán)形式。住宅采用分戶計時低溫熱水地板輻射采暖方式，地暖分 配器加耒管設熱電執(zhí)行器恒溫控制閥，溫控器設在典型房間內。 五、暖通： 供暖熱源 本工程熱源由市政供熱管網作為熱媒。換熱站設置于地下室內，站內設一次網熱量計量裝置。經機組換熱后，二次網供、回水溫度分別為 45℃ /35℃。 供暖系統(tǒng)形式 本項目冬季采用低溫熱水地板輻射采暖，系統(tǒng)為共用供回水主立管的水平分環(huán)系統(tǒng)。 夏季空調系統(tǒng) 活動室、多功能室、音體教室采用變制冷劑流量多聯分體式空調系統(tǒng)（ VPV），室內機為天花板內藏風管式，室外機設置于屋頂。辦公區(qū)域采用變制冷劑流量多聯分體式空調系統(tǒng)（ VPV），室內機為吊頂天花單向出風或四向出風式。 機械通風系統(tǒng) 衛(wèi)生間設置全面通風系統(tǒng)，換氣次數 10 次 /小時。排風裝置為吊頂通風器，污濁空氣經通風器、排風豎井，由屋頂排出室外。 活動室設置熱回收新風換氣系統(tǒng)，熱回收新風機組設置吊頂內。 廚房操作間設置排油煙風機，排風量按 50 次 /小時換氣考慮，廚房灶臺的排風經過油煙凈化器處理后，再通過土建豎井排至室外。 變配電室設置全面通風系統(tǒng)，換氣次數 12 次 /小時。排風裝置為方形壁式軸流風機，可將室內的污濁空氣排至室外，排風的同時利用可開啟外窗自然補風。 其他房間利用可開啟外窗自然通風。 防、排煙系統(tǒng) 本建筑每個房間面積均小于 300m2，且經常有人停留的房間均設有可開啟外窗，可直接天然采光和自然通風，不設機械排煙裝置；樓梯間均設有可開啟外窗，可直接天然采光和自然通風，且開窗面積滿足自然排煙的要求，不設 機械加壓裝置。 六、電器概況： 低壓配電，照明，動力部分 本工程消防控制室、消防水泵、火災自動報警、應急照明疏散指示標志等消防用電按8 二級負荷要求供電，其它按三級負荷要求供電。消防用電設備的供電采用專用的供電回路，并在其配電線路的一級配電箱處設置自動切換裝置。 本工程 為多層建筑，其中公共走道、樓梯間及配電間和人員密集場所均設置應急照明燈，應急燈、疏散指示標志及安全出口指示燈等均采用自帶蓄電池型，且連續(xù)供電時間不少于 30min。 配電裝置：電源由變電站引來，室外部分采用電纜直埋，進線電纜穿水煤氣鋼管埋地敷設 至地下一層配電間。 照明分支線路采用 ZRBV500V 導線穿 PVC 管在頂板及墻內敷設。 建筑物防雷 本工程按第三類防雷建筑物設置避雷保護裝置，屋頂避雷帶采用 10熱鍍鋅圓鋼明敷，屋面設不大于 20m179。 20m 或 24m179。 16m 的避雷網格，且屋面上所有金屬構件、外露金屬管均與避雷網連接 。 防雷引下線距室外地面 處設測試點。 弱電系統(tǒng) 本工程網絡、電話實現兩網合一，由市政引光纖數據纜至樓內。設置光纖接線箱，內設光纖熔線器和網線路交換機。 有線電視系統(tǒng)：豎井內設置電視放大器箱。由室外引入有線電視一路，穿 2RC50 水煤氣鋼管埋地敷設引入首層電視放大器箱。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：閉路監(jiān)視機房與消防控制室合用。 火災自動報警及聯動系統(tǒng) 火災自動報警系統(tǒng)由火災探測報警系統(tǒng)、消防聯動控制系統(tǒng)組成。 火災探測報警系統(tǒng)：本工程采用集中報警控制系統(tǒng)，系統(tǒng)由火災報警控制器、火災探測器、手動火災報警按紐、火災顯示盤、消防控制室電子圖形顯示裝置、火災聲光警報器等組成。 火災探測器設置：公共部位及設備用房內。 消防聯動控制系統(tǒng)：由消防聯動控制器、模塊、消防電動裝置等消防設備組成。 第四節(jié) 工程工期 9 一、依據招標文件，本工程工期計劃于 2021 年 1 月 10 日開工，至 2021 年 5 月 30 日竣工，工期 142 日歷天。 二、我們將根據工程總體進度要求作出詳細的施工進度計劃，并在實施過程中進行細化，根據總體計劃制訂階段計劃和月計劃，同時以誠信的態(tài)度服從業(yè)主對工程的指導，做好與各專業(yè)的配合與協調工作，確保工程總體工期。 第五節(jié) 總體目標 一、總體質量目標 工作一步到位，做事依據標準，嚴格檢查驗證，滿足合同規(guī)定。工程合格率 100%。 二、工期目標 依據招標文件要求， 本工程工期計劃于 2021 年 1 月 10 日開工，至 2021 年 5 月 30 日竣工，工期 142 日歷天 。 在施工過程中 一定按業(yè)方要求按期完工。 三、文明施工目標 達到中新生態(tài)城文明施工管理要求。創(chuàng)造中鐵十八局集團公司工程施工樣板工程。 四、安全目標 安全生產目標：各級安全生產責任制落實 100%；無死亡事故； 杜絕各種安全事故。 嚴格按照國家、地方安全生產法規(guī)和規(guī)范，以 GB/T 280012021《 職業(yè)健康安全管理體系 要求》 標準組織生產，按企業(yè)在施工程的最高標準采取切實可行措施和進行充足的投入，確保安全生產達標。做到統(tǒng)一標識，封閉施工，嚴格管理，保證各種設施機具安全、良好、可靠，各種防護措施安全有效 ， 杜絕死亡事故 。 五 、環(huán)境保護目標：按照 GB/T 240012021 環(huán)境管理體系的要求進行管理。嚴格對易燃、易爆、污染、化學物料的標準化管理，對產生粉塵、噪音、電磁污染的工藝進行防治，最大限度的減少機械噪音，做好防塵，不污染環(huán)境?，F場重點對防止跑冒滴漏的水、油及粉塵的控制，確保達到天津市環(huán)境保護要求，做到綠色施工。確保周邊居民投訴 率為零，各項環(huán)境指數達到國家及天津市地方標準 。 10 第二章 施工現場平面布置 第一節(jié) 施工現場平面布置原則及要求 場地布置本著“因地制宜、便于管理、方便施工”的原則進行布置。注意保護好施工場地范圍內及場區(qū)外的樹木、綠地、管線、構筑物和其它地上、地下設施，不任意砍伐、