【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3《建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)范》 DBJ01482021 《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》 DBJ01952021 4《新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)范》 DBJ011694 3 第二節(jié) 編制原則 一、充分尊 重業(yè)主的利益和要求，積極響應(yīng)招標(biāo)文件中有關(guān)安全、環(huán)保、質(zhì)量、工期、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面的規(guī)定； 二、體現(xiàn)本公司對(duì)該項(xiàng)目的重視，采用標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化的項(xiàng)目管理模式，并選派富有經(jīng)驗(yàn)、高素質(zhì)管理人員組建項(xiàng)目部。 三、根據(jù)現(xiàn)有資料和條件，充分考慮工期因素，從經(jīng)濟(jì)最合理的出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行編制，提供合理、完整、并且盡可能詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)； 四、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察條件，制定完善的施工技術(shù)措施，達(dá)到質(zhì)量、進(jìn)度、安全、經(jīng)濟(jì)的最佳組合，建設(shè)精品工程；保證運(yùn)營安全； 五、編制應(yīng)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，注重實(shí)際，圖文并茂，點(diǎn)線結(jié)合。 第三節(jié) 工程概況 一、 建設(shè)概況： 工程名稱 中新天津生態(tài)城南部片區(qū) 14a地塊幼兒園工程總承包施工及總包管理 工程地點(diǎn) 生態(tài)城南部片區(qū) 14a地塊內(nèi)，東至生態(tài)谷，西至規(guī)劃用地邊界，南至和旭路，北至規(guī)劃用地邊界內(nèi) 項(xiàng)目規(guī)模 規(guī)劃用地面積 ，地上建筑面積 ，地下建筑面積 。 建設(shè)單位 中新天津生態(tài)城房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心 監(jiān)理單位 天津開發(fā)區(qū)泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司 設(shè)計(jì)單位 中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 施工單位 中鐵十八局集團(tuán)建筑安裝工程有限公司 質(zhì)量要求 國家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，海河杯 標(biāo)準(zhǔn)，獲得天津市市級(jí)文明工地 計(jì)劃工期 2021年 1月 10日至 2021年 05月 30日。 二、 建筑概況特征表： 名稱 內(nèi) 容 建筑地點(diǎn) 生態(tài)城南部片區(qū) 14a地塊內(nèi)，東至生態(tài)谷，西至規(guī)劃用地邊界，南至和旭路，北至規(guī)劃用地邊界內(nèi) 建筑用途 民用 建筑面積 總建筑面積 地上建筑面積 4 地下建筑面積 建筑高度、層數(shù) 建筑高度： ；幼兒園地上 3層局部地下一層 建筑結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu)。 設(shè)計(jì)使用年限 50年 抗震設(shè)防烈度 八度 耐火等級(jí) 地上部分 二 級(jí)，地下部分一級(jí) 建筑高程 本工程 相對(duì) 標(biāo)高177。 天津市 大沽高程系 2021年 高程 防水等級(jí) 屋面防水等級(jí) Ⅱ 級(jí)； 種植屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí) 三、 給排水概況： 本 工程設(shè)有室內(nèi)給水、中水、熱水、污水、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)和滅火設(shè)施 。 室外管線 本項(xiàng)目給排水、消防管線接口位置：給水由西側(cè)和旭路引入一根 DN200 給水管； 排水經(jīng)化糞池或隔油池處理后，排至西側(cè)和市政道路排水管線。 給 水系統(tǒng) 水源：本工程西側(cè)和旭路引入一根 DN200 市政給水管。水壓為 。紅線內(nèi)給水管道成支狀，給水用于生活及室外消防用水。 給水系統(tǒng)： 1F~3F 為市政給水直供，甲方提供當(dāng)?shù)毓┧姓鞴懿块T及供水部門批準(zhǔn)認(rèn)可。 本項(xiàng)目最高日用水量 16m3/d，最大時(shí)用水量 。 中 水系統(tǒng) 水源：本工程西側(cè)和旭路引入一根 DN150 市政中水管。水壓為 。 中水系統(tǒng)： 1F~3F 為市政給水直供。 本項(xiàng)目最高日用水量 8m3/d，最大時(shí)用水量 ，甲方提供當(dāng)?shù)毓┧姓鞴懿块T及供水部門批準(zhǔn)認(rèn)可。 熱水系統(tǒng) 本項(xiàng)目設(shè)集中熱水系統(tǒng)，太陽能熱水器設(shè)置于屋頂，采用全玻璃真空管式集熱器，且嚴(yán)禁用戶在浴室私自安裝直排式燃?xì)鉄崴?。接熱水?40cm 以內(nèi)給水管應(yīng)采用金屬管材5 過渡，且設(shè)止回閥。各衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置 80L 處熱水箱，當(dāng)儲(chǔ)熱水箱提供熱水滿足不了用戶需求，可采用輔助電加熱；在設(shè)定時(shí)間段內(nèi)（可根據(jù)實(shí)際用水情況設(shè)定），若供熱水箱中的水溫低于設(shè)定 5℃時(shí)，輔助能源對(duì)供熱水箱中的水進(jìn)行加熱，加熱至設(shè)定溫度時(shí)停止。 安裝在換熱器熱媒管道上的溫度控制閥自動(dòng)控制調(diào)節(jié)。 太陽能水加熱設(shè)置高溫橡塑保溫，保溫厚度為 35mm。 綠化用水 綠化用水采用滴灌或微噴灌方式。 排水 污水排水總量： 18m3/平均日。 地下層排水排至集水坑，經(jīng)污水泵提升后排向室外。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)：衛(wèi)生間排水和廚房排水分開設(shè)置，污水采用污廢合流。地上各層均重力自流排出。衛(wèi)生間排水立管設(shè)伸頂通氣立管。戶內(nèi)地漏和無水封器具均設(shè)存水灣，水封深度不得小于 50mm，嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械密封替代水封。地下室集水坑的廢水由潛水泵提升，排出室外。首層獨(dú)立排水。洗衣機(jī)處采用洗衣機(jī)專用地漏。管井內(nèi)采用密閉地漏。生活污水經(jīng)室外化糞池處理排至市政管網(wǎng)。廚房含有大量油脂的洗滌廢水應(yīng)單獨(dú)排水 至水處理或回收構(gòu)筑物。 本次設(shè)計(jì)廚房只預(yù)留給水及排水，詳細(xì)設(shè)計(jì)由后期相關(guān)部門二次設(shè)計(jì)。 管材：底板內(nèi)埋設(shè)排水管采用熱鍍鋅鋼管，焊接；鍍鋅層破壞處二次鍍鋅處理，壓力排水管采用外鍍鋅內(nèi)襯塑鋼管，絲接。高度小于 50 米的重力排水系統(tǒng)采用 PVCU 管，粘接；高度超過 50 米的重力排水立管采用柔性機(jī)制排水鑄鐵管 ,卡箍連。（本次不涉及 50 米以上排水管道）。重力排水立管采用螺旋降噪排水管；出戶管及排水橫管采用加肋型管道。 排水立管每層設(shè)一個(gè)檢查口，距地 米，最高處設(shè)通氣帽。立管每層設(shè)伸縮節(jié)及阻火圈且只設(shè)于 PVCU管。 雨水排水系統(tǒng) 屋面雨水采用內(nèi)排。 給排水消防系統(tǒng)自動(dòng)監(jiān)控要求 ⑴給排水設(shè)備采用就地自動(dòng)控制，在中控室監(jiān)測(cè)主要設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和故障，進(jìn)行高低水位報(bào)警等。消防設(shè)施納入消防自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)。 ⑵給排水系統(tǒng)主要自控項(xiàng)目和要求 6 污廢水和雨水集水池水位控制排水泵啟?；蚨嗯_(tái)泵依次啟停。 同一系統(tǒng)的水泵交替工作，一臺(tái)水泵發(fā)生故障時(shí)，備用泵自動(dòng)投入運(yùn)行。 ⑶消防給水系統(tǒng) 地下一層設(shè) 360m3 消防專用貯水池，由市政一路 DN200 自來水管供水。 消防水源為一路市政給水，水壓為 ，在本工程紅線內(nèi)布置成支狀管網(wǎng)，管網(wǎng)上設(shè)置地上式消火栓，消火栓上設(shè)置 65mm 出水口兩個(gè)。 ⑷室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 地下一層消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置兩臺(tái)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)加壓泵，消火栓加壓泵流量 15L/s；揚(yáng)程 60m。每層設(shè)置消火栓，火栓箱內(nèi)設(shè) 65m 消火栓一個(gè)，水龍帶長(zhǎng) 25m，水槍噴嘴 19mm，均為單出口消火栓（設(shè)備層除外）。消火栓箱設(shè)消防按鈕及指示燈各一個(gè)。消火栓箱內(nèi)附設(shè) DN25 消防卷盤，膠帶內(nèi)徑 19mm，長(zhǎng) 25m，噴嘴走私 6mm。消火栓箱采用帶滅火器箱的組合式消防柜，柜內(nèi)設(shè)移動(dòng)式滅火 器。 18m3 高位消防水箱及增壓穩(wěn)壓裝置分別設(shè)在屋頂水箱間。設(shè)備層消火栓為雙閥雙栓。 ⑸消火栓系統(tǒng)控制 系統(tǒng)由消防水池 — 消火栓 — 屋頂水箱聯(lián)合供水，屋頂設(shè)消火栓穩(wěn)壓泵，屋頂水箱設(shè)壓力控制器。消防水泵應(yīng)由消防水泵出水干管上設(shè)置的壓力開關(guān)、高位水箱出水管上的流量開關(guān)直接啟動(dòng)消防水泵。消防水泵不應(yīng)設(shè)置自動(dòng)停泵的控制功能，停泵應(yīng)由具有管理權(quán)限的工作人員根據(jù)火災(zāi)撲救情況而定。消防水泵應(yīng)能手動(dòng)啟停和自動(dòng)啟動(dòng)。 ⑹自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 本工程地上房間等均設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)?；馂?zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為輕危險(xiǎn)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度4L/，作 用面積 160m2，噴灑用水量 20L/s。 ⑺滅火器 建筑物內(nèi)設(shè)置磷酸銨鹽干粉型滅火器。 四 、采暖概況 ： 采暖 熱源由小區(qū)住宅換熱站提供，供回水溫度為 55/45℃，系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水由換熱站設(shè)置。 采暖系統(tǒng)劃分為三個(gè)分區(qū)：低區(qū)為 1~10 層，系統(tǒng)定壓為 ；中區(qū)為 11~20 層，系統(tǒng)定壓為 ；高區(qū)為 21~頂層，系統(tǒng)定壓為 。定壓點(diǎn)均以地下?lián)Q熱站地面上 起計(jì)算。 7 熱力入口裝置設(shè)在地下層熱力小室內(nèi)，管井內(nèi)為共用供回水總立管的水平分環(huán)形式。住宅采用分戶計(jì)時(shí)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳绞剑嘏?配器加耒管設(shè)熱電執(zhí)行器恒溫控制閥，溫控器設(shè)在典型房間內(nèi)。 五、暖通： 供暖熱源 本工程熱源由市政供熱管網(wǎng)作為熱媒。換熱站設(shè)置于地下室內(nèi)，站內(nèi)設(shè)一次網(wǎng)熱量計(jì)量裝置。經(jīng)機(jī)組換熱后，二次網(wǎng)供、回水溫度分別為 45℃ /35℃。 供暖系統(tǒng)形式 本項(xiàng)目冬季采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?，系統(tǒng)為共用供回水主立管的水平分環(huán)系統(tǒng)。 夏季空調(diào)系統(tǒng) 活動(dòng)室、多功能室、音體教室采用變制冷劑流量多聯(lián)分體式空調(diào)系統(tǒng)（ VPV），室內(nèi)機(jī)為天花板內(nèi)藏風(fēng)管式，室外機(jī)設(shè)置于屋頂。辦公區(qū)域采用變制冷劑流量多聯(lián)分體式空調(diào)系統(tǒng)（ VPV），室內(nèi)機(jī)為吊頂天花單向出風(fēng)或四向出風(fēng)式。 機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng) 衛(wèi)生間設(shè)置全面通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù) 10 次 /小時(shí)。排風(fēng)裝置為吊頂通風(fēng)器，污濁空氣經(jīng)通風(fēng)器、排風(fēng)豎井，由屋頂排出室外。 活動(dòng)室設(shè)置熱回收新風(fēng)換氣系統(tǒng)，熱回收新風(fēng)機(jī)組設(shè)置吊頂內(nèi)。 廚房操作間設(shè)置排油煙風(fēng)機(jī)，排風(fēng)量按 50 次 /小時(shí)換氣考慮，廚房灶臺(tái)的排風(fēng)經(jīng)過油煙凈化器處理后，再通過土建豎井排至室外。 變配電室設(shè)置全面通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù) 12 次 /小時(shí)。排風(fēng)裝置為方形壁式軸流風(fēng)機(jī)，可將室內(nèi)的污濁空氣排至室外，排風(fēng)的同時(shí)利用可開啟外窗自然補(bǔ)風(fēng)。 其他房間利用可開啟外窗自然通風(fēng)。 防、排煙系統(tǒng) 本建筑每個(gè)房間面積均小于 300m2，且經(jīng)常有人停留的房間均設(shè)有可開啟外窗，可直接天然采光和自然通風(fēng)，不設(shè)機(jī)械排煙裝置；樓梯間均設(shè)有可開啟外窗，可直接天然采光和自然通風(fēng)，且開窗面積滿足自然排煙的要求，不設(shè) 機(jī)械加壓裝置。 六、電器概況： 低壓配電，照明，動(dòng)力部分 本工程消防控制室、消防水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急照明疏散指示標(biāo)志等消防用電按8 二級(jí)負(fù)荷要求供電，其它按三級(jí)負(fù)荷要求供電。消防用電設(shè)備的供電采用專用的供電回路，并在其配電線路的一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。 本工程 為多層建筑，其中公共走道、樓梯間及配電間和人員密集場(chǎng)所均設(shè)置應(yīng)急照明燈，應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志及安全出口指示燈等均采用自帶蓄電池型，且連續(xù)供電時(shí)間不少于 30min。 配電裝置：電源由變電站引來，室外部分采用電纜直埋，進(jìn)線電纜穿水煤氣鋼管埋地敷設(shè) 至地下一層配電間。 照明分支線路采用 ZRBV500V 導(dǎo)線穿 PVC 管在頂板及墻內(nèi)敷設(shè)。 建筑物防雷 本工程按第三類防雷建筑物設(shè)置避雷保護(hù)裝置，屋頂避雷帶采用 10熱鍍鋅圓鋼明敷，屋面設(shè)不大于 20m179。 20m 或 24m179。 16m 的避雷網(wǎng)格，且屋面上所有金屬構(gòu)件、外露金屬管均與避雷網(wǎng)連接 。 防雷引下線距室外地面 處設(shè)測(cè)試點(diǎn)。 弱電系統(tǒng) 本工程網(wǎng)絡(luò)、電話實(shí)現(xiàn)兩網(wǎng)合一，由市政引光纖數(shù)據(jù)纜至樓內(nèi)。設(shè)置光纖接線箱，內(nèi)設(shè)光纖熔線器和網(wǎng)線路交換機(jī)。 有線電視系統(tǒng)：豎井內(nèi)設(shè)置電視放大器箱。由室外引入有線電視一路，穿 2RC50 水煤氣鋼管埋地敷設(shè)引入首層電視放大器箱。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：閉路監(jiān)視機(jī)房與消防控制室合用。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)組成。 火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)：本工程采用集中報(bào)警控制系統(tǒng)，系統(tǒng)由火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按紐、火災(zāi)顯示盤、消防控制室電子圖形顯示裝置、火災(zāi)聲光警報(bào)器等組成。 火災(zāi)探測(cè)器設(shè)置：公共部位及設(shè)備用房?jī)?nèi)。 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：由消防聯(lián)動(dòng)控制器、模塊、消防電動(dòng)裝置等消防設(shè)備組成。 第四節(jié) 工程工期 9 一、依據(jù)招標(biāo)文件，本工程工期計(jì)劃于 2021 年 1 月 10 日開工，至 2021 年 5 月 30 日竣工，工期 142 日歷天。 二、我們將根據(jù)工程總體進(jìn)度要求作出詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在實(shí)施過程中進(jìn)行細(xì)化，根據(jù)總體計(jì)劃制訂階段計(jì)劃和月計(jì)劃，同時(shí)以誠信的態(tài)度服從業(yè)主對(duì)工程的指導(dǎo)，做好與各專業(yè)的配合與協(xié)調(diào)工作，確保工程總體工期。 第五節(jié) 總體目標(biāo) 一、總體質(zhì)量目標(biāo) 工作一步到位，做事依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查驗(yàn)證，滿足合同規(guī)定。工程合格率 100%。 二、工期目標(biāo) 依據(jù)招標(biāo)文件要求， 本工程工期計(jì)劃于 2021 年 1 月 10 日開工，至 2021 年 5 月 30 日竣工，工期 142 日歷天 。 在施工過程中 一定按業(yè)方要求按期完工。 三、文明施工目標(biāo) 達(dá)到中新生態(tài)城文明施工管理要求。創(chuàng)造中鐵十八局集團(tuán)公司工程施工樣板工程。 四、安全目標(biāo) 安全生產(chǎn)目標(biāo)：各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí) 100%；無死亡事故； 杜絕各種安全事故。 嚴(yán)格按照國家、地方安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)范，以 GB/T 280012021《 職業(yè)健康安全管理體系 要求》 標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，按企業(yè)在施工程的最高標(biāo)準(zhǔn)采取切實(shí)可行措施和進(jìn)行充足的投入，確保安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)。做到統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，封閉施工，嚴(yán)格管理，保證各種設(shè)施機(jī)具安全、良好、可靠，各種防護(hù)措施安全有效 ， 杜絕死亡事故 。 五 、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：按照 GB/T 240012021 環(huán)境管理體系的要求進(jìn)行管理。嚴(yán)格對(duì)易燃、易爆、污染、化學(xué)物料的標(biāo)準(zhǔn)化管理，對(duì)產(chǎn)生粉塵、噪音、電磁污染的工藝進(jìn)行防治，最大限度的減少機(jī)械噪音，做好防塵，不污染環(huán)境?，F(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)對(duì)防止跑冒滴漏的水、油及粉塵的控制，確保達(dá)到天津市環(huán)境保護(hù)要求，做到綠色施工。確保周邊居民投訴 率為零，各項(xiàng)環(huán)境指數(shù)達(dá)到國家及天津市地方標(biāo)準(zhǔn) 。 10 第二章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 第一節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則及要求 場(chǎng)地布置本著“因地制宜、便于管理、方便施工”的原則進(jìn)行布置。注意保護(hù)好施工場(chǎng)地范圍內(nèi)及場(chǎng)區(qū)外的樹木、綠地、管線、構(gòu)筑物和其它地上、地下設(shè)施，不任意砍伐、