20xx年物業(yè)工程部年終工作總結(jié)三篇(編輯修改稿)
2025-03-28 04:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作，在今年的第三季度著重對小區(qū)屋檐滴水，老虎窗滲水，存在各類遺留問題進行匯總，發(fā)文開發(fā)商協(xié)調(diào)解決，目前由于屋檐滴水開發(fā)商施工隊明確說明無法修復(fù)，該問題真在協(xié)調(diào)之中，尋找積極可行的辦法。另在今年梅雨季節(jié)來臨時給三組團安裝了一臺 380v 水泵，由于先前沒有 380v電源可供，我們克服人員少，時間緊的情況下，開路面槽，挖溝埋管，穿 線，固定，終于趕在暴雨來臨時安裝好，確保了今年防洪工作圓滿順利的完成，在今年 x 火災(zāi)日的第二天我們就對小區(qū)所有的消防設(shè)施進行檢查，檢查時發(fā)現(xiàn)的問題還是比較多的，有點是平時有點疏忽沒注意到，比如電梯基坑油杯油溢出來，沒有及時清理，如果有什么煙頭掉下基坑，這也是火災(zāi)事故的苗頭，我們及時組織電梯保養(yǎng)人員給予清理并督促以后發(fā)現(xiàn)滿時及時做好清理工作，另外疊加樓道消防滅火器 x 只壓力已經(jīng)不夠，另外服務(wù)中心也需要增加一箱滅火器，該問題已經(jīng)向余經(jīng)理做了匯報。還特別向幾個外圍單位強調(diào)做好消防工作，對所管轄的電器設(shè)備做好絕緣測試， 線頭螺絲緊固工作，這個月主要對幾個組團河道的潛水泵進行絕緣檢測工作和所有上水管，各類閥門，水泵，做好防凍工作。 日常設(shè)備維護保養(yǎng)情況 目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài)。 二、本年度工作遺留問題 小區(qū)路圍墻 x 千多平方刷油漆保養(yǎng)問題，由于該處圍墻比較超高，我們維修人員包括我在內(nèi)只有兩名，一周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的機會，還有負(fù)責(zé)處理業(yè)主日常報修，所以在人員配置方面是很難完成的，因此該工作也向余經(jīng)理做了 匯報是否請外單位人員完成，等待回應(yīng)中。 小區(qū)一號橋二號橋的欄桿，大閘門的設(shè)備， xx 號閘門設(shè)備，兒童樂園，刷油漆保養(yǎng)，油漆報告已經(jīng)打了，正在等待油漆。 小區(qū)監(jiān)控攝像頭壞 5 只，分別為西大門西向北， xx 號西向東，xx 號北向西， xx 號北向南，水閘門，周界報警壞兩對，分別為 xx 防區(qū)和 x 防區(qū)。該報告已經(jīng)打到公司采購。 三、目前存在的問題 專業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到。 工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細(xì)致。 養(yǎng)護單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整。 倉庫材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標(biāo)簽。 個別工作進度均比計劃拖延滯后，維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高。 和各部門工作銜接還不是很完美。 四、 2021 年維修工作重點設(shè)想 針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié)， 2021 年對我們工作初步設(shè)想主要圍繞計劃，完善，規(guī)范，落實等幾個方面開展： 計劃：主要對 20xx 年的工作做一個全年工作計劃，月月有進展，周周有活忙，天天有落實。根據(jù)小區(qū)實踐工作需要進行合理分配人員，把工作落實到 人，責(zé)任到人。 完善：根據(jù)公司精細(xì)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的方針，對 xx 工程部的工作進一步細(xì)化，將精細(xì)化服務(wù)落實到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié)，形成一套完整的從工程維修養(yǎng)護單看為業(yè)主服務(wù)的滿意程度。 規(guī)范：結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)要求，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步規(guī)范，一切以標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范，一切以業(yè)主滿意為目標(biāo)，
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