【文章內(nèi)容簡介】 視像顯示技術(shù)，由計算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄與攝像機(jī)連鎖控制，并與周界防越系統(tǒng)聯(lián)動。 ③ 設(shè)客房 報警 系統(tǒng) 。 及時 接收 游客的 緊急呼救報警。 (三 )、給排水工程規(guī)劃 設(shè)計依據(jù) ⑴《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ⑵《室外給水設(shè)計規(guī)范》 ⑶《室外排水設(shè)計規(guī)范》 ⑷《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 ⑸《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 17 ⑹《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 ⑺《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》 規(guī)劃范圍 該項(xiàng)目范圍內(nèi)室內(nèi)外給水排水設(shè)計，含室內(nèi)生活給水、污廢水系統(tǒng)、建筑物滅火器具配置以及 園 區(qū)室外污廢水排放、場地雨水排放等。 生活給排水規(guī)劃 ⑴生活給水規(guī)劃 ①水源 項(xiàng)目給水水源取自自來水公司給水管網(wǎng)。擬從市政給水管接二路進(jìn)水管 DN200 至基地，在基地四周形成環(huán)管作為生活、消防合用管。 ②用水估算 用水量定額按 客房 用水 8 升 / m2日，商業(yè)建筑按 10 升 /m2日，綠化及澆灑道路用水 2 升 /人日設(shè)計，未預(yù)見水量按上述水量的 10%計。 ③供水系統(tǒng) 項(xiàng)目供水管線采用直埋敷設(shè)，由城市干管引入到預(yù)留口相接，保 證多水源供水。在區(qū)內(nèi)沿道路敷設(shè)，形成環(huán)狀供水系統(tǒng)，以 DN150 球墨鑄鐵管為主供水管道，來滿足正常用水需求。 ⑵生活排水規(guī)劃 室內(nèi)生活污廢水合流，室外雨污分流，污廢水均采用單立管排水系統(tǒng)。生活污水量按生活用水量的 85%計，日生活污水量為 1150m3/d。所有生活污、廢水排出室外后經(jīng)化糞池處理再排入室外市政污水管網(wǎng)。 屋面雨水規(guī)劃 ①按 濰坊 市暴雨強(qiáng)度公式， q=)( ? ?t Te 重現(xiàn)期 P=1 年，徑流系數(shù)取 。 查《建筑給水排水設(shè)計手冊》，當(dāng)降雨歷時為 5min時，降雨量為 126mm。 18 ②屋 面雨水經(jīng)雨水排水立管有組織排入室外市政雨水管網(wǎng)，匯集后排入市政雨水管道。 消防給水規(guī)劃 ⑴消火栓給水系統(tǒng) ①設(shè)計參數(shù) 根據(jù)規(guī)范要求，其室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)用水量分別為 15L/s 和 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為 2 小時?；馂?zāi)發(fā)生時最不利點(diǎn)應(yīng)滿足 充實(shí)水柱。 ②室外消防 室外消防給水管與生活給水管共用，統(tǒng)一由市政管網(wǎng)供給，設(shè)置 型地上式消火栓，布置間距不大于 120 米。 (2)建筑滅火器配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》，本工程基本屬于中危險級，按中危險及 A 類火災(zāi)設(shè)計，滅火器最小配置級別為 5A，最大保護(hù)面積為15m2/A。所有消火栓箱均配置 MFA2 型磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。 管材選用 室外埋地給水管采用球墨鑄鐵管；室外雨水管和污水管 DN≤ 400 采用 UPVC 加筋管， DN400 采用鋼筋混凝土管。室內(nèi)生活給水管、給水主管及立管采用鋼塑復(fù)合管，給水支管采用 PPR 管；消火栓給水管 DN100采用鍍鋅鋼管， DN100 采用無縫鋼管鍍鋅；室內(nèi)雨水管和污水管采用UPVC 塑料排水管。 (四 )、暖通工程規(guī)劃 設(shè)計依據(jù) ⑴《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB5001112020 ⑵ 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo) 準(zhǔn)》 GB5018112020 ⑶ 《民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計技術(shù)措施》 (2020 版 ) 設(shè)計參數(shù) ⑴ 室外氣象資料 冬季：空調(diào)計算干球溫度 11℃；通風(fēng)計算溫度 3℃；采暖計算溫度 7℃；相對濕度 61%；大氣壓力 ； 19 ⑵室內(nèi)設(shè)計參數(shù) 冬季溫度 1618 ℃，相對溫度 40%。 熱負(fù)荷測算 園 區(qū)內(nèi)建筑熱負(fù)荷估算均以建筑面積為計算依據(jù)， 客房 建筑 按采暖熱負(fù)荷指標(biāo)為 h 計取 ，公建 按 KJ/m2 h 計取 。 空調(diào) 所有建筑均考慮預(yù)留空調(diào)電源插座，空調(diào)設(shè)備由用戶自行選購 。 采暖設(shè)計 ⑴ 熱源：來自城市供熱熱網(wǎng)，熱媒為 95/70℃熱水，在地下室設(shè)熱交換站，內(nèi)設(shè)兩臺換熱機(jī)組，提供 55/45℃熱水作 客房 和商鋪熱媒。 ⑵冷源：采用三臺 600USRT 水冷封閉式離心式冷水機(jī)組，其中一臺為變流量型，冷凍水供回水溫度為 712℃，冷凍水系統(tǒng)均采用一次泵系統(tǒng)，選用五臺冷凍水泵，二臺備用。對應(yīng)三臺冷機(jī)組配置三臺橫流式方形超低噪音冷卻塔，冷卻水供回水溫度 32/37℃。 ⑶管材采用 PERT 塑料加熱管，地?zé)嵊瞄y門均采用熱熔連接型；地面敷設(shè)采暖系統(tǒng)設(shè)置若干套集、分水 器，并由該分、集水器引出若干路加熱管線至各個房間。 十五 、 組織管理機(jī)構(gòu) 與勞動定員 項(xiàng)目執(zhí)行單位 青州市云門旅游發(fā)展有限公司 作為項(xiàng)目執(zhí)行單位，負(fù)責(zé)本工程建成后的運(yùn)行管理工作。 勞動定員 根據(jù)本工程的規(guī)模，參照各行業(yè)有關(guān)勞動定員參考標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，博覽園總定員為 400 人 ，其中管理人員 71 人，工作人員 329 人 。具體 人員編制 見 勞動定員表 。 20 勞動定員 表 功能區(qū) 管理人員 工作服務(wù)人員 一、 游客接待中心 41 223 接待中心 16 80 商場及餐飲 20 120 停車場 2 8 售票廳 3 15 二、 農(nóng)家樂生態(tài)苗木區(qū) 14 42 農(nóng)家樂入口廣場 3 8 農(nóng)家樂示范區(qū) 3 8 特色民俗村 4 16 花卉療養(yǎng)苑 4 10 三、 農(nóng)家樂八大景觀區(qū) 16 64 迎春報喜 2 8 桃園春色 2 8 銀瓜溢香 2 8 桂花飄香 2 8 銀杏喚秋 2 8 金玉滿堂 2 8 松濤依舊 2 8 臘梅傲雪 2 8 合計 71 329 人員培訓(xùn) 21 ⑴以“中國農(nóng)業(yè)大學(xué)青州花卉科研基地”的成立為契機(jī)，依托中國林業(yè)科學(xué)院、山東農(nóng)大等科研院所，建立全日制培養(yǎng)、在職攻讀、短期培訓(xùn)、專題講座等 多種形式相結(jié)合的人才培養(yǎng)體制； ⑵加大對協(xié)會的財政支持，建立農(nóng)戶培訓(xùn)基金和農(nóng)戶培訓(xùn)中心，加強(qiáng)應(yīng)用人才組織和培訓(xùn)，提高農(nóng)戶的花卉種植水平； ⑶制訂具有市場競爭力的人才政策，廣泛引進(jìn)技術(shù)、經(jīng)營、管理型人才； ⑷通過走出去、請進(jìn)來的方式開展合作研究、合作開發(fā)，邀請知名花卉科技專家，花卉營銷專家講學(xué)，并有計劃、有步驟地在政府職能機(jī)構(gòu)，花卉科技機(jī)構(gòu)、花卉公司中選拔人員分期、分批送往國外培訓(xùn)深造，以提高花卉科技人員素質(zhì)。 勞動力來源 該項(xiàng)目建成后，共需勞動定員 400 人，主要從大中專畢業(yè)生及社會勞動力市場中招聘解決。 十 七 、 職業(yè)安全、衛(wèi)生 與消防 (一 )、職業(yè)安全與衛(wèi)生 職業(yè)安全 根據(jù)國家有關(guān)職業(yè)安全及勞動保護(hù)的規(guī)定，對經(jīng)營過程中可能發(fā)生的火災(zāi)、機(jī)械傷害、觸電、高、險處可能發(fā)生的事故等，應(yīng)加強(qiáng)防范措施。所有設(shè)施的安全性能、安全防護(hù)都不能低于國家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。對于管理及業(yè)務(wù)人員必須進(jìn)行有關(guān)專業(yè)知識及安全的培訓(xùn)，培養(yǎng)合格后方可持證上崗。 ⑴由該項(xiàng)目本身性質(zhì)所決定，項(xiàng)目投入使用后整個經(jīng)營過程基本不存在重大或明顯的職業(yè)安全危害。需要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是要求工作人員中如電工、設(shè)施維修人員，必須按行業(yè)操作規(guī)程工作，不得違規(guī)操作 ，以免造成人身傷害。 ⑵ 該項(xiàng)目所有 游園 設(shè)施必須定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，確保 項(xiàng)目 的正常經(jīng)營和從業(yè) 人員 安全。 22 衛(wèi)生 該項(xiàng)目屬于 公共 設(shè)施建設(shè)，為公共場所，因此，應(yīng)采取各種有效措施，加強(qiáng)管理，加強(qiáng)衛(wèi)生防護(hù)，防止各種傳染性疾病的發(fā)生和傳播，保障顧客及從業(yè)人員的身體健康。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求，本項(xiàng)目在建筑物內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置通風(fēng)、排風(fēng)裝置，安放防鼠、防蠅藥具，及時擦洗人員接觸多的建筑物、設(shè)施設(shè)備，定期噴灑消毒液， 及時清運(yùn) 產(chǎn)生的 生活垃圾，減少活媒介（鼠、蚊、蠅）藏匿孽生， 為 游客 提供一個衛(wèi)生整潔的良好的 住宿餐飲 環(huán)境。 (二 )、消防 該項(xiàng)目建構(gòu)筑物均采用耐火和不易燃燒的材料及設(shè)備，最大限度的降低火災(zāi)隱患。并根據(jù)該項(xiàng)目具體情況，依據(jù)消防設(shè)計規(guī)范配備合理的消防設(shè)備，設(shè)置完備的火災(zāi)自動監(jiān)測報警系統(tǒng)，以確?；鹎榘l(fā)生時能及時滅火，確保 顧客和從業(yè)人員的 生命安全，盡量降低損失。設(shè)立禁煙區(qū)，以防為主，消防結(jié)合。 十八、 項(xiàng) 目招標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，本工程項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)依法進(jìn)行招標(biāo)，以提高建設(shè)工程質(zhì)量。 招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》的要求，為確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工 程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國家利益，本項(xiàng)目建設(shè)的各主要環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，招標(biāo)工作應(yīng)遵循以下原則： ⑴ 公開原則。工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息、招標(biāo)程序公開。 ⑵ 公平原則。應(yīng)給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會，使其享有同等的權(quán)利，并履行共同的義務(wù)。 ⑶ 公正原則。評標(biāo)時應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。 23 ⑷ 誠實(shí)信用原則。招標(biāo)人應(yīng)以誠實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維護(hù)招投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。 ⑸ 獨(dú)立原則。招標(biāo)人應(yīng)是獨(dú)立的法人，在招標(biāo)過程中應(yīng)自主 決策，不受任何外界因素的干擾。 ⑹ 接受行政監(jiān)督原則。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。 招 標(biāo) ⑴招標(biāo)程序 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行： ① 建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門提出招標(biāo)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件?；蛭薪?jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 ② 發(fā)布招標(biāo)廣告或招標(biāo)通知書。 ③ 對招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場。 ④ 編制標(biāo)底。委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)時，審定標(biāo)底。 ⑤ 工程開標(biāo)。由招標(biāo)單位主持，在招標(biāo)管理部門的監(jiān)督下進(jìn)行。當(dāng)眾啟封 標(biāo)書，宣布標(biāo)價，公開標(biāo)底，進(jìn)行評標(biāo)、決標(biāo)。 ⑥ 簽訂標(biāo)包合同，中標(biāo)企業(yè)確定后，由招標(biāo)單位發(fā)出經(jīng)招標(biāo)管理部門簽發(fā)的中標(biāo)通知書，招、投標(biāo)雙方在一個月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。 ⑵ 招標(biāo)方案 招標(biāo)方案主要包括：設(shè)計招標(biāo)，施工、監(jiān)理招標(biāo)，材料及設(shè)備招標(biāo)等。 ① 設(shè)計招標(biāo)。主要包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。 ② 施工、監(jiān)理招標(biāo)。在工程施工之前，應(yīng)針對主體建筑、附屬設(shè)施、綠化、道路等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。 ③ 材料及設(shè)備招標(biāo)。主要通過招標(biāo)確定供貨廠家。 ⑶招標(biāo)基本情況 詳見《山東省建設(shè)項(xiàng)目 招標(biāo)方案》 。 24 ⑷對中標(biāo)單位的要求 ① 對中標(biāo)的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人通訊標(biāo)書中各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人，如確實(shí)需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價等問題，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)。 ② 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不允許將中標(biāo)的項(xiàng)目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。 十 九 、項(xiàng)目實(shí)施計劃 實(shí)施進(jìn)度計劃 該項(xiàng)目立項(xiàng)后，應(yīng)立即著手項(xiàng)目的初步設(shè)計編制及施工前的準(zhǔn)備工作。初 設(shè)批復(fù)后，設(shè)計單位立即組織施工圖設(shè)計，通過招標(biāo)，選定施工隊伍，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。 本項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，計劃于 2020 年 12 月份開工建設(shè)，預(yù)計 2020年 11 月工程全部竣工 投產(chǎn)使用 。 詳見實(shí)施進(jìn)度表 實(shí) 施 進(jìn) 度 表 時間 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目立項(xiàng)定點(diǎn) 施工準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計 設(shè)備購置安裝 竣工驗(yàn)收 25 二 十、投資估算 （一）估算依據(jù) 及說明 國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版） 國家計委投資司、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)實(shí)用手冊》 中國國際工程咨詢公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》 建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r估列 裝置性材料購置按市場詢價估列 供電、給排水、電信和環(huán)境保護(hù)與治理等工程投資，參照同類工程項(xiàng)目的造價指標(biāo)進(jìn)行估算。 農(nóng)家樂生態(tài)苗木工程按林業(yè)部有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赝惞こ虒?shí)際造價計算。 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計列。 工程質(zhì)量監(jiān)督 費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計列。 定額編制 管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計列。 1基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和 3%計列，價差預(yù)備費(fèi)按國家計委計投資［ 1999］ 1340 號文件費(fèi)率為 0%。 (二 )投資估算 該項(xiàng)目建設(shè)總投資為 8074 萬元。其中固定資產(chǎn)投資 萬元，項(xiàng)目其他費(fèi)用 萬元，鋪底流動資金 100 萬元。固定資產(chǎn)投資中，博覽園功能區(qū)及服務(wù)設(shè)施投資 ，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元。 項(xiàng)目資本金 2826 萬元。 詳見下表總投資估算表 26 總投資估算表 序號 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模 單位建設(shè)費(fèi)用 (萬元 )