【文章內(nèi)容簡介】 《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020 14 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503102020 15 《普通混凝土力學(xué)性能試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500812020 16 《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GB501192020 17 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503152020 18 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020 19 《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)》 GB501502020 20 《城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范》 GB/T503232020 21 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 22 《混凝土拌合用水 標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ632020 23 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ182020 24 《鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T272020 25 《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1072020 26 《建筑給水薄壁不銹鋼管管道工程技術(shù)規(guī)程》 CECS1532020 27 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JBJ462020 28 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1302020 第二章 工程概況 工程建設(shè)概況 工程建設(shè)概況一覽表 雅居園二期項目 14樓及車庫工程 施工組織設(shè)計 6 山東天齊集團(tuán) 工程名稱 濟(jì)南市 盛景家園（商住樓） H座 建設(shè)單位 魯商置業(yè)股份有限公司 項 目 管 理 單 位 設(shè)計單位 濟(jì)南中建建筑設(shè)計院有限公司 安 全 監(jiān) 督 單 位 濟(jì)南市 安全生產(chǎn)監(jiān)督站 施工單位 山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司 材料檢測 濟(jì)南市 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心 監(jiān)理單位 山東建院工程監(jiān)理咨詢有限公司 勘察單位 山東省深基 建設(shè)工程總公司 質(zhì) 量 監(jiān) 督 單 位 濟(jì)南市 工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站 工程地點 濟(jì)南市 奧體中路以西，紫御東郡以南，正豐路以東 工程建筑設(shè)計概況 濟(jì)南市盛景家園（商住樓） H 座工程 建筑面積 ㎡，詳見下表。 建筑設(shè)計概況一覽表 總建筑面積 H座 地上 24層 層高 首層 地下 3層 標(biāo)準(zhǔn)層 地下 、 、 裝飾 裝修 作法 樓地面 地面磚防水樓地面、地面磚樓面、細(xì)石混凝土樓 面、 水泥砂漿樓 面 內(nèi)墻面 面磚防水內(nèi)墻 、混合砂漿抹面 內(nèi) 墻 頂棚 刮膩子涂料頂棚、保溫隔熱頂棚 外墻面 涂料外墻 防水 作法 地下外墻 地下室防水等級為 一 級， 一道鋼筋混凝土 防水設(shè)防。墻外側(cè)做 3厚 雙層 高聚物改性瀝青防水卷材防 水層 4樓 雅居園二期項目 14樓及車庫工程 施工組織設(shè)計 7 山東天齊集團(tuán) 底板 底板下為一道 3厚雙層 高聚物改性瀝青防水卷材。 防水穿墻套管 底板下為一道 3厚雙層高聚物改性瀝青防水卷材。 屋面 1． 2 厚合成高分子防水卷材 衛(wèi)生間 廚房 2厚 高聚合物水泥防水材料 外門窗 鋁合金門窗 節(jié)能設(shè)計一覽表 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年； 建筑結(jié)構(gòu)類別為 2 類 。 基礎(chǔ)形式為直徑為 700mm 的泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁后注漿基礎(chǔ)， 本工程抗震設(shè)防烈度為 6度 ，防火設(shè)計等級為一類，耐火等級為地上一 級，地下一級。 雅居園二期項目 14樓及車庫工程 施工組織設(shè)計 8 山東天齊集團(tuán) 地下部分混凝土強度等級 ：筏板基礎(chǔ) 為 C30，墊層 為 C15，注漿工法灌注樁為 C35. 鋼筋類別： 三級鋼。 工程安裝設(shè)計概況 電氣概況 電氣包括強電部分和弱電部分： 強電部分：配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、防觸電安全保護(hù)系統(tǒng)和建筑防雷及接地系統(tǒng) 弱電部分：計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng) ，火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 本工程為二類高層住宅建筑，住宅 的 消防電梯 、 正壓送風(fēng)機應(yīng)急照明負(fù)荷為 一 級負(fù)荷， 住宅照明為二 級負(fù)荷。本工程由小區(qū)車庫內(nèi)變配電采用低壓電源供電，電壓 220/380 伏，三相四 線，住宅部分每個單元引入一路電源，公共設(shè)施部分每個單元引入兩路電源（來自不同高壓后變壓器低壓母線段）做常用、備用電源，兩路電源采用樹干式供電引入至各單元公共設(shè)施常用、備用電源配電箱。進(jìn)線電纜自小區(qū)車庫變電所沿橋架經(jīng) 車庫引入至本建筑地下二層配電室。 供電方式： 本工程采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式，消防負(fù)荷采用放射式供電，住宅用電采用樹干、放射式相結(jié)合供電，消防電梯、正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機、應(yīng)急照明等一級負(fù)荷采用雙電源供電，末端自動切換，并設(shè)有自投自復(fù)裝置。 本工程設(shè)計的燈具均采用高效節(jié)能燈具，燈具均選用 1 類燈具。在儲藏室走廊、樓梯間等公共部位設(shè)置公共照明，采用節(jié)能延時開關(guān)控制，在走廊和樓梯間設(shè)置由雙電源供電的應(yīng)急照明，所有應(yīng)急照明燈具應(yīng)采用 玻璃或其他不燃燒材料制作的保護(hù)外罩，連續(xù)供電時間不小于 30 分鐘。 雅居園二期項目 14樓及車庫工程 施工組織設(shè)計 9 山東天齊集團(tuán) 建筑物防雷等級為 二 類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、 側(cè)擊雷、 防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 本工程所在小區(qū)的弱點機房位于地下室，有線電視、電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)管線均自弱電機房采用翹腳，沿地下車庫引至地下二層配電間各系統(tǒng)前端箱內(nèi)。有線電視、電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)出線由各系統(tǒng)前端箱沿橋架水平敷設(shè)至電氣管井 ，并沿豎向橋架敷設(shè)至各層弱電接線箱，由層弱電接線箱敷設(shè)至戶內(nèi)家庭智能接線箱，再由戶內(nèi)配電箱敷設(shè)至各弱電插座。 可視對講 /安保系統(tǒng)：本系統(tǒng)采用總線制系統(tǒng)，此系統(tǒng)在每戶室內(nèi)設(shè)有戶內(nèi)機，能實現(xiàn)對講，緊急呼叫等功能。戶內(nèi)可燃?xì)怏w探測器與戶內(nèi)對講主機相連，當(dāng)有可燃?xì)怏w泄漏時，戶內(nèi)主機發(fā)出報警信號，并將信號傳至小區(qū)物業(yè)管理中心。 自然條件 濟(jì)南地處中緯度地帶，屬北溫帶濕潤大區(qū)魯濰區(qū)，為溫暖半濕潤季風(fēng)性氣候，春季干燥少雨，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥。 氣溫：濟(jì)南市氣溫七月最高，一月最低，年平均 氣溫為 ℃，累年極高氣溫為 ℃，極低氣溫為－ ℃。 降水量：濟(jì)南市年平均降水量為 ，年最小降水量為 ，年最大降水量為 ，累年月最大降水量為 ，一日最大降水量為，一日最大降雪量為 190mm，一年中降水主要集中在六、七、八月份，多以暴雨降落。 蒸發(fā)量：月平均蒸發(fā)量一月份最小 ，六月份最大 ，年蒸發(fā)量 2263mm。 濕度氣壓度：絕對濕度，月平均為 毫巴，各月的大小不均，七月份平均為 毫巴 ，冬季最小為 3 毫巴以下，相對濕度月平均為 %。氣壓平均為 毫巴，一月份最高為 毫巴，七月份最低為 毫巴。 雅居園二期項目 14樓及車庫工程 施工組織設(shè)計 10 山東天齊集團(tuán) 風(fēng)速與風(fēng)向：濟(jì)南地區(qū)以東風(fēng)和東西風(fēng)為主，累年極大風(fēng)速為 ，最大月平均風(fēng)速為 ，最小月平均風(fēng)速為 。 凍土：年間最早凍結(jié)日期為十二月中旬，最晚為來年的二月中旬，一般在一月上旬開始凍結(jié)，最早解凍日期為一月上旬，最晚為三月上旬，平均為二月上旬，最長連續(xù)凍結(jié)日數(shù)為 81 天，最短凍結(jié)日數(shù)為 13 天，平均連續(xù)凍結(jié)日數(shù)在 30 天左右，最大凍土深度為 。 現(xiàn)場施工條件 場地現(xiàn)狀 經(jīng)過現(xiàn)場勘查，現(xiàn)場目前 樁基 正在施工，完成后，即可進(jìn)場，直接進(jìn)行墊層施工。 交通情況 濟(jì)南市 奧體中路以西，奧體中路為主要道路，交通方便 。 供水情況 現(xiàn)場主要水源從場地南側(cè)，管徑 100。 供電情況 場地東 側(cè)有電源接入。 第三章 總體施工部署 項目管理組織 項目管理組織的設(shè)置原則 雅居園二期項目 14樓及車庫工程 施工組織設(shè)計 11 山東天齊集團(tuán) 項目經(jīng)理部肩負(fù)實施項目管理、履行總包合同的重任，是企業(yè)為實現(xiàn)本工程各項管理目標(biāo)而設(shè)置的施工現(xiàn)場管理組織，因 此，現(xiàn)場組織機構(gòu)是工程能否順利進(jìn)行的基礎(chǔ)和重要保證，為保證施工現(xiàn)場組織機構(gòu)能夠勝任本工程的組織管理工作，我們在設(shè)置組織機構(gòu)時，將嚴(yán)格遵守下列原則： 1 精干、高效的原則 從項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)員到各類專業(yè)人員，我們都將選派具有類似工程施工經(jīng)驗、具有拼搏、奉獻(xiàn)和敬業(yè)精神的人員； 2 層次分明、職責(zé)明確的原則 組織機構(gòu)分為企業(yè)保障層、項目管理層、施工作業(yè)層，企業(yè)保障是后盾，項目管理是主體，施工作業(yè)是基礎(chǔ)，各層次之間要做到職責(zé)劃分明確。 3 發(fā)揮團(tuán)隊精神的原則 項目的最終成功要依靠項目團(tuán)隊的努力，因此， 組織機構(gòu)的設(shè)置和人員配備要有利于大家充分發(fā)揮團(tuán)隊精神，否則，如果大家各行其是，即使人員配備再精干也無法完成項目管理目標(biāo)。 項目管理人員組成 項目管理人員名單 序號 職 務(wù) 姓名 備注 1 項目經(jīng)理 伊善偉 2 技術(shù)員 周岳強 3 工長 付光安 4 施工員 陳獻(xiàn)榮 5 質(zhì)檢員 王振 6 安全員 韓國強 7 預(yù)算員 趙珊珊 8 材料員 羅來銀 雅居園二期項目 14樓及車庫工程 施工組織設(shè)計 12 山東天齊集團(tuán) 序號 職 務(wù) 姓名 備注 9 資料員 宗愛紅 10 會計 羅偉 11 材料保管員 高傳富 項目管理人員職責(zé)和權(quán)限 項目經(jīng)理的職責(zé) 1) 項目經(jīng)理是法人代表在項目上的委托代理人，是履行總包合同的主要責(zé)任人； 2) 組織有關(guān)人員編制施工總承包管理方案，參與組織機構(gòu)、職責(zé)分工、進(jìn)度計劃、重要或重大方案的策劃，負(fù)責(zé)監(jiān)督、督促施工總承包方案的實施； 3) 負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理及有關(guān)部門的對接和溝通，及時了解業(yè)主、監(jiān)理的要求，并及時采取措施進(jìn)行解決，確保總承包合同的順利實施； 4) 組織業(yè)主指定分包的招投標(biāo)協(xié)助工作，組織或協(xié)助業(yè)主進(jìn)行甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)、采購、進(jìn)場工作，確保各類生產(chǎn)要素，滿足施工生產(chǎn)的需要； 5) 及時解決施工中 遇到的影響工期、質(zhì)量、安全等的管理問題、方案問題、資源問題，確保各項指標(biāo)的完成。 6) 組織預(yù)、結(jié)算工作，及時與業(yè)主、監(jiān)理溝通，解決簽證工作中的問題，保證業(yè)主及時撥付工程款。 7)具體負(fù)責(zé)項目質(zhì)量保證計劃、各類施工技術(shù)方案和安全文明施工組織管理方案的編制和落實工作； 8)負(fù)責(zé)總體和階段進(jìn)度計劃的編制、分解、協(xié)調(diào)和落實工作； 9)負(fù)責(zé)項目質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)和質(zhì)量獎目標(biāo)的雅居園二期項目 14樓及車庫工程 施工組織設(shè)計 13 山東天齊集團(tuán) 策劃、組織、管理和落實工作； 10)負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理等的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和溝通的組織領(lǐng)導(dǎo)工作； 技術(shù)員 1)協(xié)助項目經(jīng)理管理和領(lǐng) 導(dǎo)技術(shù)部和質(zhì)量的工作； 2)組織相關(guān)部門和人員參與業(yè)主、監(jiān)理或設(shè)計方等就施工方案、技術(shù)、設(shè)計、質(zhì)量等方面問題的會議、討論或磋商； 3)主持施工組織設(shè)計和重大技術(shù)方案、測量方案的編制并負(fù)責(zé)審核、把關(guān)； 4)組織進(jìn)度計劃的編制并監(jiān)督落實，負(fù)責(zé)土建與機電安裝工作之間在進(jìn)度安排方面的配合和協(xié)調(diào)； 5)參與分包商選擇，負(fù)責(zé)分包商技術(shù)方案的審核工作； 6)參與項目質(zhì)量策劃并督促技術(shù)方案和施工組織設(shè)計主要內(nèi)容的落實工作； 7)對新技術(shù)、新工藝和新材料在本工程的推廣和使用進(jìn)行指導(dǎo)并把關(guān)； 8)協(xié)助項目領(lǐng)導(dǎo)和組織創(chuàng)優(yōu)工作； 9)竣工圖、竣工資料、技術(shù)總結(jié)等工作的指導(dǎo)和把關(guān)； 10)負(fù)責(zé)組織對工人和勞務(wù)隊伍的崗前培訓(xùn)工作并審查培訓(xùn)效果； 工長 1) 負(fù)責(zé)施工進(jìn)度計劃的編制、調(diào)整和實施； 2) 負(fù)責(zé)人力、物力、機械設(shè)備計劃編制及調(diào)度；