綜合養(yǎng)老服務機構(gòu)籌建項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2024-10-01 21:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 飯、洗衣，而無法從老年人心理、生 理需求的角度出發(fā)，提供人性化的全方位專業(yè)服務。 總之，目前社會提供的養(yǎng)老方式著眼的是最普通人群，提供的是最基本的服務。這種養(yǎng)老與老年人的尊嚴、舒適不匹配，與子女的孝心、放心不匹配。因此，目前的老年公寓是老年人無奈的選擇。 四、項目規(guī)劃內(nèi)容 （一）基礎(chǔ)建設方面 選址要求 項目以老年人住宅為主，集休閑、娛樂、度假、會務為一體。根據(jù)老年人的生理和心理需求，我們分析認為：作為老年人的養(yǎng)身、養(yǎng)心、養(yǎng)性、養(yǎng)情的地方應滿足以下幾個方面的要求： ? 地塊中間或周邊應該具有山地、丘陵、水域或者遼闊的田野，因為只有這樣的地塊條 件，住宅周圍的環(huán)境才會優(yōu)美，空氣必然清新，才適合老人頤養(yǎng)天年。良好的生態(tài)環(huán)境能使老年人心情舒暢，滿足老年人的生活行為要求。 ? 地塊周邊道路應暢通，水、電、氣基礎(chǔ)配套設施完善，出入應該有公路，以滿足老人親朋探親訪友，來往便捷的需要。 8 ? 地塊規(guī)模宜大不宜小，小則 100～ 200 畝，大則 500～ 800 畝，因為老年人雖需要安寧，但更害怕孤獨，老年人需要醫(yī)療、需要社團活動、需要社群文化、需要對外交往、需要家政服務、需要終極關(guān)懷、需要一個人生命全新階段開始的精神感覺。只有那種大規(guī)模的老年社區(qū)，居住人口多，才有條件滿足老年人的 這種生理和心理需求。 地塊距離城郊不易超過 10 km，老年公寓不宜選址在非常偏僻處，不能單求清靜而簡單的把老年住宅與社會隔離起來，更不能盲目的將其建在偏僻荒漠的地方，老人突發(fā)狀況較多，遠離社會，心理將會承受很大的壓力，不利于身心健康。 養(yǎng)老院規(guī)劃 我們對項目的具體定位是構(gòu)筑中老年人嶄新的生活方式，力圖通過對“退休社區(qū) — 進修生活”的倡導，把社區(qū)構(gòu)建為一個老年人的超級文化生活園地。結(jié)合我們的定位，在此提出社區(qū)規(guī)劃方案，以期達成美好的愿景。 （一）養(yǎng)老院規(guī)劃設計要求 在老年人的住宅規(guī)劃和設計上 ，不僅要滿足居住功能的要求，使老年人的居住建筑設計達到安全、衛(wèi)生、方便和適用的要求，還要無處不在的體現(xiàn)出對老人的關(guān)懷，更要考慮社會心理學所涉及的居住心理問題。 ? 環(huán)境要園林化（低容積率 ） 幽雅的環(huán)境，讓老人充分享受陽光，接觸自然，廣闊的公共活動空間以及安全的娛樂、鍛煉場所。 9 ? 公建設施要高比例化配套要完善化 小區(qū)配有完善的醫(yī)療保健、超市商場、銀行、保險、郵局、會所、健身房、閱覽室、書畫室、花房、老年大學、棋牌娛樂室、門球場、釣魚臺等生活配套設施。 ? 設計要人性化 平面設計要方便老人出行，不能有過多的臺階（ 有臺階處應有相應的輪椅通道）；電梯前廳和電梯內(nèi)要確保擔架及輪椅的活動范圍；要保證充足的陽光入室，空間通透；樓梯踏步高度不大于 140㎜，踏面寬度不小于 300 ㎜，坡道坡度小于 1/12，兩側(cè)要有扶手，每間隔200m 應設休息坐椅；室內(nèi)地面應采用防滑設計，防跌扶手；各種開關(guān)、按紐均采用大型號，避免老年人因視力下降而使用不方便；入戶陽光花園、陽臺相通，便于串門和互相照應等等，總之設計要人性化，無障礙居住，滿足老年人的特殊使用功能和要求。 ? 生活要智能化 配備緊急呼叫對講系統(tǒng)，安防系統(tǒng)，網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系 統(tǒng)等保障老人安全。 戶型要合理化 充分
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