【文章內容簡介】 觀設計師、蔡秋雄結構技師，聯(lián)合創(chuàng)作 第 1 樂章 內湖科技園區(qū)巔峰代表作 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 CATCH： 全球企業(yè)崛起，國家疆界消失 SUB： 跨國企業(yè)的企業(yè)家與國家領導人平起平坐，甚有超越之勢 … 。 歷史正在改變，化零為整的科技業(yè)，越綿密越具競爭力， 內湖科技園區(qū)的核心要塞，終于等到了《杜拜國際金融大樓》。 《杜拜國際金融大樓》 920坪基地寬闊面積， 面堤頂大道 40米，獨擁超大棟 距，側臨 10米基湖路 35巷， 位居堤頂大道二段與基湖路口，內湖科技園區(qū)企業(yè)黃金大道， 戶戶 12米大尺度豪氣面寬， 僅 12席企業(yè)總部寶座， 97年 4月即可交屋， 全棟花崗巖，高規(guī)格精雕打造， 挑高 45米天井中庭， 45米中庭觀景電梯， 挑高 14米氣派門廳， 整層 520坪大空間。 改變歷史，還是被歷史淘汰，全賴睿智者的選擇。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 2 樂章 企業(yè)的定義重新洗牌 CATCH： 全球前 100大經濟體，有 51個是企業(yè)，只有 49個是國家。 SUB： 通用汽車及福特汽車的營業(yè)額，比所有黑人非洲國家 的合計 GDP還高！ 全球化的跨國企業(yè)其財富與權勢，會不會有一天完全凌駕并取代國家？ 認清事實吧 !，乘上科技全球化的趨勢浪頭， 立于不敗之地，就從內湖科技園區(qū)的《杜拜國際金融大樓》開始創(chuàng)造歷史新猷， 領導一個新的經濟體航向世界，勢如破竹！縱橫四海！ 自許成為全球化的企業(yè)， 在臺灣，都集中在內湖科學園區(qū)， 如何在國際商場闖蕩，如何提供最卓越的服務，如何生產極具競爭力的商品， 經驗老到的企業(yè)，都清楚的很 …… 企業(yè)越來越大，虛擬的疆土不斷擴張， 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 在內湖科學園區(qū)，巨人隨處可見， 堤頂大道上的玻璃維幕鋼骨大樓， 企 業(yè)集團們宣誓，來內湖科學園區(qū)，就得和它們一樣。 時尚界的 LV，科技界的的精品， 入主《杜拜國際金融大樓》，再掀一次內湖科學園區(qū)的新高潮。 第 3 樂章 未來發(fā)展 1 CATCH： 大勢所趨 全球商業(yè)不動產投資趨勢 SUB： 掌握潮流，立于不敗之地 H/L： 國際趨勢分析 COPY： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 據(jù)外商不動產顧問集團統(tǒng)計，目前全球至少有三兆美元的不動產投資資金， 正在追逐一兆美元有限的商業(yè)不動產，估計臺灣商業(yè)不動產市場至少還會有五至七年的多頭。 2020年全球不動產的總成交金額，高達 六千多億美元， 顯示龐大的游資無處可去，且正尋覓非常有限的商業(yè)不動產， 外資眼中全球的多頭市場都指向著亞洲。 外資法人近年來不斷在臺灣商業(yè)不動產市場上投石問路， 活躍于臺灣物色整棟商業(yè)不動產的外資法人，有美國國際公司 (AIG)、 摩根士丹利、美林證券、保德信集團、 ING、里昂證券集團、 新加坡政府投資公司旗下的 GIC、 Lone Stars…… 等， 多數(shù)皆以直接投資（ Direct Inv estment）為主。 H/L： 國際資金認為臺灣是相對便宜的地區(qū)之一 COPY： 第一太平洋戴維斯（ Savills）， 是目前全球不動產顧問公司中的股王。 國際不動產顧問亞太區(qū)執(zhí)行長麥家洛（ Robert McKellar）， 表示說：「我們是被國際客戶逼著到臺灣來的」。 這些國際私募基金的資金成本相當便宜，利率只有不到二％， 而臺北商用不動產在亞洲市場，相較于中國、越南等地，信息透明度高，投資收益率并達五％， 此刻投資，還有穩(wěn)定的利差，因此讓臺北被國際私募基金熱錢相中。 據(jù)他估計，市場上有五十億至七十五億美元資金正在搜獵亞洲不動產， 臺灣正是被國際資金認為最便宜的地區(qū)之一。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 4 樂章 未來發(fā)展 2 CATCH： 內科榮景，鋭不可檔 SUB： 糧草充裕，機能完善 H/L： 補漲行情即將啟動，聚焦內湖科技園區(qū) COPY： 全球第一大國際不動產顧問公司世邦魏理仕（ CBRE， CB Richard