王家灣設(shè)計任務書(編輯修改稿)
2024-09-29 11:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的客戶； ，建筑 限高 22 米；項目容積率 （ 但 局部高度可以突破） ：門衛(wèi)崗亭、物業(yè)用房、餐廳、 白領(lǐng) 公寓 、休閑商業(yè)區(qū)域 等 。 ，要求綠化率要盡量達到 30%，以真正做 到穿行其中，步移異景 ， 生態(tài)辦公，花園辦公。 要 做到 人車分流 ，路盡其用，材質(zhì)鮮明。 第四部分： 設(shè)計成果要求 規(guī)劃部分 設(shè)計說明書； 總平面圖； 透視圖、鳥瞰圖； 功能分區(qū)圖 交通組織圖 景觀設(shè)計圖 其他需要表達的圖紙 內(nèi)部公開▲ 本文所有信息為 南京垠坤通產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 內(nèi)部信息，未經(jīng)允許，不得外傳 第 8 頁，共 16 頁 建筑方案部分： 設(shè)計說明書； 建筑總平面圖； 透視圖、鳥瞰圖； 功能分區(qū)圖 交通組織圖 景觀設(shè)計圖 其他需要表達的圖紙 方案設(shè)計文件的編排順序 設(shè)計文件目錄； 設(shè)計說明書； 鳥瞰圖 總平面圖 設(shè)計圖紙。 設(shè)計說明書 設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟指標 關(guān)的依據(jù)性文件等。 。 設(shè)計基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域設(shè)置等。 簡述建設(shè)和政府有關(guān)主管部門對項目設(shè)計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑物高度有限制時，應說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。 內(nèi)部公開▲ 本文所有信息為 南京垠坤通產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 內(nèi)部信息，未經(jīng)允許，不得外傳 第 9 頁，共 16 頁 ，包括功能項目和設(shè)備設(shè)施的配置情況。 工程規(guī)模 (如總建筑面積、容納人數(shù)等 )和設(shè)計標準 (包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、耐火等級、裝修標準等 )。 列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積 (還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積 )、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù) (分室內(nèi)、外和地上、地下 )，以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。根據(jù)不同的建筑功能，還應表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標。 總平面設(shè)計說明 概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及豎向設(shè)計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面說所采取的具體措施。 建筑設(shè)計說明 建筑 方案的設(shè)計構(gòu)思和特點： 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析等； 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通設(shè)施 (包括樓梯、電梯、自動扶梯 )的布置； 關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計方面的簡要說明； 在建筑聲學、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應作相應說明。 設(shè)計圖紙 內(nèi)部公開▲ 本文所有信息為 南京垠坤通產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 內(nèi)部信息，未經(jīng)允許，不得外傳 第 10 頁，共 16頁 總平面設(shè)計圖紙 場地的區(qū)域位置。 場地的范圍 (用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線 )。 場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映 (四鄰原有及規(guī)劃的城市道路 )。 場地內(nèi)擬建道路、停車 場、廣場、綠地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物與用地界線 (或道路紅線、建筑紅線 )及相鄰建筑物之間的距離。 擬建主要建筑物 (以房屋外邊線含室外踏步、陽
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