【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 近年來， xx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好， 2020 年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，同比增長(zhǎng) %，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資 億元，占全市第一位。財(cái)政一般 預(yù)算收入 3872 萬元，按可比口徑增長(zhǎng) %。財(cái)政一般預(yù)算支出 4044 萬元，比上年增加 %。農(nóng)民人均純收入 6210 元，同比增長(zhǎng) %。城鎮(zhèn)在崗職工人均純收入10985 元，同比增長(zhǎng) 46%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，同比增長(zhǎng) %。在全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處綜合實(shí)力評(píng)價(jià)中該鎮(zhèn)位居前列。 財(cái)政收入 2020 年， xx鎮(zhèn)財(cái)政收入持續(xù)增長(zhǎng)，涌現(xiàn)出納稅百萬元以上的企業(yè) 11家，其中 xx 建設(shè)公司 1027 萬元，連續(xù)兩年納稅超千萬元。建筑、鹽業(yè)、機(jī)械加工、服裝等行業(yè)成為主要納稅大戶。 2020 年，剛性支出 4044 萬 元，其中，在職行政事業(yè)干部工資 373 萬元，教師工資等上結(jié)支出 萬元，撫恤救濟(jì)和社會(huì)保障 支出 萬元，償還政府債務(wù) 120 萬元，補(bǔ)償失地農(nóng)民、解決皮化問題、處理部分歷史遺留等保穩(wěn)定支出 868 萬元。基建支出 500 萬元，城市維護(hù)建設(shè)支出312 萬元。全力維護(hù)城市穩(wěn)定，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好空間。 企業(yè)發(fā)展 2020 年， xx鎮(zhèn)進(jìn)一步完善了項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，拉開了工業(yè)項(xiàng)目區(qū)和水產(chǎn)品加工區(qū)框架，拓展了企業(yè)發(fā)展的平臺(tái)。服裝企業(yè)發(fā)展到 43家，水產(chǎn)業(yè)發(fā)展到 34家，三產(chǎn)服務(wù)業(yè) 1500 多家，服裝、水產(chǎn)、三產(chǎn)服 務(wù)業(yè)已形成規(guī)模；涌現(xiàn)出年?duì)I業(yè)收入 1000 萬元以上的企業(yè) 13 家，其中 xx建筑公司年?duì)I業(yè)收入 1億元。建筑、鹽業(yè)、機(jī)械加工業(yè)、服裝業(yè)成為該鎮(zhèn)重要稅源支撐。水產(chǎn)業(yè)成為該鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)和安置就業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)。玉璘、有德、萬眾、科洋、鹽化等一批重點(diǎn)水產(chǎn)項(xiàng)目和碧海環(huán)保、眾鑫鑄造、大耐泵業(yè)等一批重點(diǎn)機(jī)械加工項(xiàng)目按期完工。全年落實(shí)內(nèi)資項(xiàng)目 23個(gè)，其中千萬元以上投資的項(xiàng)目 11個(gè)，完成固定資產(chǎn)投資 億元；落實(shí)外資項(xiàng)目 8個(gè)，實(shí)際使用外資額 萬美元。 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì) 2020 年， xx鎮(zhèn)全面穩(wěn)定種植業(yè)，因地制宜發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，實(shí) 施“陸水并進(jìn)”養(yǎng)殖戰(zhàn)略。糧食生產(chǎn)喜獲豐收，產(chǎn)量 37997 噸，創(chuàng)歷史新高；水果總產(chǎn)量 4008噸，與上年持平；蔬菜總產(chǎn)量 38000 噸，增長(zhǎng) %；肉類總產(chǎn)量 7790 噸，增長(zhǎng) %；水產(chǎn)品總量 49000 噸，增加 1060 噸；生豬飼養(yǎng)量 萬頭，出欄 萬頭，分別增長(zhǎng) 28%和 %；家禽飼養(yǎng)量 146 萬只，增長(zhǎng) 26%；水貂飼養(yǎng)量 萬頭，銀狐飼養(yǎng)量 萬頭，分別增長(zhǎng) 162%和 60%；肉蛋奶總產(chǎn)量 10540噸，增長(zhǎng) 46%。畜牧業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)歷史最好水平。水產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)“三個(gè)突破”：即海參圈養(yǎng)和海上養(yǎng)殖突破 3 萬母，育苗水體總量突破 14 萬立方米，冷凍日加工能力突破 1萬噸。水產(chǎn)經(jīng)濟(jì)板塊成為該鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。 2020 年，推廣水稻、蔬菜、油料作物節(jié)水栽培技術(shù)及安全無公害技術(shù)，赤眼蜂防治玉米螟面積 3萬畝。完成2個(gè)新品種高標(biāo)準(zhǔn)果園工程建設(shè)，完善蔬菜農(nóng)藥殘留檢測(cè)手段。實(shí)行訂單農(nóng)業(yè)，完成出口水稻 50萬公斤。改善農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)，及時(shí)攔截地表水，推行一次性水稻拋秧。 2020 年，全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 億元，同比增長(zhǎng) %，“三農(nóng)”工作在 xx 市召開的農(nóng)村工作會(huì)議上作為 xx市唯一鄉(xiāng)鎮(zhèn)代表作經(jīng)驗(yàn)交流。 14 第三節(jié) xx 鎮(zhèn) 發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn)分析 一、機(jī)遇分析 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)走強(qiáng) 近幾年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)一直保持著高速增長(zhǎng)的勢(shì)頭， 2020 年 GDP 達(dá)到 %，高于年初預(yù)期目標(biāo)兩個(gè)百分點(diǎn)；登記失業(yè)率為 %，優(yōu)于預(yù)期目標(biāo) %；進(jìn)出口貿(mào)易增長(zhǎng) 34%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于預(yù)期目標(biāo) 8%；而只有居民消費(fèi)價(jià)格上漲 4%左右，仍然屬于正常的價(jià)格波動(dòng)區(qū)間； 在固定資產(chǎn)投資方面， 2020 年一季度投資增長(zhǎng)了 43%，但 1 月至 9月增長(zhǎng)為 27%，繼續(xù)保持穩(wěn)中有降； 中國(guó)的糧食生產(chǎn)出現(xiàn)重要轉(zhuǎn)機(jī)，增產(chǎn)幅度較大。綜合各種因素， 2020 年中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)較快發(fā)展。 經(jīng)濟(jì)全 球化與產(chǎn)業(yè)多元化 是當(dāng)今世界發(fā)展 的趨勢(shì) ， 隨著經(jīng)濟(jì)的全球化，其影響也越來越深入到 遼東半島 的腹地，隨著招商引資力度的加大及 項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改善，將有更多的外資企業(yè)落戶 xx 鎮(zhèn) ，外來資金、技術(shù)的注入將有力的推動(dòng)xx鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 從而 加快 xx 鎮(zhèn) 建設(shè) 現(xiàn)代衛(wèi)星城鎮(zhèn)的步伐 。 振興東北老工業(yè)基地 實(shí)施東北地區(qū)等老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略，是黨的十六大提出的一項(xiàng)重要任務(wù)，是黨中央、國(guó)務(wù)院繼建設(shè)沿海經(jīng)濟(jì)特區(qū)、開發(fā)浦東新區(qū)和實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略后，從全面建設(shè)小康社會(huì)全局著眼 做 出的又一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策，是 xx 市 及 實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展前所未有的歷史機(jī) 遇。 而 xx作為 xx重要的港口，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，因此 xx 鎮(zhèn)更要充分依靠自身優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮自己的作用，為振興東北老工業(yè)基地做出自己的貢獻(xiàn)。 建設(shè)“大 xx”戰(zhàn)略 “ 十五 ” 以來，市委、市政府確立了建設(shè) “ 大 xx” 的戰(zhàn)略目標(biāo)，明確了 “ 產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市，工業(yè)先行 ” 的發(fā)展思路，在國(guó)企三年改革脫困的基礎(chǔ)上，加快工業(yè)經(jīng)濟(jì)和國(guó)有企業(yè)的改革發(fā)展步伐，舉全市之力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和開放先導(dǎo)區(qū)，推進(jìn)四個(gè)專業(yè)化功能項(xiàng)目區(qū)建設(shè)；實(shí)施了 “ 北三市 ” 開發(fā)戰(zhàn)略和《農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，實(shí)施了 “ 兩城三星 ” 、 “ 西拓北進(jìn) ” ；堅(jiān)持 “ 以港興市 ” ，加強(qiáng)城市功能區(qū)和 重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，可持續(xù)發(fā)展的能力不斷增強(qiáng)。 “ 十五 ” 前三年， GDP 年均增長(zhǎng) %，固定資產(chǎn)投資和實(shí)際利用外資總額均已超過 15 “ 九五 ” 時(shí)期的總和。經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量不斷提高，經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展空間框架進(jìn)一步拉開，構(gòu)筑了新的可持續(xù)發(fā)展平臺(tái)。 隨著 “大 xx”建設(shè)的不斷深入， xx市市區(qū)處延 開始 不斷向外擴(kuò)張， xx 市域范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整成為必然 。 xx 鎮(zhèn) 將為 xx 市城市進(jìn)一步向外延伸提供有效的發(fā)展空 間， 這些都為 xx鎮(zhèn) 的發(fā)展帶來了機(jī)遇。 二、挑戰(zhàn)分析 世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 放緩 2020 年世界經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易增長(zhǎng)是近年 來最快的一年。由于全球開始進(jìn)入新一輪升息周期，失業(yè)居高不下、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和美國(guó) “ 雙高 ” 赤字，以及非傳統(tǒng)安全因素等問題依然突出，原油和原材料等國(guó)際市場(chǎng)初級(jí)產(chǎn)品價(jià)格仍將處于高位，2020 年世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將有所放緩。 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的可持續(xù)性前景與 90年代初期相比較為模糊和脆弱。結(jié)構(gòu)調(diào)整沒有到位使得沒有出現(xiàn)類似新技術(shù)創(chuàng)新帶來的新投資熱點(diǎn)，同時(shí)，安全因素影響擴(kuò)大，打擊人們對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的預(yù)期。此外，通貨膨脹有所抬頭、利率水平上升、失業(yè)居高不下、美國(guó)雙赤字不斷擴(kuò)大和石油價(jià)格飛漲等不確定性因素令人擔(dān)憂。因此，總體來看， 2020 年世 界經(jīng)濟(jì)增速將會(huì)出現(xiàn)適度回調(diào)。 國(guó)家宏觀調(diào)控的實(shí)施 近年來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)一直保持著持續(xù)快速健康發(fā)展的勢(shì)頭。在這個(gè)過程中，中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行也出現(xiàn)了一些矛盾和問題 ，如固定資產(chǎn)投資過多，貨幣信貸無序擴(kuò)張，煤電油運(yùn)供求關(guān)系更加緊張，物價(jià)上漲速度加快。 針對(duì)這些矛盾和問題，中國(guó)政府采取了一系列加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的政策措施。主要有兩個(gè)方面：一是為解決城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡問題，著力加強(qiáng) 了 農(nóng)業(yè)、促進(jìn)農(nóng)民增收；二是針對(duì)固定資產(chǎn)投資過快增長(zhǎng)的情況，采取經(jīng)濟(jì)、法律和一些必要的行政措施，抑制一些行業(yè)的盲目擴(kuò)張和低水平重復(fù)建設(shè)。 同時(shí)，國(guó)家加大了 對(duì)項(xiàng)目區(qū)清理整頓的力度。經(jīng)過 2020 年一年多的努力，基本剎住了盲目設(shè)立開發(fā)區(qū)、大量圈地之風(fēng)，遏制了亂占濫用耕地的勢(shì)頭。目前，全國(guó)的開發(fā)區(qū)數(shù)量已經(jīng)減少到 2053 個(gè)，規(guī)劃面積壓縮到 萬平方公里。開發(fā)區(qū)核減數(shù)量占原有開發(fā)區(qū)總數(shù)的 %，壓縮的規(guī)劃面積占原有規(guī)劃面積的 16 %，已退出開發(fā)區(qū)土地 2617 平方公里，復(fù)耕 1324 平方公里，收回閑置土地 平方公里。 招商引資的難度 在加快改革開放的大形勢(shì)下，各地都根據(jù)自身的特色建設(shè)自己相應(yīng)的項(xiàng)目區(qū)，項(xiàng)目區(qū)的發(fā)展熱一方面為地區(qū)創(chuàng)造了良好的投 資環(huán)境，但同時(shí)也在一定程度上形成了競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，從而使得招商引資的難度大大增加。因此， 怎樣吸引更多的投資 已成為 xx 臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目建設(shè) 者面臨的首要任務(wù)。 目前，該項(xiàng)目區(qū)周圍也有一些類似的項(xiàng)目區(qū)正在籌劃中，所以如何發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)的特色十分重要，使項(xiàng)目區(qū)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、管理模式等方面走出一條特色之路，是在競(jìng)爭(zhēng)中取勝的重要法寶。 三、分析結(jié)論 通過以上分析，利用國(guó)家振興東北老工業(yè)基地的契機(jī)，抓住建設(shè)“大 xx”的契機(jī)，借助市委、市政府對(duì)“北三市”建設(shè)的支持，利用已有的土地資源，結(jié)合自身的努力，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使項(xiàng)目區(qū)具有更強(qiáng)的競(jìng) 爭(zhēng)力和更大的發(fā)展空間。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)形式的研究，深入了解國(guó)家對(duì)土地和金融的控制政策，規(guī)避國(guó)家宏觀政策變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 總而言之， xxxx 臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 所面臨的機(jī)遇要大于挑戰(zhàn)，從宏觀環(huán)境來看是比較有利的。 第四節(jié) xx 鎮(zhèn)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析 一、優(yōu)勢(shì)分析 交通條件便利 xx 鎮(zhèn)交通便利， 大莊 鐵路、大莊高速、丹普公路橫跨東西， 海皮 公路與沈大高速對(duì)接縱貫?zāi)媳?，得天?dú)厚的 xx 港二期工程已實(shí)現(xiàn) 500 噸滾裝碼頭，年貨運(yùn)量達(dá) 50 萬噸，客流量達(dá) 63萬人次。 xx 港擴(kuò)建三期工程已納入國(guó)家 “十五”重點(diǎn) 建設(shè)工程 。 xx 距 xx 國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅為 75 公里，陸?？战煌ㄊ直憷? 經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大 xx 鎮(zhèn)是全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)，遼寧省 100 個(gè)中心鎮(zhèn)之一。 2020 年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 3347 萬元。 xx 鎮(zhèn)以充足的勞動(dòng)力、豐富的近海資源、土地資源和非農(nóng)產(chǎn)品資源為四大支撐，為臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的建設(shè)和投資方提供了可靠的人力和物力保障。 17 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì) xx 鎮(zhèn) 是 普蘭店的工業(yè)重鎮(zhèn)，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，企業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯。目前 xx鎮(zhèn)形成了以服裝 加工 、水產(chǎn)品加工 等 為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系。 xx鎮(zhèn)水產(chǎn)資源豐富，擁有灘涂 6 萬畝， 灘田 12 萬畝， 海岸線長(zhǎng) 公 里，淺海水域 20 萬畝，目前已開發(fā)灘涂貝類 養(yǎng)殖 萬畝，淺海底播海珍品養(yǎng)殖 1萬畝 ， 實(shí)現(xiàn)養(yǎng)殖、捕撈、加工、銷售一條龍。服裝 加工 企業(yè) 數(shù)量眾多，實(shí)力雄厚，目前共有 40余家。 二、劣勢(shì)分析 人才引進(jìn) xxxx 臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，需要高層次的復(fù)合型人才。在項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)和發(fā)展過程中，不僅對(duì)高科技人才有著旺盛的需求，而且還需要懂技術(shù)的管理型人才。而 xx 鎮(zhèn)現(xiàn)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化條件，還不足以吸引這些人才。因此，鎮(zhèn)政府應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)的吸引人才政策，廣招賢才以滿足 xx臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)對(duì)人才的需求。 融資難度 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)如果單單依靠自籌和貸款 方式籌集資金是不夠的，并且通過這種方式彌補(bǔ)資金缺口存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)仍需要政府給予一定的財(cái)政支持來解決財(cái)力不足的問題。 招商引資 本項(xiàng)目的建設(shè)最終是為了能獲取招商引資的結(jié)果，受客觀條件所限，在吸引國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)上可能會(huì)存在一定難度，但對(duì)中小規(guī)模的投資還是有很大的吸引力。 三、分析結(jié)論 通過對(duì) xx 鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)分析和比較，可以發(fā)現(xiàn) xx 的發(fā)展優(yōu)勢(shì)還是有的，良好的 交通條件 、優(yōu)美的環(huán)境將成為其吸引 各類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 入駐的優(yōu)勢(shì)所在。 但同時(shí)， xx鎮(zhèn)的劣勢(shì)也不可忽視，所以， xx臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)抓 住“大 xx”建設(shè)的發(fā)展契機(jī)，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，最大限度地挖掘區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)。 18 第五節(jié) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 本項(xiàng)目在實(shí)施的過程中會(huì)遇到諸多風(fēng)險(xiǎn)，我們對(duì)其進(jìn)行識(shí)別和排序，選擇影響面大、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)的方面，從經(jīng)濟(jì)、政策、投融資、國(guó)際市場(chǎng)等幾方面對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。 一、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 我國(guó)近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)令世界為之矚目。受經(jīng)濟(jì)內(nèi)在增長(zhǎng)機(jī)制增強(qiáng)的影響， 2020 年中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持高速增長(zhǎng)的良好態(tài)勢(shì)。 2020 年政府適度微調(diào)政策的作用在 2020 年中顯現(xiàn)，去年下半年經(jīng)濟(jì)增速趨緩，全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)呈倒“Ｖ”型 ， 2020 年 GDP 增長(zhǎng)為 %?？傮w而言，在未來幾年內(nèi)我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭不會(huì)改變，因此，經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)影響相對(duì)較小。 二、政策風(fēng)險(xiǎn) 由于本項(xiàng)目的實(shí)施符合 xx市和普蘭店市經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，項(xiàng)目建成后能提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖耄鉀Q部分居民的就業(yè)問題，因此政府對(duì)于該項(xiàng)目的實(shí)施是鼓勵(lì)和支持的。但是，自去年以來，國(guó)家一直在進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)的清理整頓工作，實(shí)行了非常嚴(yán)格的土地政策，因此，此時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)的開發(fā)和建設(shè)政策風(fēng)險(xiǎn)較大，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)國(guó)家政策的研究。 三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要由于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后獲得的效益，取決于 其產(chǎn)品在市場(chǎng)上的銷售情況和其他表現(xiàn)。而本項(xiàng)目的建成后的最終產(chǎn)品為土地，因此，土地能否出讓是本項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。而從 xx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的勢(shì)頭來看，對(duì)土地需求較為充足，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。 2020 年， xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)指標(biāo)都維持在兩位數(shù)以上；國(guó)內(nèi)外企業(yè)在該地區(qū)的投資持續(xù)增長(zhǎng)，三資企業(yè)增資勢(shì)頭強(qiáng)勁。隨著 xxxx 臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及商業(yè)設(shè)施、住宅區(qū)和教育衛(wèi)生等配套設(shè)施不斷完善，未來入住該區(qū)的企業(yè)將愈來愈多。 四、融資風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)的資金籌措是以普蘭店市投資公司為融資平臺(tái)，申辦國(guó)家開發(fā)銀行的貸 款，采用開發(fā)銀行貸款中的“以縣帶鎮(zhèn)”形式，首先爭(zhēng)取軟貸款，然后在爭(zhēng)取硬貸款。因此，本項(xiàng)目的投融資的風(fēng)險(xiǎn)主要是國(guó)家貸款資金的落實(shí)問題，貸款資金能否準(zhǔn)時(shí)到位對(duì)本項(xiàng)目有