成都文井湖貴妃文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書(shū)(編輯修改稿)
2024-09-28 08:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，余下的3210畝種韓國(guó)辣椒。 B、拆院并院等土地綜合整理:按成都市現(xiàn)行政策，將定江橋社區(qū)和天泉社區(qū)的約1550畝（以測(cè)量為準(zhǔn)）農(nóng)村集體建設(shè)用地以拆院并院方式，集中掛鉤使用在本項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃地（1212畝為集體建設(shè)用地，338畝建度假公寓為城鎮(zhèn)建設(shè)用地），預(yù)計(jì)統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建定江橋農(nóng)村新型社區(qū)需用地約240畝；天泉農(nóng)村新型社區(qū)用地約220畝，兩個(gè)農(nóng)村新型社區(qū)共占地約460畝，余下的按現(xiàn)行政策流轉(zhuǎn)出讓給公司用于項(xiàng)目建設(shè)。 C、舊河灘地（屬“四荒地”，“未利用土地”）約2300畝。按成都市成委發(fā)【2008】1號(hào)文件和成都市國(guó)土局成國(guó)土資【2008】12127號(hào)文件及相關(guān)文件精神，專項(xiàng)報(bào)批1100畝，經(jīng)成都市人民政府批準(zhǔn)后，可確定600畝為集體建設(shè)用地，500畝為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，流轉(zhuǎn)出讓給公司；另外1200畝由村組流轉(zhuǎn)租用給公司建特種養(yǎng)殖場(chǎng)，發(fā)展淡水養(yǎng)殖，同時(shí)也是人工湖（文井湖）景觀工程。 D、按規(guī)定農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可使用5%土地面積建管理用房，項(xiàng)目地共有耕地5210畝。 七、 建設(shè)材料供應(yīng)及外部配套條件、市場(chǎng)分析 建設(shè)材料供應(yīng) （1）、鋼材：在成都量力鋼材城及崇州鋼材市場(chǎng)可按需選用。 （2）、水泥：都江堰拉法基高標(biāo)號(hào)散裝水泥可保證項(xiàng)目建設(shè)所需各種標(biāo)號(hào)的水泥。 （3）、沙石：就地取材，原文井江舊河道要開(kāi)墾1200畝特種養(yǎng)殖區(qū)（文井湖），為淡水養(yǎng)殖開(kāi)挖，篩選的沙石可滿足本項(xiàng)目建設(shè)所需沙石。 （4）、裝飾裝修：在成都周邊相應(yīng)的專業(yè)市場(chǎng)都可按需選購(gòu)。 （5）、貴妃文化公園大型山水演藝中心所需特種材料、設(shè)備、燈光器材等，在成都西安、北京、上海、廣州、各專業(yè)廠家專賣店均可滿足項(xiàng)目建設(shè)所需。 外部配套條件 （1）、政策許可、政府支持 成都作為國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合試驗(yàn)區(qū)，分別出臺(tái)了數(shù)個(gè)文件。 地方政府對(duì)本項(xiàng)目給予了肯定和支持。懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)陳大林書(shū)記，任恩志鎮(zhèn)長(zhǎng)和崇州市政府胡林川副秘書(shū)長(zhǎng)，崇州市招商局，商務(wù)局劉嘉聰局長(zhǎng)、農(nóng)發(fā)局陳鑫局長(zhǎng)多次與業(yè)主公司商談項(xiàng)目合作事宜，分管北部崇州規(guī)劃建設(shè)的崇州市委常委、宣傳部何維楷部長(zhǎng)多次聽(tīng)取懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)和業(yè)主公司的匯報(bào)，肯定了業(yè)主公司的項(xiàng)目立意，表示支持。并根據(jù)崇州市的發(fā)展方向，進(jìn)一步幫助業(yè)主公司調(diào)整思路，修訂方案，并要求業(yè)主公司盡快在策劃思路的基礎(chǔ)上，經(jīng)詳細(xì)調(diào)研，完成項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)崇州市人民政府審批，崇州市分管農(nóng)業(yè)的劉榮華副市長(zhǎng)和分管旅游發(fā)展的楊火青副市長(zhǎng)及唐漢良副秘書(shū)長(zhǎng)，在聽(tīng)取匯報(bào)后，也表示支持并提出了完善方案盡快報(bào)批的意見(jiàn)。在懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府的協(xié)調(diào)下，業(yè)主公司與定江橋社區(qū)、天泉社區(qū)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行了座談、溝通，并達(dá)成了合作建設(shè)的共識(shí)。 （2）、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出 懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)是崇州市區(qū)域中心鎮(zhèn)，四川省歷史文化名鎮(zhèn)。，轄17個(gè)村，8個(gè)社區(qū)，283個(gè)村（居）民小組，總?cè)丝?萬(wàn)余人。 懷遠(yuǎn)古鎮(zhèn)位于崇州市以北20公里。從大邑到懷遠(yuǎn)，穿場(chǎng)過(guò)鎮(zhèn)經(jīng)定江橋進(jìn)鳳棲山景區(qū)、九龍溝景區(qū)，直到世界自然文化雙遺產(chǎn)青城山、都江堰；西越灌口可至西嶺雪山。雞冠山快速通道穿鎮(zhèn)而過(guò)，直至文錦江溫泉、鞍子河自然保護(hù)區(qū)、雞冠山森林公園。境內(nèi)文井江橫穿貫通，江水環(huán)繞上西街，經(jīng)西街、正東街穿場(chǎng)而過(guò)。江水入街，致使古鎮(zhèn)四季流水淙淙、棠棣叢叢，從而為古鎮(zhèn)憑添幾分風(fēng)韻和生機(jī)。 古鎮(zhèn)歷史悠久，迄今已有1700多年的建置歷史，而其文物記錄的
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