【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 其中 : 商業(yè)面積 13,000 平方米 附屬用房面積 800 平方米 車(chē)庫(kù) 80 個(gè) 停車(chē)數(shù)量 80 輛 消防設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(1997 修訂版 ) (2)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 (3)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ14090 消防設(shè)施及措施 (1)室外消火栓 本設(shè)計(jì)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng) ,管徑不小于 DN100。在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)立室外狄地上式消火栓 ,間距不大于 120 米 ,保護(hù)半徑不大于 150 米 ,以提供消防水量保護(hù)整個(gè)場(chǎng)區(qū)。 (2)室內(nèi)消火栓 依據(jù) GBJ1687 規(guī)定 ,室內(nèi)消防用水量為 10 升 /秒 ,二股水柱。室內(nèi)消火栓采用 DN65 已型 ,出水量 5 升 /秒 ,消防箱采用鋁合金制 ,暗裝。消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。客房?jī)?nèi)設(shè)自動(dòng) 噴淋滅火系統(tǒng)。 (3)消防水池 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)消防水池并與廠區(qū)景點(diǎn)噴水池合建。配設(shè) BJ 手抬式機(jī)動(dòng)消防泵 2 臺(tái)。 (4)建筑內(nèi)設(shè)滅火器 ,建筑滅火器采用 3kg 磷酸銨鹽干粉滅火器 (手提式 ),手提二氧化碳滅火器 ,鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。 (5)設(shè)立全場(chǎng)火災(zāi)集中報(bào)警系統(tǒng) ,根據(jù)不同場(chǎng)合分別采用自動(dòng)報(bào)警及手動(dòng)報(bào)警 ,并建立消防監(jiān)控制度。 (6)依托鯉城消防大隊(duì)的快速滅火系統(tǒng) ,與其建立直接呼叫系統(tǒng)。 建筑防水設(shè)計(jì) 根據(jù)《建筑工程防水技術(shù)規(guī)范》 ,商業(yè)建筑防水等級(jí)為一級(jí)。 噪聲控制 園 區(qū)建筑的噪聲控制包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲和空調(diào)系統(tǒng)的消聲和隔振兩部分。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲 由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)以辦公、商務(wù)為主 ,能滿足商業(yè)建筑的噪聲要求。 空調(diào)系統(tǒng)的消聲和減振 在空調(diào)系統(tǒng)中必須配置足夠消聲量的消音器 。消音器的靜通道面積應(yīng)不小于管道面積 。消音器應(yīng)安裝在機(jī)房和使用房間之間 ,而不應(yīng)安裝在空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)。 空調(diào)機(jī)組和水泵的設(shè)備應(yīng)該進(jìn)行專門(mén)的隔振處理 ,不能僅靠設(shè)備出廠時(shí)提供的簡(jiǎn)單隔振 ,理想的做法是將設(shè)備安裝一個(gè)混凝土質(zhì)量塊上 ,然后再根據(jù)設(shè)備的重量、轉(zhuǎn)速等參數(shù)配置彈簧或橡膠隔振器。 市政交通設(shè)施 外部交通與場(chǎng)地聯(lián)系 本項(xiàng)目臨新華南路 ,設(shè)人貨出入口。 垂直交通 地塊設(shè)有疏散樓梯 6 不部 ,每層總疏散寬度 12 米 (不合防煙避難走道寬度 ),垂直貨梯和自動(dòng)電梯 5 部。 泵房設(shè)置 水循環(huán)泵房 :水系水循環(huán)泵房設(shè)在樓頂 ,總面積約 80 平方米。 設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案 空調(diào)系統(tǒng) (1)商業(yè)大空間、大廳 :考慮空調(diào)房間較大、人員較多 ,采用過(guò)度季可送全新風(fēng)的單風(fēng)機(jī)定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)。 (2)商業(yè)小空間、辦公室 :考慮房間較多、人員密度不大 ,兼顧運(yùn)行及出租的靈活性 ,采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。 (3)餐廳 :考慮運(yùn)行及出租的靈活性 ,采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。 (4)廚房采用全新風(fēng)直流式空調(diào)系統(tǒng)。 (5)樓梯間、空調(diào)機(jī)房、庫(kù)房等設(shè)散熱器值班采暖系統(tǒng)。 通風(fēng)系統(tǒng) (1)小空間、辦公室等新風(fēng)出新風(fēng)空調(diào)器送入室內(nèi) ,排風(fēng)經(jīng)排風(fēng)豎井并由排風(fēng)機(jī)排除室外。 (2)廚房排風(fēng)均設(shè)有油煙過(guò)濾裝置 ,處理達(dá)標(biāo)后由排風(fēng)機(jī)排除室外。 (3)制冷機(jī)房、泵房、變配電、庫(kù)房等分別設(shè)獨(dú)立的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) ,排風(fēng)有排風(fēng)機(jī)通過(guò)豎井排出室外 ,補(bǔ)風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機(jī)組送入。 (4)衛(wèi)生間、清潔間等設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng) ,排風(fēng)機(jī)設(shè)于室外。 電設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案 負(fù)荷等級(jí) 本工程供電負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)負(fù)荷 ,非消防用電設(shè)備及中央控制和監(jiān)控系統(tǒng)等供電為一級(jí)負(fù)荷 ,生活水泵、客梯等電源為二級(jí)負(fù)荷 ,其他為三級(jí)負(fù)荷。 供電電源 本工程由市政電引入 10KV 四路專用電源作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主供電源。 高壓系統(tǒng) 10KV 中壓測(cè)采用四路專用線路工供電 ,將四路電源分成東、西區(qū)兩組 ,每組兩路電源單母線分段運(yùn)行 ,互為備用 ,當(dāng)其中一路電源失電時(shí) ,聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)自動(dòng)或手動(dòng)投入 ,由另一種 電源向全部一級(jí)負(fù)荷和部分二級(jí)負(fù)荷供電。 低壓系統(tǒng) 變配電低壓室變壓器低壓側(cè)采用單母線分段運(yùn)行 ,互為聯(lián)絡(luò) ,母聯(lián)設(shè)有自投方式 ,并具有機(jī)械與電氣閉鎖 ,防誤操作。消防等重要負(fù)荷采用雙路電源未端互投方式。 低壓電器設(shè)備的安全保護(hù)方式采用 TN5 系統(tǒng)。 變壓器 選用干式變壓器 ,自帶冷卻風(fēng)機(jī) ,并配繞組熱保護(hù)裝置 ,其主要功能應(yīng)包括 :溫度傳感斷線報(bào)警 ,啟停風(fēng)機(jī) ,超溫報(bào)警 /跳閘 ,三相繞組溫度巡回檢測(cè)及最大值顯示等。 進(jìn)行負(fù)荷估算后 ,本工程用電量約為 10000KVA。 電容補(bǔ)償 在每臺(tái)變壓器低壓側(cè)裝設(shè)一組低壓干式電容器 ,控制方式采用負(fù)荷無(wú)功率變化自動(dòng)循環(huán)投切 ,并設(shè)有過(guò)電壓自動(dòng)切除保護(hù)裝置 ,實(shí)際運(yùn)行功率因數(shù)不小于 . 低壓配電系統(tǒng) 一、二級(jí)負(fù)荷及重要設(shè)備采用雙路電源供電未端互投方式供電 ,其它負(fù)荷根據(jù)容量及使用特性采用放射式或樹(shù)干式供電。 智能化能源管理系統(tǒng) 采用智能化能源管理系統(tǒng)對(duì)變配電系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。在變配電室設(shè)監(jiān)控管理站 ,檢測(cè)計(jì)量電壓、電流、功率因數(shù)、功率、頻率、開(kāi)關(guān)狀態(tài)等各種運(yùn)行參數(shù) ,電能統(tǒng)計(jì)、分析和預(yù)測(cè)。本系統(tǒng)納入到 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中。 設(shè)備選型 變壓器采用環(huán)氧樹(shù)脂澆注干式變壓器 。高壓配電柜采用安全性好 ,可靠性高的金屬鎧裝中置式高壓開(kāi)關(guān)柜 。低壓配電柜則采用應(yīng)用廣泛技術(shù)成熟的低壓抽出式開(kāi)關(guān)柜。柜內(nèi)均考慮配裝帶智能接口的斷路器 ,以滿足建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)以及整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配電系統(tǒng)智能化的要求。 線路敷設(shè) 由于電纜的覆蓋面廣、用量大、體現(xiàn)綠色環(huán)保的設(shè)計(jì)思想 ,在電纜的選型采用低煙無(wú)鹵的線纜。 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 弱點(diǎn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵循先進(jìn)性、開(kāi)放性、安全性、需求與服務(wù)的功能性等設(shè)計(jì)原則 ,執(zhí)行國(guó)家現(xiàn) 行規(guī)范 ,并參考國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) ,從使用和管理的目標(biāo)出發(fā) ,為用戶提供通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) (含 Inter/Intra)、樓宇管理集成網(wǎng)絡(luò)等通用平臺(tái)。 通信網(wǎng)絡(luò) 原則上充分利用公網(wǎng)建立建筑物的外部接入 /出 ,通過(guò)數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)、分組交換網(wǎng)、 ADSL 等方式 ,使用戶享受到上述數(shù)據(jù)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)通信服務(wù)。除支持話音交換功能外 ,還可提供對(duì)個(gè)人移動(dòng)通信系統(tǒng)、 ISDN 接入、可是電話、 BP 電話路由等的支持。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) 利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)構(gòu)成內(nèi)部高速局域網(wǎng) ,實(shí)現(xiàn)與 Inter互聯(lián) ,建立 Inter辦公自動(dòng)化環(huán)境 ,方便的織成內(nèi)部 Intra,實(shí)現(xiàn)日常辦公、電子商務(wù)交易、信息查詢等多用途管理。 綜合布線系統(tǒng) (1)建立建筑物網(wǎng)絡(luò)傳輸平臺(tái) ,它既使語(yǔ)音和數(shù)據(jù)通信設(shè)備、交換設(shè)備和信息管理系統(tǒng)彼此相連 ,又使這些設(shè)備與外部通信網(wǎng)絡(luò)連接、網(wǎng)絡(luò)可支持千兆以太網(wǎng)應(yīng)用。 (2)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。 (3)物理通道采用光纜、同軸電纜和對(duì)絞線電纜 ,以適應(yīng)各種設(shè)備的信號(hào)傳輸。 無(wú)線通訊信號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng) 無(wú)線通訊信號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)采用全頻段收發(fā)系統(tǒng) ,主機(jī)設(shè)于管 理室 ,室外天線設(shè)于地面層 。室內(nèi)各層設(shè)雙向天線 ,梁下或吊頂下明裝。 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 鯉城文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目得以實(shí)施的前提是本項(xiàng)目能夠順利通過(guò)市、區(qū)、街道辦政府“三舊改造”文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的理想。本項(xiàng)目的戰(zhàn)略構(gòu)思已經(jīng)成型 ,并且已進(jìn)入了規(guī)劃實(shí)施層面 ,項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)期初步估算為 6 個(gè)月 ,時(shí)間是從 2020年 9 月至 2020 年 2 月。 本項(xiàng)目實(shí)施將主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行 : 項(xiàng)目的實(shí)施原則是 :在保證原有制造業(yè)順暢轉(zhuǎn)移的前提下 ,同步開(kāi)展工業(yè)園區(qū)的改造。 園區(qū)改造。項(xiàng)目經(jīng)政府成功立項(xiàng)后立即進(jìn)行園區(qū)整體改造 。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)推廣。項(xiàng)目經(jīng)政府立項(xiàng)后同步進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)推廣 。 本項(xiàng)目建設(shè)遵循“適時(shí)投入 ,快速產(chǎn)出”的原則 ,合理安排項(xiàng)目的建設(shè)周期 ,統(tǒng)一運(yùn)籌 ,交叉作業(yè) ,嚴(yán)格按計(jì)劃實(shí)施 ,盡早發(fā)揮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 編制依據(jù) (1)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 (2)《國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》 (2020 年 12 月 3日 ) (3)國(guó)務(wù)院 (98)第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 (4)國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)委 (87)國(guó)環(huán)字第 002 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 (5)國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì) (86)國(guó)環(huán)字第 003 號(hào)文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理頒發(fā)”的通知》 (6)大氣環(huán)境執(zhí)行 GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) (7)廢污水執(zhí)行 G