【文章內(nèi)容簡介】 其中 : 商業(yè)面積 13,000 平方米 附屬用房面積 800 平方米 車庫 80 個 停車數(shù)量 80 輛 消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù) (1)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687(1997 修訂版 ) (2)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 (3)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GBJ14090 消防設(shè)施及措施 (1)室外消火栓 本設(shè)計在場區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng) ,管徑不小于 DN100。在場區(qū)內(nèi)設(shè)立室外狄地上式消火栓 ,間距不大于 120 米 ,保護半徑不大于 150 米 ,以提供消防水量保護整個場區(qū)。 (2)室內(nèi)消火栓 依據(jù) GBJ1687 規(guī)定 ,室內(nèi)消防用水量為 10 升 /秒 ,二股水柱。室內(nèi)消火栓采用 DN65 已型 ,出水量 5 升 /秒 ,消防箱采用鋁合金制 ,暗裝。消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍的充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位?？头績?nèi)設(shè)自動 噴淋滅火系統(tǒng)。 (3)消防水池 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)消防水池并與廠區(qū)景點噴水池合建。配設(shè) BJ 手抬式機動消防泵 2 臺。 (4)建筑內(nèi)設(shè)滅火器 ,建筑滅火器采用 3kg 磷酸銨鹽干粉滅火器 (手提式 ),手提二氧化碳滅火器 ,鹵化物滅火器和手動火災(zāi)報警按鈕。 (5)設(shè)立全場火災(zāi)集中報警系統(tǒng) ,根據(jù)不同場合分別采用自動報警及手動報警 ,并建立消防監(jiān)控制度。 (6)依托鯉城消防大隊的快速滅火系統(tǒng) ,與其建立直接呼叫系統(tǒng)。 建筑防水設(shè)計 根據(jù)《建筑工程防水技術(shù)規(guī)范》 ,商業(yè)建筑防水等級為一級。 噪聲控制 園 區(qū)建筑的噪聲控制包括圍護結(jié)構(gòu)的隔聲和空調(diào)系統(tǒng)的消聲和隔振兩部分。 圍護結(jié)構(gòu)的隔聲 由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)以辦公、商務(wù)為主 ,能滿足商業(yè)建筑的噪聲要求。 空調(diào)系統(tǒng)的消聲和減振 在空調(diào)系統(tǒng)中必須配置足夠消聲量的消音器 。消音器的靜通道面積應(yīng)不小于管道面積 。消音器應(yīng)安裝在機房和使用房間之間 ,而不應(yīng)安裝在空調(diào)機房內(nèi)。 空調(diào)機組和水泵的設(shè)備應(yīng)該進行專門的隔振處理 ,不能僅靠設(shè)備出廠時提供的簡單隔振 ,理想的做法是將設(shè)備安裝一個混凝土質(zhì)量塊上 ,然后再根據(jù)設(shè)備的重量、轉(zhuǎn)速等參數(shù)配置彈簧或橡膠隔振器。 市政交通設(shè)施 外部交通與場地聯(lián)系 本項目臨新華南路 ,設(shè)人貨出入口。 垂直交通 地塊設(shè)有疏散樓梯 6 不部 ,每層總疏散寬度 12 米 (不合防煙避難走道寬度 ),垂直貨梯和自動電梯 5 部。 泵房設(shè)置 水循環(huán)泵房 :水系水循環(huán)泵房設(shè)在樓頂 ,總面積約 80 平方米。 設(shè)備專業(yè)設(shè)計方案 空調(diào)系統(tǒng) (1)商業(yè)大空間、大廳 :考慮空調(diào)房間較大、人員較多 ,采用過度季可送全新風(fēng)的單風(fēng)機定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)。 (2)商業(yè)小空間、辦公室 :考慮房間較多、人員密度不大 ,兼顧運行及出租的靈活性 ,采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。 (3)餐廳 :考慮運行及出租的靈活性 ,采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。 (4)廚房采用全新風(fēng)直流式空調(diào)系統(tǒng)。 (5)樓梯間、空調(diào)機房、庫房等設(shè)散熱器值班采暖系統(tǒng)。 通風(fēng)系統(tǒng) (1)小空間、辦公室等新風(fēng)出新風(fēng)空調(diào)器送入室內(nèi) ,排風(fēng)經(jīng)排風(fēng)豎井并由排風(fēng)機排除室外。 (2)廚房排風(fēng)均設(shè)有油煙過濾裝置 ,處理達標(biāo)后由排風(fēng)機排除室外。 (3)制冷機房、泵房、變配電、庫房等分別設(shè)獨立的機械送排風(fēng)系統(tǒng) ,排風(fēng)有排風(fēng)機通過豎井排出室外 ,補風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機組送入。 (4)衛(wèi)生間、清潔間等設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng) ,排風(fēng)機設(shè)于室外。 電設(shè)備專業(yè)設(shè)計方案 負(fù)荷等級 本工程供電負(fù)荷等級為一級負(fù)荷 ,非消防用電設(shè)備及中央控制和監(jiān)控系統(tǒng)等供電為一級負(fù)荷 ,生活水泵、客梯等電源為二級負(fù)荷 ,其他為三級負(fù)荷。 供電電源 本工程由市政電引入 10KV 四路專用電源作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主供電源。 高壓系統(tǒng) 10KV 中壓測采用四路專用線路工供電 ,將四路電源分成東、西區(qū)兩組 ,每組兩路電源單母線分段運行 ,互為備用 ,當(dāng)其中一路電源失電時 ,聯(lián)絡(luò)開關(guān)自動或手動投入 ,由另一種 電源向全部一級負(fù)荷和部分二級負(fù)荷供電。 低壓系統(tǒng) 變配電低壓室變壓器低壓側(cè)采用單母線分段運行 ,互為聯(lián)絡(luò) ,母聯(lián)設(shè)有自投方式 ,并具有機械與電氣閉鎖 ,防誤操作。消防等重要負(fù)荷采用雙路電源未端互投方式。 低壓電器設(shè)備的安全保護方式采用 TN5 系統(tǒng)。 變壓器 選用干式變壓器 ,自帶冷卻風(fēng)機 ,并配繞組熱保護裝置 ,其主要功能應(yīng)包括 :溫度傳感斷線報警 ,啟停風(fēng)機 ,超溫報警 /跳閘 ,三相繞組溫度巡回檢測及最大值顯示等。 進行負(fù)荷估算后 ,本工程用電量約為 10000KVA。 電容補償 在每臺變壓器低壓側(cè)裝設(shè)一組低壓干式電容器 ,控制方式采用負(fù)荷無功率變化自動循環(huán)投切 ,并設(shè)有過電壓自動切除保護裝置 ,實際運行功率因數(shù)不小于 . 低壓配電系統(tǒng) 一、二級負(fù)荷及重要設(shè)備采用雙路電源供電未端互投方式供電 ,其它負(fù)荷根據(jù)容量及使用特性采用放射式或樹干式供電。 智能化能源管理系統(tǒng) 采用智能化能源管理系統(tǒng)對變配電系統(tǒng)進行監(jiān)測。在變配電室設(shè)監(jiān)控管理站 ,檢測計量電壓、電流、功率因數(shù)、功率、頻率、開關(guān)狀態(tài)等各種運行參數(shù) ,電能統(tǒng)計、分析和預(yù)測。本系統(tǒng)納入到 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中。 設(shè)備選型 變壓器采用環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器 。高壓配電柜采用安全性好 ,可靠性高的金屬鎧裝中置式高壓開關(guān)柜 。低壓配電柜則采用應(yīng)用廣泛技術(shù)成熟的低壓抽出式開關(guān)柜。柜內(nèi)均考慮配裝帶智能接口的斷路器 ,以滿足建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)以及整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)配電系統(tǒng)智能化的要求。 線路敷設(shè) 由于電纜的覆蓋面廣、用量大、體現(xiàn)綠色環(huán)保的設(shè)計思想 ,在電纜的選型采用低煙無鹵的線纜。 弱電系統(tǒng)設(shè)計 弱點系統(tǒng)設(shè)計遵循先進性、開放性、安全性、需求與服務(wù)的功能性等設(shè)計原則 ,執(zhí)行國家現(xiàn) 行規(guī)范 ,并參考國際標(biāo)準(zhǔn) ,從使用和管理的目標(biāo)出發(fā) ,為用戶提供通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)、計算機網(wǎng)絡(luò) (含 Inter/Intra)、樓宇管理集成網(wǎng)絡(luò)等通用平臺。 通信網(wǎng)絡(luò) 原則上充分利用公網(wǎng)建立建筑物的外部接入 /出 ,通過數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)、分組交換網(wǎng)、 ADSL 等方式 ,使用戶享受到上述數(shù)據(jù)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)通信服務(wù)。除支持話音交換功能外 ,還可提供對個人移動通信系統(tǒng)、 ISDN 接入、可是電話、 BP 電話路由等的支持。 計算機網(wǎng)絡(luò) 利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)構(gòu)成內(nèi)部高速局域網(wǎng) ,實現(xiàn)與 Inter互聯(lián) ,建立 Inter辦公自動化環(huán)境 ,方便的織成內(nèi)部 Intra,實現(xiàn)日常辦公、電子商務(wù)交易、信息查詢等多用途管理。 綜合布線系統(tǒng) (1)建立建筑物網(wǎng)絡(luò)傳輸平臺 ,它既使語音和數(shù)據(jù)通信設(shè)備、交換設(shè)備和信息管理系統(tǒng)彼此相連 ,又使這些設(shè)備與外部通信網(wǎng)絡(luò)連接、網(wǎng)絡(luò)可支持千兆以太網(wǎng)應(yīng)用。 (2)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)范執(zhí)行。 (3)物理通道采用光纜、同軸電纜和對絞線電纜 ,以適應(yīng)各種設(shè)備的信號傳輸。 無線通訊信號轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng) 無線通訊信號轉(zhuǎn)發(fā)采用全頻段收發(fā)系統(tǒng) ,主機設(shè)于管 理室 ,室外天線設(shè)于地面層 。室內(nèi)各層設(shè)雙向天線 ,梁下或吊頂下明裝。 項目實施規(guī)劃 鯉城文化產(chǎn)業(yè)園項目得以實施的前提是本項目能夠順利通過市、區(qū)、街道辦政府“三舊改造”文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的理想。本項目的戰(zhàn)略構(gòu)思已經(jīng)成型 ,并且已進入了規(guī)劃實施層面 ,項目的規(guī)劃與建設(shè)期初步估算為 6 個月 ,時間是從 2020年 9 月至 2020 年 2 月。 本項目實施將主要從以下三個方面進行 : 項目的實施原則是 :在保證原有制造業(yè)順暢轉(zhuǎn)移的前提下 ,同步開展工業(yè)園區(qū)的改造。 園區(qū)改造。項目經(jīng)政府成功立項后立即進行園區(qū)整體改造 。 項目運營推廣。項目經(jīng)政府立項后同步進行項目運營推廣 。 本項目建設(shè)遵循“適時投入 ,快速產(chǎn)出”的原則 ,合理安排項目的建設(shè)周期 ,統(tǒng)一運籌 ,交叉作業(yè) ,嚴(yán)格按計劃實施 ,盡早發(fā)揮項目的經(jīng)濟效益。 環(huán)境影響評價 編制依據(jù) (1)《中華人民共和國環(huán)境保護法》 (2)《國務(wù)院關(guān)于落實科學(xué)發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定》 (2020 年 12 月 3日 ) (3)國務(wù)院 (98)第 253 號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 (4)國家計委、國務(wù)院環(huán)委 (87)國環(huán)字第 002 號文《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》 (5)國務(wù)院環(huán)境保護委員會、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟委員會 (86)國環(huán)字第 003 號文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項目環(huán)境保護管理頒發(fā)”的通知》 (6)大氣環(huán)境執(zhí)行 GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn) (7)廢污水執(zhí)行 G