黃松峪項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2024-09-27 20:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如果長(zhǎng)期處于高壓狀態(tài)，健康會(huì)出現(xiàn)各種問題。如何保持一顆平常心、保持一種健康的、自然的生活狀態(tài)是急切而重要的。如何減壓、解壓成為現(xiàn)代社會(huì)的重大課題，尤其是成功人群迫切的需求。為這個(gè)社會(huì)的精英階層、成功人士提供一個(gè)能夠暫時(shí)逃避開一切，能夠一個(gè)人靜靜的發(fā)呆、能夠徹底“空”下來的地方，是本項(xiàng)目希望達(dá)到的目標(biāo)，本方案運(yùn)用日式溫泉設(shè)計(jì)原理，塑造東方禪風(fēng)的意境，在這個(gè)地方，可以真正體會(huì)到“云在青天水在瓶”的輕松自在、自然隨性和身、心、靈的和諧統(tǒng)一。而北京、天津等周邊市場(chǎng)恰恰缺乏這樣的產(chǎn)品。（三）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略健康產(chǎn)業(yè)：以溫泉養(yǎng)生度假為主的產(chǎn)品，強(qiáng)調(diào)健康產(chǎn)業(yè)；話題性：以中國(guó)最純正的日式溫泉制造話題性，引起市場(chǎng)的關(guān)注；事件營(yíng)銷：日本溫泉區(qū)每年都有各種各樣的祭祀活動(dòng)，成為溫泉區(qū)吸引游客的重要事件，本項(xiàng)目也可引入適合的日本式活動(dòng)，成為重要的營(yíng)銷手段；賽事贊助：贊助圍棋賽、迷你高爾夫青少年精英賽等賽事，擴(kuò)大項(xiàng)目影響，迅速提高項(xiàng)目知名度；創(chuàng)新產(chǎn)品：本項(xiàng)目每一棟湯院都有室內(nèi)室外泡池以及贈(zèng)送的、私屬的大面積的景觀，容積率較低，使得居住品質(zhì)大為提高，無論經(jīng)營(yíng)或產(chǎn)權(quán)式銷售都有極大的優(yōu)勢(shì)；消費(fèi)產(chǎn)品豐富：溫泉、養(yǎng)生、住宿、餐飲、會(huì)議、溫泉特色販賣、特色服務(wù)產(chǎn)品豐富，中高端、高端、超高端檔次齊全，有力促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)。七、項(xiàng)目定位（一）項(xiàng)目總體定位以溫泉休閑、溫泉養(yǎng)生為發(fā)展主題，以純正日式溫泉文化為特色，集溫泉旅游、休閑、養(yǎng)生等功能為一體的，融合溫泉養(yǎng)生文化、SPA水療文化、美食文化的復(fù)合型溫泉旅游度假項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目形象定位——中國(guó)最純正的日式溫泉詮釋：最純正的日式溫泉包括：日式建筑、日式景觀、日式運(yùn)營(yíng)管理、日式水質(zhì)衛(wèi)生管理、日式服務(wù)、日式溫泉禮儀、日式泡湯文化、日本茶道、棋道、花道等。（三）項(xiàng)目檔次定位——超五星級(jí)詮釋：項(xiàng)目致力于打造北京郊區(qū)首家世界小型豪華度假酒店(SLH)，是超五星級(jí)的高端項(xiàng)目；高端項(xiàng)目吸引的客戶消費(fèi)能力更強(qiáng)；以高端、超高端的品質(zhì)樹立標(biāo)桿，帶動(dòng)中端、中高端產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)、拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（四）項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位一級(jí)客源市場(chǎng)：車程1小時(shí)范圍內(nèi)市場(chǎng)，包括北京市及天津市的一部分，約占總客源的60%；此為本項(xiàng)目最重要的本地市場(chǎng)和基礎(chǔ)市場(chǎng)，同時(shí)也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)的地區(qū)之一；二級(jí)客源市場(chǎng)：車程1—2小時(shí)范圍內(nèi)，主要包括河北大部分地區(qū)等，約占總客源的 20%；三級(jí)客源市場(chǎng)：車程24小時(shí)，約占總客源的10%；機(jī)會(huì)市場(chǎng)：其他省市及國(guó)際客源市場(chǎng)，約占10%。八、項(xiàng)目設(shè)置及產(chǎn)品意向（一）產(chǎn)品規(guī)劃要求國(guó)內(nèi)外的產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)證明，溫泉旅游是一種重復(fù)性、成癮性、本地性消費(fèi)很強(qiáng)的休閑旅游和健康養(yǎng)生業(yè)態(tài)。本項(xiàng)目
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